Дизайн участка загородного участка 6 соток фото: Страница не найдена — Дизайн в фото

Примечательные особенности: Разнообразие типов жилья, удобные для пешеходов уличные фасады, переулки и автомобильные дворы, а также общее открытое пространство с тропами.

18 жилых единиц на акр (нетто)

Примечательные особенности: сочетание наземной / гаражной парковки и большого открытого пространства и возможностей для отдыха (включая детскую игровую площадку, спортивную площадку, огороды для жителей, тропы, общее здание для отдыха и охраняемую природную территорию).

27 жилых единиц на акр (нетто)

Примечательные особенности: Одно- и двухместные одноместные семейные участки, перестроенные под кондоминиумы. Каждое здание содержит от трех до семи квартир и имеет фронтальную парковку на уровне улицы под жилыми домами.Все они построены в пределах строгого 30-футового ограничения по высоте; отсюда плоские крыши.

34 жилых единиц на акр (нетто)

Примечательные особенности: городской, ориентированный на улицу таунхаус, объединяющий угловые торговые площади, рабочие помещения, внутренние автомобильные дворы с частными гаражами и общее открытое пространство.

36 жилых единиц на акр (нетто)

Примечательные особенности: Кластер домов на одну семью, интегрированных в окружающий район, с аллеей и внутренним автодорожным доступом, частными гаражами, большим кедровым деревом и искусственным ручьем, протекающим через участок.

44 жилых единиц на акр (нетто)

Примечательные особенности: Новые городские таунхаусы и жилые дома, обслуживаемые подземной парковкой и содержащие частные дворики и централизованное общее пространство во внутреннем дворе.

59 жилых единиц на акр (нетто)

Примечательные особенности: Весь квартал переходит от четырехэтажных зданий с магазинами на уровне земли к таунхаусам, которые возвышаются только на один уровень над улицей в северо-западном углу участка.В то время как L-образный многоцелевой многоквартирный дом имеет более 100 жилых единиц на акр нетто, площадь наземной парковки и здание таунхауса снижают среднюю плотность блока до 59 единиц на акр нетто.

162 жилых единиц на акр (нетто)

Примечательные особенности: 6-этажное многоквартирное здание смешанного использования в очень урбанизированном районе Фёрст-Хилл.

205 жилых единиц на акр (нетто)

Примечательные особенности: Этот многофункциональный проект, который сейчас находится в стадии строительства, включает 41 студию площадью в среднем всего 430 квадратных футов. Тенденция к уменьшению квартир в городских районах приводит к гораздо более высокой плотности, чем можно было бы предположить, глядя на это четырехэтажное здание. Он заменяет два дома на одну семью и имеет всего восемь парковочных мест, но будет в нескольких минутах ходьбы от будущей станции легкорельсового транспорта.

Выводы: что делает плотность совместимой?

Несколько быстрых замечаний по поводу приведенных выше примеров и ключевых элементов, которые делают их более или менее пригодными для жизни или привлекательными.

Хороший городской пейзаж. Поскольку мы чаще всего воспринимаем города с точки зрения улиц, качество городского пейзажа перед зданиями, возможно, оказывает самое большое влияние на очеловечивание застройки и смягчение резких краев зданий. Уличные деревья присутствуют во всех приведенных выше примерах, за исключением самого первого примера в Элленсбурге, и примечательно, что новые стандарты городского пейзажа для Элленсбурга теперь требуют озеленения полос! Все фотографии многофункционального здания, представленные выше, были сделаны зимой.Летние фотографии с той же точки обзора определенно смягчат края этих зданий!

Элементы автомобильного доступа . Уличные пейзажи с преобладающими видами на гаражи, как правило, создают более дегуманизированную обстановку. Хотя они не обязательно делают городской пейзаж более плотным, гаражи, безусловно, ухудшают визуальный характер. Приведенные выше примеры Issaquah Highlands особенно успешны в размещении и проектировании гаражей и проездов таким образом, чтобы минимизировать их визуальное воздействие на городской пейзаж.

Строительный проект . Есть ряд особенностей здания, которые могут повлиять на восприятие здания человеком.

• Фасадная масса . Большие здания с хорошими техниками артикуляции, которые разрушают воспринимаемый масштаб здания и добавляют визуальный интерес, будут казаться менее плотными, чем квадратное и плохо детализированное здание.
• Фасадные материалы и отделка . Здания с материалами и деталями, которые добавляют визуальную глубину и интерес к виду, также будут восприниматься как менее плотные и более пригодные для жизни.
• Сорт . Хотя некоторая последовательность в построенной форме может быть хорошей и помочь создать ощущение места, монотонный дизайн (особенно с плохим уличным пейзажем, массой фасада, материалами и деталями) может ухудшить визуальный характер и сделать пространство более плотным, чем оно есть на самом деле.

Следующие планировщики оказали помощь в этой работе: Стив Батлер и Байрон Кацуяма (MRSC), Джереми МакМахан (менеджер по планированию услуг по развитию, город Киркленд), Чип Винсент и Кларк Клоуз (директор по долгосрочному планированию / старший планировщик, город Рентон) , Гэри Ли (старший проектировщик, город Редмонд), Лиза Рутцик (менеджер программы обзора дизайна, город Сиэтл), Джоминг Лау (городской дизайн, MAKERS) и Шон Маккормик (городской дизайнер, MAKERS).

Эта статья является кросс-постом, первоначально опубликованным в блоге MRSC Insight.

Боб Бенгфорд, AICP, является партнером фирмы MAKERS, занимающейся архитектурой, планированием и городским дизайном. Работа Боба по проектированию сообществ охватывает все трансекты, от городских кварталов и застройки, ориентированной на транзит, до планирования сельских территорий. С тех пор, как он присоединился к MAKERS 13 лет назад, Боб специализируется на помощи сообществам в разработке удобных правил разработки и руководств по дизайну. Сочетание взросления в разрастающемся жилом районе округа Ориндж (Калифорния), анализа планов развития в отношении устаревших и противоречивых кодексов в сельской местности округа Боннер (Айдахо) и работы с отличным наставником в MAKERS (Джон Оуэн) помогли Бобу распознать критическая важность хороших правил развития и руководящих принципов проектирования в формировании жизнеспособных и здоровых сообществ.Как житель Белвью, Боб принимал активное участие в решении различных вопросов общественного планирования. Он также является активным четырехсезонным велосипедистом, путешественником, садовником и исследователем городов.

Боб Бенгфорд (приглашенный участник)

6 Карты для проектирования фермы пермакультуры

Процесс проектирования эффективной усадьбы похож на сборку пазла.Нарисовав эти шесть карт, вы можете создать дизайн фермы пермакультуры, который максимизирует ваши усилия по созданию усадьбы, не требующей особого ухода.

Эта страница может содержать партнерские ссылки. Пожалуйста, прочтите мое раскрытие для получения дополнительной информации.

Permaculture — это система для проектирования экологически чистых сельскохозяйственных ландшафтов, работающих с природой, которые требуют минимального ухода и являются высокопродуктивными.

Подробнее: Что такое пермакультура? Проектирование устойчивого сада

В этой статье мы собираемся сосредоточиться на шести основных картах , которые нужно нарисовать , которые являются основой дизайна пермакультуры.Эти карты помогут вам продумать множество возможных сценариев и результатов, прежде чем вы выберете определенные стратегии или концепции.

Этот дизайн фермы пермакультуры помогает вам работать с уникальными характеристиками вашего участка для достижения ваших целей.

Сейчас я занимаюсь дизайном пермакультуры с 2009 года, и у меня есть довольно хорошее представление о том, как я хочу, чтобы моя новая усадьба выглядела, когда я закончил ее разработку. Так что вы подумали, что я смогу пропустить всю эту ерунду и просто покопаться.

Но я этого не сделал. Я все еще рисовал все карты. Я не пропускал ни одного шага, даже когда хотел.

А знаете что? В процессе я обнаружил некоторые вещи — вещи, о которых я бы не подумал, пока не стало слишком поздно, вещи, которые потребовали бы много времени, чтобы вернуться и исправить.

Поверьте, если рисование карт кажется пустой тратой времени, этого не будет. Но вы никогда не узнаете, пока не попробуете. 🙂

Если вы хотите пройти курс дизайна пермакультуры, вот несколько советов.

Пермакультура похожа на выпечку печенья.

То, как мы объединяем компоненты в дизайн, определяет, будет ли он работать.

Например, если вы хотите приготовить печенье, сначала вы должны найти рецепт (дизайн). Создатель рецепта продумал всевозможные сценарии — какие ингредиенты (компоненты) включать, сколько каждого из них и в каком порядке их добавлять.

Если следовать рецепту, обычно получается очень вкусная партия печенья.

Мы все составляли рецепты и ошибочно выполняли шаги не по порядку. Иногда мы даже случайно пропускаем ингредиент (компонент). В большинстве случаев это приводит к катастрофе, и все наши усилия (и стоимость ингредиентов) напрасны.

Иногда вам нужно потратить кучу дополнительного времени, чтобы исправить то, что пошло не так, или начать заново.

Возможно, это не лучший пример, потому что даже испорченное печенье обычно имеет довольно приятный вкус. Но ты получил идею! 🙂

Когда вы начинаете с дизайна (рецепта), это просто отправная точка, но это важная отправная точка.В этом суть дизайна фермы пермакультуры.

Как только вы погрузитесь в процесс, вы можете обнаружить, что, пропуская один шаг или комбинируя шаги, вы можете сделать вещи более эффективными. Но без начального дизайна вы просто раздумываете, и это может привести к потере времени и / или других ресурсов.

6 основных карт для построения пермакультуры фермы

Эти шесть карт, как мне кажется, необходимы для разработки дизайна пермакультуры фермы, отвечающего вашим потребностям:

1. Базовая карта
2. Солнце карта
3. Карта секторов
4. Карта зоны
5. Генеральный план
6. Водная карта

Я подробно рассмотрю каждый из них ниже.

Найм профессионального дизайнера против DIY

Наем дизайнера может быть отличным способом поделиться идеями от опытного профессионала и получить в процессе профессионально разработанные карты. Если вы хотите нанять профессионального дизайнера, который сделает эту работу за вас, сначала прочтите это.

Сделай сам

У меня довольно низкий технический уровень, поэтому я рисовал карты вручную. Я считаю, что это наиболее доступный способ создания карт. Рисовать на бумаге может практически каждый!

И наоборот, технически подкованные люди смогут создавать карты на компьютере.Это позволяет легко перемещать компоненты, когда вы экспериментируете с их размещением, или нажимать «отменить», если вы ошиблись. Если вы хорошо знаете компьютерную программу, вы будете создавать карты довольно быстро.

Чтобы изменить свое мнение о дизайне на бумаге, вам придется рисовать все заново.

Важно то, что вы следуете процессу так, чтобы учитывались основные факторы сайта.

Часто задаваемый вопрос: Могу ли я использовать этот процесс, если я уже начал разработку своего сайта?

Да! Я предлагаю пройти через эти шаги, как если бы ваш сайт еще не был разработан, чтобы увидеть, чем (или если) он отличается от того, что у вас есть в настоящее время.Подумайте, какие изменения вы можете внести, чтобы сделать существующую ситуацию более эффективной, более биоразнообразной и более низкой в ​​обслуживании.

Приступим!

Предварительный этап проектирования: сбор карт вашего участка

Перед тем, как нарисовать 6 основных карт, вам нужно получить несколько существующих карт вашего сайта, чтобы рисовать их. Я нашел карты Google действительно полезными. Я также получил бесплатно карты от моего местного района охраны почв и водных ресурсов Огайо (министерство сельского хозяйства), а также от отдела лесного хозяйства штата Огайо (департамент природных ресурсов).

Каждый штат отличается в том, что касается услуг, предлагаемых населению, и действительно, для иностранных читателей вам нужно будет провести некоторое исследование, чтобы найти хорошие карты.

Вот карта, которая была наиболее полезной для моего сайта и этого упражнения:

Это контурная карта (необходима для этого упражнения).

Путем проб и ошибок я увеличил его до полного размера листа бумаги 8,5 x 11. Если вы сможете сделать то же самое, это пойдет вам на пользу. Отредактировано для добавления: недавно я научился импортировать изображения в Notes на iPad, и на нем очень легко «нарисовать» и сохранить изображение.

Хотите узнать больше об использовании пермакультуры для улучшения биоразнообразия вашего сада, сокращения затрат на обслуживание и увеличения урожайности?

Вы найдете множество подобной информации в моей удостоенной наград книге The Suburban Micro-Farm .

# 1: Базовая карта для проекта пермакультуры

Базовая карта — это отправная точка перед разработкой вашего участка для сельскохозяйственных нужд.

Чтобы получить свою базовую карту, я положил кальку на изображение выше и обвел контур участка, а также основные неподвижные объекты, такие как дом, подъездная дорожка и ручей.

Укажите север (если вы находитесь в северном полушарии), а также шкалу расстояний.

С этой отправной точки вы можете провести мозговой штурм о том, как лучше всего использовать это пространство.

Вот моя базовая карта, моя отправная точка:

Это моя базовая карта.

# 2: Солнечная карта для проекта пермакультуры

Чтобы спланировать районы для выращивания продуктов питания, вам нужно найти самые солнечные места, а также тень.

Хотя вы можете сделать некоторые предположения, просто наблюдая, картографирование может привести к удивительным результатам.Например, я обнаружил, что у меня на заднем дворе немного больше солнца, чем я думал изначально.

Нанесите на карту участки с полным солнцем (6+ часов), частичным солнцем (3-6 часов) и полной тени (менее 3 часов) в день летнего солнцестояния (21 июня в северном полушарии).

Вот два простых способа нанести на карту солнце без какого-либо оборудования или устройств:

Я использую на своем смартфоне приложение под названием Sun Seeker (доступно для iPhone или Android). С помощью этого приложения я могу видеть из любого места, где именно будет солнце в небе во время любого солнцестояния или равноденствия.

Я использовал 11 точек вокруг своего двора, чтобы точно нанести на карту, где я получу полное солнце или полную тень. Я измерил каждое пятно и его расстояние от дома. Наличие другого человека для управления другим концом рулетки — большое подспорье. Затем я нанес эти расстояния на свою карту.

Вот как получилась моя солнечная карта:

Моя карта Солнца

# 3: Карта секторов для проекта пермакультуры

секторов — это те элементы, над которыми вы не имеете большого контроля.Вы можете улучшить или перенаправить их, но обычно вы не можете положить им конец вместе.

Некоторые примеры (в произвольном порядке):

• Контур : Контурные линии показывают нам, где склоны суши и где сила тяжести направляет воду в сток.
• Wind : Мы не можем помочь, откуда идет ветер, но мы можем его смягчить.
• Шум : Большинству из нас приходится иметь дело с неконтролируемым шумом, например с шумной дорогой или соседом с тявкающей собакой.
• Солнечный свет : Включите эффекты соседних деревьев, а также ваши собственные.
• Снег / Огонь : Если они у вас обычны, отметьте, с какого направления они могут исходить, чтобы вы могли буферизовать их эффекты.
• Дикая природа : нанесите на карту образцы диких животных, которые представляют собой серьезные проблемы. На приведенной ниже карте я нанесла на карту самый популярный маршрут оленей.
• Наводнение / дренаж : Продемонстрируйте, как вода движется по вашему участку в соответствии с контурными линиями и сезонными наводнениями.
• Просмотры / Конфиденциальность : Отметьте, где вы хотите улучшить или сохранить конфиденциальные данные, и где вы можете улучшить красивые виды.
• Преступление : С какого направления могут прийти воры или нежеланные люди? Определенные компоненты могут помочь уменьшить угрозу.
• Загрязнение воздуха / воды / света : сосед с прожектором, соседский фермер, который опрыскивает свой урожай и т. Д.

Выявление этих секторов может помочь вам найти способы минимизировать их влияние или найти способ превратить проблему в актив (т.е. приглушенные ветры превращаются в легкий ветерок на участках с живой изгородью, заблудшая водосточная труба соседа питает канаву или дождевой сад на вашей стороне забора).

Наносите на карту только те сектора, которые важны для вашего сайта.

Вот посмотрите на мою карту секторов:

Карта моего сектора

# 4: Карта зон для проекта пермакультуры

Зоны помогают нам подумать о том, как использовать разные участки участка для выращивания, сидения, хранения материалов и т. Д.

Зоны пермакультуры варьируются от 0 до 5, причем нулевая зона находится внутри дома, а зона 5 — дальше от нетронутой дикой природы.

Количество зон на сайте зависит от его размера и расположения. Хотя на участке может быть до пяти зон, например, оригинальная ферма «Десятого акра» на 0,10 акра включала только первую и вторую зоны.

Ниже приводится приблизительное описание того, как используются зоны. Зона:

• 1 : Ближайшее к дому и наиболее интенсивно используемое пространство. Где происходит интенсивное садоводство; где пути ведут к дверям.
• 2 : Немного дальше от дома, но по-прежнему является неотъемлемой частью повседневной жизни.Мелкий скот, съедобные многолетники, компост и т. Д.
• 3 : Еще дальше, регулярно посещайте компоненты, которым не требуется столько внимания: основные культуры, сады, пастбища.
• 4 : Границы с дикой природой: Управляемые лесные массивы для выращивания древесины, ореховых культур, кормодобывания, диких животных, выпаса крупного скота.
• 5 : дикая местность без вмешательства человека: дикая природа свободно перемещается, люди отправляются на тихую передышку или на охоту.

Зоны изменчивы и адаптируются к уникальным характеристикам каждого участка.

Например, моя новая усадьба, Ферма Десятого Акра в Твистед-Крик, занимает чуть больше 3 акров. Он включает в себя все пять зон. Склон и лес делают большую его часть непригодной для развития (зоны 4 и 5).

С другой стороны, другой участок площадью 3 акра, равнинный, расчищенный и скошенный, не будет иметь всех пяти зон, если только некоторые из участков не будут намеренно засажены лесом или оставлены в дикой природе.

Вот как выглядит моя карта зоны:

Моя карта зоны.

# 5: Карта генерального плана пермакультуры

Генеральный план — это долгосрочное видение вашего сайта.Это кульминация ваших наблюдений и открытий с предыдущих карт.

Генеральный план, шаг A:

Составьте список всего, что вы хотите включить в проект пермакультуры. Это будет все, от огорода до компоста и курятника: реалистичные вещи, которые вам действительно нужны.

Генеральный план, шаг B:

Поместите кальку поверх базовой карты и поэкспериментируйте с размещением компонентов из шага A на вашем участке. Это называется схематическим дизайном.Не беспокойтесь о том, чтобы все было правильно — вот почему вы используете кальку.

Нарисуйте по крайней мере четыре различных схематических проекта, каждый раз располагая компоненты в разных положениях или местах.

Раздвиньте границы того, что вы считаете возможным. Это часто бывает, когда случаются моменты «ага». Есть ли в первой зоне солнечная зона, где можно было бы разместить свой огород, о чем вы раньше не думали? Можно ли повернуть сарай, чтобы сделать его более доступным из сада, или оставить место для теплицы?

Окончательная карта генерального плана

Решите, какие идеи будут наиболее практичными, эффективными и не требующими особого обслуживания.Окончательный дизайн обычно представляет собой гибрид идей из четырех схематических проектов, описанных в шаге B выше. Продолжайте работать, пока не будете удовлетворены макетом, а затем нарисуйте его на бумаге для окончательного генерального плана.

Генеральный план — это ваше общее видение. Он показывает такие компоненты, как пищевой лес, но не показывает, что именно вы собираетесь там выращивать. Эти подробности появятся позже.

«Окончательный» генеральный план, на самом деле, еще не окончательный.

Скорее, это отправная точка для создания экологически чистой, неприхотливой, производительной усадьбы.

Лучший способ увидеть генеральный план в действии — взглянуть на мой:

Мой генеральный план фермы Десятого акра в Твистед-Крик.

Как видите, я создал удобный «центр деятельности» рядом с огородом, который включает в себя множество полезных структур и доступ к материалам. Их группировка экономит время. Хотя я бы тоже хотел разместить лесной лес рядом с этой рабочей зоной, на заднем дворе не было достаточно солнца, чтобы разместить его.

Поэтому я поставил его во дворе перед домом на опушке леса, где много солнечного света. Его не будут посещать так часто, как огород, поэтому я решил переместить лесной лес подальше от «центра активности».

# 6: Водная карта для проекта пермакультуры

Здесь вы хотите стратегически подумать о воде на вашем участке: откуда она берется и куда уходит? Можете ли вы захватить его и пассивно орошать посевы? Можете ли вы использовать воду с крыши?

Золотое правило: всегда сначала создавайте водную инфраструктуру. В противном случае вы потратите много времени на ручной полив, что неэффективно и требует минимального ухода.

Вот моя водная карта:

Моя водная карта.

На моем заднем дворе будет сложно управлять огородом, если речь идет о воде. Это потому, что в задней части дома нет крана для воды. Ближайший кран находится на расстоянии 180 футов, а это много шланга!

К счастью, я обдумываю это упражнение. Две водосточные трубы на ближайшем к саду доме могут направлять воду в канаву наверху огорода.Это 2500 галлонов пассивной воды с гравитационной подачей в год, что может значительно сократить объемы работы и инфраструктуры водоснабжения.

В районе садового сарая я собираю воду с крыш различных строений в контейнерах и отправляю перелив через одну трубу в садовую канаву. Я также отметил, где в мире своих снов я бы добавил проточную воду в сарай через кран.

Эта карта была для меня особенно ценной, потому что я не мог решить загадку отсутствия крана рядом с садом.Как только я вытащил его, я увидел возможность пассивно направлять воду в сад с крыш дома и меньших строений.

Подробнее о пермакультуре луг.

Сводка

Требуется время, чтобы обдумать этот процесс и нарисовать карты, которые приведут к основному проекту пермакультуры. Однако, как и при сборке пазла, конечные результаты в подавляющем большинстве случаев удовлетворяют, вдохновляют и успокаивают.

Вам больше не нужно беспокоиться о том, стоят ли ваши усилия на приусадебном участке.Ваша общая картина — это продуманный план, над которым нужно работать, чтобы создать экологически чистую усадьбу, не требующую особого ухода, экологически чистую, спроектированную пермакультурой.

Хотите знать, что делать дальше? Вот как спланировать этапы разработки.

Ресурсы

Количество книг, на которые ссылается эта статья:

Нужно больше идей для выращивания пермакультуры?

ЧИТАТЬ СЛЕДУЮЩИЙ:

Вы создали карты для дизайна своей пермакультуры? Как они помогли вам достичь ваших целей?

Планировка, обработка и управление историческими ландшафтами

КРАТКИЕ СВЕДЕНИЯ

Поля Таро в Ханалей, Гавайи.Фото: файлы NPS.

Чарльз А. Бирнбаум, ASLA

Культурные ландшафты могут варьироваться от тысяч акров сельских участков до небольшой усадьбы с палисадником менее одного акра . Подобно историческим зданиям и районам, эти особые места раскрывают аспекты происхождения и развития нашей страны благодаря своей форме и особенностям, а также способам их использования. Культурные ландшафты также многое говорят о наших развивающихся отношениях с миром природы.

Узоры на земле были сохранены благодаря продолжению традиционного использования, например, виноградных полей на виноградниках Стерлинг в Калистоге, Калифорния. Фото: файлы NPS.

Культурный ландшафт определяется как «географическая зона, включающая в себя как культурные, так и природные ресурсы, а также диких животных или домашних животных в ней, связанную с историческим событием, деятельностью или человеком или демонстрирующую другие культурные или эстетические ценности». Существует четыре основных типа культурных ландшафтов, не исключающих друг друга: исторические места, исторически спроектированные ландшафты, исторические народные ландшафты и этнографические ландшафты.Они определены ниже.

Исторические ландшафты включают жилые сады и общественные парки, живописные шоссе, сельские районы, институциональные территории, кладбища, поля сражений и зоологические сады. Они состоят из ряда характерных черт, которые индивидуально или коллективно влияют на внешний вид ландшафта по мере их развития с течением времени. Помимо растительности и топографии, культурные ландшафты могут включать водные объекты, такие как пруды, ручьи и фонтаны; объекты циркуляции, такие как дороги, тропинки, ступени и стены; здания; и мебель, включая заборы, скамейки, светильники и скульптурные предметы.

Большинство исторических объектов имеют компонент культурного ландшафта, который является неотъемлемой частью значимости ресурса. Представьте себе жилой район без тротуаров, газонов и деревьев или плантацию со зданиями, но без прилегающих земель. Историческое имущество состоит из всех его культурных ресурсов — ландшафтов, зданий, археологических памятников и коллекций. В некоторых культурных ландшафтах может быть полное отсутствие построек.

Этот краткий обзор предоставляет специалистам по консервации, менеджерам культурных ресурсов и владельцам исторической собственности пошаговый процесс сохранения исторических спроектированных и местных ландшафтов , двух типов культурных ландшафтов.Хотя этот процесс в идеале применяется ко всему ландшафту, он может касаться только одного объекта, например, многолетнего сада, семейного захоронения или сторожевого дуба на открытом лугу. Это краткое описание представляет собой основу и руководство для реализации проектов, обеспечивающих успешный баланс между сохранением исторического наследия и его изменением.

Определения

Исторически спроектированный ландшафт — ландшафт, который был сознательно разработан или спланирован ландшафтным архитектором, главным садовником, архитектором или садоводом в соответствии с принципами дизайна или садовником-любителем, работающим в признанном стиле или традиции.Пейзаж может быть связан с значительным человеком (-ами), тенденцией или событием в ландшафтной архитектуре; или проиллюстрировать важное развитие теории и практики ландшафтной архитектуры. Эстетические ценности играют важную роль в создаваемых ландшафтах. Примеры включают парки, кампусы и усадьбы.

Исторический местный ландшафт — ландшафт, который эволюционировал в результате использования людьми, деятельность или занятия которых сформировали этот ландшафт. Благодаря социальным или культурным установкам человека, семьи или сообщества ландшафт отражает физический, биологический и культурный характер повседневной жизни.Функция играет важную роль в народных ландшафтах. Это может быть отдельная собственность, такая как ферма, или совокупность владений, например район исторических ферм вдоль речной долины. Примеры включают сельские деревни, промышленные комплексы и сельскохозяйственные ландшафты.

Историческое место — ландшафт, значимый своей ассоциацией с историческим событием, деятельностью или человеком. Примеры включают поля сражений и дом президента.

Этнографический ландшафт — ландшафт, содержащий множество природных и культурных ресурсов, которые ассоциированные люди определяют как ресурсы наследия.Примерами являются современные поселения, религиозные святыни и массивные геологические структуры. Компонентами часто являются небольшие растительные сообщества, животные, места для пропитания и ритуалы.

«Забор сапога» возле ранчо Д. Х. Лоуренса, Квеста, Нью-Мексико, является примером определяющего персонажа элемента ландшафта. Фото: любезно предоставлено Шерил Вагнер.

Почти все спроектированные и местные ландшафты возникли из природных ресурсов или часто зависят от них. Именно эти взаимосвязанные системы земли, воздуха и воды, растительности и дикой природы обладают динамическими качествами, которые отличают культурные ландшафты от других культурных ресурсов, таких как исторические сооружения.Таким образом, их документация, лечение и постоянное ведение пациентов требуют комплексного междисциплинарного подхода.

Еще один пример совершенно другого элемента ландшафта — это деталь посадки деревьев в Мемориальном парке Джефферсона, Сент-Луис, штат Миссури. Фото: любезно предоставлено Дэном Кили.

Сегодня те, кто участвует в планировании сохранения и управлении культурными ландшафтами, представляют широкий спектр академических знаний, подготовки и соответствующего опыта в реализации проектов. Профессионалы могут иметь опыт в ландшафтной архитектуре, истории, ландшафтной археологии, лесном хозяйстве, сельском хозяйстве, садоводстве, помологии, анализе пыльцы, планировании, архитектуре, инженерном деле (гражданское, структурное, механическое, дорожное), культурной географии, дикой природе, экологии, этнографии, интерпретации, сохранение материалов и объектов, уход за ландшафтом и управление им.Историки и специалисты по сохранению исторического наследия могут поделиться своим опытом в области истории ландшафта, архитектуры, искусства, промышленности, сельского хозяйства, общества и других предметов. Команды по сохранению ландшафта, включая команды менеджеров на месте и независимых консультантов, часто возглавляются ландшафтным архитектором, обладающим специальными знаниями в области сохранения ландшафта. Настоятельно рекомендуется также представлять дисциплины, относящиеся к природным особенностям ландшафта.

Дополнительные рекомендации можно получить в управлениях по охране исторических памятников штата, местных комиссиях по сохранению, Службе национальных парков, местных и государственных парковых агентствах, национальных и государственных отделениях Американского общества ландшафтных архитекторов, Альянса по сохранению исторических ландшафтов, Национальной ассоциации парков Олмстед. , и Каталог ландшафтных записей в Соединенных Штатах в Wave Hill, среди других.

При рассмотрении того, как следует относиться к тому или иному культурному ландшафту, может потребоваться рассмотреть ряд вопросов. Это может включать натуральную замену сокращающейся растительности, воспроизводство мебели, восстановление конструкций, обеспечение доступности для людей с ограниченными возможностями или обработку промышленных объектов, которые восстанавливаются для нового использования.

Тщательное планирование перед началом работы может помочь предотвратить непоправимый ущерб культурному ландшафту.Профессиональные методы выявления, документирования, оценки и сохранения культурных ландшафтов усовершенствовались за последние 25 лет и постоянно совершенствуются. Планирование сохранения обычно включает следующие этапы: историческое исследование; инвентаризация и документация существующих условий; анализ сайта и оценка целостности и значимости; разработка подхода к сохранению культурного ландшафта и плана лечения; разработка плана управления культурным ландшафтом и философии управления; разработка стратегии текущего обслуживания; и подготовка протокола лечения и рекомендаций по дальнейшим исследованиям.

Шаги в этом процессе не независимы друг от друга и не всегда последовательны. Фактически, информация, собранная на одном этапе, может привести к пересмотру или уточнению предыдущих этапов. Например, полевая инвентаризация и историческое исследование, вероятно, будут проводиться одновременно и могут выявить незамеченные культурные ресурсы, которые следует охранять.

Уход за культурным ландшафтом и управление им также следует рассматривать в увязке с управлением всей исторической собственностью.В результате могут оказаться актуальными многие другие исследования. Они включают планы управления, интерпретирующие планы, дизайн выставок, отчеты об исторических сооружениях и другие.

Эти шаги могут привести к созданию нескольких продуктов, включая Отчет о культурном ландшафте (также известный как Отчет об историческом ландшафте), заявления для руководства, пояснительное руководство, руководство по обслуживанию и записи технического обслуживания.

Отчеты о культурных ландшафтах

Отчет о культурном ландшафте (CLR) — это основной отчет, который документирует историю, значение и отношение к культурному ландшафту.CLR оценивает историю и целостность ландшафта, включая любые изменения его географического контекста, характеристик, материалов и использования.

CLR часто готовятся, когда предлагается изменение (например, новый центр для посетителей или парковка для ландшафта). В таких случаях CLR может быть полезным инструментом для защиты определяющих характер элементов ландшафта от чрезмерного износа, изменения или потери. CLR может предоставить менеджерам, кураторам и другим лицам информацию, необходимую для принятия управленческих решений.

CLR часто дает новую информацию об историческом значении и целостности ландшафта, даже для тех, которые уже внесены в Национальный реестр. При необходимости, файлы Национального реестра должны быть изменены, чтобы отразить новые результаты.

Исторические исследования

Прежде чем приступить к лечению, необходимо провести исследование. Полученные данные помогут определить исторические периоды владения, заселения и развития ландшафта, а также помогут лучше понять ассоциации и характеристики, которые делают ландшафт или историю значимыми.Результаты исследований обеспечивают основу для принятия обоснованных решений в отношении работы, а также могут облегчить текущее обслуживание и управление, интерпретацию и возможные требования соответствия.

Можно обращаться к множеству первичных и вторичных источников. Первичные архивные источники могут включать исторические планы, обзоры, таблички, налоговые карты, атласы, карты Геологической службы США, профили почвы, аэрофотоснимки, фотографии, стереоскопические виды, слайды стеклянных фонарей, открытки, гравюры, картины, газеты, журналы, строительные чертежи и т. Д. спецификации, списки растений, каталоги питомников, записи домашнего хозяйства, бухгалтерские книги и личная переписка.Вторичные источники включают монографии, опубликованные истории, диссертации, формы Национального реестра, данные обследований, местные планы сохранения, контекст штата и научные статьи.

Также следует обращаться к современным документальным ресурсам. Сюда могут входить недавние исследования, планы, опросы, аэрофотоснимки и инфракрасные снимки, карты почвы Службы охраны почв, инвентаризация, исследования и интервью. Устные истории жителей, менеджеров и обслуживающего персонала с длительным сроком владения или историческими связями могут быть ценными источниками информации об изменениях в ландшафте за многие годы.Для объектов недвижимости, перечисленных в Национальном реестре, следует обращаться к формам номинаций.

Подготовка планов на период

В случае спроектированных ландшафтов, даже если исторический план дизайна существует, это не обязательно означает, что он был реализован полностью или даже частично. Основываясь на обзоре архивных ресурсов, описанных выше, и существующем ландшафте сегодня, можно очертить актуальный план периода. Для всех последующих смен владения, занятости и ландшафта следует составлять планы на периоды.Планы на периоды могут в максимально возможной степени документировать исторический облик в течение определенного периода владения, проживания или застройки. Планы на периоды должны основываться на первичных архивных источниках и избегать домыслов. Характеристики, основанные на вторичных или менее точных источниках, должны быть графически дифференцированы. В идеале все архивные источники, на которые есть ссылки, должны иметь аннотации и сноски непосредственно в планах на периоды.

Если исторические данные отсутствуют, планы на периоды должны отражать любые пробелы в описательном тексте CLR и эти ограничения, учитываемые при будущих решениях по лечению.

Инвентаризация и документирование существующих условий

Как вещественные доказательства в ландшафте, так и историческая документация определяют исторический план сохранения и обработки. Чтобы задокументировать существующие условия, необходимо провести интенсивное полевое расследование и разведку одновременно со сбором документальных исследований. Следует обмениваться информацией между специалистами по сохранению, историками, техническими специалистами, местными жителями, менеджерами и посетителями.

Понимание географического контекста должно быть частью процесса инвентаризации. Этот аэрофотоснимок на ранчо Лос-Аламитос, Лонг-Бич, Калифорния, был сделан в 1936 году. (См. Ниже). Фото: Фонд ранчо Лос-Аламитос.

Чтобы помочь в процессе исследования, Служба национальных парков опубликовала бюллетени Национального реестра, которые помогают в выявлении, номинации и оценке спроектированных и сельских исторических ландшафтов. Кроме того, бюллетени доступны для определенных типов ландшафта, таких как поля сражений, шахты и кладбища.

Хотя существует несколько способов инвентаризации и документирования ландшафта, цель состоит в том, чтобы создать базовую линию на основе подробных записей ландшафта и его особенностей в том виде, в каком они существуют в настоящее время (с учетом сезонных колебаний). Каждая инвентаризация ландшафта должна касаться вопросов определения границ, методологий и методов документирования, ограничений инвентаризации и объема работ по инвентаризации.

Этот современный вид ранчо Лос-Аламитос показывает сегодняшние вторжения и прилегающие события, которые повлияют на будущее отношение к визуальным и пространственным отношениям.Фото: Фонд ранчо Лос Аламитос.

Чаще всего на них влияют расписание, бюджет, масштаб проекта и цель инвентаризации, а также, в зависимости от физических качеств объекта, его масштаб, детализация и взаимосвязь между природными и культурными ресурсами. Например, цели инвентаризации для разработки плана лечения могут значительно отличаться от целей, необходимых для разработки текущего плана обслуживания. После разработки и тестирования критериев инвентаризации ландшафта следует объяснить методологию.

Подготовка существующих планов условий

Опись и документация могут быть записаны в виде планов, разрезов, фотографий, аэрофотоснимков, аксонометрических перспектив, повествований, видео или любой комбинации методов. Существующие условия, как правило, должны быть задокументированы в масштабе, нарисованы от руки или сгенерированы компьютером. Масштаб рисунков часто определяется размером и сложностью ландшафта. Для некоторых ландшафтов может потребоваться документация более чем в одном масштабе.Например, большое поместье может быть задокументировано в мелком масштабе, чтобы отобразить его пространственные и визуальные отношения, в то время как дискретная область вокруг особняка поместья может потребовать большего масштаба для иллюстрации отдельных растительных материалов, рисунков тротуара и других деталей. То же самое может относиться ко всему сельскому историческому району и содержащемуся в нем огороженному огороду.

Когда пейзажи документируются на фотографиях, можно установить точек регистрации , чтобы указать точное местоположение и ориентацию объектов.Точки регистрации должны соответствовать значимым формам, особенностям и пространственным отношениям в ландшафте и его окрестностях. Точки могут также соответствовать историческим видам, чтобы проиллюстрировать изменение ландшафта на сегодняшний день. Эти местоположения также могут использоваться в качестве инструмента управления для документирования эволюции ландшафта и обеспечения сохранения его определяющих характер характеристик с течением времени посредством проведения осознанных операций по техническому обслуживанию и последующих решений по обработке и управлению.

Все особенности, которые способствуют историческому характеру ландшафта, должны быть записаны.К ним относятся физические характеристики, описанные выше (например, топография, циркуляция), а также визуальные и пространственные отношения, определяющие характер. Идентификация существующих растений должна быть конкретной, включая род, вид, общее название, возраст (если известен) и размер. Древесный и, при необходимости, травянистый растительный материал должен быть точно размещен на существующей карте условий. Чтобы обеспечить полное представление сукцессионных травянистых растений, следует по возможности задокументировать ландшафт в разное время года.

Обработка живых растительных материалов как кураторской коллекции также была предпринята в некоторых культурных ландшафтах. Этот процесс, выполняемый вручную или с помощью компьютера, позволяет отслеживать состояние и операции технического обслуживания на отдельных заводах. На некоторых участках, таких как Национальный исторический комплекс Фредерика Лоу Олмстеда в Бруклине, штат Массачусетс, разработана система нумерации полевых исследований для отслеживания всех древесных растений. В связи с заботой о сохранении генетического разнообразия и необходимостью замены значительного количества растительных материалов, по ряду свойств начинают размножаться исторически важные редкие растения, которые больше не являются коммерчески доступными, уникальными или обладают значительными историческими ассоциациями.Такие гербарные коллекции становятся частью коллекции естествознания.

После завершения исследования и документирования существующих условий создается основа для анализа непрерывности и изменения ландшафта, определения его значения, оценки его целостности и помещения его в исторический контекст схожих ландшафтов.

Чтение пейзажа

Известный географ Пирс Льюис заявил: «Попытка извлечь смысл из ландшафтов обладает огромной силой.Он держит нас в постоянном внимании к окружающему миру, требуя, чтобы мы обращали внимание не только на некоторые вещи вокруг нас, но и на все из них — на весь видимый мир во всем его богатстве, великолепии, беспорядке, запутанности, уродстве и красивая сложность «.

Пейзажи можно рассматривать на многих уровнях — пейзаж как природа, среда обитания, артефакт, система, проблема, богатство, идеология, история, место и эстетика. При разработке стратегии документирования культурного ландшафта важно попытаться прочитать ландшафт в контексте места и времени.

Чтение ландшафта, как и участие в архивных исследованиях, требует знания ресурса и предметной области, а также готовности быть скептически настроенным. Как и в случае с архивными исследованиями, оно может включать в себя случайные открытия. Свидетельства, полученные при чтении ландшафта, могут подтвердить или опровергнуть другие выводы и могут побудить наблюдателя и историка повторно посетить как первичные, так и вторичные источники с новым взглядом. Изучение ландшафта может также стимулировать другие формы исследований и изысканий, такие как устные рассказы или археологические исследования, чтобы дополнить то, что появилось на месте.

Есть много способов прочитать ландшафт — какой бы подход ни был использован, он должен обеспечивать широкий обзор. Этого можно достичь, комбинируя наземные наблюдения с перспективой с высоты птичьего полета. Чтобы начать этот процесс, необходимо просмотреть аэрофотоснимки, чтобы получить представление о ландшафте и его окружении. Аэрофотоснимки бывают разных размеров и масштабов и, таким образом, могут отображать различные уровни детализации ландшафта. Например, аэрофотоснимки, сделанные на большой высоте, могут помочь выявить остаточные модели полей или следы заброшенной системы циркуляции; или части осевых отношений, которые были частью первоначального дизайна, так как они были скрыты за счет пересечения лесных массивов.Аэрофотоснимки с небольшой высоты могут выявить отдельные особенности, такие как расположение кустарников и травянистых бордюров, а также точное расположение мебели, освещения и выравнивания ограждений. Эти знания могут оказаться полезными перед выездом на место.

Аэрофотоснимки дают подсказки, которые могут помочь сориентировать зрителя к ландшафту. Следующим шагом может быть просмотр ландшафта с высокой точки, такой как холм или окно верхнего этажа. Такая точка зрения может обеспечить отличный переход перед физическим вхождением в культурный ландшафт.

Затем следует изучить доказательства на местах, включая характерные черты, визуальные и пространственные отношения. Изучая вспомогательные материалы исторических исследований, можно систематически понять отдельные особенности, которые показывают континуум, существующий на земле сегодня. Классифицируя эти особенности и взаимосвязи, ландшафт можно рассматривать как артефакт, обладающий свидетельствами эволюции природных систем и вмешательства человека с течением времени.

Например, исследование на месте заброшенного фермерского комплекса начала века обнаруживает остатки дубового и соснового леса, вырубленного и сожженного в середине девятнадцатого века. Это предыдущее использование подтверждается небольшими насаждениями зрелых дубов и присутствием этих растений в зарождающихся вторичных лесных массивах, которые настигают этот фермерский комплекс в упадке. Подсчет колец деревьев может установить более точный возраст. Прочитав другие характерные черты, такие как следы старых дорог, остатки живых изгородей, декоративные деревья вдоль пограничных дорог, насадки фундаментов, террасирование слоев и остатки ограждений — визуальные, пространственные и контекстные отношения собственности в том виде, в каком она существовала. столетие назад можно понять и оценить его нынешнее состояние и целостность.

Результаты разведки на месте, такие как материалы, обнаруженные в ходе архивных исследований, могут считаться первичными данными. Эти результаты позволяют провести инвентаризацию и оценку особенностей ландшафта в контексте текущего состояния собственности. Характерно-определяющие особенности расположены in situ во взаимосвязи друг с другом и с более широким культурным и географическим контекстом.

Исторический инвентарь растений

В культурных ландшафтах растения могут иметь историческое или ботаническое значение.Растение могло быть связано с исторической фигурой или событием или быть частью известного ландшафтного дизайна. Растение может быть необычным сортом, исключительным по размеру, возрасту, редким и коммерчески / недоступным. Если такие растения будут потеряны, это приведет к утрате исторической целостности и биологического разнообразия культурного ландшафта. Чтобы гарантировать сохранение значительных растений, в Североатлантическом регионе Службы национальных парков проводится инвентаризация исторических растений. Исторические ландшафтные архитекторы работают с ландшафтными менеджерами и историками, чтобы собрать устную и задокументированную историю происхождения и потенциального значения растения.Затем каждое растение исследуется в полевых условиях опытным садоводом, который записывает его название, состояние, возраст, размер, распространение и любые примечательные ботанические характеристики.

Растения, которые трудно идентифицировать или которые могут иметь историческое значение, дополнительно исследуются в лаборатории систематиком растений, который сравнивает характеристики листьев, плодов и цветов с гербарными образцами названных видов, культурных сортов и сортов. Образцы растений многих сортов, таких как яблоки, розы и виноград, могут быть отправлены специалистам для идентификации.

Если растение не может быть идентифицировано, умирает или находится в упадке и недоступно в коммерческих питомниках, его можно размножить. Размножение гарантирует, что, когда редкие и значительные растения приходят в упадок, их можно заменить генетически идентичными растениями. Черенки размножаются и выращиваются до замещающего размера в историческом питомнике растений Североатлантического региона.

Анализ сайта: оценка целостности и значимости

Анализируя ландшафт, можно понять его изменение с течением времени.Это может быть достигнуто путем наложения различных планов на периоды с существующим планом условий. Основываясь на этих выводах, отдельные особенности могут быть отнесены к конкретному периоду, когда они были введены, и различным периодам, когда они присутствовали.

Именно на этом этапе определяется историческое значение ландшафтной составляющей исторической собственности и ее целостность. Историческое значение — это признанная важность, которую проявляет свойство, когда оно было оценено, в том числе когда было установлено, что оно соответствует критериям Национального реестра.Ландшафт может иметь несколько областей исторического значения. Понимание ландшафта как континуума истории имеет решающее значение для оценки его культурной и исторической ценности. Для того, чтобы пейзаж был целостным, должны присутствовать эти определяющие характер особенности или качества, которые способствуют его значимости.

Пейзаж Линдхерста, Тэрритаун, Нью-Йорк, имеет важное значение в американской культуре и является творчеством мастера-садовника Фердинанда Мангольда. Фото: Национальный фонд сохранения исторического наследия.

В то время как номинации Национального реестра документально подтверждают значимость и целостность исторической собственности, в целом они могут не признавать значимость ландшафтного дизайна или исторического использования земли, а также не могут содержать перечень особенностей или характеристик ландшафта. Часто необходимы дополнительные исследования, чтобы предоставить подробную информацию об эволюции и значении ландшафта, полезную при принятии решения об обработке и сохранении исторического ландшафта.В существующие формы Национального реестра могут быть внесены поправки для признания дополнительных важных областей и включения более полных описаний исторической собственности, имеющей значительные земельные участки и особенности ландшафта.

Integrity — это историческая идентичность собственности, подтвержденная сохранением физических характеристик исторического или доисторического периода собственности. Семь качеств целостности — это расположение, обстановка, ощущение, ассоциация, дизайн, качество изготовления и материалы.При оценке этих качеств следует учитывать само изменение. Например, когда лесной массив второго поколения занимает открытое пастбище в ландшафте поля битвы, или когда лесной край закрывает живописный вид. В подобных ситуациях следует рассматривать обратимость и / или совместимость этих функций как по отдельности, так и в контексте общей ситуации. Вместе оценки значимости и целостности в сочетании с историческими исследованиями, документацией существующих состояний и результатами анализа влияют на последующие решения по лечению и интерпретации.

Лечение можно определить как работу, проводимую для достижения исторической цели сохранения — ее нельзя рассматривать в вакууме. Есть много практических и философских факторов, которые могут повлиять на выбор обработки ландшафта. К ним относятся относительная историческая ценность собственности, уровень исторической документации, существующие физические условия, ее историческое значение и целостность, историческое и предполагаемое использование (например, образовательное, интерпретирующее, пассивное, активное общественное, институциональное или частное), долгосрочное и краткосрочное -срочные цели, операционные и нормативные требования (e.грамм. доступность, пожарная безопасность, безопасность) и затраты на предполагаемое капитальное улучшение, укомплектование персоналом и техническое обслуживание. В процессе принятия решений следует также учитывать ценность любых значительных археологических и природных ресурсов. Таким образом, план сохранения культурного ландшафта и выбранная обработка будут учитывать широкий спектр динамических и взаимосвязанных факторов. Часто он принимает форму плана с подробными инструкциями или спецификациями.

Принятие такого плана в сочетании с планом сохранения состояния признает постоянно меняющееся существование культурного ландшафта и взаимосвязь лечения и текущего обслуживания.Затем могут быть запланированы стандарты производительности, составление графиков и ведение учета работ по техническому обслуживанию на ежедневной или ежемесячной основе. Предложения по обработке, управлению и обслуживанию могут быть разработаны широким кругом профессионалов, обладающих опытом в таких областях, как сохранение ландшафта, садоводство, экология и уход за ландшафтом.

Когда американский вяз был поражен голландской болезнью вяза, многие исторические владения полагались на японское растение Zelkova в качестве заменителя (см. Ниже).Фото: файлы NPS.

Выбор первичной обработки ландшафта с использованием стандартов Министра внутренних дел по обращению с историческими объектами устанавливает общий подход к сохранению исторического наследия, а также философскую основу для работы. Выбор лечения зависит от многих факторов. Они включают цели управления и интерпретации для собственности в целом, период (ы) значимости, целостности и состояния отдельных ландшафтных особенностей.

При любом лечении следует тщательно учитывать существующие условия ландшафта и его способность передавать историческое значение. Например, жизненный труд, философия дизайна и существующее наследие отдельного дизайнера должны быть поняты для спроектированного ландшафта, такого как поместье, до выбора лечения. Для местного ландшафта, такого как поле боя, на котором находится практически нетронутая семейная ферма середины девятнадцатого века, при выборе лечения следует учитывать уникальность этого аграрного комплекса в местном, региональном, государственном и национальном контексте.

Общий подход к сохранению исторического наследия и подход к лечению могут обеспечить надлежащее сохранение, уход и восстановление ландшафтов и присущих им особенностей. Короче говоря, Стандарты действуют как инструмент сохранения культурных ландшафтов и управления ими. Описаны четыре возможных метода лечения.

Обработка культурных ландшафтов

Перед тем, как приступить к работе с ландшафтом, необходимо разработать план обработки или аналогичный документ.В стандарте Министра внутренних дел по стандартам обращения с историческими объектами указаны четыре основных вида обработки:

Сохранение определяется как действие или процесс применения мер, необходимых для сохранения существующей формы, целостности и материалов исторической собственности. Работа, включая предварительные меры по защите и стабилизации собственности, как правило, сосредоточена на текущем обслуживании и ремонте исторических материалов и элементов, а не на обширной замене и новом строительстве.Новые дополнения не входят в сферу этой обработки; тем не менее, ограниченная и чувствительная модернизация механических, электрических и водопроводных систем и другие требуемые кодексом работы для обеспечения функциональности свойств уместны в рамках проекта консервации.

Реабилитация определяется как действие или процесс обеспечения возможности совместимого использования собственности посредством ремонта, изменений и дополнений с сохранением тех частей или характеристик, которые передают ее исторические или культурные ценности.

Реставрация определяется как действие или процесс точного изображения формы, характеристик и характера объекта недвижимости в том виде, в каком он появился в определенный период времени, посредством удаления признаков из других периодов его истории и восстановления недостающих деталей. с реставрационного периода. Ограниченная и деликатная модернизация механических, электрических и водопроводных систем и другие работы, требующие соблюдения нормативных требований, для обеспечения функциональности свойств уместны в рамках проекта восстановления.

Реконструкция определяется как акт или процесс изображения посредством нового строительства формы, особенностей и деталей неуцелевшего участка, ландшафта, здания, строения или объекта с целью воспроизведения его внешнего вида на конкретный период времени и в его историческом месте.

По сравнению с американским вязом (вверху справа) становится очевидным, что форма и масштаб этого дерева на самом деле совсем другие, и оно будет неподходящим заменителем растительного материала в рамках проекта реставрации или реконструкции.Фото: файлы NPS.

Ландшафтные обработки могут варьироваться от простых и недорогих мероприятий по сохранению до сложных крупных проектов восстановления или реконструкции. Прогрессивная структура обратно пропорциональна сохранению исторических особенностей и материалов. Как правило, сохранение требует наименьших изменений и является наиболее уважительным из исторических материалов. Он сохраняет форму и материал существующего ландшафта. Реабилитация обычно включает современные изменения или дополнения без изменения важных исторических особенностей или материалов, а успешные проекты включают незначительные или серьезные изменения.Реставрация или реконструкция — это попытка воссоздать внешний вид собственности или отдельного объекта в определенный момент времени, что подтверждается подробной исторической документацией. Эти два последних вида лечения чаще всего требуют максимальной степени вмешательства и, следовательно, самого высокого уровня документации.

Во всех случаях обработка должна выполняться на соответствующем уровне, отражающем состояние ландшафта, с ремонтными работами, которые можно идентифицировать при тщательном осмотре и / или указать в дополнительной интерпретирующей информации.При ремонте или замене компонента необходимо приложить все усилия для достижения визуальной и физической совместимости. Исторические материалы должны быть подобраны по дизайну, масштабу, цвету и фактуре.

Пейзаж с высоким уровнем целостности и аутентичности может предполагать сохранение в качестве основной обработки. Такая обработка может подчеркивать защиту, стабилизацию, циклическое обслуживание и ремонт определяющих характер особенностей ландшафта. Изменения во времени, которые являются частью континуума ландшафта и значительны сами по себе, могут быть сохранены, в то время как изменения, которые не являются значительными, но не посягают на характер и не разрушают его, также могут быть сохранены.Сохранение влечет за собой важные операции по защите существующих ресурсов.

Историческая березовая аллея в Стэн Хайвет Холл, Акрон, штат Огайо, которая пострадала от инвазии бурильных молотков и листвы, была сохранена с помощью ряда тщательно выполненных шагов, на реализацию которых потребовалось 15 лет. Фото: Child Associates.

Реабилитация часто выбирается в ответ на современное использование или потребность — в идеале такой подход совместим с историческим характером и историческим использованием ландшафта.Реабилитация может сохранить существующую ткань вместе с внесением некоторых совместимых изменений, новых дополнений и изменений. Реабилитация может быть желательной в частной резиденции в историческом районе, где целью домовладельца является разработка подходящего ландшафтного дизайна для переднего двора, или в общественном парке, где требуется вспомогательная площадка для операций по обслуживанию.

Когда самая важная цель — изобразить пейзаж в определенный период времени, реставрация выбирается в качестве основной обработки.В отличие от сохранения и восстановления, интерпретация континуума или эволюции ландшафта не является целью. Восстановление может включать удаление элементов из других периодов и / или строительство недостающих или утерянных элементов и материалов из периода реконструкции. Во всех случаях лечение должно подтверждаться историческими результатами исследований и документацией по существующим заболеваниям. Реставрационные и восстановительные работы должны избегать создания ландшафта, черты которого исторически не существовали.Например, если объекты более раннего периода не сосуществовали с существующими объектами более позднего периода, которые сохраняются, их восстановление не будет целесообразным.

В редких случаях, когда доказательств достаточно, чтобы избежать предположений, и не существует другой собственности, которая могла бы адекватно объяснить определенный период истории, реконструкция может быть использована для изображения исчезнувшего ландшафта. Точность этой работы имеет решающее значение. В случаях, когда топография и недра почвы не были нарушены, результаты исследований и существующих условий могут быть подтверждены тщательными археологическими исследованиями.Здесь также следует при необходимости отремонтировать те элементы, которые остались нетронутыми, с максимально возможным сохранением первоначальных исторических черт. Самая большая опасность в реконструкции — создание ложной картины истории.

Следует избегать ложного историзма в любой трактовке. Это относится как к отдельным объектам, так и ко всему ландшафту. Примеры несоответствующей работы включают введение исторически выглядящих скамеек, которые на самом деле представляют собой новый дизайн, причудливую беседку, размещенную на месте, которое когда-то было открытым лугом, выполнение нереализованного исторического проекта или создание исторического ландшафта для перенесенного исторического здания в пределах «реставрация.»

Интерпретация ландшафта

Интерпретация ландшафта — это процесс предоставления посетителю инструментов для знакомства с ландшафтом в том виде, в каком он существовал в период его значимости, или по мере того, как он развивался до своего нынешнего состояния. Эти инструменты могут широко варьироваться, от сосредоточения внимания на существующих функциях до добавления элементов интерпретации. Это могут быть экспонаты, брошюры с самостоятельным руководством или новое изображение утерянного объекта. Характер культурного ландшафта, особенно его уровень значимости, целостности и предполагаемый тип посещения, могут формировать интерпретационный подход.Интерпретация ландшафта может быть тесно связана с целостностью и состоянием ландшафта и, следовательно, с его способностью передавать исторический характер и характерные черты прошлого. Если ландшафт имеет высокую целостность, интерпретационный подход может заключаться в том, чтобы направить посетителей к сохранившимся историческим объектам без использования навязчивых интерпретирующих устройств, таких как отдельно стоящие знаки. Для ландшафтов с нарушенной целостностью, где остается ограниченное количество ткани или ее нет вообще, интерпретирующий акцент может быть сделан на использовании существующих функций и наглядных пособий (например,ж., маркеры, фотографии и т. д.), чтобы помочь посетителям визуализировать ресурсы, как они существовали в прошлом. Основная цель в таких ситуациях — обучить посетителя историческим темам, ассоциациям и утраченным характерным чертам ландшафта или более широким историческим, социальным и физическим контекстам ландшафта.

На протяжении всего процесса планирования сохранения важно обеспечить сохранение существующих особенностей ландшафта. Поддержание сохранности — это практика мониторинга и контроля изменений в ландшафте, чтобы гарантировать, что его историческая целостность не будет изменена, а особенности не потеряны.Это особенно важно в процессе исследования и долгосрочного планирования лечения. Чтобы быть эффективной, программа технического обслуживания должна иметь руководящую философию, подход или стратегию; понимание методов сохранения и сохранения; и система документирования изменений ландшафта.

Central Park создал собственную команду по сохранению исторических памятников для небольших проектов. Специализированная бригада была обучена ремонтировать и восстанавливать мебель в загородном стиле. Фотография: Central Park Conservancy.

Философский подход к содержанию должен совпадать с текущим этапом ландшафта в процессе планирования сохранения. Составление отчета о культурном ландшафте и плана обработки может занять несколько лет, но в течение этого времени менеджеры и владельцы собственности, вероятно, должны будут решить неотложные проблемы, связанные с ухудшением, износом, разрушением или повреждением элементов ландшафта. Следовательно, первоначальные операции по техническому обслуживанию могут быть сосредоточены на стабилизации и защите всех элементов ландшафта, чтобы обеспечить временные, часто экстренные меры для предотвращения ухудшения, отказа или потери, без изменения существующего характера площадки.

После реализации плана обработки подход к сохранению может быть изменен, чтобы отразить цели, определенные этим планом. Подробные спецификации, подготовленные в Плане лечения, касающиеся сохранения, ремонта, удаления или замены элементов ландшафта, должны служить ориентиром для комплексной программы консервационного обслуживания. Это будет включать графики мониторинга и текущего обслуживания, соответствующие процедуры консервации, а также постоянный учет выполненных работ.Что касается растительности, программа сохранения и обслуживания также будет включать пороговые значения для роста или изменения характера, соответствующие методы обрезки, процедуры размножения и замены.

Для облегчения работы объект недвижимости может быть разделен на отдельные зоны управления. Эти зоны иногда определяются в процессе отчета о культурном ландшафте и обычно основываются на исторически определенных областях. В качестве альтернативы можно использовать зоны, созданные для практики обслуживания и приоритетов.Примеры зон обслуживания включают леса, лужайки, луга, образцы деревьев и живые изгороди.

Обучение обслуживающего персонала навыкам сохранения и консервации имеет важное значение. Практика консервационного обслуживания отличается от стандартной практики обслуживания, поскольку акцент делается на сохранении исторического характера или использовании ландшафта, а не на благоустройстве. Например, введение новых сортов дерна, роз или деревьев, вероятно, будет неуместным. Существенное перемещение земли (или перемещение почвы) может быть неуместным там, где есть потенциальные археологические ресурсы.Старые живые изгороди или кусты следует омолаживать или размножать, а не удалять и заменять. Для зрелого образца дерева может потребоваться прокладка кабелей и тщательный контроль, чтобы убедиться, что он не представляет угрозы для безопасности посетителей. Посредством программ обучения и с помощью специалистов по сохранению и сохранению каждый дом мог разработать спецификации обслуживания для ухода за ландшафтными особенностями.

Поскольку ландшафты меняются в зависимости от времени года, спецификации для текущего обслуживания должны быть организованы в календарном формате.В течение каждого сезона или месяца можно обращаться к календарю, чтобы определить, когда, где и как необходимо поддерживать консервацию. Например, структурную обрезку некоторых деревьев лучше проводить в конце зимы, в то время как другие деревья лучше всего обрезать в конце лета. За серьезными вредителями ведется наблюдение в определенное время года, на определенных этапах их жизненного цикла. Этот подробный календарь, в свою очередь, определит потребности в персонале и приоритеты работы.

В зависимости от желаемого уровня сложности один из подходов к документированию данных технического обслуживания и регистрации изменений с течением времени заключается в использовании компьютеризированной географической или визуальной информационной системы.Такая система могла бы включать планы и фотографии, которые фокусировались бы на ландшафтных особенностях участка.

Если компьютер недоступен, можно разработать руководство или записную книжку для систематизации и хранения важной информации. Такой подход позволяет менеджерам начать с любого уровня детализации и начать сбор и систематизацию информации об особенностях ландшафта. Ценность этих записей технического обслуживания невозможно переоценить. Эти записи будут использоваться историками в будущем, чтобы понять, как изменился ландшафт при постоянной заботе обслуживающего персонала.

На последнем и продолжающемся этапе процесса планирования консервации записывается выполненная обработка. Он может включать серию готовых чертежей, сопутствующие фотоматериалы, спецификации и итоговую оценку. Следует выделить новые технологии, которые были успешно использованы. В идеале эту информацию следует передать заинтересованным национальным организациям для дальнейшего распространения и оценки.

Необходимость дальнейших исследований или дополнительных действий также должна быть задокументирована.Это может включать специфические для конкретного места или контекстные исторические исследования, археологические исследования, анализ пыльцы, поиск редких или необычных растительных материалов или тестирование материалов для будущего применения.

Наконец, по согласованию с консерватором или архивариусом — чтобы максимизировать выгоду от работы над проектом и свести к минимуму возможность потери данных — все первичные документы должны быть организованы и сохранены как архивные материалы. Сюда могут входить полевые заметки, карты, рисунки, фотографии, образцы материалов, устные рассказы и другая соответствующая информация.

Разработка руководства по консервации и техническому обслуживанию

В прошлом редко велось адекватное ведение записей, чтобы полностью понять, как поддерживается ландшафт. Это создает пробелы в выводах наших исследований. Сегодня мы признаем, что планирование текущего обслуживания и приложений на месте должно документироваться — как в плановом порядке, так и в полном объеме. Годовая рабочая программа или календарь фиксируют периодичность технического обслуживания построек или природных ландшафтов.Он также может контролировать возраст, состояние здоровья и жизнеспособность растений. Например, оценка на месте может задокументировать наличие сорняков, вредителей, мертвых листьев, бледного цвета, увядания, уплотнения почвы — все это указывает на необходимость особого обслуживания. Для построенных элементов можно отметить износ дорожного покрытия или дренажных систем и указать необходимость ремонта или замены до того, как возникнут опасности. Общая программа технического обслуживания может помочь в регулярном и циклическом уходе за ландшафтом, а также может направлять долгосрочные проекты лечения.

Чтобы помочь структурировать комплексную операцию по техническому обслуживанию с учетом персонала, бюджета и приоритетов технического обслуживания, Служба национальных парков разработала две управляемые компьютером программы для своих собственных ландшафтных ресурсов. Программа управления техническим обслуживанием (MM) предназначена для помощи менеджерам по техническому обслуживанию в их усилиях по планированию, организации и управлению системой технического обслуживания парка. Программа инвентаризации и оценки состояния (ICAP) предназначена для дополнения MM, предоставляя систему для инвентаризации, оценки условий и предоставления рекомендаций по исправлению всех функций сайта.

Другой подход к документированию технического обслуживания и регистрации изменений с течением времени — разработка ручной или компьютеризированной системы графической информации. Такая система должна иметь возможность включать планы и фотографии, которые фиксировали бы живую коллекцию растительного материала на участке. (Также см. Обсуждение использования фотографии в разделе «Подготовка планов по существующим условиям»). Это может быть достигнуто с помощью компьютерной программы черчения вместе с интегрированной системой управления базой данных.

Центр охраны ландшафта Олмстеда разработал систематический и гибкий подход к немедленному и постоянному обслуживанию. Работая с ландшафтными менеджерами Службы национальных парков и специалистами по обслуживанию, сотрудники собирают информацию и дают рекомендации по уходу за отдельными элементами ландшафта.

Каждый элемент ландшафта проверяется в поле для документирования существующих условий и определения необходимых полевых работ. Рекомендации включают процедуры технического обслуживания, учитывающие целостность ландшафта.

Планирование, обработка и поддержание культурных ландшафтов требует междисциплинарного подхода. В ландшафтах, таких как парки и детские площадки, поля сражений, кладбища, сельская зелень и сельскохозяйственные угодья, сохраняемые больше, чем любые другие исторические ресурсы, — сообщества справедливо предполагают чувство ответственности. Часто именно эта приверженность широких масс является катализатором текущих исследований и инициатив по планированию. Отдельные жилые объекты часто не требуют такого же уровня охвата населения, однако систематический процесс планирования поможет в принятии грамотных решений в отношении обращения, управления и обслуживания.

Мудрое руководство защищает характер или дух места, признавая, что история меняется с течением времени. Часто это также связано с нашими собственными уважительными изменениями в процессе лечения. Потенциальные выгоды от сохранения культурных ландшафтов огромны. Пейзажи предоставляют живописные, экономические, экологические, социальные, рекреационные и образовательные возможности, которые помогают нам понять себя как отдельных людей, сообщества и как нацию. Их постоянное сохранение может привести к повышению качества жизни для всех и, прежде всего, к ощущению места или идентичности для будущих поколений.

Благодарности

Автор, Чарльз А. Бирнбаум , координатор Инициативы по историческому ландшафту, Отдел помощи по сохранению, Служба национальных парков, хотел бы поблагодарить Х. Уорда Джандла и Кей Уикс за помощь. Неоценимую поддержку оказал Центр охраны ландшафта Олмстеда при Национальном историческом памятнике Фредерика Лоу Олмстед, включая Марджи Коффин, Лорен Майер, Нору Митчелл и Чарли Пеппер. В частности, Марджи Коффин написала предлагаемую переписать «Сохранение и техническое обслуживание» и «Исторические растительные материалы».Значительный вклад также внесли Патрисия М. О’Доннелл, Линда Макклелланд, Эллен Липси, Кристин Капелла Петерс, Роберт Пейдж, Ян Ферт и Роберт Мелник. Полезные комментарии и техническая помощь были предоставлены региональным персоналом NPS (Мэри Хьюз, Люси Лоулисс, Джилл Коули, Шерда Уильямс, Майкл Кроу, Роббин Джексон) и сотрудниками Отдела помощи в сохранении (Шерил Вагнер, Майкл Ауэр и Энн Э. Гриммер).

Настоящая публикация подготовлена ​​в соответствии с Законом о сохранении национального исторического наследия 1966 года с внесенными в него поправками, который предписывает министру внутренних дел разрабатывать и предоставлять информацию об исторических объектах.Служба технической сохранности (TPS), Служба национальных парков, готовит стандарты, руководства и другие образовательные материалы по ответственным методам сохранения исторических памятников для широкой общественности.

сентябрь 1994

Бирнбаум, Чарльз А., приглашенный редактор. Форум сохранения. «В центре внимания Сохранение ландшафта «. Вашингтон, округ Колумбия: Национальный фонд исторических наук. Консервация, Том 7, № 3, май / июнь 1992 г.

Багги Сьюзен, приглашенный редактор. APT Bulletin. Спецвыпуск: Сохранение исторического Пейзажи. Фредериксбург, Вирджиния: Ассоциация Сохранения Технологий International, Volume XXIV, No. 3-4, 1992.

Бернс, Джон А. и сотрудники HABS / HAER. Запись Исторические сооружения. American Institute of Architects Press, 1989. (Включает главу о документация парка Меридиан Хилл, стр. 206-219.)

Диль, Джанет и Томас С. Барретт и др. Справочник по сохранению благоустройства. Управление программами охраны земель и сохранения исторического наследия , г. Земельная биржа (ныне Альянс) и Фонд государственной земли, 1988.

Международный комитет исторических садов и достопримечательностей, ИКОМОС-ИФЛА. Jardins et Sites Historiques, Научный журнал. ICOMOS1993. Составление документы по этой теме на английском и французском языках.

Келсо, Уильям М. и Рэйчел Мост. Земные узоры: очерки в пейзаже Археология. Шарлоттсвилль, Вирджиния. University Press of Virginia, 1990.

Stokes, Samuel, N., et al. Спасение сельской местности Америки: Путеводитель по сельской местности Сохранение. Балтимор и Лондон: издательство Университета Джона Хопкинса, 1989.

Тишлер, Уильям, редактор. Американская ландшафтная архитектура: дизайнеры и места. Вашингтон, округ Колумбия: The Preservation Press, 1989.

экземпляров домов на продажу 1950-х годов по цене

Какими были дома в 1950-х годах и сколько они стоили

Вспомните или представьте, что в 1950-е годы вы могли купить электрические товары и приборы.

Дома 1950-х годов с ценами

Хотя миру потребовалось довольно много времени, чтобы оправиться от последствий Второй мировой войны, 1950-е были более благополучным временем, чем в прошлые времена.За это время были произведены огромные улучшения в жилищном строительстве. Приоритетным было строительство домов для ветеранов войны и семей. Семейные дома начала 1950-х годов

В 1952 году несколько домов было выставлено на продажу, и эти дома в основном были приобретены семьями. Некоторые из самых привлекательных домов, построенных в то время, находились в Окленде, штат Калифорния.

Эти дома были укомплектованы одной или несколькими из следующих особенностей: пристроенный двойной гараж, центральное отопление, кедровая крыша, отделка из кирпича и камня, 100 футов земли с деревьями, большие передние и задние крытые веранды, просторные комнаты.В это время особое внимание было уделено деталям внутренней отделки.

Дополнительные атрибуты этих домов включали кирпичные камины, паркетные полы, кухню в стиле ранчо и / или вывоз мусора. Что сделало эти дома такими желанными, так это их удобное расположение вблизи начальных школ и пожарных депо.

Дома для ветеранов войны продолжают предлагаться

Несмотря на то, что Вторая мировая война закончилась примерно через 10 лет, в 1955 году все еще были созданы условия для ветеранов.Им предлагались дома, подобные приведенному ниже:

Дома, подобные тем, что изображены на картинке выше, были описаны в местной газете Лонг-Бич, штат Калифорния, как роскошные дома с тремя и четырьмя спальнями. Дома Buena Park были спроектированы с такими особенностями, как тяжелые деревянные полы, изоляция из минеральной ваты, стены из реек и штукатурки, двухфутовый бетонный фундамент, кедровая черепица и / или «каменные крыши».

Особо тяжелые полы из твердых пород дерева также часто использовались при строительстве вышеупомянутых домов ветеранов.Кроме того, эти жилища обычно включали две ванные комнаты, душевые кабины со стеклянными дверями, керамическую плиточную ванну / душевые брызги и полы из резиновой плитки с легко очищаемым основанием бухты. К этим домам также были пристроены просторные служебные подъезды, чтобы облегчить проведение вечеринок.

На кухнях этих ветеранских домов установленные шкафы песочного цвета сочетаются со встроенной газовой плитой и духовкой, а также раковинами с двойным сливом. Кроме того, кухни ваших прекрасных домов также чаще всего оснащены теплостойкими, водоотталкивающими досками для морилки.Полы на кухне в этих домах обычно делались из линолеума.

Другие особенности этих роскошных домов: раздвижные стеклянные двери для патио, межкомнатные двери из плит, огромные гардеробные, негабаритные гардеробы, ставни, решетки на верандах, сайдинг из натурального красного дерева, оконные коробки, эркеры или панорамные окна. Кроме того, у этих домов были благоустроенные передние и задние дворы (трава, посаженная из семян, посаженные кусты и т. Д.).

По описанию выше размещены жилые дома комплекса Buena Park Homes.Дома были построены для ветеранов и в других местах, например, в Восточном Анахайме.

В Восточном Анахайме (Sun Estate) дома в стиле ранчо были спроектированы с такими особенностями, как сделанные на заказ драпировки, система принудительного воздушного отопления, встроенная плита и духовка, а также патио для барбекю. Дополнительные атрибуты домов Sun Estates включали встроенный бар, внутренний горшок для растений и перегородки из кирпича или камня.

Планы домов | Планы этажей

Купите планы дома с уверенностью

Мы разработали все планы на этом сайте

Хотя иногда вы можете найти наши планы дома в рекламе и для продажи в другом месте, как в Интернете, так и в печати, имеет смысл приобрести ваш план напрямую.Покупайте с уверенностью, зная, что ваши домашние планы исходят из первоисточника и что у вас есть поддержка оригинального дизайнера вашего дома. Наши планы соответствуют требованиям Кодекса IRC и включают структурные детали, которые соответствуют большинству требований, и включают полные и подробные планы этажей с размерами, детали электрических розеток, поперечные сечения, план крыши, компоновки шкафов и высоты, структурную информацию, а также все общие примечания и спецификации. вашему строителю нужно будет построить ваш новый дом.

Выбор правильного плана дома — это больше, чем просто архитектурный стиль.

Мы создаем планы домов во многих стилях, от современных фермерских домов, многоэтажных, одноэтажных планов, до загородных планов этажей с оберткой вокруг крыльца или даже планов сборников рассказов или с просторными подвалами. Однако мы понимаем, что выбор правильного дизайна означает для вас гораздо больше, чем просто сдерживание привлекательности. У нас есть тысячи дизайнов для удовлетворения требований вашей семьи, образа жизни и бюджета. Небольшие коттеджи с 2 спальнями, популярные планы домов с 3 спальнями и большие открытые планировки этажей.Все еще не можете найти подходящий дизайн? У нас есть команда дизайнеров, готовая помочь изменить или даже создать новый план для идеальной подгонки.

Гарантия лучшей цены

Как первоначальный дизайнер и владелец авторских прав — мы можем превзойти любую более низкую цену, которую вы найдете в плане Mascord для продажи — на любом веб-сайте, уполномоченном продавать наши планы. Прежде чем совершить покупку, просто позвоните нам, направьте нас на сайт, на котором вы видели более низкую рекламируемую цену, и мы не только сопоставим эту цену — мы также предоставим вам дополнительную скидку 5% 🙂 .Наша гарантия более низких цен относится к регулярно указанным ценам, но если вы обнаружите какой-либо купон, специальное предложение, бонусное предложение, бесплатные подарки или скидки на другом веб-сайте — позвоните нам — сообщите нам, где он находится, и мы посмотрим, сможем ли мы это тоже может победить!

Поддержка, которая вам нужна на протяжении всего строительства

Строительство дома может быть сложной задачей даже для некоторых опытных строителей. У нас есть твоя спина! Если у вас есть вопросы по какому-либо элементу в проекте или у вашего подрядчика возникли вопросы во время строительства — мы можем ответить на эти вопросы для вас быстро и точно, без необходимости обращаться к третьей стороне.Мы поддерживаем все публикуемые нами дизайны, и, покупая напрямую у нас, вы можете воспользоваться нашим высоким уровнем обслуживания клиентов.

Наша простая политика возврата и обмена

Чтобы вернуть или обменять свои планы на дом, просто позвоните в службу поддержки клиентов по телефону (503) 225-9161 в течение 14 дней с момента покупки, чтобы получить информацию о том, как вернуть нам неиспользованные печатные планы. Неиспользованные планы нельзя помечать, стирать или копировать. Пакеты, которые включают в себя планы дома, доставленные в электронном виде, — пакеты, которые включают файлы PDF и CAD — не подлежат возврату и обмену.При обмене всех бумажных планов взимается 20% комиссия за возврат для покрытия расходов на печать и доставку.

Особенности местоположения

У вас могут быть требования местного кодекса, выходящие за рамки IRC

Наши планы домов разработаны в соответствии с Международным жилищным кодом (IRC) для большинства штатов или местными кодами штатов Орегон и Вашингтон (для заказов в этих штатах) .

В вашем регионе также могут быть определенные энергетические нормы или критерии проектирования, которым необходимо следовать. Соответствие может включать заполнение форм, подтверждающих, что ваши строительные чертежи соответствуют требованиям, или корректировку конструктивных деталей в соответствии с требованиями.Чтобы точно узнать, какие детали чертежа следует ожидать от планов дома Mascord, см. «Что входит в набор планов?». Если вы не уверены, что вам может потребоваться в дополнение к планам складского помещения, обратитесь в свой строительный отдел и попросите список всех предметов, которые они должны предоставить, и получите разрешение на строительство.

Вам может потребоваться геологическая или сейсмическая инженерия для сопровождения вашего плана дома

Во многих регионах США и Канады есть особые инженерные требования к участку, например, сейсмоопасные районы Калифорнии и Тихоокеанского Северо-Запада, или Персидского залива, Флориды и Каролины. побережья, часто посещаемые ураганами.Для получения разрешения на строительство в большинстве областей требуются дополнительные инженерные чертежи, касающиеся ветра и сейсмики, чтобы сопровождать планы вашего дома. Эти дополнительные чертежи должны быть предоставлены и проштампованы профессионалом, имеющим лицензию в вашем штате. В большинстве случаев у нас установлены рабочие отношения с инженерами, которые могут помочь вам получить необходимые чертежи с минимальными затратами, или вы можете найти своего местного инженера.

У вас может быть высокая снеговая нагрузка

Обычно мы рассчитываем и предоставляем размеры балок для снеговой нагрузки 25 фунтов на квадратный фут.Вам могут потребоваться балки такого размера, чтобы выдерживать большие нагрузки на крышу, характерные для вашего региона. Мы можем помочь с этим; пожалуйста, поговорите с нашим торговым персоналом, чтобы обсудить ваши варианты.

Возможно, вам потребуется проштамповать свои планы.

Строительные юрисдикции в нескольких штатах, включая Калифорнию, Нью-Йорк, Нью-Джерси, Неваду и Иллинойс, требуют, чтобы проект вашего дома был рассмотрен и весь комплект строительных чертежей проштампован. местным профессионалом. Если вы строите в таком районе, скорее всего, вам потребуется нанять дипломированного инженера-строителя, имеющего государственную лицензию, для анализа проекта и предоставления дополнительных чертежей и расчетов, требуемых вашим местным строительным отделом.

Вам может понадобиться план участка

Помимо строительных чертежей, вам также может понадобиться план участка, который показывает, где будет располагаться дом на выбранной вами территории, а также любые требования к планированию и водоотведению / системе септики. .

Корпус

Сотки у меня есть! Сколько стоит построить дом на своей земле?

Если вы когда-нибудь мечтали о приключениях в дикой природе или жизни вдали от шума и суеты пригородной или городской жизни, то, возможно, вы подумали о жизни вне сети.Если так, то вы в хорошей компании — более 250 000 человек в Соединенных Штатах отказались от стандартной «американской мечты» о самодостаточности, связи с природой и сокращении своего углеродного следа.

Даже если вы не хотите жить автономно и ваша цель — построить дом на участке земли, который вы унаследовали, вы, вероятно, задались вопросом: «А сколько построить дом на моей земле?» Это зависит от того, в какой части страны находится ваша земля, и от состояния собственности.

Итак, приступим к вычислению чисел!

Подготовка земли

Если вы унаследовали свой маленький кусочек Америки, вам не нужно беспокоиться о покупке пустыря; хотя, если вы, , хотите, чтобы покупал землю, средняя стоимость одного акра земли по состоянию на 2019 год может составлять 4100 долларов.Фактическая цена будет сильно зависеть от региона, в котором вы хотите купить, и назначения земли.

Когда у вас есть участок земли, вам нужно его обследовать. Земельная съемка определит границы вашей собственности, и это будет стоить от $ 500 до $ $ 1,000. Конечно, эта цена зависит от размера недвижимости.

После того, как земля будет обследована, ее нужно расчистить.Расчистка земли означает удаление мусора, камней и растительности с территории. Затем собственность будет выровнена или обновлена, чтобы она была готова к строительству.

Стоимость расчистки вашей земли будет зависеть от размера участка, того, какая техника необходима, сколько работы нужно сделать, и затрат на рабочую силу. Цена расчистки одного акра земли может варьироваться от $ 200 до $ 6875 . Возможно, вам не понадобится расчищать более одного акра для самого дома, но не забывайте о доступе! Вам также потребуется расчистить дорогу или проезжую часть, чтобы добраться до дома и выйти из него.

Хотя может не казаться, что земля движется под нашими ногами, земля всегда оседает и смещается — вот почему вам нужно заливать фундамент, когда вы хотите построить дом. Он защитит конструкцию от повреждений или растрескивания из-за смещения грунта.

Заливка бетонного фундамента может стоить от до 4 000–28 000 долларов , или от до 4–7 долларов за квадратный фут . Имейте в виду, что есть факторы, которые влияют на стоимость фундамента.Эти факторы:

• Тип: Фундаменты из плит являются наиболее экономически эффективными фундаментами и могут стоить до $ 21 000 , в то время как фундамент подвала будет стоить более $ 175 000 !
• Тест почвы: Тест почвы будет стоить от от 10 до 100 долларов за тест . Тест показывает вашему подрядчику состав почвы, чтобы он мог выбрать подходящие материалы и методы для использования.
• Глубина: Если вы живете в холодном климате, имеете почву с плохим дренажем или строите на склоне холма, фундамент должен быть более глубоким, чтобы обеспечить адекватную опору для дома.Это, к сожалению, может увеличить стоимость фундамента на 75% .
• Строительные нормы и правила: Спросите своего подрядчика о местных строительных нормах и правилах, потому что правила могут увеличить расходы на ваш проект.

Подключения для вашей земли

Прежде чем вы сможете начать строительство на своем участке, вам необходимо подготовить его для подключения инженерных сетей. Эти подключения включают в себя водоснабжение и утилизацию отходов, энергию и связь.

Водоотведение и очистка сточных вод

Вы думаете о том, куда уходит вода, когда вы моете посуду или смываете воду в туалете? Нет? Не волнуйтесь — не многие люди.Но если вы строите новый дом на пустующем участке земли, вам нужно об этом подумать.

Возможны два варианта: подключение к канализации или установка септика и колодца. Решение о том, какую систему вы хотите использовать, зависит от того, где вы строите; у вас может не быть выбора. Если вы находитесь в глуши, септическая система с колодцем, скорее всего, будет вашим единственным выходом.

Давайте посмотрим на плюсы, минусы и стоимость обоих вариантов, чтобы вы могли решить, какой из них лучше всего подходит для вашей ситуации.

Канализационная система — это общая система очистки сточных вод. Эти системы принадлежат и обслуживаются местным муниципалитетом, а отходы отправляются на центральные очистные сооружения.

Если вы подключитесь к городской канализационной системе, вы, скорее всего, будете подключены к городскому водопроводу, за что будет взиматься дополнительная ежемесячная плата.

Одним из наиболее значительных преимуществ подключения к канализационной системе является то, что вам не нужно беспокоиться о техническом обслуживании, потому что город позаботится о любых проблемах, которые могут возникнуть.Однако это случается редко, потому что коллекторы рассчитаны на перекачивание большого количества сточных вод, и они вряд ли выйдут из строя в случае сильного дождя.

Единственным недостатком подключения к канализационной системе являются дополнительные ежемесячные расходы, которые вам необходимо включить в свой бюджет. Кроме того, у вас может быть более высокий счет, если в вашей семье используется много воды.

Подключение вашего дома к канализации обойдется недешево.Стоимость подключения вашего дома к городской системе может варьироваться от $ 5000 до более $ 20 000 !

В стоимость установки входит:

• Стоимость одного фута канализационной линии: В среднем стоимость установки канализационной линии измеряется в погонных футах и ​​составляет от $ 50 до 250 $ за фут. Установка новых труб будет стоить где-то между 3–20 долларов за фут с дополнительной оплатой труда. Стоимость рабочей силы может составлять от $ 30 до $ 247 за фут .
• Затраты на рытье траншей: Стоимость рытья траншеи (когда трубы проложены под землей для дренажа) будет зависеть от длины и глубины, необходимой для рытья траншеи. Цена на это составляет 800 долларов за погонный фут в среднем .
• Предотвращение обратного потока: Предохранитель обратного потока необходим, чтобы сточные воды стекали в канализационную систему, а , а не обратно в ваш дом. Стоимость этого будет варьироваться от до 125–900 долларов за погонный фут. Не забывайте о стоимости рабочей силы, которая составляет от 25 до 250 долларов.
• Установка для очистки канализации: Очистка канализации — это точка доступа для сантехников, когда им нужно удалить любые засоры, которые могут быть в линии. Стоимость установки одного из них составит около 2000 долларов, включая материалы, оборудование и рабочую силу.

Если вы подключаетесь к канализационной системе, вам придется платить ежемесячный счет за использование. Ежемесячная стоимость будет варьироваться от города к городу, поэтому вам нужно уточнить в местном муниципалитете, чтобы учесть ее в своем бюджете.

В отличие от канализационной системы, вы являетесь владельцем и несете ответственность за свою септическую систему, которая состоит из септика и поля выщелачивания.

Отходы попадут в септик, идущий от дома к резервуару. Затем отходы отделяются от воды, позволяя твердым частицам опускаться на дно, а чистой воде подниматься наверх. Затем пресная вода поступает на площадку для выщелачивания, где удаляются оставшиеся твердые частицы, а вода просачивается обратно в землю.

Чтобы получить воду с по в ваш дом, вам понадобится скважина, пробуренная примерно на 150 футов или глубже.

В отличие от канализационных систем, у вас не будет дополнительных ежемесячных счетов. Некоторые говорят, что наличие септиков экологически безвредно, потому что они не способствуют загрязнению грунтовых вод, поскольку нет никаких протекающих или стареющих канализационных линий, о которых следует беспокоиться. Кроме того, если с системой возникнут какие-либо проблемы, это затронет только одну область (вашу собственность), в отличие от того ущерба, который может нанести неисправная канализационная система.

С колодцем у вас будет источник пресной воды, за который вам никогда не придется платить. Ваше водоснабжение не будет контролироваться муниципалитетом, и оно может быть более надежным, чем городское водоснабжение.

К сожалению, обратная сторона септической системы заключается в том, что она потребует гораздо большего обслуживания, поскольку вам потребуется откачивать твердые частицы, чтобы предотвратить засорение водопровода или переполнение. Если система выйдет из строя, вы можете столкнуться с септическим переполнением, которое приведет к огромному вонючему беспорядку, и вам придется попросить профессионалов выйти и навести порядок.

Обратной стороной колодца является то, что для его работы потребуется электричество (в ближайшее время мы подробнее рассмотрим установку электричества). Если произойдет отключение электричества, у вас не будет воды. Кроме того, поскольку ваша вода выходит прямо из земли, в ней не будет хлора, который убьет любые бактерии, которые могут плавать вокруг. Без хлора в вашей воде не будет фтора, что может быть проблемой для здоровья ваших зубов.

Установка септика зависит от множества факторов, таких как размер системы, расположение, тип необходимого резервуара и труб, а также местность.Небольшая септическая система может стоить от $ 3000 до $ 5000 , тогда как разветвленная сеть может стоить от $ 5000 до $ 10 000 .

Рытье колодца может стоить от до 1500 долларов США до 12000 долларов США , но средняя стоимость составляет около долларов США 5500 долларов США .

Energy

Если вы не планируете жить по-настоящему автономно и совсем не полагаться на электроэнергию, вам нужно будет внести в бюджет затраты на установку источника энергии.Наиболее распространенными вариантами являются подключение к электросети (электрические линии) или запуск газовой линии — для установки обоих этих вариантов требуется лицензированный подрядчик.

Подключение к электросети

В большинстве случаев вы сможете получать энергию, подключившись к электросети. С учетом сказанного, это будет непросто и не будет дешевым.

Первым шагом к подключению к электросети является звонок в местную энергетическую компанию. Энергетическая компания проведет вас через требования, чтобы определить стоимость услуги и тип услуги, которая вам понадобится.

В большинстве случаев энергетическая компания взимает фиксированную плату за прокладку проводов от вашего дома до ближайшего электрического столба, а затем взимает плату за каждые 100 футов. Стоимость новой услуги подключения к сети может составлять от 799 до 1560 долларов. Для новой подземной услуги подключения может варьироваться от 900 до 2700 долларов .

Доплата может составлять от 5 до 15 долларов за 100 футов . Просто имейте в виду, что эта стоимость может быстро увеличиться, особенно если ваш дом будет находиться далеко от электрического столба.

Газопровод

Если вы предпочитаете не подключаться к электросети, вы можете использовать пропан или природный газ. Этот вариант намного дешевле в установке, так как он может стоить от до 120 долларов США до 2 500 долларов США или от долларов США за один погонный фут для простой установки.

Имейте в виду; если вы решите использовать газ или пропан для своих энергетических нужд, вы должны учитывать газовую компанию, которую вы используете, как далеко ваш дом будет от магистрали, местные строительные нормы и правила, и есть ли свободный путь от магистрали к дом.

Вам также нужно будет решить, хотите ли вы приобрести резервуар (резервуар на 1000 галлонов может стоить от $ 800 до $ 3,000 ) или арендовать бак (в зависимости от компании это может стоить до $ 150 $ в год. в аренду танк).

Независимо от того, какой источник энергии вы выберете, компания, с которой вы работаете, отправит лицензированного специалиста для установки и подключения. Однако мы рекомендуем вам задать поставщику энергии несколько вопросов, прежде чем выбирать, какой источник энергии вы хотите использовать.

Вопросы, которые вы должны задать:

1. Какие услуги вы предоставляете и как они соотносятся с тем, что мне нужно?
2. Что мне нужно иметь перед началом процесса установки?
3. Где будет связь? Над головой или под землей?
4. Что входит в стоимость подключения к вашему источнику энергии?

Связь

Девяносто шесть процентов американцев владеют мобильным устройством, будь то смартфон или обычный сотовый телефон.Ведущие компании сотовой связи постоянно расширяют свои зоны обслуживания, что является отличной новостью для сельской Америки. Однако, если вы не хотите подключиться к безлимитному тарифному плану, вы, вероятно, захотите подключиться к Интернету через интернет-провайдера.

Существует несколько вариантов доступа в Интернет для сельских районов, и стоимость их установки зависит от провайдера. Некоторые варианты даже невозможны просто потому, что на них нет достаточного спроса.

Давайте рассмотрим три наиболее распространенных типа подключения для жителей сельских районов Америки.

Кабельный Интернет

Xfinity — самый крупный провайдер кабельного Интернета, обслуживающий более 111 миллионов клиентов в 40 штатах. Тарифные планы для Xfinity internet колеблются от 29,99 долларов до 69,99 долларов в месяц .

Недостатком использования кабельного Интернета является то, что он доступен не во всех регионах, а сигнал становится тем хуже, чем дальше вы находитесь от источника услуг провайдера.

Интернет DSL

DSL (цифровая абонентская линия) — это тип Интернета, предоставляемый через традиционную стационарную телефонную линию, которая чаще встречается в сельской местности.EarthLink и AT&T — два самых популярных провайдера DSL, поскольку они обслуживают (соответственно) 165 миллионов и 122 миллиона клиентов по всей стране.

EarthLink варьируются от 14,95 долларов до 99,95 долларов в месяц , а планы AT&T — от 49,99 долларов до 59,99 долларов в месяц .

Спутниковый интернет

Viasat и HughesNet — единственные провайдеры спутникового интернета, доступные для жителей сельской местности. Эти компании не отстают от новых спутниковых технологий, что привело к прекращению поддержки других спутниковых провайдеров или перенаправлению их услуг через эти две компании.

Viasat доступны по всей стране и варьируются от 30 до 150 долларов в месяц, планы и HughesNet варьируются от 59,99 до 149,99 долларов в месяц. Планы HughesNet также доступны по всей стране.

Поскольку вы строите новый дом, лицензированный техник любого поставщика, которого вы выберете, приедет к вам домой и все подключит. Плата за установку будет зависеть от вашего местоположения и того, какого интернет-провайдера вы хотите, но в среднем вы платите только единовременную плату, которая составляет около $ 100 .

Распространенные типы сельских или автономных домов

Есть много разных типов домов, которые вы можете построить на своем участке земли. Вот краткое изложение стоимости строительства этих домов, чтобы вы могли лучше понять свои варианты.

Сборные «сборные» дома — отличный способ получить энергоэффективный дом, который довольно доступен по цене и легко настраивается. Общая стоимость этих домов будет зависеть от размера, местоположения и удобств, которые вы хотите иметь.В среднем, эти сборные конструкции будут стоить от до 180 долларов, долларов за квадратного фута.

Эти дома могут быть размещены на плиточном фундаменте. или могут быть размещены на фундаменте подвала — на ваш выбор и за ваш счет. В стоимость этих домов обычно входят чертежи, инженерное проектирование, разрешение на строительство, кровля, окна, осветительные приборы и многое другое.

Они делают , а не , включают в себя испытание почвы, геодезию, инженерные сети, подъездные пути и ландшафтный дизайн.Эти дополнительные расходы необходимо будет учесть при принятии решения о том, подходит ли вам сборный дом.

Коттеджи и бревенчатые домики — это обычно те жилища, которые можно найти в каком-нибудь тихом уголке мира. Вы можете найти комплекты бревенчатых домиков, в которых есть все необходимое для постройки дома. Используя эти комплекты, вы могли бы сделать себе причудливую однокомнатную каюту площадью 192 квадратных фута за $ 24 500 . Вы можете построить коттедж площадью 2000 квадратных футов за $ 50 765 .Вы даже можете построить роскошную каюту площадью 3380 квадратных футов за $ 275 455 .

В каждый комплект будут включены разные вещи и разные опции, что повлияет на общую цену. Но поскольку эти — это комплекты , вам придется построить или нанять подрядчика, который сделает это для вас. Обрамление и кровельные материалы также будут покрываться из собственного кармана, и они будут варьироваться в зависимости от чертежей комплекта.

Транспортные контейнеры становятся популярным типом домов, потому что они очень прочны, экологичны и могут противостоять всему, что не может выдержать традиционный дом (пожары, град, сильный снегопад и т. Д.).

Если вы хотите иметь дома транспортный контейнер, существует множество различных стилей, которые повлияют на цену. Однако средний транспортный контейнер будет стоить от до 2000–5000 долларов за коробку . Большинство людей используют четыре-шесть контейнеров для своих домов, но вы можете использовать их как большие, так и маленькие, сколько захотите.

Вы можете построить и спроектировать эти дома самостоятельно или нанять профессионала, у которого есть выбор из поэтажных планов. Вы даже можете найти компании, которые производят сборные дома из морских контейнеров, построенные за пределами строительной площадки, которые могут быть доставлены на вашу землю.

Если вы выберете путь «сделай сам», запланируйте потратить от до 6 000 долларов на заливку фундамента. Чтобы утеплить дом, это будет зависеть от того, какой утеплитель вы предпочитаете. Изоляция одеяла (зудящая розовая штука) будет стоить около ₵ 45 за квадратный фут , изоляция панели будет примерно $ 1,20 за квадратный фут , а пена для распыления, самая дорогая, будет стоить около $ 2 за квадратный фут.

Мы рекомендуем ознакомиться с необходимыми разрешениями, необходимыми для строительства такого рода сооружений.В некоторых районах разрешена доставка контейнерных домов в отдаленные районы с низкой проходимостью, в то время как в других муниципалитетах действуют кодексы и правила, запрещающие их.

Крошечный дом

Популярность крошечных домов растет, потому что они экономичны, экологичны, и их можно поставить на трейлер, что упрощает перемещение. Эти дома не обязательно требуют фундамента, особенно если вы планируете путешествовать или переезжать в другое место в будущем.

Стоимость этих домов варьируется в широком диапазоне цен — крошечный дом своими руками площадью всего 83 квадратных фута может стоить или 500 долларов ! На другом конце спектра находится крошечный дом стоимостью доллара за 4 доллара.8 миллионов за ничтожный коттедж площадью 500 квадратных футов… с фермой в 20 акров на Мауи. С учетом сказанного, средняя стоимость квадратного фута составляет примерно 150 долларов.

Разбивка крошечных домов будет зависеть от используемых материалов. Многие домашние мастера используют регенерированную древесину и переработанные материалы, чтобы снизить затраты; Стоимость также будет варьироваться в зависимости от того, какие удобства вы хотите, и хотите ли вы, чтобы ваш дом оставался в одном месте или вы хотите оставить его на трейлере.

Если вы решите, что ваш крошечный дом будет строить строитель, а не строить его самостоятельно, по крайней мере, от 50% до 60% стоимости пойдет на оплату труда — или примерно вдвое дороже ваших материалов.Например, если материалы обошлись вам в 10 000 долларов, вы должны ориентировочно оценить свой трудовой бюджет где-то между 20 000 долларов и 30 000 долларов. (И не забывайте о затратах на подключение!) Об этом следует помнить, когда вы пытаетесь решить, хотите ли вы заниматься своими делами или покупать.

Как следует из названия, дом с А-образным каркасом — это дом треугольной формы, который можно построить двумя руками; Вы можете использовать комплект или поручить подрядчику построить для вас А-образную раму. Стоимость этих домов обычно колеблется от $ 3500 до $ $ 35,000, или $ 7 за квадратный фут , в зависимости от размера, плана этажа, высоты и региона.

Этот тип дома действительно требует каркаса, и лучше всего нанять генерального подрядчика, потому что у него есть навыки, чтобы убедиться, что все ровно и безопасно. Вы можете минимизировать затраты на строительство дома, если купите материалы самостоятельно.

Дом из тюков сена (также известный как початок) уникален тем, что построен из экологически чистых возобновляемых материалов.

К сожалению, эти дома не так дешевы, как вы думаете, особенно если вы нанимаете подрядчика.В среднем такие дома стоят около $, 88000 $ . В этот ценник включены материалы, работа и отделка.

В зависимости от подрядчика они могут установить соединения для электрических, септических, скважинных и газовых подключений, что обычно входит в стоимость.

Бетонный дом — дорогое строительство, потому что его цена колеблется от $ 164 850 до 477 213 $ , или от $ 100 до $ 200 за квадратный фут . Как и в случае с другими домами, цена, которую вы заплатите, будет зависеть от общего размера дома, местоположения и плана этажа.Двухэтажный дом площадью 2500 квадратных футов может стоить около долларов, 180 000 долларов.

Так как эти дома требуют много навыков и знаний, профессиональный подрядчик, знакомый с этими типами домов, является необходимостью. Вы можете погуглить «Поставщики изоляционных бетонных форм (ICF) рядом со мной», и у вас будет список профессионалов, необходимых для строительства вашего бетонного дома от начала до конца. Вы даже можете найти ипотечных кредиторов, которые предлагают более низкие процентные ставки для энергоэффективных домов, таких как бетонный дом.

Стоит ли строить дом на своей земле?

Владение земельным участком, вдали от атрибутов повседневной жизни, является привлекательной мечтой для многих людей, и почему бы и нет? Вы можете создать свою маленькую утопию именно такой, какой вы хотите, вместо того, чтобы жить в обычном доме, которым, скорее всего, управляет ТСЖ.

Стоимость строительства на вашем участке не должна быть высокой. Построить уютный коттедж можно всего за 24 тысячи долларов.Если вы хотите жить в бревенчатой ​​хижине, есть доступные комплекты, в которых есть все, что вам нужно (за исключением инженерных сетей). Вы можете даже построить бетонный дом посреди Аллеи Торнадо по разумной цене и знать, что он будет практически неразрушимым!

Когда дело доходит до выбора типа дома для строительства на вашей земле, вам необходимо учитывать желаемую площадь в квадратных футах, местоположение вашей собственности и региональные затраты на рабочую силу и материалы.