Новая крыша на старый дом: Новая крыша на старый дом: как выровнять стропила?

Новая крыша для старого дома — Блоги

В прошлом году мы купили дом и решили его перестроить под себя.В планах у нас не было переделывать крышу, но, как это всегда бывает-думали,что немного преобразим наш дом,а получилось так, что от прежнего  остались только стены. Старая крыша была четырехскатная и выполнена из алюминия и стали, какая-то неказистая,низенькая серая и невзрачная она портила весь внешний вид дома. Новую крышу мы решили сделать двускатную с двумя слуховыми окнами и, когда установили стропила, то поняли, что грех оставлять столько свободного пространства под чердак, будем делать мансардный этаж. Затем сделали обрешетку, крышу мы  меняли не только на доме, но и на прилегающей к нему веранде.Работа усложнялась тем, что на улице в это время стояли сильные морозы  минус тридцать градусов.

На слуховых окнах сделали ендовы из оцинкованной стали.

В качестве кровельного материала мы выбрали гофролист заполимеренный, а проще говоря, это оцинковка покрытая полимерной краской. Листы оцинковки гофрировались на специальном станке, а затем в покрасочных камерах полимерились и тщательно просушивались. Крепили мы эти листы внахлест саморезами.Пока не знаем насколько наш выбор был правильный , но мы исходили из материальных возможностей и в тот момент самым доступным материалом для нас оказалась оцинковка. Насколько я знаю,если покрытие полимерной краской выполнено четко по технологии,то гарантия,что такая крыша прослужит лет двадцать.Пробовали ради эксперимента царапать листы гвоздем, на краске не оставалось даже следа.И прошел почти год,но пока наша крыша не поменяла цвет,остается все такой же яркой.

Крыша получилась двухцветная- кровельные листы цвета красного кирпича,а торцевые планки мы выбрали цвета вишни.Зато теперь наша крыша самая яркая из всех в округе и видно ее издалека.

На слуховых окнах прикрепили капельники из такой же оцинковки, что и сама крыша только покрытая полимерной краской цвета вишни.

Так как в процессе переделки крыши мы приняли решение делать мансарду и,естественно, изнутри крыша будет утепляться, поэтому фронтоны просто зашили сайдингом.

 

Карниз зашит сайдингом цвета пломбир.

 В итоге вот, что получилось. Денежные затраты получились небольшие, работы велись без особо сложного строительного инструмента и я думаю,что в целом получилось очень даже неплохо!!!

 

 

 

Замена крыши дома, демонтаж. Как заменить кровлю крыши своими руками

Каким должен быть дом? В первую очередь он должен быть сухим и теплым. За эти два важных критерия отвечает крыша. Если кровля не в порядке, то проблемы не заставят себя ждать. Протечки, сырость, большие счета за отопление, нарушение внешнего облика дома – это только частичный их перечень.

Но как вовремя понять, что нужна замена кровли крыши? Для этого необходим качественный осмотр кровли и стропильной системы. Делать его нужно ежегодно, даже для владельцев новых крыш. В результате осмотра могут выявиться проблемы, которые и укажут на масштаб необходимого ремонта.

1. Обнаружены мелкие трещины на кровельном покрытии, оно потеряло эстетический вид. При этом к стропильной системе вопросов нет — на дереве не замечена гниль, трещины или грибок. Данный вариант самый простой, достаточно купить новый кровельный материал для крыши и заменить им старый.

2. Обнаружены следы влаги на стенах чердака или помещения мансарды. В доме отмечается высокая влажность. Все это указывает на то, что кровля протекает или излишне накапливает влагу. При снятии кровельного покрытия чаще всего будут обнаружены следы гнили или даже грибка на обрешетке. Как следствие потребуется не только замена покрытия, но и каркаса.

3. Обнаружены серьезные разрушения стропильной системы, теплоизоляционного слоя и дыры в кровельном покрытии. Данный вариант самый сложный. Потребуется полная реконструкция всей крыши. Владельцу дома нужно быть готовым, что стоимость замены крыши таких масштабов будет значительной. Если траты неизбежны, стоит задуматься имеет ли смысл увеличить площадь дома, соорудив мансарду.

Демонтаж старой кровли

Решение о частичном или полном ремонте крыши принято. Следующий этап замены кровли — это демонтаж старого покрытия. Если в качестве настила выступает шифер, то для его снятия потребуется фомка и молоток. Если в дальнейшем владелец дома не планирует использовать листы, то можно пробить в шифере дырки в местах, где он крепится к обрешетке и скинуть листы на землю. Когда повторное использование актуально, то работу по снятию старого шифера нужно производить более аккуратно и обязательно с помощником.

Демонтаж обрешетки и всей стропильной системы производится с использованием фомки или пилы.

Если кровля была покрыта более современными материалами, такими как профнастил, металлочерепица или керамическая черепица, то демонтаж кровли производится максимально аккуратно. Данное покрытие всегда можно использовать повторно для крыш небольших площадей – гаража или дачного домика.

На какое покрытие лучше заменить старую кровлю?

Если крыше необходим капитальный ремонт или полная замена конструкции, то ограничений при выборе материала для покрытия нет. Если же замена кровли будет производиться на старую стропильную систему, то специалисты рекомендуют использовать металлочерепицу или профнастил. Оба этих материала закроют недостатки старой конструкции (есть у всех старых кровель).

Как произвести замену шифера на металлочерепицу без последствий

Замена крыши из шифера на новый материал начинается с демонтажа и осмотра стропильной системы. Если обнаружены следы гнили или повреждения от насекомых, то разрушенные участки дерева ликвидируются и заменяются новыми. Затем расстилается слой гидробарьера, он крепится по всей площади стропил с помощью строительного степлера. Далее начинается монтаж обрешетки — монтируется брус обязательно перпендикулярно коньку крыши, с помощью него производится окончательное крепление прослойки гидробарьера.

Продолжаем устанавливать обрешетку – крепим поверх брусьев бруски такого же сечения (как правило, 25*120 мм). Начинать устанавливать бруски необходимо с края, важно по ходу работы проверять точность уровня при помощи шнура, установленного по диагонали.

Укладка листов металлочерепицы начинается справа налево! Это важно, так как у листов есть своя система крепления, если производить их укладку в правильном направлении, то вся работа пройдет быстро и ровно. Если же выступающие места обнаружены, то их необходимо срезать болгаркой. Монтируются низ каждого листа обязательно ниже стропил где-то на 8 см.

Особенности замены шифера на профнастил

Профилированный лист выпускается в разных размерах, в нашем случае он должен соответствовать следующим габаритам: ширина от 980 до 1800 мм, длина от 0,6 до 0,8 мм. Замена кровли дома начинается аналогично, как и в случае с металлочерепицей – с монтажа шифера и проверки стропил.

Далее непосредственно на старые стропила укладывается гидроизоляционное покрытие, обязательно с нахлестом. Стыки пленки необходимо качественно проклеить самоклеющейся лентой. Далее слой теплоизоляции, как правило — это минеральная вата.

Монтаж самих листов профнастила начинают с торцовой стороны крыши в одну или две волны (в зависимости от типа кровли). В местах, где листы находят друг на друга, должны быть качественно скреплены.

Если крыши имеет маленький наклон, то рекомендуется еще дополнительно герметизировать. Крепление материала к обрешетке осуществляется исключительно саморезами с резиновыми прокладками.

Замена кровли будь-то частичная или полная требует больших материальных и трудовых затрат. Сегодня можно найти разные расценки на кровельные работы. Главное помнить что крыша – это не место неразумной экономии.

Другие материалы по теме:

Устройство фальцевой кровли

Укладка металлочерепицы на крышу

Добавить комментарий

замена кровли частного и дачного дома своими руками, переделка конструкции в деревянном доме

Любое здание имеет свой ресурс, и рано или поздно требует капитального ремонта. Приведение в порядок стен – далеко не последняя задача. Куда более важным мероприятием будет реконструкция крыши, которая иногда может требовать полной замены всех деталей на новые. Сам процесс реконструкции предполагает сохранение внешнего вида при смене составляющих. Так и крыша после ремонта должна существенно обновиться, не потеряв при этом старых свойств и характеристик.

Особенности

Процесс реконструкции бывает нужен в различных случаях, это и необходимость расширить чердак, и замена испорченных элементов, или просто перепланировка кровли. Если предстоит работа с крышей, можно быть уверенным, что процесс будет масштабным и относительно длительным. Если в здании участились подтекания потолка, или поднялся уровень влажности в жилых помещениях, это говорит о том, что на крыше начались какие-то неполадки.

Реконструкция крыши частного дома, это фронт работ, который имеет четкую цель, и призван улучшить уровень комфорта проживающих в нем людей. Для проведения работ обычно демонтируют старое покрытие, проверяют целостность балок и перекрытий, и при необходимости заменяют их на новые детали. Если нужно будет утеплить потолок, то можно усилить обрешетку, чтобы она его выдержала. Предусматривается и вентиляция, которая дает возможность материалам дышать, что способствует более длительной эксплуатации.

Любая реконструкция предполагает улучшение конструктивных или эксплуатационных характеристик здания, делая его более крепким и надежным. Приоритетным направлением в этой отрасли является создание новых конструкций, а не укрепление и ремонт старых. Усилить обрешетку следует в том случае, если на крышу ожидается увеличение нагрузок. Если вес новой крыши будет значительно больший, чем ранее, то лучше полностью заменить обрешетку. В этом случае идет расчет сечения и шаг бруса под определенный кровельный материал.

Если заменяется сама кровля, то стоит обратить внимание на стропильную систему. В этом случае проверяется шаг, сечение стропил, стойки и их размеры, подкосы и диагональные ноги. В случаях, когда есть необходимость выполнить новую конфигурацию крыши, то выполняются новые расчеты и строительство совершенно новой конструкции.

Таким образом, мелкий ремонт кровли может производиться по мере необходимости, но как только его результаты перестают приносить ожидаемый результат, необходимы более масштабные работы. Тоже касается и процессов со сменой внешних показателей или увеличения веса на крышу, в каждом отдельном случае есть свои особенности проведения работ, которые необходимо знать и правильно использовать.

Когда необходима?

Если во время эксплуатации дома ощущаются явные проблемы с кровлей, нужно их выяснить и провести соответствующие ремонтные работы, вплоть до полной реконструкции крыши.

Чаще всего проблемами с крышей служат такие факторы:

• ошибки в процессе проектирования;
• недочеты при монтаже конструкции;
• неправильная эксплуатация.

Если при проектировании были допущены просчеты, это приведет к тому, что стропильная конструкция деформируется. Это нарушает целостность кровли. Ошибки могут быть и в процессе расчета теплоизоляции, когда в зимнее время крыша будет перемерзать и покрываться льдом, от чего кровельный материал начнет деформироваться.

При неправильном монтаже можно также получить массу проблем. Если не соблюдать технологические требования и отступать от намеченного проектом плана, проблем с эксплуатацией не избежать. Если на крышу был положен некачественный материал, то очень скоро это даст о себе знать протечками и потерей тепла.

Чтобы точно знать, с чем именно предстоит бороться, важно найти профессионала, который сможет правильно определить причину проблем. Это и будет стартом для создания плана ремонта крыши и сметы на него.

Для проведения работ по реконструкции крыши ставится ряд целей:

• Работа с подкровельным пространством, увеличение его габаритов, и уменьшение. Эти работы предполагают создание новой конструкции кровли, задействование стены и перегородки.
• Использование чердака в новом качестве, для чего есть необходимость провести ремонт крыши.

• Следование стандартам санитарных норм в случае если чердак отводится под жилое пространство.
• Изменение чердака в мансарду.
• Дополнительное строение рядом с домом в виде кухни или гаража, которое получает часть крыши дома.
• Комплектация окон в мансарде, для увеличения количества света в помещении.
• Создание двери и балкона прямо на крыше дома.

Есть и ряд других причин, которые могут вызвать необходимость реконструкции крыши:

• изношенность конструкции крыши раньше срока, из-за неправильных условий эксплуатации;

• следствие плохого качества работ, выполняемых строителями дома в отношении возведения крыши;
• небрежное отношение к кровле, длительное отсутствие ремонта, даже если он сильно нужен;
• отсутствие вентиляции в проекте строительства крыши и ее перекрытия.

Это возможные причины, по которым может потребоваться реконструкция крыши с изменением ее внешнего вида.

Способы

Чтобы понять, какой способ ремонта крыши выбрать, нужно понять, с какой именно проблемой пришлось столкнуться. Не стоит спешить снимать кровельный материал, пока не были проверены все коммуникации, трубы водопровода и канализации, если с ними все в порядке, тогда стоит обратить внимание на герметизацию крыши, необходимо проверить есть ли на ее поверхности загрязнения или частичные сколы кровли. При плоских крышах нередким явлением является смещение крыши, что приводит к негативным последствиям.

Если говорить о способах ремонта крыши, то выделяют:

1. Частичные ремонтные работы, они проводятся, если есть небольшие повреждения в крыше.
2. При повреждениях крыши более чем на 37%. В этом случае проводится капитальный ремонт, где все поврежденные места полностью заменяются, и на их место устанавливаются новые.
3. При небольших местных повреждениях кровли, можно провести локальный ремонт.
4. Если была найдена одна или несколько протечек, то на них накладываются латки из специального материала.
5. При выявлении небольших трещин заклеивать их можно с помощью строительной ленты или использовать герметик.

Переделка дачного дома не заставит себя долго ждать, потому как в деревянном жилище достаточно быстро начнут портиться кровельные элементы. На замену старой крыше, если она обветшала или стала протекать, можно соорудить новую или сделать частичный ремонт. На даче зачастую строят не капитальные дома, а значит, работы по его благоустройству и постоянным ремонтам будут постоянными. Чтобы хоть как-то это изменить, нужно переделать дом в частично жилой, для чего он облаживается кирпичом и сооружается новая, надежная крыша.

Если дом выстроен надежно, то необязательно делать глобальные перемены, достаточно будет заменить испорченные детали и наладить все по новой. В загородном доме часто организовываются разного рода пристройки, и в условиях небольшой площади они возводятся прямо возле дома. Для удобства и скорости строительства новая крыша не возводится, а удлиняется уже имеющаяся. Для деревянной избы важно правильно выбрать материалы и для кровли, и для утепления, чтобы минимизировать риск пожароопасных ситуаций.

Процесс реконструкции по своей сути работа объемная и требует различных видов работ, это:

• смена старых листов кровли на новые, если они износились или имеют механические повреждения;
• сам процесс реконструкции крыши, и как часть его, работа со стропилами, и их замена, если есть такая необходимость;
• проведение реконструкции, вследствие которой габариты крыши существенно изменятся;
• проведения полной реконструкции как крыши, так и чердака.

Тонкости выполнения работ

Наиболее логичный вариант протекания работ, в случае необходимости перекрыть крышу или внести некие изменения в ее конструкцию, это обдумывание того, что именно должно быть поверх дома и подбор квалифицированной бригады рабочих, которые и будут воплощать все в жизнь.

В этом случае рабочий процесс будет выглядеть так:

• специалисты осмотрят крышу и вместе с хозяином дома создадут примерный чертеж будущей конструкции;
• поскольку внешний вид кровли и ее габариты будут меняться, нужно получить соответствующие разрешения на проведение работ;
• когда все решено, нужно переходить к расчету сметы на строительство;
• высококлассные рабочие юридически подтверждают свою деятельность и несут за нее ответственность.

Если предстоит замена кровли своими руками, то стоит подготовиться и изучить нормативно-правовую базу, которая касается вопросов реконструкции любой части дома. Важно не затягивать процесс строительства, чтобы уложиться в трехлетний период, когда были согласованы документы, иначе процедуру придется повторить. Чтобы сделать действительно крепкую и надежную крышу, важно иметь очень серьезную базу знаний, чтобы готовое строение не было опасно для окружающих.

Замена и ремонт кровельного покрытия может осуществляться двумя путями:

• Работой сразу со всей крышей, когда реконструируются сразу оба ската крыши. В этом случае над домом возводится защитный каркас с тентом.
• Работа с каждым скатом производится по отдельности, что позволяет удешевить работы. Не нужно возводить никаких грандиозных тентов.

Для защиты дома от осадков лучше всего выбирать такой материал, который даст выходить парам, но не пропустит дождь на поверхность дома, который остался без крыши. Грамотно установив такую защиту, процесс ремонта можно проводить в любой сезон. Установка тента процесс не простой и требует знаний и умений, которые есть у настоящих профессионалов в этом деле. При всех плюсах этой технологии, есть и ряд минусов, связанных с тем, что тент ограничивает рабочую зону и мешает использовать длинные балки и доски, из которых монтируются стропила. Кроме того, такая защита для дома требует немалых средств, которые входят в стоимость ремонта, и делают его более дорогим.

Ввиду этого, ремонт и монтаж крыш зачастую делают при помощи второго варианта, где работа разделяется на этапы и выполняется кусочками. В этом случае работа ведется только, если на улице тепло и солнечно. Если нагрянул дождь, работа останавливается, а открытая часть крыши закрывается пленкой.

Для того чтобы начать реконструкцию, необходимо провести полноценную экспертизу пирога, строил, минерального утеплителя и гидроизоляции. Все элементы, которые исчерпали срок эксплуатации, должны быть удалены, переделываем необходимые части, и только после этого проделываем сам ремонт. Если крыша будет выполнять еще и роль потолка для чердачного помещения, а то и самой мансарды, то необходимо позаботиться о вентиляции во время строительства.

Утеплитель, обрешетка и стропила должны взаимодействовать так, чтобы между ними была воздушная подушка, это усилит теплоизоляцию. Оптимальной величиной вентиляционного зазора считается пять сантиметров. Важно сохранять это расстояние вдоль всего ската. Стоит позаботиться о циркуляции воздуха в направлении: конек-карниз, что спасет от осенних листьев и пернатых, ищущих себе пристанище. Конек крыши также должен быть укомплектован аэратором, который является вентиляционным выходом, внешне никак не отличающимся с кровельным материалом.

Весьма эффективным вариантом для хорошего вентилирования пространства является вентиляционная турбина, вращение которой начинается при любом дуновении ветряных масс. Этот вариант будет удачным для жилого чердака, где можно оборудовать мансарду. Ввиду особенных характеристик, которые предъявляются данному помещению, необходимо укрепить стропила.

Чтобы находиться в мансарде было комфортно, важно позаботиться о теплоизоляционном слое. Для скатной крыши, будь она новая или та, которую будут реконструировать, лучше всего использовать стекловолокно и каменную вату. Работать в этом случае лучше с плитами, потом как маты от времени могут начать провисать, что даст холоду доступ внутрь помещения. Из современных материалов можно выделить пеностекло и пенополистирол.

Полный перечень работ по реконструкции крыши можно представить в виде определенного алгоритма работ, который включает:

• Работу с обрешеткой. Если предстоит полная переделка, то старая конструкция демонтируется и возводится новая. Если же ремонт частичный, то меняются испорченные детали. В зависимости от типа кровельного покрытия, формируется разный шаг обрешетки, для асбестоцемента это 75 см, а для металлочерепицы – около 40 см. Наружная сторона стропил комплектуется контробрешеткой, на которую и будет крепиться слой гидо- и пароизоляции.
• Процесс усиления обрешетки, для чего формируются дополнительные распорки, которые распределяют вес иначе, частично заимствуя его на себя.

• Работа по усилению ендов и карнизного свеса, где чаще всего формируется застой снега. При помощи сплошной обрешетки удается решить возможные проблемы.
• Процесс усиления несущих конструкций стропил скобами, болтами, накладками, дополнительными стойками.
• Работа по созданию вентиляции кровли, которую можно сделать несколькими вариантами: создание дополнительных окон в поверхности крыши или размещение продухов около карниза на наружной стене; система воздухообмена должна быть сквозная, чтобы не было накопление воздуха в «мешках» и его застоя.
• Процесс утепления кровли про помощи теплоизоляции, которая может быть размещена между стропилами или под ними. Важно установить пароизоляционный слой, который далее обшивается отделочным материалом.

В зависимости от трудоемкости работ и их масштабности, виды деятельности могут варьироваться. Но для создания надежной крыши, которая может служить потолком для мансарды, важно соблюсти технологию монтажа на каждом этапе.

Советы и рекомендации

Если реконструкция проводится на плоской крыше, то важно правильно организовать уклоны, по которым будет стекать вода в водоотвод. Этот нюанс позволит увеличить эксплуатационный срок кровли и поможет в более простом и легком процессе ремонта. Самым простым вариантом создания такого уклона являются клиновидные плиты утеплителя, которые укладываются на основание крыши или слой теплоизоляции, важно сделать уклон равный 1,5%. Если получается выдержать такой наклон, то вода не застаивается и хорошо отводиться, что помогает сберечь кровельный материал как можно дольше.

Если крыша ранее не была утепленной, то для установки соответствующих слоев, необходимо полностью разбирать кровельный пирог. Если кровля частично утеплена, то целый и неиспорченный материал можно оставить, а остальной заменить. Обычно утепляют крыши, основание которых сделано из фанеры, ОСП и ж/б листов.

Для проведения работ по реконструкции плоской крыши, отличным материалом является пенобетон, который становиться буферной зоной для пара, который образовывается из воды и равномерно распределяется по всей поверхности материала. Этот механизм позволяет не нарушать гидро- и теплоизоляцию, что помогает сберечь кровельное полотно в исконном виде в течение многих лет. Воздействие холода также не имеют отрицательного эффекта на поверхность, потому как паровые частички при замерзании становятся кристаллами, которые никак не вредят материалу крыши.

Процесс реконструкции важно проводить правильно, первым делом проводятся работы со старой крышей и ее покрытием. Важно убрать все неровности, изгибы и вздутия. Укладка новой кровли должна совершаться на основание, которое уже полностью подготовлено. Первым делом идет укладка новой гидроизоляции, а уже на нее можно монтировать кровельные материалы любого типа.

Если плоская крыша не оправдала себя и есть необходимость сделать вместо нее скатную, то не всегда нужно разрушать то, что было, можно возвести новый каркас поверх нее. Стропилами служат фермы, которые сделаны из профиля. Работать с ними легко и удобно, а сразу после сооружения каркаса, можно монтировать новую кровлю. Профиль из оцинкованной стали очень надежен для таких случаев, так как он не портится от условий внешней среды, не боится влаги, тепла и не горит.

Любые работы по реконструкции кровли должны быть обоснованными, и проводиться с соблюдением всех правил и норм. Желательно знать законодательную базу, чтобы избежать разного рода проблем. Можно обратиться в агентство по строительству и ремонту, где профессионалы своего дела помогут составить план работ, подсчитают затраты на материалы, и при необходимости сделают всю работу в кратчайшие сроки. Хотя этот вариант обойдется значительно дороже.

Сделать всю работу самостоятельно можно, главное – хорошо подготовиться к ремонту, прочесть литературу, посмотреть видеоролики, и не спешить все закончить за неделю. Настоящий ремонт продолжается длительное время, но результат того стоит, при правильной замене кровли, можно устроить полноценное мансардное помещение, где с удовольствием будет находиться вся семья.

О тонкостях реконструкции кровли подробно рассказывается в видео.

Замена кровли крыши – Сколько стоит перекрыть крышу в частном доме

От чего зависит цена на замену кровли в компании “Профремдом”

Замена крыши в частном доме зависит от нескольких факторов:

1. Высота здания;
2. Время года проведения работ;
3. Привлечение подъемных механизмов;
4. Степень износа актуального кровельного покрытия.

Кроме того, новые материалы необходимо «складировать» в теплом и сухом помещении. Ведь в противном случае, вы рискуете повторить сценарий и получить новую «проблемную» крышу гораздо быстрее, чем в первый раз.

Демонтаж старой кровли дома

Ремонт старой или установка новой кровельной системы под ключ проходит в несколько этапов, первым из которых является демонтаж, от правильности которого зависит не только сложность, но и стоимость предстоящих работ, а также возможность повторного использования материалов. При этом сам демонтаж проходит в несколько этапов:

1. Снятие труб водостока;
2. Устранение установленных окон;
3. Демонтаж утеплителя, кровельного покрытия;
4. Удаление деревянной стропильной системы.

При этом мастера нашей компании постараются сделать так, чтобы все «хорошие», жизнеспособные элементы смогли занять свое место в новой системе. Таким образом, мы стараемся сэкономить не только время, но и бюджет каждого заказчика!

Стоимость замены крыши дома

Сколько стоит перекрыть крышу в частном доме? Именно с таким вопросом приходит большинство клиентов компании “ПрофРемДом”. Озвучить окончательные расценки на работы без проведения первичного осмотра практически невозможно. Тем не менее, приблизительная цена зависит от нескольких факторов:

• Тип кровли;
• Общая площадь;
• Степень износа материалов;
• Удаленность от города;
• Скорость проведения работ;
• Выбранные материалы;
• Устройство комплектующих.

При этом мы гарантируем:

1. Персональное обслуживание;
2. Помощь с подбором недорогих материалов;
3. Временное хранение закупленных элементов системы;
4. Быструю доставку на объекты по Москве и Московской области;
5. Адекватные, доступные цены на услуги;
6. Прием оплаты любым удобным способом;
7. Возможность оформления кредита или рассрочки.

Получить дополнительную информацию, заказать выезд специалиста, а также задать все интересующие вас вопросы можно по телефону, в чате или через форму обратной связи на сайте, либо непосредственно в офисе компании “Профремдом” в Москве!

Новая крыша в старом доме

30 апр. 2020 г., 10:45

В многоквартирном четырёхэтажном доме 34/2, расположенном на Новомытищинском проспекте, завершился долгожданный ремонт кровли. Работы в общей сложности продолжались четыре года, сообщает корреспондент газеты «Родники».

Жилое здание было сдано в эксплуатацию в 1956 году. За всю его историю кровлю ни разу не меняли, только ремонтировали.

В 2016 году региональный Фонд капитального ремонта доверил ремонт кровли подрядной организации ООО «СК-2000». Беды жителей дома начались с приходом неподготовленных, как выяснилось позже, рабочих. Сняв старое кровельное покрытие над квартирами, они ничем не закрыли этот участок крыши. Начался затяжной ливень, который затопил несколько квартир.

Собственница одной из них – Мария Ильинична Колесова рассказывает, что пришлось пережить в те дни: «В спальне, в гостиной, на кухне я расставила все имеющиеся кастрюли, тазы, вёдра. В них стекала с потолка дождевая вода. Я только и делала, что меняла ёмкости и вытирала полы, чтобы влага не просочилась в квартиру, находящуюся этажом ниже».

С безответственной подрядной организацией договор был расторгнут. На смену ей пришла другая. Она тоже долго не продержалась.

В ноябре прошлого года капитальным ремонтом кровли в доме занялась третья подрядная организация – ООО «Фибробетон». Бригадир Филипп Брасс рассказал, что сделано: «Мы строго следовали утверждённому проекту, в котором был прописан весь объём работ. Выполнили монтаж кровельного покрытия, заменили стропильную систему, утеплили чердачное помещение, заменили водосточные трубы». 

Управляющая компания «Жилищное хозяйство», контролировавшая подрядную организацию, совместно с представителями совета дома подписала акт приёмки.

Гарантийный срок на новую кровлю – пять лет. Если за это время на ней обнаружатся дефекты, подрядная организация будет переделывать их за свой счёт.

Смола Виктор Владимирович

Источник: http://inmytishchi.ru/novosti/vstrecha/novaya-krysha-v-starom-dome

Строим мансарду на старом доме своими руками

Как увеличить жилое пространство старого дома без дополнительных пристроек? Оптимальный вариант — обустройство новой кровли мансардного типа. Для ее возведения необходимо выполнить расчетную часть, правильно подобрать стропильную схему и материал покрытия крыши.

Расчет нагрузки

Сначала следует выяснить оптимальную массу новой конструкции, так как не все стены старого дома рассчитаны на дополнительную нагрузку. Общий вес кровельного пирога равен сумме следующих компонентов: стропил, обрешетки, утеплителя и гидроизоляции. При этом, легкая каркасная конструкция должна быть обслуживаемая: выдерживать не только стандартные снеговые и ветровые нагрузки, но и массу человека.

Беря данные из таблицы, можно рассчитать оптимальную нагрузку на несущие стены. Предположим, что они изготовлены из полнотелого кирпича с толщиной кладки 400 мм. Тогда постоянная нагрузка будет равна: 400*1800/1000= 720 кг/м². В данном случае, стены способны выдержать вес мансарды, изготовленной из балок с плотностью 300 кг/м³ и покрытой керамической черепицей.

Если же стены не способны выдержать общий вес мансарды, можно обустроить дополнительный фундамент. На него устанавливаются несущие вертикальные опоры для создания основы кровли. Такая конструкция позволит избежать нагрузки на стены дома.

К содержанию ↑

Демонтаж крыши

Определившись с конструкцией кровли, можно приступать к ее изготовлению. Но до этого требуется выполнить правильный демонтаж старой. Это можно сделать своим руками, если придерживаться следующего порядка работ:

1. Снятие кровельного покрытия.
2. Демонтаж обрешетки. Если состояние деревянных планок хорошее, их можно использовать для новой кровли.
3. Стропила и балки перекрытия следует снимать, начиная с конька.

После этого делается проверка материала на возможное повторное использование. Строительство мансарды на старом доме зачастую выполняется с минимальными затратами. Поэтому нужно использовать все возможности для снижения стоимости.

К содержанию ↑

Строительство мансарды

Чаще всего новая мансарда делается в виде двускатной ломаной кровли. Это обусловлено большим внутренним пространством, которое можно использовать в качестве жилого помещения.

Перед началом строительства нужно сделать правильный расчет оптимального расстояния между стропилами (см. Стропильная система двускатной крыши). Не всегда старый деревянный дом может выдержать нагрузку новой крыши, поэтому следует выбирать шаг установки несущих конструкций исходя из расчетного веса кровли. Данные об этом параметре можно взять из таблицы.

Затем основываясь на расчетных данных, делается закупка материала — деревянных балок, стропил и реек для обрешетки. Шаг последний зависит от материала покрытия. Зачастую он не должен превышать 400 мм. Но окончательные параметры определяются исходя из рекомендаций производителя кровельного материала.

К содержанию ↑

Установка мауэрлата

Мауэрлат — это горизонтально расположенные брусья, на которые будут монтироваться несущие элементы кровли. Он предназначен для равномерного распределения нагрузки на стены.

Для выполнения монтажных работ потребуются следующие материалы и инструменты:

1. Молоток, ножовка по дереву.
2. Гвозди длиной до 50 мм. Количество зависит от площади крыши.
3. Мерительный инструмент: отвес, строительный уровень, рулетка.

Чаще всего для монтажа мауэрлата применяют деревянный брус сечением 150*100. Его количество определяется периметром крыши. Для соединения бруса с несущей стеной рекомендуется использовать монтажные дюбеля.

К содержанию ↑

Монтаж стропильного каркаса и обрешетки

На первом этапе необходимо установить на мауэрлат несущие балки. Затем на них крепятся вертикальные стойки, соединенные между собой в верхней части брусьями — прогонами. На получившийся каркас монтируется стропила для будущей мансардной кровли.

Обрешетка предназначена для установки кровельного покрытия. Ее размер и конфигурация зависит от используемого защитного материала. Обычно для изготовления обрешетки используют доски 40*150 мм. Они набиваются поверх стропил, образуя монтажную площадку.

К содержанию ↑

Окончательный этап

Вышеописанная технология строительства мансардной крыши является универсальной. В качестве гидроизоляционного слоя рекомендуется использовать специальную рулонную микрофибру. Она крепится на обрешетку. Уже поверх нее выполняется монтаж кровельного покрытия. Для улучшения теплоизоляционных свойств крыши нужно выполнить внутреннее утепление. Это делается с помощью базальтовой ваты или экструдированного пенополистирола.

На что нужно обратить внимание при обустройстве мансардной крыши в старом одноэтажном доме? Прежде всего — правильно рассчитать общий вес конструкции, установить надежный кровельный пирог и подобрать соответствующий материал. Итог работы — дополнительное жилое помещение, комфорт проживания в котором будет не хуже, чем в остальных комнатах дома.

Читайте также:

Ремонт крыши старого дома своими руками

Основную часть малоэтажного жилого сектора составляют дома старой постройки. Очень часто срок их эксплуатации составляет более 50 лет. Естественно, что возникает необходимость капитального ремонта. На первом месте, по окончанию срока службы, стоит кровля. Ее ремонт – процесс затратный и трудоемкий, но, имея некоторые навыки работы с деревом и металлом, все работы можно произвести своими силами.

Для работы понадобятся:

• набор плотницкого инструмента,
• небольшая углошлифовальная машинка («болгарка»), для резки металлочерепицы,
• аккумуляторный шуруповерт (очень неудобно и опасно перемещаться по крыше, перетаскивая за собой кабель),
• гидроуровень,
• прочный шнур,
• большая малка.

Малка – это две рейки, шарнирно соединенные с одного конца, с возможностью фиксации в разведенном состоянии. Рейки должны быть длиной не меньше метра.

Основная терминология элементов крыши

Крыша состоит из стропильной системы и кровли. Стропильная система представляет собой ряд стропильных ферм, соединенных обрешеткой.
Элементы фермы:
1) стропильные ноги – наклонные брусья, на которые настилается обрешетка,
2) ригель – соединяет ноги между собой, в средней их части,
3) затяжка – соединяет опорные концы ног,
4) мауэрлат – брус, на который опираются стропила,
5) бабка – распорка между ригелем и верхним соединением стропил,
6) подкос – добавочная подпорка стропильной ноги, опирающаяся на балку перекрытия.

Расчет необходимых материалов

Рассмотрим ремонт кровли на примере четырехскатной крыши вальмового типа. Это неравносторонняя крыша, имеющая конек. Торцевые склоны называются вальмами.
Первым делом, осматриваем стропильную систему изнутри, на предмет обнаружения повреждений и сгнивших элементов. Подгнившие элементы лучше заменить, но если повреждения незначительны, то можно оставить их на месте, дополнительно укрепив деревянными накладками с двух сторон. Накладки сшиваются с балкой гвоздями, проходящими насквозь, через весь пакет. Элементы, зараженные грибком или насекомыми, заменяются однозначно. Исходя из всего этого, подсчитывается необходимое количество бруса. Если крыша находится в хорошем состоянии, то нецелесообразно заменять стропильную систему. Оптимальный вариант – настелить новую обрешетку, не снимая старой. Для этого потребуются доски сечением 100 на 25 мм и длиной не меньше 6 м. Средний расход этого материала: 1,5 куб. м на 100 кв. м кровли.

Для замены кровли лучше выбрать металлочерепицу или металлопрофиль. Простота монтажа, долговечность и небольшой вес, делают их незаменимыми при ремонте старого дома. Срок службы этих видов кровли одинаков, но на принятие решения влияет финансовая сторона вопроса. Металлочерепица выглядит более красиво, но ее цена выше и, при покрытии крыш сложных форм, большой процент материала уходит в обрезки. Металлопрофиль можно рассчитать так, что отходов практически не останется. Две половины, разрезанного под углом листа, монтируются на противоположные склоны крыши.

Фирмы, специализирующиеся на торговле кровельным материалом, обычно, бесплатно оказывают услуги замеров и компьютерного расчета кровли. При отсутствии такой возможности, все расчеты легко сделать самому.

Постарайтесь достаточно точно измерить старую кровлю. Затем делается чертеж в масштабе. За основные размеры принимаются наибольшие значения измерений. Принимайте за основу то, что противоположные стороны должны быть одинаковыми. При расчетах учитывайте расстояние от стены до края кровли. Оно должно составлять не менее 30 см. Если вы не планируете установку водосточной системы, то этот свес не позволит стекающей воде попадать на стены. Эту корректировку стоит внести сразу, при измерении ширины склона. Чертеж склонов симметрично разбивается на полосы шириной 1,1 м, соответственно масштаба, поскольку стандартная ширина кровельного листа – 1,15 м. На замок отводится 5см. Желательно перепроверить размеры будущего материала. Могут быть отличия от приведенных цифр. Длины полос определяются простым измерением. Все сомнения, в точности измерения, трактуются в сторону увеличения длины листа. Неплохо добавить к длине 10 – 15 см. После установки новой обрешетки, габариты крыши заметно увеличатся. Количество коньков берется исходя из их длины. Обычно она составляет 2 м. На перекрытие каждого стыка добавляется 20 см.

Демонтаж старой кровли

Старое покрытие требуется удалить полностью, вместе с любыми элементами подшивки. Особенно это относится к подшивке фронтона. Удалив ее, получаем доступ к скрытым частям стропил и мауэрлату. В коробе скапливается мусор, туда могло заметать снег, в него вероятно попадание стекающего конденсата – все это могло привести к неприятным последствиям. Лучше произвести подробный осмотр и необходимый ремонт, а затем подшить фронтон материалом в тон кровле.

Монтаж обрешетки

С конька крыши удаляются самые верхние доски старой обрешетки и нашиваются новые, с небольшим вылетом в стороны вальм. Верхние края досок соединяются между собой, и стык выставляется точно по уровню. Настил обрешетки начинаем с больших склонов. К коньку прикрепляем наклонные доски, будущие опоры горизонтальных рядов. Расстояние между ними не должно быть более 1 м. Желательно, чтобы опоры устанавливались над стропилами. От конька отмеряется ширина склона, с учетом необходимого отступа от стены. Проведенная по нижним концам наклонных досок, линия, должна быть параллельна коньку. Концы досок, лежащих вдоль стыков склонов, выставляем по гидроуровню. Точкой выравнивания является линия будущего реза. Далее, натянув шнур по линии, выставляем концы остальных опор. Затем выравниваем сами опоры. Подставки, на крайних досках, лучше устанавливать в местах крепления недостающих коротких опор. Это облегчит их монтаж. Излишки по длине обрезаются сразу после выравнивания. Подобным образом подготавливаются все склоны.

Следующий шаг – укладка гидроизоляции. Ее основная задача: защита чердачного помещения или утеплителя от конденсата. Она настилается горизонтально, без излишней натяжки. Перекрытие стыков не меньше 20 см. К обрешетке гидроизоляция крепится степлером.

Последний этап – монтаж горизонтальных рядов. Первые нижние два ряда крепятся рядом друг с другом. На них будет устанавливаться крепление отливов. Просветы в обрешетке под металлопрофиль могут быть до 30 см. Расстояние между рейками под металочерепицу берется равным ширине профилированного ряда. То есть: если ширина черепичного ряда 350 мм, то и расстояние между центрами соседних досок должно быть 350 мм. Под горизонтальные рейки, между опорами, тоже следует установить подставки. Соединять доски в одном ряду следует на опоре. Старайтесь не допускать нескольких соединений подряд. Это может сказаться при большой снеговой нагрузке.

Монтаж кровли

Монтаж начинают вести от угла, так, чтобы следующий лист ложился на предыдущий. Укладывать металлочерепицу можно и наоборот. Трудность будет в подсовывании замка под уложенный лист. Зато укладываемый лист не надо придерживать в процессе крепления. Угол между нижним краем обрешетки и стыком склонов снимается малкой и точно переносится на лист. Не забывайте при разметке учитывать замок, иначе можно испортить лист. Разметку и раскрой материала проводят на земле. Не стоит слушать советы, что листы можно обрезать после монтажа. Это не упростит работу и не добавит точности, но с легкостью приведет к травме.

Выбирая кровельные саморезы, обратите внимание на сверло на конце. Существуют два вида саморезов со сверлом: металл – дерево и металл – металл. У вторых сверло почти равно по диаметру самому саморезу. Будьте аккуратны, притягивая шайбу с силиконовым уплотнителем. Силикон не должен расплющиться, лишь слегка сжаться.

Металлопрофиль крепится в каждую третью нижнюю полуволну. По длине расстояние между саморезами выбирается от 60 до 90 см. Металлочерепица крепится под выступом верхнего ряда. Частота крепления: по ширине и в длину – через ряд. Не бойтесь установить лишний крепеж. Вид кровли это не испортит, но избавит от грохота железа при ветре.

Установка коньков

Коньки крепятся к металлу кровли. Не стоит стараться прикрутить их к обрешетке. Это вызовет деформацию коньков и ухудшение внешнего вида. Для точности монтажа, желательно сделать шаблон. В листе картона делается вырез, повторяющий угол стыка склонов. Конек расправляется на углу, и на шаблоне делаются отметки положения крыльев конька. Отметки с шаблона переносятся на кровлю, в концах стыка. С помощью шнура, отбиваются линии, соединяющие отметки. По ним закрепляются коньки. Сначала в нескольких местах. После визуального контроля ровности и необходимых поправлений, производится основательное крепление. Выступающие излишки обрезаются ножницами после монтажа.

Установка водосточной системы

Монтаж водосточной системы лучше производить по прилагающейся инструкции. У разных производителей могут отличаться соединения и сами элементы. Основные принципы у всех одинаковы.
Отливы устанавливаются на кронштейны, прикрепленные к обрешетке до монтажа кровли. Можно установить их и позже, если отсутствует подшивка фронтона. В обрешетке, в месте крепления кронштейна, сверлятся отверстия под болты. Потом прикладывается кронштейн и на нем отмечаются места сверловки. В этих точках сверлятся отверстия, и нарезается резьба. Для облегчения этой операции, достаточно выкрутить из кровли два первых ряда саморезов.
Составные элементы современных систем, позволяют установить водосточные трубы в любом месте и на любом удалении от стены. Поэтому особых подготовительных работ проводить не надо.

Подшивка фронтона

Для подшивки, обычно, выбирается металлопрофиль, окрашенный в цвет кровли. Основу каркаса образуют отрезки доски, закрепленные к стене и к опоре обрешетки. Доски основы устанавливаются ребром. На них, со стороны опоры, срезается верхний угол, поскольку вертикальная часть подшивки 4 – 5 см. Прикреплять основу к опоре и стене, лучше с помощью металлических уголков. Затем, вдоль стены и края опор, прикручиваются рейки. К ним прикрепляется металлопрофиль. Внешний край закрывается уголком. Стоит заранее уточнить размеры уголка, имеющегося в наличии в магазине, и возможность сделать его на заказ. Это все влияет на размеры каркаса. В углах дома подшивку стыкуют под углом 45°. Для декорации стыка существует стыковочная планка.

Поделитесь ссылкой в социальных сетях
Комментарии

Читайте также

Прочтите это, прежде чем ремонтировать крышу

Опоясывающий лишай, ухоженный дом

Фото Джима Барча / Thompson Naylor Architects / Allen Construction

От защиты вашего дома от непогоды до сдерживания его привлекательности — на вашей крыше есть все, что вам нужно. Он должен выдерживать десятилетия палящего солнца, проливных дождей, порывистых ветров и, во многих случаях, снега и льда, поскольку защищает вас от непогоды — и все это при хорошем внешнем виде с улицы.

Когда дело доходит до ухода за домом, новая крыша — одна из самых дорогих покупок, которые вам нужно сделать. Хотя это может показаться пугающим, эксперты сходятся во мнении, что правильное выполнение работы сводится к процессу, состоящему из двух частей. Во-первых, исследуйте цвета и стили, путешествуя по окрестностям, чтобы увидеть, как дома, похожие на ваш, выглядят с разными цветами и формами черепицы. У большинства производителей есть варианты всех основных цветовых семейств: коричневые и красные, синие и зеленые, серые и черные, золотые и бежевые.Затем, как и при любом ремонте, поработайте с первоклассным подрядчиком. На веб-сайтах основных производителей черепицы утвержденные установщики перечислены по почтовому индексу, часто отмечая тех, кто прошел обучение передовой практике. Качество работы имеет ключевое значение. В наши дни битумная черепица довольно пуленепробиваемая, поэтому поломки обычно связаны с плохой установкой.

Вперед: все, что вам нужно знать о выборе и установке асфальтовой кровли, которая защитит и улучшит ваш дом на долгие годы.

Для надежной цветовой гаммы выберите крышу, которая включает в себя оттенок дома, например, более темные тона древесного угля в архитектурной черепице, которая вписывается в отделку дома.

Подобно изображенному на иллюстрации: Гонт Timberline HD цвета «Серый Устричный», около 97 долларов за квадрат кровли; GAF

Наложение и отрыв

Фото Колина Смита

Используется одна и та же черепица, но эти два метода укладки очень разные.

Накладка: нанесение второго слоя

Большинство строительных норм и правил допускают установку двух слоев битумной черепицы на доме, поэтому снятие всего до фанерной обшивки может быть не единственным выбором. Прикрепление новой черепицы к существующей дешевле и быстрее, требует меньше труда, но это также означает, что вы теряете возможность оценить покрытие на предмет признаков повреждения водой. Если ваша крыша в хорошем состоянии, но имеет некоторые повреждения с одной стороны из-за поваленного дерева или лишилась черепицы во время урагана, стоит подумать о накладке.

Оторвать: Сдирать старую крышу

Дороже из-за дополнительных трудозатрат и материалов, снятие старой крыши до обшивки — единственный вариант, если у вас уже есть два слоя. Генеральный подрядчик Old House Том Сильва предпочитает этот маршрут, даже когда крыша состоит из одного слоя, поэтому он может найти источник любого повреждения водой, обновить кровлю и установить черепицу, чтобы она лежала ровно.

Показано: Член экипажа компании Silva Brothers Гарретт ДеБлуа применяет инструмент к 22-летней кровле из асфальтовой черепицы в жилом доме в Манчестере-бай-зе-Си, который начал протекать.

Сколько стоит

Новая крыша площадью 3250 квадратных футов может стоить от 6 500 до более 20 000 долларов. Вот что входит в цитату подрядчика.

Материалы | 55%

Для отрывов требуется много невидимых деталей, таких как подкладки и стартовые полосы. В перекрытии черепица является основным материалом, и на нее приходится большая часть общей стоимости, около 65%.

Работа | 35%

Снятие крыши — трудоемкий процесс, а сложная кровля может увеличить стоимость до 25%.Накладка часто представляет собой однодневную работу, сокращая затраты на рабочую силу примерно до 25% бюджета.

Утилизация | 5%

Расходы вашего подрядчика на аренду мусорного контейнера.

Работа на сайте Extras | 5%

Это может включать плату за подъем связок черепицы до крыши и аренду строительных лесов или переносных туалетов.

Выберите оценку: Хорошо

Увеличение расходов обычно означает более широкий выбор цветов и форм.Большинство компаний предлагают полный спектр.

ХОРОШО: Битумная черепица с тремя язычками

Почти вся черепица начинается с матов из стекловолокна, пропитанных водостойким асфальтом. Верхнее покрытие представляет собой слой гранул изверженных горных пород, покрытых керамическим пигментным покрытием, защищающим асфальт от ультрафиолетовых лучей. Эта черепица, изготовленная одной постоянной толщины, обычно имеет размер 12 на 36 дюймов с тремя-пятью выступами или сегментами — и все они имеют одинаковую прямоугольную форму.

ЗА: Цена — это всегда менее дорогой вариант.Доступен в большинстве нейтральных цветов, таких как черный, серый и коричневый; чистый, однородный вид.

МИНУСЫ: Одиночный плоский слой обеспечивает меньший размер без теневых линий. Хотя большинство из них состоит из двух цветов, они менее разнообразны, чем более дорогая черепица.

ЦЕНА: от 51 до 124 долларов за квадрат кровли. *

* Цена на черепицу указана за квадрат кровли, равный 100 квадратным футам.

Выберите оценку: Лучше / Лучше

ЛУЧШЕ / ЛУЧШЕ: Ламинированная черепица

Вместо однослойной, ламинированной или архитектурной черепицы есть два или более слоев с трехмерными выступами разных размеров.Битумная черепица обычно имеет тот же размер, что и базовая трехлепестковая черепица, но многослойная черепица может весить до 50 процентов больше, что может повысить ее долговечность и обеспечить более длительную гарантию.

За: Более толстые язычки различаются по размеру и форме, что обеспечивает более объемные и четкие теневые линии, напоминающие дерево или сланец. Ламинированная черепица предлагает самый широкий выбор цветных гранул.

МИНУСЫ: Дороже, чем черепица с тремя язычками.

ЦЕНА: от от 60 до 280 долларов за квадрат для кровли особых форм.*

* Цена на черепицу указана за квадрат кровли, равный 100 квадратным футам.

Необычные формы: зигзаги

Фото Malarkey

Будь то имитация толстой древесины или полос цветного сланца, дизайнерская ламинированная черепица не ограничивается прямоугольниками.

Эта черепица, призванная напоминать кедровую крышу, имеет встроенный выступ, открывающий два более толстых торца.

Показано: Windsor цвета Antique Brown, около 200 долларов за квадрат; Кровельные изделия Маларки

Необычные формы: гребешки

На крутой крыше обрезанные углы этой двухслойной черепицы, покрытой черным поверх красного цвета, напоминают форму и толщину американского сланца викторианской эпохи.

Показано: Каретный дом из грузинского кирпича, около 235 долларов за квадрат; Гарантированный

Необычные формы: бриллианты

Фото Shutterstock

Эта форма в мягких оттенках серого напоминает французский сланец, который обычно можно было найти на мансардных крышах XIX века.

Подобно показанному: Sienna in Harbour Mist, около 147 долларов за квадрат; GAF

Все под одной крышей

Иллюстрация Джейсона Ли

В то время как черепица — это все, что вы видите, износостойкая крыша считается системой, в которой многие части работают вместе, чтобы ваш дом оставался сухим и комфортным. Основное внимание уделяется не только защите от непогоды, но и поступлению свежего воздуха, чтобы предотвратить накопление тепла и влажности на чердаке.Вот как ваш подрядчик восстановит вашу крышу после того, как разорвет ее на 3⁄8-дюймовую фанерную обшивку или настил крыши.

1 ЛЕДЯНОЙ И ВОДОЗАЩИТНЫЙ ЩИТ

Самоклеющаяся мембрана, наносимая по периметру крыши от карниза вверх. Он должен выходить на 3 фута за внутреннюю часть стены и закрывать любые долины, чтобы предотвратить попадание ледяных плотин и ветрового дождя на обшивку. Чтобы отвести воду от карниза, большинство кровельщиков добавляют металлический отлив прямо к настилу крыши, покрывая его мембраной.

2 ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ

Этот синтетический слой, заменяющий войлочную бумагу, покрывает всю кровлю и является второй линией защиты от протечек после черепицы.

3 СТАРТЕРНАЯ ПАНЕЛЬ

Узкий ряд асфальтовой кровли, стартовая полоса прибивается к периметру крыши с помощью полоски клея сверху, которая захватывает нижнюю сторону первого ряда черепицы, удерживая ее на месте во время сильного ветра.

4 КОНЬКА ВЕНТ

Кровельщики с помощью циркулярной пилы вырезают длинную прорезь вдоль конька крыши — если ее нет — затем закрывают пластиковой заслонкой (как показано на рисунке) или гибкой виниловой матрицей.Отверстия по бокам позволяют воздуху выходить на чердак, охлаждая пространство и снижая счет за кондиционирование воздуха.

Вентиляция продлевает срок службы кровли. В большинстве случаев холодный воздух втягивается через вентиляционные отверстия в потолке, а теплый воздух выходит через вентиляционные отверстия конька.

5 ПАНЕЛИ

Укладывается от карниза вверх по направлению к коньку, ряды черепицы располагаются в шахматном порядке, чтобы вода не просачивалась внутрь. Кровельщики также вплетают алюминий, вставляя черепицу в вертикальные конструкции, такие как дымоход, слуховое окно, световой люк и вокруг вентиляционных труб.

6 КОНЬКОВ

Эти заглушки, окрашенные в те же цвета, что и другие черепицы, представляют собой квадратные секции, устанавливаемые над вентиляционным отверстием конька, охватывающие уязвимые части в местах пересечения двух плоскостей крыши.

Предоставлено подрядчиком

Фото iStock

Команда налетает, чтобы сорвать вашу крышу и собрать ее обратно. Вот как они могут облегчить вам работу.

• Предотвратить образование вмятин на проезжей части. Попросите водителя сбросить контейнер для мусора, чтобы защитить вашу асфальтовую подъездную дорожку, поместив под колеса деревянные бруски, такие как обрезки 2 × 6, для распределения веса.
• Проведите проверку периметра. Перед началом работы попросите вашего подрядчика убрать уличную мебель из дома и накрыть ценные фундаментные растения. После того, как кровля будет закончена, попросите его пройтись по дому с магнитной щеткой, чтобы убрать заблудшие гвозди.
• Оставь немного позади. Пачка или две новой черепицы, плоско хранящиеся в гараже, пригодятся, если ваша новая крыша позже повредится. Затем ваш подрядчик может использовать их для ремонта патчем с точным совпадением

Наконечник Pro для пологих крыш

Фото Карла Тремблея

«Хотя битумная черепица является хорошим кровельным материалом, это не лучший выбор во всех ситуациях.Большинство производителей для их установки устанавливают уклон крыши как минимум 4:12, то есть на каждую ногу, на которую стропила выходят из балки конька, они опускаются на 4 дюйма. Если я использую асфальтовую черепицу, я всегда сначала защищаю обшивку ледяной и водной защитой, натягивая ее на облицовку и грабли и накрываю обрезком. Я выставляю только 4 дюйма черепицы и вбиваю шесть гвоздей для лучшей работы при сильном ветре и дожде. На уклонах менее 4:12 я буду использовать покрытие из резины EPDM, которая лучше защищает от ветрового дождя.”

— Том Сильва, TOH генеральный подрядчик

Выберите цвет: черный

Фото Перри Мастровито / Getty Images

Это важное решение, но не стоит паниковать. Консультант по цветовым решениям Бонни Кримс объясняет, как новая крыша может улучшить окраску вашего дома и повысить его общую привлекательность.

Этот темный оттенок подходит для серого, синего, зеленого и кирпичного сайдинга.Когда кладка имеет много разных тонов, как здесь, битумная черепица с очень небольшими вариациями цвета является лучшим дополнением, поэтому она не конкурирует с домом.

Подобно показанному: Heritage в деревенском черном цвете, около 81 доллара за квадрат; Строительные изделия ТАМКО

Выберите цвет: серый

Предоставлено Amywax.com

Повторение цветов дома в черепице на один-два тона темнее — простой способ получить единый вид.Средне-серый цвет подойдет и желто-охристому, или красному дому. Средние тона здесь также позволяют просвечивать белую и красную отделку дома.

Подобно показанному: Timberline HD в цвете Pewter Grey, около 97 долларов за квадрат; GAF

Выберите цвет: коричневый

Фото Джулиана Васс

Двухцветная черепица добавляет интереса, когда дом одного цвета, как здесь. Эта бледно-коричневая крыша также приобретает оттенки кремово-желтой вагонки.Более темные, красновато-коричневые крыши часто закрывают дома из красного кирпича и не совсем белые.

Аналогично показанному: Oakridge in Desert Tan, около 97 долларов за квадрат; Оуэнс Корнинг

Выберите цвет: красный

Фото iStock

Красная крыша, хотя и жирная, может хорошо подойти к серому, белому и серо-коричневому цвету дома. Один из способов убедиться в этом: выберите пеструю красную черепицу, которая складывается в некоторые цвета сайдинга, например, эта кровавая крыша с оттенками сине-серой вагонки.

Подобно показанному: Supreme красного цвета, около 81 доллара за квадрат; Оуэнс Корнинг

Выберите цвет: зеленый

Фото iStock

Земные тона обычно гармонируют друг с другом. Эта желто-зеленая крыша естественным образом сочетается с теплыми цветами кирпичного крыльца и горчично-желтым сайдингом. Как и коричневые, зеленые цвета черепицы хорошо сочетаются с коричневыми и желтыми, а также с белыми.

Подобно показанному на иллюстрации: Elite Glass-Seal в цвете Empire Green Blend, около 70 долларов за квадрат; Строительные изделия ТАМКО

Выберите цвет: серо-синий

Предоставлено Amywax.com

В небольших домах, где слуховые окна добавляют цвет крыше, ищите пятнистую черепицу. Здесь более светлые серо-синие тона крыши отражают цвет дома, а более темные добавляют баланс и создают эффект заземления.

Подобно показанному: Timberline Ultra HD цвета Biscayne Blue, около 106 долларов за квадрат; GAF

Пользовательские образы: воспроизведение паттернов

Фото Malarkey

Добавьте акцент, например, эти бриллианты, с помощью стандартной черепицы, обрезанной по мере необходимости. Чтобы связать его с остальной крышей, этот узор включает цвета, которые перекликаются с мансардным сайдингом и облицовкой фасада.

Показано: Oakridge в цветах Estate Grey, Onyx Black и Desert Tan, около 97 долларов за квадрат; Оуэнс Корнинг

Пользовательские образы: соломенные кривые

Фото Malarkey

Гибкую, модифицированную полимером битумную черепицу можно укладывать рядами, чтобы «течь» по выступающим краям крыши, когда она построена так, чтобы вызывать соломенный вид, как здесь, в коттедже Тюдоров.

Показано: Legacy из натурального дерева, около 125 долларов за квадрат; Кровельные изделия Маларки

Гарантия мелким шрифтом

Фото Бевана Уокера

• Покрытие черепицы Битумная черепица с тремя язычками обычно имеет 20-, 25- или 30-летнюю гарантию от производственных дефектов; на ламинированные версии распространяется «пожизненная» гарантия, то есть на время, пока вы владеете домом, или максимум от 40 до 50 лет.Если черепица выйдет из строя в любой момент в течение этого периода времени, ожидайте чека на пропорциональную сумму.
• Полное покрытие Некоторые производители предлагают более дорогие гарантийные пакеты, которые, если крыша выходит из строя в течение установленного периода времени, обычно 25 лет, покрывают стоимость новой черепицы и трудозатраты на восстановление кровли.
• Покрытие второго собственника Покупаете дом с новой крышей? Не думайте, что вас накрыли, потому что крыша была недавно установлена. Спросите имя производителя, уведомите компанию об изменении владельца и узнайте, переходит ли вам гарантия.

Рассмотрим «классную крышу»

Темные гранулы на ламинированной битумной черепице поглощают солнечное излучение, отводя тепло в здание, что объясняет, почему на чердаке в жаркий летний день может быть на 50–85 градусов теплее, чем на улице.

Асфальтовая черепица

для холодной кровли помогает снизить эту разницу до 5 или 10 градусов за счет использования гранул, покрытых пигментом с высокой отражающей способностью. Некоторые виды черепицы имеют рейтинг EnergyStar.Другие были протестированы Советом по рейтингам Cool Roof; сравнивая эти продукты, обратите внимание на самые высокие значения коэффициента отражения солнечного света и теплового излучения по шкале от 1 до 100. Ожидайте, что вы заплатите от 10 до 50 процентов больше за черепицу для холодных крыш.

Пока вы в нем… Купол

Фото Билли Хюиня / Getty Images

Срыв старой крыши дает возможность вашему кровельному подрядчику добавить одно из этих обновлений.

До того, как коньковые вентили стали стандартом, купола использовались для охлаждения домов и сараев. Оснащенные жалюзи или окнами с электронным управлением, они помогают втягивать прохладный воздух через потолки или открытые окна, а затем выводить теплый воздух через верхнюю часть здания.

Пока вы в нем… Медные желоба

Фото Джима Крюгера / Getty Images

Смета ремонта кровли часто включает стоимость новых желобов, потому что существующие желоба должны быть сняты.Обновление до медных водостоков стоит более чем в два раза дороже, чем винил или алюминий, но они добавляют стиль (и функциональность), которые должны прослужить всю жизнь.

Пока вы в нем… Skylight

Фото iStock

Осветлить жилое пространство с помощью мансардного окна может быть проще, чем вы думаете. Сначала кровельщики вырезают обшивку и обрамляют проем, затем вырезают соответствующее отверстие в потолке. Световой столб, построенный в виде стен, затем соединяет их, чтобы пронести дневной свет в дом.

Когда историческому дому нужна новая крыша

Когда историческому дому нужна новая крыша

Согласно Национальному реестру исторических мест, в округе Сарасота в настоящее время насчитывается 79 отдельных памятников архитектуры и 16 исторических районов. Эти свойства и районы названы так, потому что было определено, что они достойны сохранения из-за их исторического значения.

Такие районы, как Лорел-Парк и Бернс-Корт, известны своими очаровательными домами и мощеными улочками.Если у вас есть дом в одном из этих сообществ — или в любом из исторических районов Сарасоты, — вам может быть сложно отремонтировать дом. Люди, которые любят старые дома, хотят сохранить свою индивидуальность, но в городе также, вероятно, будут действовать правила относительно любого ремонта. Что вы делаете, когда вашему историческому дому нужна новая крыша?

Старый дом, новая крыша

В целом правление, управляющее историческими домами, ожидает, что любой проект реконструкции будет выполнен с уважением и сочувствием к историческому характеру и важности дома.Новые крыши должны максимально походить на оригинальные материалы, хорошо сочетаться с архитектурным стилем и дизайном дома и вписываться в общий район.

Многие старые дома имели красивые сланцевые или каменные крыши, материалы, которые были очень распространены в то время. Хотя эти крыши были исключительно хорошо сделаны и долговечны — каменная крыша, по оценкам, прослужит столетие или более, — в конечном итоге необходима новая крыша. Есть несколько проблем, связанных с установкой новой крыши на 150-летнем доме.

• Эстетика: Это самая заметная проблема, с которой вы столкнетесь. Мало того, что вы лично хотите сохранить характер дома, но у Городской комиссии также могут быть строгие правила относительно того, как лучше всего заменить крышу в доме. В особенности в исторических районах, домовладельцу может потребоваться заменить его подобными материалами, поскольку город стремится сохранить дом в соответствии со стилем остальной части района. Вас даже могут попросить выяснить, можно ли отремонтировать крышу, а не заменить ее.Однако нововведения в кровельных материалах открыли дополнительные возможности. Например, теперь есть продукты из битумной черепицы, которые могут имитировать внешний вид каменной крыши, обеспечивая при этом современные преимущества, такие как охлаждение и энергоэффективность.
• Структурные различия: Скорее всего, старая шиферная крыша построена на рейках, а не на фанерном настиле, как в современных домах. Таким образом, даже если вы решите заменить старую каменную крышу на черепицу, черепицу, возможно, придется прибивать по-другому, что также может привести к аннулированию гарантии, если все сделано неправильно.Решетчатый настил крыши также должен быть усилен более прочной синтетической подкладкой, а не обычной войлочной подкладкой.
• Проблемы с вентиляцией: В доме должна быть надлежащая вентиляция через крышу, чтобы «дышать». Это означает, что воздух должен поступать в кровельную конструкцию, а также иметь средства для выхода. Старые дома хорошо удаляют воздух, но часто не имеют эффективных методов его поступления. Поскольку в этих домах предпочитают шиферные крыши, промежутки между отдельными частями позволяли дому дышать.Однако, когда вековой сланец заменяется современной асфальтовой черепицей, соответствующей нормам, эти зазоры исчезают, и вентиляция становится более сложной задачей. По мнению экспертов, лучший вариант — это постоянный приток через вентилируемые потолочные перекрытия и непрерывный выпуск через коньковые своды.

Поскольку наше общество часто ценит «новое», проживание или работа в историческом доме — это особая возможность, которую не многие смогут испытать. Если у вас есть один из этих удивительных домов в Сарасоте или коммерческая недвижимость и вам нужна новая крыша, проконсультируйтесь с экспертом по кровле Сарасоты за помощью в навигации по процессу.Свяжитесь с Avery Roof Services для любых проектов по замене крыши, установке крыши или ремонту крыши.

Ваш местный, надежный кровельщик в Сарасоте

Мы являемся компанией по очистке крыш, а также предоставляем полный спектр услуг, сертифицированный кровельный подрядчик Флориды (лицензия № CCC1329935). Наши сотрудники — это обученные профессионалы, которые знают, как безопасно добраться до всех типов крыш и перемещаться по ним, не нанося ущерба.

Замена старой крыши — Extreme How To

Марк Клемент

Как заменить крышу в старом доме — раз и навсегда.

Задача реконструкции старого дома состоит в том, чтобы заменить крышу в старом доме, улучшить его внешний вид, сделать его долговечным и не разрушить бюджет.

Вот сценарий: я работал над 135-летним домом в грузинском стиле с мансардным мансардным этажом и 10-м двориком. Домовладелец хочет заменить крышу на что-то более подходящее для дома и подходящее для этого района.Дом — это одновременно и место жительства, и инвестиция (часть его — квартира), поэтому, стремясь снизить долгосрочные расходы, домовладелец хочет крышу, о которой ему больше никогда не придется думать, кроме как для удовольствия. глядя на это. Наконец, у домовладельца есть разумный, но не огромный бюджет проекта.

Ответ для этой работы — сочетание продуктов и методов, которые позволят снизить затраты, одновременно повысив качество и красоту.

Раньше. В этом 135-летнем доме в грузинском стиле есть два слоя асфальтовой черепицы с 3 слоями.Признаки возраста на этой не такой старой крыше уже проявляются возле карниза, когда черепица начинает подниматься. Дом одновременно является резиденцией и бизнесом с прилегающей квартирой. Обратите внимание на полосы на черепице под лестницей.

Цвет

«Какого цвета вы хотите?»

До тех пор, пока я не женился на моей жене Терезе, дизайнере дома, это всегда было одним из самых сложных элементов проекта крыши. В конце концов, на карту поставлено очень многое, учитывая, что вы собираетесь покрыть одну из самых больших и наиболее заметных поверхностей вашего дома.Неправильно выбрав цвет, вы получите много неверного цвета. Затем вы либо недовольны своей крышей, либо пытаетесь ее не замечать.

Черный цвет легко, но черный — это жарко. Белый или светлый цвет помогает охладить систему крыши, но не всегда подходит для помещения, дома или окружения. А в асфальтовой гальке не так уж и круче. Плюс, по крайней мере, в наших краях много полос из битумной черепицы — массово. Кажется, что чем светлее цвет, тем более выражены полосы.Раньше я получил образец доски от поставщика кровли и передал его домовладельцу, чтобы он сам решил.

На этой крыше мы договорились, что DaVinciRoofscapesBellaforte Slates удовлетворит триумвират потребностей домовладельцев (внешний вид, долговечность и бюджет). А поскольку Bellafortes представляет собой смесь цветов, а не монохромный, вы можете настроить его в соответствии с вашим сайдингом, окружающей средой, историей дома и другими вещами. Более того, у DaVinci есть эксперт по цвету, который будет работать с вами напрямую, чтобы помочь вам сделать выбор, который лучше всего подходит для вашего дома.Серьезно, вы отправляете картинки — реальному человеку. Или, если вы уверены в цвете, вы, ваш архитектор или дизайнер, можете работать непосредственно в онлайн-студии цвета компании.

Оторвать

Иногда мне жаль, что я не был старым плотником. Все — а кажется, будто все — это вызов. Конечно, проблемы — это кузница возможностей найти лучшие, простые и быстрые способы выполнять тяжелую работу.

В этом случае нашей первой задачей было пройтись по крыше.На 8-м поле вам нужны прогулочные доски, чтобы инструменты не соскальзывали и не давали отдохнуть, потому что по нему трудно ходить. Однако вы можете передвигаться и сидеть в одном месте (например, чтобы осветить дымоход), не соскальзывая вниз. Это был 10-шаговый шаг, и гравитация не имела бы ничего подобного, поэтому я решил использовать снаряжение для скалолазания вместо обычного ремня безопасности. Я использовал страховочную привязь и приспособление для подъема / спуска. Он отлично работал, давая мне возможность оставаться на одном месте. Наряду с купленными карабинами я использовал скобу Miller Fall Protection из моего ремня безопасности в качестве точки крепления.

Следующая проблема заключалась в том, как и куда бросить старую черепицу с двумя рядами и тремя выступами вокруг участка. Оказалось, что единственное, что находится рядом с главным домом в этом проекте, — это другие дома и тротуар. Подъездная дорога находится сзади. И даже если бы вы могли поместить туда мусорный контейнер, домовладелец не захотел бы этого из-за боязни, что утром он окажется заполненным чьим-то мусором или повредит его новую подъездную дорожку.

Отрывание было огромным трудом. Желоб янки (или интегрированный) давал нам место, чтобы стоять, но также мог повредить.Причина создания пучка изоляции заключалась в том, чтобы заполнить водосточную трубу и предотвратить засорение в дальнейшем. Как только черепица была на земле, мы провели ее к стратегически расположенному Багстеру.

В этом случае новое встречается со старым, образуя разумное решение. Мы стратегически разместили багстеры для управления отходами вокруг собственности, чтобы черепицу можно было сбросить как обычно, но вместо того, чтобы перевозить ее по новой голубой траве домовладельца на тачке, мы могли погрузить их в багстеры рядом с тем местом, где они были брошены на землю. .После отрыва грузовик для управления отходами объезжал территорию и поднимал мешки с их места с помощью крана грузовика (при условии, что они находились в пределах 16 футов от улицы, а именно). Потрясающие. И мы могли развернуть их по мере необходимости, поэтому не было риска, что они волшебным образом заполнятся в течение ночи, и не было риска повреждения проезжей части в результате скатывания. Итог: в Багстерах многое нравится.

Перед отрывом я обработал черепицу циркулярной пилой.

Оказавшись наверху, мы надрезали крышу циркулярной пилой, чтобы мы всегда могли получить чистый разрыв во время удаления черепицы.В этом проекте дождь был угрозой почти каждый день.

Гидроизоляцию желоба вместе с остальной частью кровельного настила 1 × 6 T&G необходимо было снова прибить гвоздями. Несколько гвоздей кое-где работают нормально, но для крупных гвоздей мы использовали гвозди для катушек.

Верхний край желоба янки собирал мусор. Я использовал свой инструмент 5-в-1, чтобы вытащить его. Называть это инструментом художника — почти недостаток, потому что я использую его не только для рисования.

Подложка

В наших краях требуется битумная мембрана клещевого типа на карнизе.Сланцы Bellaforte также нуждаются в этом на концах фронтона. А так как это двускатная крыша (дом в плане имеет Т-образную форму), то есть две впадины. Мы применили Grace Ice and Water Shield ко всем этим областям вместе с алюминиевым окладом, изогнутым в виде буквы «w» в впадинах.

Установили подкладку Grace Tri-Flex Xtreme с помощью гвоздей.

Мы установили Grace Ice and Water Shield на карнизе.

На остальной части кровли мы использовали синтетическую подкладку Grace Tri-Flex Xtreme вместо тента.На таком крутом склоне крыши это дало несколько преимуществ. Он невероятно устойчив к разрыву (скрепленный брезент 30 # в некоторых местах мог бы порваться у нас под ногами), и, во-вторых, он более цепкий, чем обычный брезент, поэтому мы можем перемещаться и срезать линии намного проще. Придется его прибить, что займет некоторое время, если у вас нет гвоздезабивателя, но оно того стоит.

Здесь показано, что половина крыши уже просохла с помощью Grace Tri-Flex Xtreme, а другая половина отрывается.

Сланцы Bellaforte

Один взгляд на плитку Bellaforte от DaVinciRoofcapes, и вы увидите, что это не типичная черепица или сланец. Это синтетический продукт, демонстрирующий поразительный реализм. Деталь остается аутентичной, даже если рассмотреть ее с близкого расстояния на крыше.

Установка сланцев Bellaforte — относительно быстрая процедура по сравнению с традиционным покрытием из асфальта.

С точки зрения монтажа они также расходятся с обычной черепицей.Сланцы Bellaforte сцепляются друг с другом, как инженерные полы, «соединяющиеся вместе». Наряду с ребром на спине, эти особенности дают несколько преимуществ. Они прибивают быстро — требуется всего три гвоздя на битумную черепицу по сравнению с 4-6 гвоздями для битумной черепицы. Ребро на спине регистрирует второе блюдо относительно первого, поэтому сложно отказаться от макета, в то время как оставаться на нем довольно легко. Это ускоряет установку и увеличивает точность.

Для их установки необходимо привязать линии разметки к крыше.Установите стартеры, затем установите смещение Bellafortes от стартеров. Мне нравится смещать их примерно через каждые 6 дюймов для произвольного рисунка, обеспечивающего максимальное покрытие ногтей.

Что еще хорошо в взаимосвязанном характере плиток, так это то, что если вы все-таки отклонитесь от макета, вы можете развернуть плитки, чтобы вернуть курс в соответствие. Или, в этом доме, палуба крыши волнистая; некоторые стропила с годами провисали и провисали — в некоторых случаях на дюймы. Поскольку мы могли развальцовывать черепицу, мы могли следить за контуром и оставаться на макете.

Я режу сланец в конце пробега аккумуляторной циркулярной пилой Rockwell 18V.

Единый размер означает, что вам не нужно тратить время на выбор и сортировку планшетов. Просто хватай и уходи. В конце пробежки нарежьте леску и разрежьте ее аккумуляторной циркулярной пилой. Или разрезать по отдельности, что в данном случае сработало лучше (стропила баржи не была прямой… даже близко).

Мы установили кровельную черепицу с помощью оцинкованных кровельных гвоздей 2 ”. Иногда забивать гвоздями руками — это весело.

Наконец, предварительно сформированные заглушки и коньки придают крыше уникальную текстуру и теневую линию.И издалека, в двухэтажном доме, и вблизи одноэтажного гаража, они создают потрясающий вид.

Перепрошивка, очистка и следующий год

Мигающие детали с Bellaforte типичны. Хотя я вижу много асфальтовых крыш с кровельной черепицей, прибитой к алюминиевому потолку, чтобы скрыть его там, где они встречаются с домом (скажем, там, где крыльцо встречается с боковой стенкой), я этого не делаю. Моя гидроизоляция, будь то перекресток дымохода или крыльца, перекрывает верхний ряд черепицы.Я прикрепляю передний край гидроизоляции к черепице, а затем промокаю крепеж герметиком.

Хотя кровля и связанная с ней уборка никогда не будут легкими, с Bellaforte это сделать проще. Отходы легкие, и, по моему опыту, их меньше утилизировать.

По состоянию на год, который пройдет с сегодняшнего дня, нет гранул, которые могли бы поглотить желоб янки в этом доме и вывести водосточные трубы на тротуар и во двор. Материал сбрасывает листья с массивного платана над головой, и он не собирает пятен или других повреждений.

Наконец, я использовал снегозадержатели, чтобы удерживать снег от желоба.

Примечание редактора: Марк Клемент является ведущим MyFixitUpLife. Посетите www.myfixituplife.com .

БОКОВАЯ ПРИМЕЧАНИЕ

Непрерывные проблемы

Битумная черепица может образовывать длинные неприглядные полосы на поверхности. Я заметил это однажды, когда я возил дочь в школу. Дом за домом — причудливый, скромный, посреди дороги, деревья, без деревьев, солнце или тень.Это было невероятно. Как только я это заметил, я не мог этого не заметить.

Я обратился к DaVinciRoofscapes, производителю плитки, которую мы использовали в этом проекте, чтобы узнать, в чем заключается сделка. Компания объясняет это так: полосы — это черные водоросли. Производители битумной черепицы используют в качестве наполнителя CaCo3 (карбонат кальция). Это очень недорого, и похоже, что водоросли питаются им. Для решения этой проблемы установите медные или цинковые полоски на пике над полосами. Когда вода течет по металлической полосе, она меняет химические свойства воды и очищает водоросли.

Существуют и другие средства защиты, в том числе промывка под давлением при минимальной настройке едким продуктом под названием Shingle Shield. По работе с асфальтовыми крышами для других проектов (например, установка окон, покраска и т. Д.) Я знаю, что мне не нравится это решение. Продолжительное хождение по гонтовым крышам — не говоря уже о мойке под давлением — просто плохо для асфальтовых гранул.

Некоторые производители битумной черепицы производят продукт со следами меди в нем за дополнительную плату.Это также кажется эффективным способом предотвратить появление водорослей, если оно используется при первоначальной установке. К сведению, сланцы Bellaforte не испещрены водорослями. –M.C.

---

Рекомендуемые статьи

Стоит ли покупать дом со старой крышей?

Крыши в хорошем состоянии могут прослужить 30 и более лет, но некачественная установка или некачественная черепица и черепица могут означать, что замену кровли потребуется гораздо раньше.

Так что спросите продавца, сколько лет крыше, и осмотрите желоба, чтобы убедиться, что дренажные системы находятся в хорошем рабочем состоянии.Вы также должны быть начеку на предмет сухой гнили, часто вызываемой плохой вентиляцией, которая может вызвать провисание и рассыпание.

УЗНАЙТЕ СОСТОЯНИЕ КРЫШИ И ЧТО НУЖНО

Во-первых, поймите, что у дома, который вы решите купить, не будет совершенно новой крыши (если только дом не был построен только что). Каждая крыша имеет определенную степень износа. И рано или поздно он потребует ремонта.

Вопрос в том, сколько лет. Вы покупаете дом с 15-летней крышей? 20-летняя крыша? Чем выше это число, тем скорее вы, как новый владелец, должны будете вложить средства в его ремонт и починки.

В зависимости от материалов, крыша может прослужить дольше среднего (около 25–30 лет). Асфальтовая черепица, композитная черепица, металлические крыши и другие материалы имеют разный срок службы. Кроме того, утепление играет большую роль в определении того, как часто нужно менять крышу.

Итак, как собрать все факты и принять обоснованное решение?

• Нанять домашнего инспектора для проверки состояния крыши
• Спросите у домовладельца документацию о последнем ремонте крыши
• Получите второе мнение профессиональной кровельной компании
• Осмотрите крышу и чердак самостоятельно
• Оцените, сколько будет стоить ремонт и когда он понадобится

Как только вы узнаете СОСТОЯНИЕ КРЫШИ, ПОРА ВЕСИТЬ ВАШИ ВАРИАНТЫ

Имейте в виду, что вы, вероятно, не единственный, кто рассматривает возможность сделать предложение на дом.На рынке продавца домовладелец не так открыт для переговоров по ремонту крыши и цене.

Думайте об оценке крыши как о способе защитить себя и согласовать покупку с вашими личными целями. Не как способ заставить продавца произвести ремонт до вашего въезда (хотя такое может случиться!).

Покупка дома со старой крышей просто означает, что вам нужно делать домашнюю работу. Затем вы сможете правильно взвесить свое решение, сравнив эту оценку с вашими целями:

• Как долго вы планируете жить в новом доме?
• Есть ли у вас средства для немедленного ремонта крыши (при необходимости)?
• Планируете ли вы сделать в доме пристройки, которые могут повлиять на крышу?
• Если состояние крыши неидеальное, заключит ли продавец с вами сделку?
• Какой требуется дополнительный ремонт? К чему все это сводится?

КОГДА УХОДИТ ОТ ДОМА СО СТАРОЙ КРЫШЕЙ: 3 СИГНАЛА ПЛОХОЙ СИТУАЦИИ

Иногда крыша бывает в таком плохом состоянии, лучше вообще избежать головной боли и позволить домовладельцу найти способ произвести необходимый ремонт.Осмотр дома должен выявить эти основные проблемы, но, на всякий случай, давайте рассмотрим сигналы опасности, связанные с провалом крыши.

КРЫША ПРОСЫВАЕТСЯ ИЗ-ЗА КОНСТРУКТИВНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ

Если фактическая структура крыши нарушена, было бы разумно отойти от ситуации. Замена треснувших или изношенных балок крыши может быть дорогостоящим (и ненужным) вложением для покупателя дома.

ЕСТЬ УЧАСТКИ ОТСУТСТВУЮЩИХ ПЕРЕРЫВОВ ИЛИ ПЕРЕРАСТА ВОДОРОСЛЕЙ

Отсутствует ли черепица на крыше или солнечные лучи проникают в чердак? Вероятно, это связано с очень старой черепицей или другими материалами, которые требуют немедленной замены.Также обратите внимание на рост мха и водорослей на синглах экстерьера. Влага на чердаке может означать проблемы с вентиляцией, которые требуют дополнительных работ.

ПЯТНА НА ВНУТРЕННИХ СТЕНАХ И ЧРЕЗМЕРНОЕ ПОВРЕЖДЕНИЕ ВОДЫ

Если в кровле в течение длительного времени происходит незаметная протечка, это может привести к повреждению потолка и внутренних стен дома. Если вы заметили пятно, проведите рукой по пораженному участку и проверьте, нет ли на нем мягкости или признаков плесени и грибка.

СЛЕДУЕТ КУПИТЬ ДОМ С НЕДОСТАТОЧНОЙ КРЫШЕЙ?

Течи через крышу — это плохо. Если вы сомневаетесь в серьезности утечки, лучше всего попросить домашнего инспектора проверить первопричину и признаки повреждения водой во всем доме.

Вы можете обнаружить, что утечку можно устранить простым косметическим ремонтом. Или что утечка еще не причинила серьезного ущерба. Например, вода могла быть захвачена обломками или засором на внешней черепице, что привело к утечке через крышу, не позволяя ей течь в желоба.Это маловероятный сценарий для большинства наклонных крыш, но может случиться.

ЧТО ЭТО МОЖЕТ ВАМ СТОИМОСТЬ?

Если вам все же придется заменить крышу, это может обойтись вам очень дорого. Новая крыша может стоить от 10 000 до 40 000 долларов, в зависимости от размера дома.

То, что крыша старая, обычно не является основанием для того, чтобы просить продавца снизить цену. Но у вас может быть место для переговоров, если крыша не обслуживается, и если ремонт необходим для устранения очевидных утечек или других серьезных проблем.

Однако в большинстве случаев за замену или ремонт крыши вы несете ответственность. Поэтому учитывайте эту стоимость в общем жилищном бюджете.

В любом случае, лучше тщательно изучить вопрос, прежде чем вы решите купить дом.

###
О компании Total Home Roofing : Total Home Roofing — компания №1 по кровельным материалам для жилых и коммерческих помещений во Флориде. Основанная в Рокледже, Флорида, компания Total Home Roofing, основанная в 2006 году, насчитывает более 150 сотрудников и 3 офиса в Центральной Флориде, которые готовы вас обслужить.

Обслуживание Орландо, Зимний парк, Зимний сад, Мейтленд, Апопка, Эджвуд, Окои, Бель-Айл, Бэй-Лейк (часть Всемирного центра Уолта Диснея), Лейк-Буэна-Виста (часть Всемирного центра Уолта Диснея), Итонвилл, Окленд, Уиндермир, Какао-Бич , Merritt Island, Vero Beach, Melbourne, Viera, Dewater, Titusville, Sanford, Daytona Beach, Port Orange, New Smyrna Beach, Ormond Beach, Kissimmee, Winter Haven, Ocala, Altamonte Springs, Longwood, Deltona, Oviedo, Deland, St. Облако, мыс Канаверал, залив Понсе, пляж Мельбурна и прилегающие районы.

Расположение: Джэксонвилл, округ Бревард, Флорида, округа Ориндж и Семинолы, Флорида, округ Волусия, Флорида, Цинциннати, штат Огайо.

Покупка дома со старой крышей: как принять правильное решение

Вы нашли дом, по которому хотите сделать предложение. Он проверяет все ваши коробки: местоположение, площадь участка, точечную цена, большой двор для детей, два гаража, и т.д. Вы, возможно, даже отличный агент по недвижимости, который работает трудно заключить сделку.

Однако есть одна проблема: возможно, вы покупаете дом со старой крышей.А игнорирование состояния крыши может привести к серьезным непредвиденным проблемам, если у вас нет всей информации или вы не знаете, чего ожидать.

Если вы знаете, что искать на крыше и как взвесить все варианты, у вас будет больше шансов принять правильное решение.

Узнайте, в каком состоянии крыша и что в ней нужно

Во-первых, поймите, что у дома, который вы решите купить, не будет совершенно новой крыши (если только дом не был построен только что).Каждая крыша имеет определенную степень износа. И рано или поздно он потребует ремонта.

Вопрос в том, сколько лет. Вы покупаете дом с 15-летней крышей? 20-летняя крыша? Чем выше это число, тем скорее вы, как новый владелец, должны будете вложить средства в его ремонт и починки.

В зависимости от материалов, крыша может прослужить дольше среднего (около 25–30 лет). Асфальтовая черепица, композитная черепица, металлические крыши и другие материалы имеют разный срок службы.Кроме того, утепление играет большую роль в определении того, как часто нужно менять крышу.

Итак, как собрать все факты и принять обоснованное решение?

• Нанять домашнего инспектора для проверки состояния крыши
• Спросите у домовладельца документацию о последнем ремонте крыши
• Получите второе мнение профессиональной кровельной компании
• Осмотрите крышу и чердак самостоятельно
• Оцените, сколько будет стоить ремонт и когда он понадобится

Как только вы узнаете, в каком состоянии крыша, пора взвесить ваши варианты

Имейте в виду, что вы, вероятно, не единственный, кто рассматривает возможность сделать предложение на дом.На рынке продавца домовладелец не так открыт для переговоров по ремонту крыши и цене.

Думайте об оценке крыши как о способе защитить себя и согласовать покупку с вашими личными целями. Не как способ заставить продавца произвести ремонт до вашего въезда (хотя такое может случиться!).

Покупка дома со старой крышей просто означает, что вам нужно делать домашнюю работу. Затем вы сможете правильно взвесить свое решение, сравнив эту оценку с вашими целями:

• Как долго вы планируете жить в новом доме?
• Есть ли у вас средства для немедленного ремонта крыши (при необходимости)?
• Планируете ли вы сделать в доме пристройки, которые могут повлиять на крышу?
• Если состояние крыши неидеальное, заключит ли продавец с вами сделку?
• Какой требуется дополнительный ремонт? К чему все это сводится?

Когда уходить из дома со старой крышей: 3 сигнала плохой ситуации

Иногда крыша бывает в таком плохом состоянии, лучше вообще избежать головной боли и позволить домовладельцу найти способ произвести необходимый ремонт.Осмотр дома должен выявить эти основные проблемы, но, на всякий случай, давайте рассмотрим сигналы опасности, связанные с провалом крыши.

Крыша провисает из-за повреждения конструкции

Если фактическая структура крыши нарушена, было бы разумно отойти от ситуации. Замена треснувших или изношенных балок крыши может быть дорогостоящим (и ненужным) вложением для покупателя дома.

Есть участки отсутствующей черепицы или заросли водорослей

Отсутствует ли черепица на крыше или солнечные лучи проникают в чердак? Вероятно, это связано с очень старой черепицей или другими материалами, которые требуют немедленной замены.Также обратите внимание на рост мха и водорослей на синглах экстерьера. Влага на чердаке может означать проблемы с вентиляцией, которые требуют дополнительных работ.

Пятна на внутренних стенах и чрезмерное повреждение водой

Если в кровле в течение длительного времени происходит незаметная протечка, это может привести к повреждению потолка и внутренних стен дома. Если вы заметили пятно, проведите рукой по пораженному участку и проверьте, нет ли на нем мягкости или признаков плесени и грибка.

Вопросы и ответы: стоит ли покупать дом с протекающей кровлей?

Течи через крышу — это плохо. Если вы сомневаетесь в серьезности утечки, лучше всего попросить домашнего инспектора проверить первопричину и признаки повреждения водой во всем доме.

Вы можете обнаружить, что утечку можно устранить простым косметическим ремонтом. Или что утечка еще не причинила серьезного ущерба. Например, вода могла быть захвачена обломками или засором на внешней черепице, что привело к утечке через крышу, не позволяя ей течь в желоба.Это маловероятный сценарий для большинства наклонных крыш, но может случиться.

В любом случае, лучше тщательно изучить вопрос, прежде чем вы решите купить дом.

ЕСЛИ ВЫ СЧИТАЛИ ДАННУЮ СТАТЬЮ ПОЛЕЗНОЙ, ВАМ ТАКЖЕ МОЖЕТ ПОНРАВИТЬСЯ :

Основы замены кровли

Из всех капитальных ремонтов дома установка новой кровли, возможно, не менее важна. Хотя новая крыша не так уж и привлекательна, вы поймете ее важность, если старая крыша выйдет из строя, что позволит воде разрушить внутреннюю часть вашего дома, от изоляции чердака до кропотливо реконструированной кухни. далее в семейный номер на цокольном этаже с телевизором с большим экраном.Меньшее количество домашних проблем может быть более катастрофическим, чем проваленная крыша.

Замена крыши — это нелегкая задача, равно как и ремонт, который нельзя откладывать. Когда вы чувствуете, что ваша крыша приближается к концу своего срока службы, освежите эти основы перед тем, как запрашивать предложения у кровельных подрядчиков.

Основные кровельные материалы

Ваш выбор кровельных материалов часто зависит от вашего местоположения, а также от вашего личного вкуса. В некоторых регионах, например, металлическая кровля является обычным выбором из-за ее огнестойкости, в то время как в других регионах преобладающие домашние стили могут потребовать использования плитки с испанским влиянием.Уклон (угол) кровли также влияет на то, какие кровельные материалы вы можете использовать. Например, деревянную битумную черепицу можно использовать для более крутых скатных крыш, но они не подходят для более плоских низкоскатных крыш.

Наиболее распространенные варианты кровли для жилых домов включают:

• Битумная черепица: Они дешевы и легко доступны, но они менее привлекательны, чем другие варианты, из-за их плоского вида. Это, безусловно, самый популярный вид кровельного материала.
• Древесная черепица или битумная черепица: Это дорогая, но привлекательная черепица. Они обладают большой прочностью, но не лучший выбор в регионах, где существует пожарная опасность.
• Металлическая кровля : Металлические крыши из стали или алюминия стали более популярными в последние годы, отчасти из-за их долговечности и огнестойкости. Это дорогие крыши, для установки которых требуются специализированные подрядчики, но они могут быть экономически эффективными в долгосрочной перспективе из-за их длительного срока службы.Доступны несколько типов металлических кровельных систем, в том числе панели с фальцевым швом и изделия, имитирующие внешний вид композитной черепицы.
• Шиферная кровля: Это очень привлекательный, высококачественный вариант кровли, но он дорогой и очень тяжелый. По шиферным крышам очень скользко ходить, и их трудно ремонтировать в случае повреждения.
• Состав: шифер: Эта синтетическая плитка, на 95% состоящая из переработанных материалов, включая резину, становится все более популярной.Они очень похожи на сланец и другие формы каменной плитки, но намного легче и менее подвержены повреждениям.
• Глина или керамическая черепица: Долгое время преобладающий образ в Южной Калифорнии и Флориде, так называемая красная черепичная крыша в испанском стиле все еще распространена, но постепенно заменяется металлом и композитными материалами, имитирующими внешний вид испанской черепицы. В настоящее время доступны другие кровельные материалы, которые соответствуют огнестойкости керамической черепицы с гораздо меньшим весом, приходящимся на крышу.Этот тип черепицы называется полуцилиндром , потому что это, по сути, цилиндр, разрезанный пополам по длине, примерно 16 дюймов в длину.

Оторвать или второй слой?

Когда-то было обычным делом укладывать новую черепичную крышу поверх уже существовавшего слоя хотя бы один раз, а иногда и дважды. Это больше не разрешено в некоторых юрисдикциях, где теперь требуется полный отрыв предыдущей кровли. Даже в тех случаях, когда допускается наслоение черепицы, следует тщательно продумать нанесение нового слоя черепицы поверх старого, исходя из его плюсов и минусов:

• Вес: Главный аргумент против укладки дополнительных слоев битумной черепицы состоит в том, что кровельный материал может стать слишком тяжелым для нижнего каркаса крыши.Это может быть структурной проблемой, особенно в старых домах. Часто говорят, что тройной слой битумной черепицы равен одинарному слою сланцевой черепицы — чрезвычайно тяжелого материала.
• Телеграфирование: Другая проблема с укладкой черепицы поверх существующей черепицы заключается в том, что вы по существу повторяете некоторые неровности поверхности, которые могут уже присутствовать. Если вы собираетесь установить новую крышу, вероятно, у вас могут появиться пузыри, неровности и волны, которые необходимо исправить.Укладка новой черепицы поверх существующих проблем может сделать новую крышу довольно непривлекательной. Один из способов свести к минимуму эту проблему — перебраться через старую крышу и исправить как можно больше проблем перед заменой кровли. Чтобы исправить неровности, щели и выступающие гвозди, не потребуется ничего, кроме молотка, нескольких кровельных гвоздей и горстки черепицы.
• Сокращение количества работ и отходов: Основное преимущество многослойной укладки состоит в том, что она сокращает объем работы. Удаление существующего слоя и последующее наложение нового слоя добавляет больше работы к процессу.Это не проблема, если за работу берутся профессионалы-кровельщики — они могут снять большую часть крыш за утро, — но если вы делаете эту работу самостоятельно, это может быть веским аргументом в пользу кровли прямо над старой крышей.

Анализ затрат

На стоимость крыши влияет несколько факторов, начиная с вашего выбора кровельных материалов (от дешевой битумной черепицы с тремя выступами до архитектурной черепицы или даже шифера). Выбранный вами кровельный подрядчик, уклон (крутизна или ваша крыша) и квадратные метры вашей крыши — это другие факторы, влияющие на стоимость.Безупречная композитная крыша с тремя выступами для небольшого дома может стоить всего 7000 долларов. В национальном масштабе типичная крыша с использованием архитектурной битумной черепицы стоит от 3,50 до 5,50 долларов за квадратный фут — стоимость, которая включает в себя все сносы, сборы за разрешение, вывоз мусора и очистку.

Типичные средние затраты на разные варианты кровли:

• Битумная черепица с тремя выступами: От 7000 до 12000 долларов США
• Битумная черепица 30 лет: От 9000 до 15000 долларов США
• Гибкая черепица 50-летняя: от 11000 до 20000 долларов США
• Резина EPDM от 8000 до
• долларов США Мембрана из ТПО или ПВХ: от 10000 до 15000 долларов
• Деревянная черепица: от 14000 до 25000 долларов
• Стальная черепица: от 14000 до 25000 долларов
• Алюминиевая черепица: от 15000 до 28000 долларов
• Стальная кровля до 30 000 долларов
• Натуральный сланец: 25 000–50 000 долларов США
• Бетонная плитка: 20 000–40 000 долларов США
• Глиняная плитка: 25 000–50 000 долларов США

Учет межсезонных кровельных работ

За хорошо скоординированной командой кровельщиков приятно наблюдать, и именно поэтому мы платим им за то, чтобы они строили наши крыши.В то время как в большинстве регионов США оптимальный сезон для кровли — с конца весны до начала осени, опытные бригады могут продлить сезон работы, а иногда даже укладывать кровлю, когда грозит снегопад. Другими словами, нет причин не нанимать квалифицированную команду для кровли вашего дома в межсезонье. В это время вы можете даже наслаждаться более низкими ценами, поскольку спрос на рабочую силу невелик. Уловка, благодаря которой ваши работы на крыше будут перенесены в межсезонье, состоит в том, чтобы иметь большую команду профессиональных кровельщиков, которые могут выполнять работу за часы, а не дни, тем самым используя засушливые периоды.

Понимание процесса кровли

Вы сможете принимать обоснованные решения при найме кровельной бригады, если вы понимаете процесс, а также жаргон, используемый в кровельной торговле.

Профессионально выполненные работы по установке кровли среднего размера могут занять всего 3-4 дня. Общий процесс работы кровельщиков выглядит следующим образом:

1. Удалите всю имеющуюся черепицу, поместите ее в мусорный контейнер: В это время также удаляются поврежденные или старые облицовки ендовы и кромка капель.Хорошая бригада будет использовать брезент для защиты насаждений и кустарников во время отрыва и будет использовать магнитные инструменты, чтобы собирать гвозди и металлические предметы с лужайки.
2. Сделайте мелкий ремонт крыши, если она в хорошем состоянии: Если нет, замените плохую древесину новой фанерной обшивкой или обшивкой 1 x 6, в зависимости от того, что применимо к вашему типу крыши.
3. Установите защиту от ледяной дамбы в регионах, где это требуется: Мембрана для защиты от льда представляет собой синтетический водонепроницаемый барьерный материал, предназначенный для предотвращения скопления тающего льда под черепицей и проникновения сквозь оболочку, где влага может вызвать серьезные повреждения.
4. Положить асфальтную рубероид на кровельную обшивку: Слой рубероидной бумаги создает внутренний барьер против проникновения воды в дом. Ряды рубероида накладываются друг на друга по мере продвижения вверх к пику и обычно скрепляются кнопками или скобами на месте.
5. Нанесите металлический отлив по краю крыши, как по сторонам карниза, так и по сторонам фронтона: Металлический отливной край прибивается к кровельной бумаге или к ледяной защите.
6. Где необходимо, примените новый гидроизоляционный слой впадины вместе с участками, где встречаются две плоскости крыши: Гидроизоляционный слой долины обычно прибивается к настилу кровли и герметизируется кровельным герметиком.
7. Установите черепицу с выступом, начиная с карниза и продвигаясь вверх к пику: Там, где устанавливаются вентиляционные отверстия на крыше, они устанавливаются по мере продвижения черепицы к пику.
8. Нанесите гидроизоляцию вокруг всех участков, где протечки могут попасть в дом — около дымохода, вокруг световых люков, вентиляционных отверстий и т.д .: Монтаж гидроизоляции может происходить как часть кровельного монтажа, когда ряды черепицы поднимаются вверх на крыше.
9. Установите вентиляционное отверстие конька: Это непрерывное вентиляционное отверстие вдоль пика крыши будет способствовать циркуляции воздуха в чердаке и может быть неотъемлемой частью для отвода горячего воздуха и предотвращения образования ледяных плотин в зимний период. Коньковые вентиляционные отверстия могут отсутствовать на старых крышах, но их установка — хорошая идея, когда в доме заменяют крышу. Если коньковые вентиляционные отверстия нецелесообразны, следует установить другие типы кровельных или двускатных вентиляционных отверстий для обеспечения циркуляции воздуха в чердачном помещении.
10. Завершите окончательную очистку и вытащите мусор: Дайте установку инспектору здания для проверки и утверждения.

При оценке материалов для кровельных работ в кровельном бизнесе используется особая терминология.

• Термин квадрат , когда он используется в кровельном бизнесе, является единицей площади. Один квадрат равен 100 квадратным футам.
• Битумная черепица поставляется в пучках . Три или четыре пучка черепицы обычно покрывают квадрат площади кровли.

Можно ли поставить новую крышу на старую крышу?

Обучающий центр » Кровля

Да, вы можете положить новую черепицу поверх старой.Однако прежде чем это сделать, подумайте как о причинах, почему вам не следует этого делать, так и о том, почему вам следует это делать. Перво-наперво: установка новой крыши поверх старой («повторная крыша») возможна только с битумной черепицей. Например, нельзя делать это с шифером или деревом, а также нельзя смешивать материалы. Помните, что старая кровля должна быть в хорошем состоянии.

Если пришло время для новой черепичной крыши или черепичной крыши для вашего дома, вы можете просто положить новый слой черепицы поверх старого.Однако это не всегда может быть хорошей идеей.

Почему установка новой крыши над старой может быть хорошей

• Это дешевле. Плата за демонтаж старой крыши отсутствует, и нет необходимости в дополнительной фетровой бумаге для ее покрытия
• Меньше работы. Вся процедура, безусловно, занимает меньше времени, чем демонтаж старой крыши.
• Он выглядит и служит как новый, если все сделано правильно.
• Имеет такую ​​же гарантию.Гарантия производителя остается в силе, если это делает профессиональный установщик.
• Может быть дополнительной защитой в случае, если верхний слой сорвется во время шторма.

Как видите, установка новой крыши над старой имеет много хороших моментов, но также бывают случаи, когда это может быть не самой лучшей идеей.

Когда оторвать крышу — лучший вариант

Бывают случаи, когда лучше (или даже нужно) старую крышу сдирать и заводить новую.Вот некоторые из этих случаев:

• Уже есть два слоя. Большинство строительных правил допускают только два слоя кровли на вашем здании. Итак, в данном случае выбор сделан за вас. Вам необходимо установить новую крышу.
• Существующая черепица в плохом состоянии или скручивается. Новая крыша должна ровно ложиться на старую. А если существующая крыша скручивается, это невозможно. Вам нужно снять старую крышу.
• Протекает во время дождя. В этом случае, как правило, лучше снять старую крышу, чтобы можно было найти причину проблем и исправить их.Накладывая новую крышу на протекающую, утечку не остановить.
• Крыша на ощупь мягкая и пористая. Если вы замечаете эти проблемы при ходьбе по крыше, у вас могут быть проблемы с нижележащей обшивкой крыши. Вам нужно будет избавиться от нынешней крыши, чтобы починить ее
• Ваша крыша не выдерживает такой вес — они могут показаться не такими уж тяжелыми, но черепица, необходимая для покрытия стандартной крыши площадью 2000 квадратных футов, может весить до 5000 фунтов, поэтому вам необходимо убедиться, что нижележащая конструкция вашей крыша может обработать еще один слой

Вам нужна новая крыша? Запланируйте бесплатную оценку здесь

.