Клумбы возле дома частного дома: Клумбы возле дома — 18 красивых клумб возле дома.

Ключевые моменты в создании клумбы

Рассаживать растения на клумбе следует с учетом их высоты. По краям высаживаются маленькие виды цветов, но чем ближе к центру, тем больше должна быть их высота. Самые длинные следует располагать в середине клумбы.

Подбирать растения, которые будут гармонично смотреться в общей композиции. Цветовые оттенки могут сочетаться между собой или, наоборот, контрастировать друг с другом.

При создании рисунков лучше отказаться от замысловатых эскизов. Более простая идея оформления клумбы на даче не уступит сложной по своей красоте.

В каждом процессе оформления существуют отдельные нюансы, с которыми лучше ознакомиться до начала действий. Некоторые секреты ландшафтного дизайна помогут организовать роскошную и гармоничную клумбу, которая будет сочетаться со всеми постройками на приусадебном участке.

Первые шаги. Размер и форма

Основным отличием клумбы от цветника является его форма. Если цветник может иметь абсолютно любую форму, которую пожелаете, то клумба выполняется только в строгих геометрически конфигурациях (круг, овал, прямоугольник, квадрат). Это, может быть, любая геометрическая фигура, но с ровными и четкими контурами.

Клумбы с отчетливой геометрией смотрятся более привлекательно на ровном ухоженном газоне. Стоит отметить, что форма цветника должна просматриваться с каждой стороны, в противном случае он будет выглядеть неаккуратно.

Для того чтобы не допустить подобной ситуации рекомендуется обратить внимание на два важных момента.

Первый – это схема будущей композиции. Процесс ее создания довольно прост, необходимо на подготовленном участке расчертить контур планируемого объекта.

Второй момент – это плотность посадки растений. Здесь следует учесть особенности роста их при использовании нескольких разных сортов. К примеру, высадку одинаковых растений необходимо производить по принципу «ковра», располагать предельно близко друг к другу.

Если среди цветов останутся пустующие участки, то это нарушит всю эффектность и испортит геометрическую целостность. Варианты красивого оформления клумбы по типу «ковра» можно увидеть на фото.

Габариты и форма будущей клумбы полностью зависят от размеров самого участка. Если есть возможность для создания большого палисадника, то стоит этим воспользоваться. Ведь массивные цветочные композиции имеют более привлекательный вид в отличие от маленьких островков.

Если вы не являетесь опытным садоводом, то в качестве первого опыта сделайте ее простой формы с незатейливым дизайном.

Подготовка почвы

Весенние теплые денечки – самое подходящее время для разбивки и оформления клумбы возле дома. Первоначально необходимо очистить выбранный участок, удалив все сорняки с корнями. Если вы планируете поместить ее на газоне или лужайке, то требуется предварительно снять верхний слой почвы.

После тщательно насытить землю удобрениями и дать ей воздуха. Для рыхления идеально подойдут садовые вилы. В процессе аэрации вы не только распределите удобрения по всему участку, но и создадите здоровую почву с высокой плодородностью.

Увеличить ее качественные показатели можно также при помощи песка или чернозема, в зависимости от особенностей и состава.

Подбор растений

Основой красочного цветника являются правильно подобранные растения. Для того чтобы цветник имел более целостный вид следует подбирать экземпляры, у которых срок расцветания примерно одинаковый. Таким образом, удастся надолго сохранить насыщенность и единство созданного оазиса.

В основу композиции, как правило, помещают яркие многолетние растения, а однолетние служат дополнительным фоном. Преимущество в том, что их можно менять каждый год и придавать цветнику новый вид.

Но стоит учитывать, что при правильном оформлении цветовой окрас растений должен переходить из одного тона в другой создавая тем самым градиентный эффект.

Большей роскоши клумбе для цветов придаст дополнительное оформление своими руками. В качестве декоративных элементов можно использовать камни, кирпичи, резиновые покрышки, тротуарную плитку, специальные пластиковые, металлические или деревянные ограждения.

Вариантов использования различных подручных материалов множество, нужно лишь немного фантазии и участок обретет сказочную красоту. Главное условие здесь – это сочетание декора с цветочной композицией.

Не старайтесь уместить на клумбе большое количество разных растений, лучше их разделить на несколько участков. Красивое сочетание цветов друг с другом намного важнее. Украшением после периода массового цветения станут красивые растения с необычными листьями или яркими прицветниками они не дадут ей поблекнуть.

Простые способы оформления

Существует несколько уникальных идей для организации красивого палисадника. Небольшая инструкция подскажет, как оформить клумбу без особых усилий и с применением минимального количества рабочего материала.

Выполните небольшую возвышенность из земляной насыпи для выделения цветника, он не должен сливаться с землей. При помощи шнура или доски придайте форму.

Для того чтобы он не зарос соседствующими сорняками его рекомендуется огородить. В качестве ограждения можно использовать гравий с усложненными поверх тяжелыми камнями или воспользоваться камнями (кирпичами) среднего размера и выложить из них бордюрчик, который будет иметь не менее эстетичный вид. После приступать к высаживанию подготовленных цветов.

Еще один из вариантов создания простого цветника — это использование цветочных горшков, деревянных ящичков, резиновых скатов. К примеру, из скатов выложить многоярусную клумбу, а из ящиков и горшков организовать вертикальный цветник.

Небольшой цветочный оазис можно сотворить во временной клумбе, для ее создания подойдет самый простой подручный материал даже пластиковые или стеклянные бутылки, которые можно украсить или оставить в первозданном виде.

Цветники в спилах деревьев и пнях. Очень удобный вариант, если на участке имеется старое засохшее дерево или пеньки от спиленных деревьев. Их можно превратить в декоративный элемент участка и организовать в них небольшую цветочную композицию.

Все существующие варианты оформления цветочных клумб будут отлично смотреться на приусадебных участках. Единственным различием станет сложность в оформлении и дальнейшем уходе.

Совершенно неважно, каким именно будет ваш выбор – маленькая клумба или огромный цветник, каждый из них добавит участку красочности и неповторимости. Создание красивого дизайна и организация клумбы станет отличным способом для реализации творческого потенциала.

Фото советы как оформить клумбу

Пост опубликован: 14.10

23 идеи ландшафтного дизайна для боковой части вашего дома

Когда вы смотрите на сторону своего дома, довольны ли вы тем, что видите?

СТОРОНА ВАШЕГО ДОМА может быть идеальным местом для небольших садов, красивой дорожкой, местом, где можно поставить небольшой стол и стулья, чтобы расслабиться этим теплым весенним и летним утром.

Вы можете быть удивлены, насколько много вы можете сделать на этой небольшой площади вашего двора. Вот вам XX отличных идей по озеленению боковой части дома.

# 1 Растите прямо рядом с домом

Когда вы кладете брусчатку для своей садовой дорожки, почему бы не оставить небольшое пространство между ними и сторона вашего дома для небольшого сада. Вы можете посадить несколько многолетних растений по пути, добавить пару цветочных растений, если у вас закончится пригодная для использования земля, и создать очень привлекательную дорожку, ведущую к задней двери или гаражу.

# 2 Создайте свой собственный фен-шуй

Сторона вашего дома — идеальное место для этой конкретной идеи ландшафтного дизайна для стороны дома.Создав дорожку из натурального камня и добавив широкий выбор растений и решетчатых конструкций, которые буквально направляют вас по садовой дорожке, вы можете создать свой собственный уличный фен-шуй, который поможет вам расслабиться от стрессов очень загруженной жизни.

# 3 Тенистый, простой и функциональный

Жизнь не обязательно должна быть сплошными кривыми и скачкообразными, иногда нет ничего лучше, чем старые добрые прямые линии и продуманно разбитые сады.Здесь мы видим прямые каменные дорожки, которые ведут прямо к местам, где можно посидеть и отдохнуть в тени любимых деревьев.

Небольшие врезные сады можно использовать для посадки кустарников, небольших участков травы или покровных растений, или даже для сада с травами, который поможет держать вашу кухню хорошо укомплектованной круглый год.

# 4 Wild and Crazy

Изображение предоставлено Better Homes & Gardens

Одна из моих любимых идей ландшафтного дизайна для боковой части дома должна быть тот, который включает в себя множество цветов, цветущих кустарников и разных растений.Мне нравится садовая дорожка, которая не только проходит через середину сада, но и имеет несколько возрастных трещин, которые добавляют много характера.

Вы можете добавить часть забора с воротами, чтобы дети и собака не выходили на задний двор, и внезапно вы полностью превратили часть своего дома во что-то впечатляющее.

# 5 Natural River Rock and Shrubs

Не всем нужны сады, заполненные растениями, которые потребляют много воды или почвы, требующей постоянной прополки и ухода.Использование натурального речного камня таким образом не только помогает решить эту проблему, но и удерживает воду подальше от фундамента вашего дома.

Использование нескольких небольших кустов добавляет оттенок цвета и делает территорию очень экологически чистой.

# 6 Все любят кривые

Кривые во всех нужных местах — хороший способ описать эту конкретную идею ландшафтного дизайна.Мало того, что дорожка красиво изогнута вдоль стены дома, на каждом изгибе есть сад, полный прекрасных цветов.

Вы можете даже использовать часть сада, чтобы посадить свои любимые травы для использования на кухне. Хотя эта дорожка сделана из залитого цемента, вы можете использовать брусчатку или гравий и добиться аналогичных результатов.

# 7 Спуск по садовой дорожке

Изображение любезно предоставлено Garden Barn Inc.

Иногда лучше всего сохранить как можно более простые идеи по озеленению боковой части дома. Почему бы не добавить красивый широкий сад, где вы можете посадить небольшие деревья, большие кусты и, конечно же, ваши любимые цветы.

Соблюдая простоту, вы обнаружите, что ваши боковые сады и дорожки намного проще в уходе, но при этом они остаются невероятно красивыми и расслабляющими.

# 1 Растите прямо рядом с домом

Когда вы кладете брусчатку для своей садовой дорожки, почему бы не оставить небольшое пространство между ними и сторона вашего дома для небольшого сада.Вы можете посадить несколько многолетних растений по пути, добавить пару цветочных растений, если у вас закончится пригодная для использования земля, и создать очень привлекательную дорожку, ведущую к задней двери или гаражу.

# 9 Роз и скамейка для наслаждения

Когда тротуар, идущий вдоль дома, упирается в стену, вы должны проявите немного больше творчества в планировании своего озеленения.

Добавление большого сада, который простирается от дорожки до вашего забора, и заполнение его кустами роз, деревьями и растениями, которые поднимаются по забору, — отличный способ создать немного дополнительной конфиденциальности.

Добавьте скамейку, на которой можно сидеть и наслаждаться своим садом, или как место для специальных горшечных растений, чтобы создать свой собственный особый уголок «дзен».

# 10 Папоротники и живые изгороди

Изображение предоставлено компанией Modern House Design Ideas

Не все хотят, чтобы их соседи могли видеть, что они делают на заднем дворе. В то время как заборы могут помочь скрыть посторонние взгляды, почему бы не выбрать более естественный барьер как часть ваших идей ландшафтного дизайна для стороны вашего дома.

Живые изгороди Privett являются отличным барьером для конфиденциальности и относительно быстро растут. Вы выбираете, насколько высоко вы хотите, чтобы они росли и сколько уединения вы хотите. Добавьте в сад, наполненный вашими любимыми папоротниками, напротив стены дома и создайте свое собственное особенное место.

# 11 Грядки и решетки

Кто сказал, что сад должен быть плоским на земле? Поднятые грядки не только привлекательны для глаз, но и идеально подходят для тех, кто не хочет или просто не может наклоняться для работы на уровне земли.

Добавление одной или нескольких подвесных решеток к вашему боковому саду не только дает вам место для выращивания таких растений, как жимолость, которые не только прекрасно пахнут все лето, но и могут быть использованы для создания прекрасного тенистого места, где можно расслабиться и насладиться стакан холодного чая.

# 12 Брусчатка, цветы и удобное место для сидения

Даже когда сторона вашего дома выходит на оживленную улицу, нет причин, по которым вы не можете использовать несколько брусчатки из натурального камня, чтобы проложить путь мимо огибающей стены клумбы и украсить стену дома.

Используйте много мульчи, чтобы удерживать влагу и удерживать сорняки, и выберите красивое тенистое место для стола и стульев, где можно расслабиться или съесть свежеприготовленную пищу. Вы даже можете создать немного экрана конфиденциальности с садами между дорожкой и улицей.

# 13 Сетки и решетки

Хотя многим людям нравится более случайный вид садов и дорожек, которые проходят вдоль стены их дома, это может быть не лучшим идея для всех.

На этом изображении мы видим, что человек выложил все почти идеальными геометрическими узорами. Даже растения размещены рядами и между брусчаткой для более равномерного вида.

На решетках полно стелющихся растений, которые будут обеспечивать тень все лето. Вы можете добавить подсветку на решетку, создавая уникальные ощущения при ходьбе в ночное время.

# 14 Асфальтоукладчики и плантаторы

Никто не говорит, что нужно, чтобы сады выходили прямо напротив вашего дома, чтобы иметь возможность насладиться вкусом щедрости матери-природы.

Почему бы не использовать брусчатку любого цвета и не склеить ее на месте, чтобы создать прочную водостойкую поверхность, которую легко чистить и удалять снег. Затем вы можете использовать ряд горшков, чтобы добавить кусты, кусты, деревья или цветы, чтобы завершить картину.

Если вы выберете правильные растения, вы сможете поместить их внутрь в зимние месяцы.

# 15 На кончиках пальцев сквозь тюльпаны

Кто сказал, что вы никогда не должны ходить по саду.Почему бы не посадить свой сад прямо у стены дома, а затем добавить несколько симпатичных брусчаток, чтобы создать дорожку, которая позволит вам бродить среди цветов.

Вы можете добавить сад рядом с домом или любым другим строением, например, гаражом или садовым сараем. Добавление нескольких горшков с вашими любимыми цветами по краям — еще один отличный способ добавить больше цвета.

# 16 Камни, брусчатка и крутые ограждения

Вы когда-нибудь хотели иметь возможность прогуливаться по лесу каждый день? Даже если вы не живете рядом с лесом, вы можете проложить свою собственную природную тропу вдоль стены дома.

Как видите, дорожка и окружающие сады сделаны из различных видов камней всех размеров, форм и цветов. Растения добавляются, казалось бы, случайным образом, а ограждение используется, чтобы придать вашему боковому двору ощущение уединения.

# 17 Жизнь в идеальной гармонии

Помните ли вы время, когда вы думали, что никогда не воспользуетесь всей геометрией, которую вы изучали в старшей школе? Внимательно посмотрите на эту идею ландшафтного дизайна для стороны вашего дома.

Брусчатку можно выложить практически любым геометрическим узором, который только можно вообразить, чтобы создать свой собственный тип симметрии. Растения можно добавлять в кашпо, подвесные оконные ящики или высаживать прямо в землю. Вы можете добавить решетку на одном конце в качестве ворот в сад.

# 18 Поэзия в движении

Симметрию можно использовать для создания настоящей поэзии в движении вдоль стены вашего дома.Простая квадратная брусчатка используется для создания дорожки с ромбовидным узором, окруженной с обеих сторон садами.

Какой отличный способ выращивать любимые цветы и травы рядом с дверью кухни. Если позволить траве расти между брусчаткой, это придаст им естественности и поможет надежно закрепить их на месте.

# 19 Гравий и зеленый

Когда у вас ограниченное садовое пространство для работы, но есть хороший участок земли между вашим домом и забором между вами и домом по соседству у вас есть идеальное место для пары длинных садов.

Вы можете разделить их гравийной дорожкой, выложенной кирпичом, чтобы создать красивый эстетический вид. Посадите сады своими любимыми цветами или используйте их для выращивания таких продуктов, как помидоры, огурцы, салат, горох и т. Д.

# 20 Создайте тихое место для отдыха

То, что ваш дом находится рядом с другим зданием, не означает, что вы все еще не можете создать уютную и уютную атмосферу. расслабляющее место, чтобы уйти от всего этого.Создайте бродячую дорожку от входной двери по бокам вашего дома с брусчаткой, а затем используйте каждый доступный дюйм земли, чтобы засыпать ее самыми разнообразными растениями.

Вы можете сажать овощи, цветы, деревья и кусты, чтобы дать вам тишину и покой, которые вы хотите, а также ряд овощей, которыми вы можете наслаждаться большую часть года. Не забудьте добавить подушку для стула или двух, чтобы вы могли наслаждаться плодами своих трудов.

# 21 Огороженный и функциональный

Просто потому, что вы живете в городе, где дома почти так близко, вы можете слышать, как ваши соседи разговаривают в их гостиная не означает, что вы не можете улучшить внешний вид своего дома.

На самом деле не нужно много копать в саду рядом с домом и вдоль забора с декоративной дорожкой между ними.

Комбинируйте по своему выбору растения из тех, что высажены в землю, и тех, которые должны быть в передвижных кашпо, чтобы добавить немного красоты в ваш боковой двор.

# 22 Создайте верхний сад

Изображение предоставлено Garden Barn Inc. жизнь.Большинство из нас склонны думать о садоводстве с точки зрения посадки растений, которые обычно остаются близко к земле. Хотя большинство растений вы будете использовать для улучшения внешнего вида стен вашего дома, почему бы не выбрать вертикальный вариант?

Чтобы добавить в смесь одну или две решетки с вьющимися лозами, не нужно много времени. Это не только добавит уникальности вашему приусадебному участку, но и даст некоторым птицам место для строительства своих гнезд, а вы сможете наблюдать, как они растят свои семьи.

# 23 Кто-нибудь из классиков?

Хотя это может не совсем походить на игровую доску в стиле классики, которую мы использовали для рисования на тротуаре, когда мы были детьми (задолго до цифровой эры), чередующиеся квадрат и прямоугольник Брусчатка, использованная здесь, определенно создаст неповторимый образ.Использование гравия вместо мульчи помогает удерживать в земле достаточно влаги, чтобы кусты хорошо поливались.

Этот тип озеленения часто называют ксерискапированием, поскольку он практически не требует дополнительного полива, что также помогает удерживать влагу подальше от стен вашего дома.

Последний шаг

Как видите, количество идей ландшафтного дизайна для боковой части дома практически безгранично. Фактически, единственное, что может ограничить то, что вы делаете для улучшения внешнего вида своего дома, — это ваше воображение и ваш бюджет.

Хорошая новость заключается в том, что вы всегда можете сделать то же, что и я, и получить как можно больше материалов из магазинов бывших в употреблении строительных материалов, таких как Habitat for Humanity, вашего местного центра утилизации и местной свалки (убедитесь, что у вас есть разрешение на вход свалку перед тем, как войти, поскольку вас могут обвинить в незаконном проникновении).

• Если вам понравилось читать о различных идеях ландшафтного дизайна для стороны вашего дома, перечисленных здесь, пожалуйста, дайте мне знать.
• Если у вас есть какая-либо информация, которую вы хотели бы видеть здесь, свяжитесь с нами здесь.
• Сообщите всем, что вам понравилось читать это на Facebook и Pinterest.
• Спасибо, что прочитали это.

Как сделать новые ландшафтные клумбы вокруг фундамента дома | Руководства по дому

Автор: SF Gate Contributor Обновлено 4 августа 2021 г.

Посадка ландшафтной клумбы вокруг фундамента вашего дома мгновенно улучшает внешний вид и стоимость вашей собственности. При планировании садов вокруг фундамента учитывайте архитектурный стиль вашего дома, а также то, сколько времени вам нужно потратить на обслуживание.Посадка многолетних растений даст вам относительно не требующий ухода сад, в то время как однолетние растения нужно будет пересаживать каждый год. Каким бы ни был ваш дизайн, создание вашего ландшафта потребует времени и усилий, но после завершения будет источником удовольствия круглый год.

1. Создайте схему для вашего дизайна

2. Используйте садовый шланг в качестве шаблона для макета вашего дизайна. Поместите шланг на землю примерно в 3 футах от фундамента вашего дома. Используйте шланг, чтобы создать плавные кривые, чтобы добавить визуального эффекта к прямой границе в противном случае.Обязательно включите изгиб, который будет заходить за угол вашего дома, чтобы грядки были плавными, когда они простираются вокруг фундамента.

3. Распылите траву, чтобы завершить ваш контур

4. Распылите линию краски вдоль внутренней части шланга, как только ваш дизайн будет выложен. Это позволит вам переместить шланг, чтобы продолжить движение по дому, или полностью снять его, чтобы можно было начать работу.

5. Удалите дерн изнутри вашего контура

6. Поместите лопату с внешней стороны нарисованной линии и надавите ногой.Это прорежет любой дерн, который может быть уже на месте, и даст вам чистую линию для работы. Удалите дерн со всей грядки, стряхивая с травы всю грязь. Если у вас нет дерна, выкопайте землю и перекопайте ее по центру грядки. Как только линия будет создана, положите кромку на место, чтобы создать внешнюю линию вашей ландшафтной клумбы.

7. Проведите испытание почвы

8. Black and Decker рекомендует провести испытание почвы перед началом посадки.Таким образом, вы можете внести любые поправки, необходимые для создания почвы, богатой питательными веществами.

9. Добавьте слой верхнего слоя почвы

10. Добавьте верхний слой почвы на грядку, чтобы дать растениям хорошую основу для роста. Убедитесь, что вся земля рыхлая. Сгребайте ровно, сохраняя приподнятую поверхность в центре.

11. Организуйте свои растения

12. Разместите растения на месте: более высокие растения должны находиться в задней трети грядки, средние растения в центре и более мелкие растения и почвопокровное покрытие в передней трети.Эта стратегия посадки поможет вам расширить пространство. Держите растения на расстоянии не менее 6 дюймов от фундамента вашего дома, чтобы предотвратить просачивание воды и повреждение корней. Вы также можете посадить более крупные кусты, чтобы выделить элементы дизайна вашего дома. Как только ваши растения будут размещены, накройте всю грядку мульчей и хорошо полейте.

13. Примечание. Этот старый дом рекомендует создать рисунок вашего дома и места, где будет располагаться каждое растение. Таким образом, вы можете внести изменения на бумаге до того, как начнете сажать.

Вещи, которые вам понадобятся

• Садовый шланг

• Лопата

• Грабли

• Краска-спрей яркого цвета

• Кромка

• Кромка

Растения

Наконечник

Перед тем, как начать копать, позвоните в местную коммунальную компанию или на «горячую линию экскаватора», чтобы узнать расположение электрических или газовых линий.Проконсультируйтесь в местном садовом центре по поводу растений, которые лучше всего будут расти в вашем районе.

Может ли арендатор посадить собственный сад в арендуемой собственности?

Весной, когда становится теплее, у всех, у кого есть зеленый палец, начинается зуд сажать растения и проводить время на улице в грязи. Когда дело доходит до садоводства, арендодатели и арендаторы часто сталкиваются с противоречиями по поводу того, что именно разрешено в арендуемой собственности.
Хотя арендаторы могут захотеть разбить сад и пожинать плоды, в том числе выращивать себе еду и делать это место более домашним, домовладельцы могут не согласиться.Арендодатели больше всего заинтересованы в защите своих вложений от повреждений и изменений, даже сада. В то время как некоторые домовладельцы могут вообще не возражать, другие домовладельцы могут быть категорически против того, чтобы арендатор взял лопату и выкопал задний двор.
Когда дело доходит до огорода, арендаторам и домовладельцам необходимо общаться и идти на компромисс, чтобы сделать обе стороны счастливыми.

Что говорит закон?

Арендаторам не разрешается переделывать или изменять ландшафт арендуемой собственности без разрешения арендодателя, но как насчет того, чтобы разбить сад?
Закон поддерживает право домовладельцев определять, что любое изменение ландшафта, даже с целью его улучшения, запрещено без специального разрешения.Многие арендаторы могут возразить, что сад — это улучшение собственности и даже может повысить ее стоимость. Однако когда дело доходит до посадки сада, у домовладельцев есть закон, и любой арендатор, который начинает копать, нарушает договор аренды.
В договоре аренды рекомендуется подчеркнуть, что любые изменения ландшафта собственности являются нарушением договора аренды, даже если это может показаться улучшением, например, посадка дерева, вырубка деревьев или кустарников или посадка в саду.Чем яснее вы изложите договор аренды, тем меньше вероятность того, что ваш арендатор неправильно его поймет.

Комната для компромиссов

Как арендодатель, стремящийся улучшить собственность и сделать ее приятным местом для жизни арендатора, подумайте о компромиссе, когда арендатор просит у вас сад. Есть несколько вариантов, помимо простого разрешения арендатору делать все, что он хочет, когда дело доходит до огорода.
Вот три идеи для небольших или средних садов, которые удовлетворили бы арендатора и не изменили бы арендуемую собственность слишком сильно для арендодателя.

Компромисс №1. Клумба садовая

Если в арендуемой собственности есть цветочные клумбы рядом с домом или во дворе, рассмотрите возможность использования этих участков в качестве сада. Поскольку они уже являются частью ландшафта, арендатору не составляет труда подготовить почву для посадки. Даже если у вас уже есть цветы или кусты, вы можете разрешить арендатору использовать пространство между ними или отказаться от посадки цветов, чтобы у арендатора было это пространство.
Как только арендатор переезжает, несложно снова вернуть это место для цветов.Если вы не хотите отдавать все пространство своей клумбы под сад арендатора, подумайте о выделении хотя бы одного или двух.

Компромисс №2. Контейнер садовый

Контейнерные сады — это то, на что они похожи, фрукты и овощи, выращенные в больших контейнерах. В ваннах, горшках, бочках и т. Д. Можно разместить цветы и еду в ограниченном пространстве. Контейнерное озеленение идеально подходит для небольшого двора, балкона или сдачи в аренду, оно никогда не бывает постоянным, но может удовлетворить желание арендатора получить сад.
Работайте с арендатором по выращиванию контейнеров, разместив контейнеры вдоль солнечной стороны двора вдоль забора, или договоритесь установить оконный ящик или подвесную корзину. При правильных комбинациях контейнерные растения могут повысить привлекательность собственности и сделать вашего арендатора очень счастливым без особых постоянных изменений.

Компромисс №3. Разрешить огород на ваших условиях

Если вы не позволяете арендатору садить огород, убедитесь, что вы четко изложили свои ожидания.Укажите, где будет сад с учетом солнечного света и тени. Подробно опишите размер, который вы позволите, и любые быстрорастущие инвазивные виды, которые вам не нужны, например мята.
На какой бы компромисс вы ни согласились, убедитесь, что вы все изложили в письменной форме. Включите информацию, например, кто будет выполнять работу, какие материалы арендатор может использовать для выполнения работы, укажите, как арендатор будет удалять работу при необходимости, и любые другие важные детали для вашей конкретной ситуации.

Плюсы и минусы арендатора Сады

Сад может быть настоящим активом, когда речь идет о довольном арендаторе, и, как домовладелец, вы можете даже получить пользу от особенно урожайных цуккини или томатов. Возможно, стоит позволить хорошему арендатору вложить что-то в арендуемую собственность, чтобы развить большее чувство ответственности за это место.
Во многих муниципалитетах есть постановления о садах на частной собственности, поэтому перед тем, как вы или ваш арендатор откладываете землю, убедитесь, что вы соблюдаете законы своего города о садах.Например, во многих городах не допускаются сады во дворе дома, в то время как в других городах действуют все более строгие кодексы в отношении выбора ландшафта в целом и садов в частности. Если арендатор не ухаживает за садом, это может потенциально снизить стоимость собственности и привести к тому, что вы получите цитату из города.
Когда дело доходит до разрешения арендатору иметь сад или нет, вам просто нужно взглянуть на все факторы при принятии решения, от типа арендатора, который у вас есть, до того, что ваша собственность может позволить без особых проблем, и какие городские правила касаются садоводства и озеленения.
Был ли у вас когда-нибудь арендатор спрашивал вас о саде? Что вы решили делать и почему? Поделитесь этой статьей и поделитесь своим опытом в разделе комментариев ниже.

Жилой ландшафтный дизайн — Кооперативная система расширения Алабамы

Следующим шагом в вашем дизайне является организация гостиной на открытом воздухе в соответствии с вашими потребностями или желаниями. Вы делаете это так же, как определяете, как вы будете использовать комнаты в своем доме. В ландшафте есть три основных области: общественная, частная и служебная.Пузырьковая диаграмма используется для создания общего плана того, как вы хотите использовать ландшафтное пространство (рисунок 2). Кусок кальки, наклеенный на ваш базовый план, можно использовать для набросков ваших идей для широких общих областей использования.

Общественная зона — это обычно зона перед домом, которая видна публике. Дом является центральным элементом этой части ландшафта. Дизайн общественных зон должен быть простым и лаконичным.

Оставьте место для парковки ваших гостей.Если ваш участок небольшой, им, возможно, придется припарковаться на улице. В противном случае вы можете спроектировать двойной подъездный путь, круглый или один с парковочными площадками рядом с домом.

Посредством насаждений и дорожек направьте своих гостей к общему входу в ваш дом. Если вы хотите, чтобы они заметили и воспользовались входной дверью, сконцентрируйте на ней их внимание. На это могут подействовать несколько ярких цветов и экземпляров или необычных растений.

Прогулка, ведущая от вашего подъезда к входной двери, также поможет гостям.Сделайте дорожку достаточно широкой, чтобы два человека могли удобно ходить бок о бок. Прогулка должна предлагать довольно прямой путь с, возможно, несколькими небольшими поворотами для интереса. Длинная извилистая прогулка с большими поворотами может быть привлекательной, но если она никогда не используется, нет причин для ее использования. Это касается не только прогулок во дворе перед домом, но и любого пейзажа. Если вы не хотите формального эффекта и ваши гости паркуются на улице, избегайте прогулок по центру переднего двора.

Частная территория традиционно находится рядом с семейными частями дома, обычно на заднем дворе.Его основное предназначение — конфиденциальность

Рис. 2. Пузырьковая диаграмма показывает общий план использования пространства.

для вашей семьи. Этого можно добиться с помощью красивых бордюров или ширм, а также стен или заборов из дерева, камня или металла.

Частная территория должна также служить местом для развлечения гостей и местом для отдыха, релаксации и отдыха. Чтобы исполнить эти желания, вы можете включить патио, террасу, бассейн, лужайку, тенистые деревья или оранжерею.У вас может быть игровая площадка для маленьких детей или спортивные площадки для детей старшего возраста. На частной территории также можно увидеть ваши любимые цветы, цветущие кусты и розы. Здесь ваша семья и их гости проводят больше всего времени и могут наслаждаться ими в полной мере. Вы также можете поместить несколько образцов растений в бордюр или оставить перспективу открытой, чтобы любоваться далекими видами.

Зона обслуживания не должна быть привлекательной или большой; его размер и использование зависят от потребностей семьи. Он должен располагаться рядом с кухней или гаражом.Зона обслуживания — это место для мусорных баков, конденсатора кондиционера, хозяйственного постройки, кучи дров, бака для компоста или огорода. Эта область обычно закрыта от обзора других областей.

Эти общие ландшафтные области должны соотноситься друг с другом так же, как и комнаты в доме. Вы можете связать их вместе, используя сплошной газон (соответствующий ковру от стены до стены внутри). Каждая область часто в некоторой степени разделена растениями или физическими границами, так же как комнаты в доме разделены стенами.Не перекрывайте участки полностью. Позвольте им передвигаться между ними, как на лужайке, или идите от переднего двора к заднему. Это похоже на межкомнатные двери и коридоры.

Все эффективные ландшафтные дизайны основаны на основных принципах. Понимание этих принципов может удержать вас от создания пейзажного зверя вместо красоты, о которой вы мечтаете.

Единство, простота, разнообразие, баланс, последовательность и масштаб — термины, часто ассоциируемые с искусством. Эти термины используются для направления художественного выражения, и в ландшафтном дизайне они так же важны, как и в других формах искусства.

Unity описывает идею объединения ландшафта в упорядоченный дизайн. Различные части ландшафта должны соотноситься друг с другом. Вы должны почувствовать визуальный поток от одной части пейзажа к другой, чтобы черты одной части напоминали вам другую. Некоторое повторение какого-либо элемента пейзажа — это хорошо, но не следует доводить его до монотонности. Единство ландшафта может быть достигнуто с помощью темы цветов, форм или текстур без использования одних и тех же растений.Например, красный цвет можно использовать в качестве темы, но вы можете использовать растения с красноватой листвой, а также другие растения с цветами или листвой аналогичного цвета. Растения будут находиться в разных частях ландшафта, но цветовая тема объединяет общий дизайн. Другие темы, такие как виды растений, кривые или прямые линии, а также строительные материалы, могут быть использованы для создания единства в дизайне.

Исследуйте Корнелл — Домашнее садоводство

Когда дело доходит до дизайна цветочного сада, это в большей степени зависит от вас.Конечно, важно хорошо подготовить почву и тщательно подобрать растения к участку. Если вы проигнорируете эти императивы, ваши результаты, скорее всего, будут неутешительными.

Однако эстетика — это больше вопрос личных предпочтений. Вы можете предпочесть строгий образ с клумбами с прямыми краями и растениями с упорядоченными узорами. Или вы можете предпочесть более естественный вид с широкими изгибами и неправильными скоплениями растений. Выбранные вами стили — на ваше усмотрение.

Приведенные ниже советы по возможности избегают предписывающих правил, которые доминируют в советах по дизайну сада. Вместо этого они укажут на эстетические последствия различных стратегий. Помните, что в большинстве случаев есть несколько способов расставить растения, и что многие «правила» садового дизайна были нарушены. Важно, чтобы ваш сад выглядел для вас хорошо.

Подбирайте растения к солнцу
Нарушайте это правило на свой страх и риск.Разным растениям требуется разное количество света. Большинство кандидатов в цветники предпочитают полное солнце (6 и более часов прямого солнечного света каждый день). Другим нужен полный или частичный оттенок. Некоторые растения могут хорошо расти в тени, но лучше цвести на ярком солнце.

См. Руководство по выращиванию цветов для получения дополнительной информации о требованиях к солнечному свету для каждого вида цветов.

Обратите внимание на потребности почвы
Это еще одно нерушимое правило.Большинству садовых растений требуется хорошо дренированная почва. Если вы не собираетесь ограничиваться растениями, которые могут переносить условия заболоченной почвы, избегайте размещения цветников там, где после проливных дождей или во время весенней оттепели есть стоячая вода. Подготовьте почву заблаговременно перед посадкой — желательно осенью для посадки следующей весной.

Где сажать?
Сажайте клумбы там, где вы их видите. Особенно обратите внимание на виды из частных открытых пространств, таких как патио, террасы и террасы.Не забывайте, как будут выглядеть кровати, если смотреть через окна изнутри дома. Также подумайте, какими увидят ваши сады соседи и прохожие.

Деревья крепкие
Одно из самых заманчивых мест для создания цветника — это подножие зрелого дерева. Однако это одно из самых сложных мест для выращивания цветов из-за глубокой тени и интенсивной конкуренции за влагу и питательные вещества из корней деревьев.Очень немногие растения будут здесь расти — за исключением некоторых жестких, конкурентоспособных почвопокровных культур.

Начать набросок
Возможно, сейчас самое подходящее время, чтобы начать набрасывать свои дизайнерские планы на бумаге. Начните со следа вашего дома. Добавьте гараж, другие постройки, подъездную дорожку, дорожки, заборы и патио. Сделайте набросок на существующих деревьях и других насаждениях. Укажите на своем эскизе северную сторону, чтобы вы лучше понимали, сколько солнца получают в разных местах.Например, районы, расположенные ближе к северной стороне зданий, мало освещаются прямым солнечным светом.

Рассмотрим наклон
Цветники проще всего сажать на ровной или слегка наклонной поверхности. Крутые склоны создают особые проблемы, особенно с защитой почвы от эрозии. Они могут потребовать террасирования, если вы хотите создать клумбы без потери почвы. Такие склоны также могут быть хорошими кандидатами в качестве прочного, раскидистого, матообразующего почвопокровного покрова.Некоторые крутые склоны могут быть идеальным местом для альпинариев. Обозначьте на своем эскизе крутые уклоны.

Фундаментные насаждения
Многие дома опоясаны часто заросшими вечнозелеными кустарниками. В старых домах цель этих насаждений заключалась в том, чтобы скрыть уродливые фундаменты и окна подвала. В большинстве новых домов нет уродливого фундамента, но во многих до сих пор сохранились кусты — скорее из традиции, чем из чего-либо еще. Рассмотрите возможность удаления некоторых из этих кустарников и использования пространства, занимаемого фундаментными насаждениями, для цветочных или смешанных посадок, или создания грядок перед кустами.

Границы и острова
Возвращаясь к эскизу, поищите подходящие места для создания новых клумб. Это могут быть бордюры, привязанные одним краем к зданию, забору или дорожке. Или это могут быть островные грядки, вырезанные из середины лужайки.

Фон
Прежде чем рисовать карандашом возможные места расположения кроватей, рассмотрите фон.Большинству насаждений нужен фон, который создает некоторый визуальный контраст с растениями. Здания, заборы, изгороди или ряды вечнозеленых деревьев могут помешать растениям просто раствориться в существующем ландшафте. Выращивание виноградной лозы на заборе может придать этому фону интересную текстуру. В островных грядках более крупные растения в центре грядки могут служить фоном для других растений. Одно предостережение: сплошной фон может ограничить поток воздуха и усугубить проблемы с болезнями, если растения расположены слишком близко друг к другу.

Насколько широкий?
В небольшом дворе с ограниченным пространством бордюры шириной от 2 до 3 футов могут иметь наибольший смысл. Эмпирическое правило для традиционных английских многолетних бордюров заключается в том, что они должны быть не менее 6-8 футов в ширину, чтобы вместить ряд растений, необходимых для обеспечения различной высоты и непрерывного цветения. (Если кусты используются в качестве фона в задней части грядки, оставьте расстояние не менее двух футов между ними и многолетниками для хорошей вентиляции и доступа для обслуживания.) Если вас укусит жук-садовод, вы можете обнаружить, что ваши грядки расширяются и занимают большую часть, если не весь двор, с несколькими вьющимися тропинками или ступеньками. Но вы не должны чувствовать себя ограниченным ни одним из этих традиционных садовых стилей. Не стесняйтесь пробовать ряд вариантов, которые попадают между этими двумя.

Какая форма?
Грядки в обычных садах обычно имеют прямые края, за которыми легче ухаживать.Но некоторым садоводам они кажутся скучными. Плавно изогнутые края создают менее формальный вид и создают иллюзию того, что кровать длиннее, чем есть на самом деле. На другом конце спектра резко зубчатые края сложнее ухаживать и скашивать. Некоторых садоводов отвлекают такие сложные края.

Кромка
С помощью садового шланга отметьте край кровати, прежде чем создавать ее. Неплохая идея оставить его на несколько дней, чтобы дать вам время поработать над ним, рассмотреть его под разными углами, рассматривая растения и откорректировав границы.Вы также можете пометить край мукой, известью или пейзажной краской. Карандашом ложится в ваш набросок.

Планируйте поддерживать границу между лужайкой и клумбой, подрезая края плоской лопатой, кромкообрезателем-полумесяцем или триммером для сорняков. Вы также можете использовать различные кромочные материалы в своем плане, в том числе изделия из металла или пластика, кирпичей, полевых камней или брусчатки.

Высота растения
А теперь пора начать делать наброски, какие растения могут оказаться на ваших грядках.Большинство садоводов размещают растения на грядках, причем самые высокие растения находятся сзади, а самые маленькие — впереди. Если вы проектируете грядку так, чтобы ее было видно из окна, это может означать, что более короткие растения должны быть ближе к дому. Точно так же островные клумбы обычно имеют высокие растения в центре и более мелкие растения по краям.

Общий план может включать растения высотой менее 1 фута в передней трети грядки, растения высотой более 3 футов в задней трети грядки и растения высотой от 1 до 3 футов в центральной трети грядки. кровать.Не придерживайтесь этих рекомендаций слишком строго, если только вы не хотите, чтобы ваш сад выглядел как ступенька в профиль. Вы можете вынести некоторые из более высоких растений вперед и посадить некоторые из более низких растений дальше назад, чтобы создать более разнообразную топографию.

Чтобы создать плавный переход по высоте, самые высокие растения должны быть не выше двух третей ширины грядки или половины ширины грядки в случае островных грядок.

Планируйте постоянный цвет и интерес
Выбирайте растения так, чтобы ваш сад оставался ярким и интересным в течение всего вегетационного периода и даже зимой.Луковицы весеннего цветения хороши для ранней окраски. У травянистых многолетников есть определенные периоды в течение вегетационного периода, когда они цветут, от одной до шести недель. Многие однолетники, начав цвести, продолжают цвести до осенних заморозков. (Некоторые даже продолжают после морозов.)

Продолжая набрасывать план, отмечайте, когда вы ожидаете цветения каждого вида. Многие успешные проекты начинаются с рисования карандашом осенних цветущих растений или растений, которые вызывают зимний интерес, поскольку они часто игнорируются в планах сада.Затем проработайте сезоны, чтобы заполнить их летними и весенними цветущими растениями. Также планируйте приятные сочетания цветов. [См. Цветочные сады: Цвет.]

Листва и форма
Эффектные цветы привлекают наше внимание, но не игнорируйте остальные части растения при планировании. У многих растений есть листва, которая добавляет цвет и интересную визуальную текстуру в сад. [См. Цветочные сады: Текстура.] Растения также бывают разных форм (также называемых формой или привычкой).Некоторые растения превращаются в подушки, насыпи или группы. Другие прямые и остроконечные. Третьи круглые и пушистые. Некоторые садоводы смешивают эти разные формы в непосредственной близости для получения разнообразного эффекта. Другие группируют растения с похожими формами вместе.

Композиция
В обычных садах растения обычно располагаются рядами или другими правильными узорами. В неформальных садах они могут быть группами (круглая группа из трех или более растений) или сугробами (удлиненная группа растений).Глыбы и сугробы чаще всего высаживают с нечетным количеством растений одного и того же вида, чтобы создать видимость более естественной группировки.

Посадка групп одного и того же растения группами или сугробами обеспечивает большее визуальное воздействие, чем посадка одного растения, за исключением случаев, когда растение достаточно велико и эффектно, чтобы вызывать интерес само по себе. (Эти растения называются образцовыми растениями.) Например, одинарный разрезанный лист японский клен может оказать сильное влияние на декоративные растения.С другой стороны, одиночные циннии не будут привлекать особого внимания.

Чередование отдельных растений с цветками разного цвета в строгом узоре (красный, белый, красный, белый …) в непосредственной близости может иметь резкий эффект. Однако повторение растения или цвета в нескольких местах вдоль границы может добавить связности, казалось бы, случайной посадки.

Другие растения
Многие цветоводы полагаются на многолетние травянистые растения в качестве основы для своих посадок, используя луковицы весеннего цветения для ранней окраски и однолетние цветы, чтобы заполнить пробелы.Не ограничивайтесь такой ортодоксальностью. Многие садоводы также включают в свои сады вечнозеленые или цветущие кустарники и небольшие деревья. Они особенно полезны для создания осеннего цвета и зимнего интереса. Декоративные травы — от очень высоких до очень коротких — могут обеспечить фон, форму, текстуру, а также осенний и зимний интерес. Многие овощи и зелень дают двойной бонус, приятны как для глаз, так и для вкуса.

Специализированные сады
В какой-то момент вы можете решить специализироваться на определенном виде садоводства.Например, альпинарии специализируются на выращивании растений (многие из которых произрастают в альпийских регионах), которые растут на гравийных, хорошо дренированных почвах. Другие садоводы проявляют особый интерес к выращиванию растений, привлекающих бабочек или колибри.

Очарованные конкретными экосистемами, некоторые садовники создают водные сады, болотные сады, прерийные сады или лесные сады. Те, кто занимается различными видами использования растений, создают сады с травами, ароматические сады, сады с срезанными цветами или съедобные пейзажи.Другие создают настоящие сады, отражающие традиции другой культуры — например, японский сад медитации.

Вы можете включить некоторые или все из них в свой собственный сад, создав свой собственный неповторимый стиль. В конце концов, это и есть садоводство.

Благодарность: Особая благодарность Ли Нельсон, бывшему преподавателю по обучению в округе Брум, за некоторые концепции дизайна, которые она преподает.

Газонов и ландшафтов, которые увеличивают и уменьшают стоимость дома

10 советов и 10 советов, которые нельзя делать, чтобы повысить стоимость недвижимости во дворе

Трудно отменить первое впечатление, и первое впечатление, которое получают покупатели жилья, — это ваш двор и ландшафт.

Но есть, что делать, а что нельзя делать при благоустройстве ландшафта и сада. Некоторые изменения повысят стоимость вашего дома, а другие уменьшат ее, как указано в слайд-шоу ниже.

Это самая полезная задача по благоустройству территории, возвращающая почти в три раза больше, чем вы на нее потратили.

Это идеальный вариант, требующий минимальных затрат на обслуживание, но отталкивающий покупателей, особенно с детьми.

Оценки различаются, но наличие взрослых деревьев на участке может повысить стоимость дома на целых 15%.

НЕ НУЖНО: водные объекты на открытом воздухе

Они делают птиц более счастливыми, чем покупатели, которые считают возможное техническое обслуживание отрицательным.

Регулярно удаляйте сорняки — большой красный флаг. Напротив, аккуратный сад заставляет покупателей думать, что за ним легко ухаживать.

НЕ НУЖНО: неухоженный, заросший двор

Вы не хотите, чтобы первой мыслью покупателя было «Ух. Это будет кошмар, который нужно приручить».

DO: Благоустроенная передняя дорожка

Что увидит каждый потенциальный покупатель? Ваш передний путь. Поддерживайте его и украсьте привлекательными, ухоженными растениями.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ: сломанные доски забора, треснувшие стены

Как и в случае с неухоженным садом, это заставляет потенциального покупателя думать о «большой рутине».»И, может быть, добавить еще одно слово:» Дорого «.

Покупатели могут более четко представить себе развлечения на заднем дворе, когда есть освещение, а продукты на светодиодах и солнечных батареях расширили выбор.

НЕ ЗАПРЕЩАЕТСЯ: бассейны и гидромассажные ванны

Покупатели либо горячие, либо холодные по поводу встроенных бассейнов и гидромассажных ванн, но за пределами Солнечного пояса мало кто хочет брать на себя необходимое круглогодичное обслуживание. Они возмещают менее половины своей стоимости.

DO: Летняя кухня / всесезонная терраса

Самая горячая тенденция в ландшафтном дизайне, уличные кухни и всесезонные террасы существенно расширяют ваше жилое пространство.Это дорого, но привлекает растущую группу покупателей.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ: спортивные площадки на заднем дворе

Ваш ребенок может стать следующим Коко Гауфф или Лукой Дончичем, но строительство специальных спортивных площадок серьезно ограничивает ваш список покупателей.

DO: Разноцветный контейнерный сад

Добавьте ярких цветов недорого с цветами в контейнерах. Переработайте тачку или другой контейнер, чтобы добавить визуального интереса.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ: большое пространство из бетона

Небольшое усиление — это хорошо.Огромное пространство из теплопоглощающего, собирающего воду, не слишком красивого бетона — это не так.

Добавление свежей мульчи — это задача по озеленению, которая, по мнению экспертов, очень окупается. Выберите цвет, который сочетается с цветом вашего дома или доминирующим типом растений, и сложите его толстым слоем.

Время было, когда фруктовые деревья стали важной пищевой добавкой. Они все еще могут, но сегодня у меньшего числа людей есть время дома, чтобы использовать весь урожай. Фруктовые деревья могут быть беспорядочными и требовать обрезки.

DO: Автоматическая спринклерная система

Ожидайте, что вы заплатите не менее 3000 долларов за полностью автоматизированную систему, но покупатели оценят и заплатят вам больше за простой уход, который они обещают. В современных наземных системах есть и более «умные» возможности.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ: устаревшая садовая мебель и декор.

Может показаться, что это удобно, но покупатели видят «старые» и «дорогие для замены».

DO: Профессиональный ландшафтный дизайн

Вываливание растений наугад может накормить вашего садовника, Джонса, но профессионально оформленный дизайн поднимет ваш ландшафт — и вашу запрашиваемую цену — на более высокий уровень.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ: индивидуальный дизайн в нише

Всем вашим друзьям нравится ваш необычный очаровательный декор. Но следующий покупатель может не испытывать такой же любви к хоббитам, гномам или курантам. Приглушите его или удалите, чтобы повысить ценность дома.

Некоторые виды озеленения повышают ценность дома, некоторые — нет

Одно исследование, проведенное в Вирджинии, показало, что расходы на ландшафтный дизайн — особенно крупные — «значительно увеличивают воспринимаемую стоимость дома.Это приводит к более высокой цене продажи, чем дома с минимальным озеленением. Согласно исследованию, большие затраты на благоустройство означают большую прибыль.

The Appraisal Institute, крупнейшая в Америке ассоциация оценщиков недвижимости, сообщает домовладельцам, что «улучшение ландшафта их собственности может привести к значительному возврату инвестиций при продаже дома».

Но не все инвестиции в ландшафтный дизайн одинаковы. Рассмотрим эти цифры из Отчета о влиянии моделирования за 2018 год: Особенности наружной рекламы Национальной ассоциации риэлторов:

• Услуги по уходу за газоном возвращают 267% инвестиций.1 объект озеленения, приносящий наибольшую прибыль от вложения.
• Уход за ландшафтом и деревьями — это предложение безубыточности, возвращающее 100% инвестиций.
• С другой стороны, новый бассейн находится далеко под водой, когда дело касается окупаемости инвестиций. Согласно NAR, это может доставить удовольствие, но окупает лишь 43% от средней стоимости установки в 57 500 долларов.

Итак, когда у вас ограниченный бюджет на улучшение внешнего вида и вы хотите получить максимальную отдачу от вложенных средств, какие функции вы выберете? Наше исследование показало, какие газоны, сады и ландшафты повышают ценность вашего дома, а какие не окупаются или не снижают стоимость.

1. Ухоженный газон

Лидером среди внешних улучшений является ухоженный газон. Это несложно: быстро, относительно недорого и окупается с максимальной отдачей. Газоны остаются фаворитом покупателей жилья. По словам агентов по недвижимости, ухоженный газон радует покупателей. Он улучшает внешний вид отеля, предлагает игровую площадку для детей и дает взрослым ощущение, что они будут наслаждаться расслабленным образом жизни.

По оценкам недавнего исследования, услуга по уходу за газоном стоимостью около 268 долларов добавляет около 1200 долларов в стоимости — это 352% рентабельности инвестиций. Так что, если вы не позаботитесь о лужайке перед тем, как составить список, вы оставите деньги на столе. То же исследование показало, что почти 91% агентов по недвижимости рекомендуют базовую услугу по уходу за двором в качестве наиболее привлекательного проекта по сдерживанию роста, которым нужно заняться перед продажей.

2. Кустарники и деревья

Почти все, что вы покупаете, падает в цене. Деревья — исключение. Зрелые деревья повышают ценность собственности.По данным Вашингтонского университета, простое присутствие высоких деревьев улучшает стоимость недвижимости во всем районе на 3–15%. Установка взрослых деревьев обходится дорого. Так что, если вы ищете дерево, которое уже имеет какой-то размер, но все же помещается в кузове грузовика, выбирайте горшок на 15 галлонов. Он будет держать дерево высотой около 8 футов по разумной цене — от 50 до 150 долларов, в зависимости от разновидности.

3. Ухоженный сад

Удаление многолетних сорняков. Для некоторых покупателей это красный флаг, указывающий на проблемы.Ухоженный газон оставляет у покупателя впечатление, что он смотрит на ландшафт, за которым легко ухаживать.

4. Благоустроенная аллея

Если у вас есть потенциальный покупатель, куда они обязательно ступят? Поднимитесь по дорожке к своей входной двери. Обратите внимание на этот путь. Отремонтируйте трещины, которые испортят первое впечатление. Попробуйте спроектировать дорожку, которая вызовет ожидание — в идеале, пусть она будет увита растениями или небольшой живой изгородью с каждой стороны. Используйте мойку высокого давления, чтобы удалить скопившуюся грязь или слизь.

5. Освещение

Варианты наружного освещения доступны в пределах бюджета любого домовладельца. Покупатели ценят, что хорошо освещенный двор может обеспечить определенный уровень безопасности.
Осветительное оборудование претерпело изменения в последние годы, и осветительные приборы, работающие на солнечной энергии и светодиоды, добавили альтернативы традиционному проводному освещению. Они демонстрируют ваш сад ночью, силуэты ваших деревьев, предохраняют всех от спотыкания и отпугивают грабителей.

6. Свежая мульча

Нужно что-то, что сделает унылый двор свежим, экономичным и быстрым? Иди мульчируй.

Добавление свежей мульчи уступает только обычному уходу за газоном при возврате средств при продаже. Затраты на мульчу в размере 340 долларов окупаются примерно на 126% после закрытия. Использование мульчи вокруг кустов и садовых растений, чтобы уменьшить испарение, подавить рост сорняков, снизить температуру почвы и предотвратить эрозию. Добавление органических веществ и аэрация почвы могут улучшить ее способность удерживать воду.

7. Всесезонная терраса / летняя кухня

Один из самых модных предметов, один из самых дорогих — постоянная встроенная колода для развлечений и приготовления еды.Фактически это увеличивает полезную площадь дома. Он возвращает примерно 83% потраченной суммы. Это может показаться неудачным предложением, но открытая кухня держит ваш дом в шорт-листе растущей группы покупателей. Правильно отделайте и защитите пространство от атмосферных воздействий в соответствии с вашим климатом, чтобы оно прослужило долгие годы. Это означает строительство кострища в холодном климате и обеспечение хорошей тени и циркуляции воздуха в более теплом климате.

Для небольших домов, Романа Кинг, директор по содержанию канадского сайта недвижимости Zolo.ca, рекомендовал создавать всесезонное открытое пространство, особенно такое, которое можно использовать для трапезы на открытом воздухе. По ее словам, данные о продажах показывают, что хорошо спланированные и выполненные открытые пространства составляют от 10% до 15% стоимости недвижимости. SmartMoney.com имеет аналогичную оценку. В нем говорится, что обеденная зона, внутренний дворик, выложенный сухой кладкой, клочок гравия, крытый внутренний дворик или надземная терраса повышают стоимость вашего дома на 12,4%.

8. Яркие цвета в горшечных растениях, грядка

Даже не тратя тысячи долларов, несколько сотен, потраченных на простор ярких цветов и привлекательных растений, вернут ваши вложения.Все более популярным вариантом является добавление горшечных растений. Они украсят ваше крыльцо и другие подъезды там, где покупатели обязательно их увидят.

Цветочные клумбы определяют пространство и являются быстрым способом украсить (или даже скрыть) участки, где вам не повезло с другими растениями.

Вообще говоря, однолетние растения, у которых один или (редко) два вегетационных сезона, будут менее дорогим вариантом. Многолетние растения, которые возвращаются каждый год, как правило, стоят дороже, но увеличиваются в размерах, чтобы заполнить ваш ландшафт.
Ваш местный садовый центр подскажет, какие растения подходят для вашего района. По возможности выбирайте местных. Они требуют меньше обслуживания, потому что они естественным образом подходят для вашего климата.

9. Автоматизированная система полива

Многие современные покупатели любят ландшафтный дизайн, но у них нет времени или желания посвящать время, которое обычно требуется на его уход. Ожидайте, что вы заплатите не менее 3000 долларов за полностью автоматизированную систему орошения, но покупателям она понравится.
Сегодняшние спринклерные системы уже не те, что были у вашего отца.Они могут быть оснащены датчиками, которые определяют воздух и уровень воды в вашем ландшафте и воде только при необходимости.

10. Профессиональный ландшафтный дизайн

Профессиональный ландшафтный дизайн поможет вашему газону выйти за рамки конкурентов на рынке. Есть несколько уровней помощи. Если вы знаете, что делаете, и вам просто нужно задокументировать это, существует множество вариантов программного обеспечения и приложений. Кроме того, в местных садовых центрах часто есть опытные консультанты, которые могут быстро сделать набросок.На втором месте находятся ландшафтные дизайнеры, которые могут подготовить подробный план, а также часто могут выполнить установку. И хотя их услуги могут частично совпадать, сертифицированные ландшафтные архитекторы обычно выходят за рамки дизайнеров и могут предоставить первоклассные планы и помощь в установке.

1. Искусственная трава

Искусственная трава предлагает самые низкие эксплуатационные расходы. Положите его один раз, и вы можете забыть о нем, пока он не износится.Но это отпугивает многих потенциальных покупателей, особенно тех, у кого есть дети, которым нужно место для игр. Поскольку стоимость замены составляет в среднем 3,50 доллара за квадратный фут, многие покупатели предпочитают избегать ее. Согласно одной из оценок, продавцы могут рассчитывать на снижение продажной стоимости на 5%, если в саду есть искусственная трава.

2. Наружные водные элементы

Крупные водные объекты могут снизить стоимость вашей собственности, а также отрицательно повлиять на ее стоимость на 2 500–10 000 долларов, в зависимости от размера и того, как они «подключены» к саду.Хотя они отлично подходят для привлечения пчел, птиц и бабочек, некоторые покупатели считают, что водные объекты требуют большего ухода, и хотели бы, чтобы их убрали, если бы они купили дом.

3. Неухоженный сад

Неухоженный сад, которому не было предоставлено никаких услуг по уходу, может снизить вашу запрашиваемую цену на 1-2%.

И сделайте большой шаг: согласно исследованию штата Вирджиния, большой и эффектный сад приносит наибольшую прибыль, а посадка пары тощих растений на самом деле вредит стоимости дома.

Неухоженный сад отпугнет тех, кто не хочет много работать, особенно тех, кто покупает впервые, и молодые семьи.

4. Сломанные панели ограждения, треснувшие стены

Хорошие заборы — залог хорошей собственности. Мы ценим то, что они устанавливают границы для детей, держат наших животных дома и не подпускают других животных. Они предлагают уединение и уединение. Их также дорого строить, ремонтировать или заменять, поэтому большинство домовладельцев ищут недвижимость с неповрежденным забором. Фактически, исследования показали, что сломанные панели забора или потрескавшиеся стены могут снизить стоимость вашего дома на 1000 долларов.

Итак, если вы хотите продать свой дом, почините забор. Первый.

5. Бассейны, джакузи

Вы можете подумать, что когда кто-то увидит ваш бассейн, он вызовет в воображении плещущихся детей, ленивые дни и счастливые летние воспоминания. Пусть эта идея улетучится. Независимо от того, сколько прекрасных летних дней вы провели у бассейна, многие покупатели видят только проблемы с обслуживанием, дополнительные требования к страхованию и постоянное беспокойство о безопасности. Многие покупатели даже не смотрят на дом с бассейном.

В целом, доходность пулов также довольно низкая — 43%.

Однако этот совет не подходит для роскошных домов, расположенных на больших площадях. Они, как правило, хорошо справляются с бассейнами.

То же самое и с домами в определенных ценовых диапазонах и регионах страны, таких как Флорида, Аризона, Калифорния и Техас, где бассейн может быть ожидаемым удовольствием.

Но знайте, во что вы ввязываетесь. Это крупное вложение: установка подземного бассейна размером 18 на 36 футов и глубиной от 3 до 7 футов стоит около 58 000 долларов, включая стандартную систему фильтрации.При ориентировочной рентабельности инвестиций в 43% не стоит браться за то, чтобы просто продать свой дом. Кроме того, вы можете исключить некоторых покупателей, которые не «объединяются» или не хотят заниматься обслуживанием.

6. Спортивная площадка

Думаете, ваша дочь может стать следующей теннисисткой Коко Гауфф? Или специалист по трем пунктам Стеф Карри? Строительство теннисной или баскетбольной площадки по индивидуальному заказу может удовлетворить ваши потребности и потребности вашего ребенка, но вряд ли повысит стоимость вашей собственности. Специализированные участки асфальта, на которых покупатель ожидает красивого двора, получат больше одобрения от покупателей, чем положительные оценки.

7. Большой бетонный двор

Немного бетона — хорошо. Но многое кажется более индустриальным, чем домашним. Широкое бетонное пространство образует двор, похожий на парковку, где дождь собирается в лужи. Он может выглядеть неприглядно, стать источником тепла, а также представлять угрозу безопасности для друзей и семьи.

8. Фруктовые деревья

Инжир? Ням. Вишня? Люби их. Яблоки? Более одного в день. Но уход за ароматным фруктовым садом — это не все, что касается Эдема. Они привлекают насекомых, нуждаются в постоянной обрезке, а высокопродуктивные деревья доставляют вам дополнительную работу: как избавиться от всех этих фруктов?

Многие потенциальные покупатели жилья предпочли бы рыскать по фермерскому рынку, чем подрезать дерево.Так что, хотя вы можете заботиться о деревьях и собирать их щедрые плоды, большинство других не справятся. Если вы не планируете оставаться в доме достаточно долго, чтобы пожинать плоды своего выбора ландшафтного дизайна, проверьте нутро и решите, правильно ли выпустить своего внутреннего Джонни Эпплсид. С экономической точки зрения лучше выбрать декоративные деревья.

9. Старо-устаревший садовый декор, мебель

Старый стол для пикника, гниющий на заднем дворе, может подорвать стоимость вашего дома.По данным Housebeautiful.com, обновление устаревшего садового декора и мебели стоит около 4000 долларов, и вы вряд ли окупите затраты на момент продажи. Садовая мебель, часто используемая только сезонно и подверженная суровым погодным условиям, может прийти в негодность быстрее, чем мебель, которую удобно хранить внутри.

Стоящий компромисс: сделайте все возможное, чтобы привести в порядок то, что у вас есть. Часто можно освежить садовую мебель, хорошо вымыв тканевые покрытия и добавив немного краски или морилки на деревянные поверхности.

10. Персонализированный ландшафтный дизайн ниши

Мы поняли. Вы любите гномов. И за эти годы вы собрали пару сотен из них, которые, на ваш взгляд, интересно выглядывают из каждой ниши.

Ваши друзья и семья терпят или даже поощряют ваши необычные вкусы. Но покупатели жилья более бессердечны. Слишком личные прикосновения отталкивают. Нью-йоркский специалист по недвижимости сказал GoBankringRates.com, что не советует «слишком личностные штрихи».

«Они могут отпугнуть покупателей, которые могут захотеть построить верфь в своем собственном стиле», — сказал он.

Методология: Для этого метаанализа LawnStarter собрал все доступные данные за последние два года из авторитетных исследований и веб-сайтов, показывающих относительную ценность различных улучшений газонов и ландшафта, анализируя, помогли они или уменьшили ценность дома.

Источники: The Appraisal Institute, BobVila.com, Today.com, Zola.com, HomeLight.com Top Agent Insights, SmartMoney.com, housebeautiful.com, GoBankingRates.com, Национальная ассоциация риэлторов, Virginia Cooperative Extension, Вашингтонский университет.

Автор основной фотографии: Needpix

Дэниел Рэй

5 способов, которыми ваш двор может отпугнуть потенциальных покупателей жилья | Личные финансы

Когда вы продаете свой дом, вы продаете не просто свой дом.Вы также продаете свои кусты, дерево, пораженное голландской болезнью вяза, и, возможно, стада крабовой травы. Если вы подозреваете, что ваш двор отталкивает больше потенциальных покупателей, чем привлекает, примите во внимание эти шесть ошибок в ландшафтном дизайне, а также предложения экспертов по недвижимости и садоводов, которые помогут украсить ваш участок.

Ваш двор выглядит неухоженным. Важно помнить, что ваш двор означает то, что в сфере недвижимости называют «сдерживающим фактором». Вы хотите, чтобы потенциальным покупателям нравилось то, что они видят снаружи дома, чтобы они были втянуты внутрь.Возможно, у вас нет денег, чтобы создать дзен-сад или посадить дуб, который может поддерживать качели, но вы можете, по крайней мере, правильно подстригать и подстригать траву.

«На всех грядках должна быть свежая мульча, что является одним из лучших способов получить прибыль с точки зрения украшения вашего двора», — говорит Билл Голден, риэлтор из Атланты, работающий на Re / Max. «Следует подстригать заросшие кусты, особенно если они загораживают окна. Это не только поможет снизить привлекательность, но и повысит освещенность дома.«

Он также призывает продавцов периодически сгребать и очищать мертвые листья, вместо того, чтобы позволять им скапливаться.

« И смотрите вверх, — говорит он. — Когда вы очищаете ландшафтные участки от листьев и мусора, начинайте сверху. Очистите крышу и водосточные желоба по мере необходимости, а затем начните с участков под ними ».

Ваш двор требует особого ухода. Звучит безумно, но вы можете переборщить со своим двором.« Покупателям нравится видеть красивый ландшафт, но если Похоже, что это слишком, чтобы заботиться о нем, это может стать причиной отказа », — говорит Голден.

Рич Глор, владелец Gloor Realty Co. в Оук-Парке, штат Иллинойс, соглашается. Он говорит, что английские сады какое-то время были модой, и он продавал дома с лужайками перед пышными, красивыми цветниками.

«Он отлично смотрится в начале года, когда все на месте, но к [осени] он больше похож на поле прерий», — говорит Глор. Он добавляет, что даже когда сад полностью цветет, потенциальные покупатели могут взглянуть на него и увидеть, что им предстоит проделать большую работу.

Глор говорит, что тщательно продуманный ландшафтный дизайн — меньшая проблема, если покупатель тратит значительную сумму на дом.«Если это дом более высокого класса, покупатель может быть не против выписать чек на услуги по благоустройству территории», — говорит он.

Ваш пруд, где разводят кои, может оказаться непонятным. Водное сооружение также может отпугнуть покупателей, которые ищут двор, не требующий особого ухода. «Я думаю, что люди ассоциируют воду и пруды с большой работой», — говорит Скотт Макадам, президент McAdam Landscaping в Чикаго.

Безопасность — еще одна причина, по которой некоторые покупатели не будут довольны. «Многие родители боятся, что маленькие дети упадут в пруд и утонут», — говорит Макадам.«Во многих сообществах необходимо иметь забор вокруг пруда, так же как и вокруг бассейна».

Тем не менее, есть основания для сохранения пруда с карпами кои, говорит Глор. «У меня был покупатель, который недавно влюбился в дом, в котором был пруд с карпами кои. Она наняла услугу по уходу за ним за 60 долларов в месяц. Для нее это было несложно», — говорит он. «Я действительно думаю. это зависит от того, на каком этапе жизни вы находитесь «.

Ваши деревья слишком близко к вашему дому. Конечно, эти деревья могут придать вашему дому уютную атмосферу, похожую на лес, но они также скрывают ваш дом и блокируют естественный свет, когда вы находитесь внутри дома, — говорит МакАдам.Он рекомендует сажать деревья на расстоянии не менее 20 футов от вашего дома, чтобы учесть их рост.

«Ландшафт должен улучшать структуру. Вы не хотите, чтобы большие растения скрывали ваш дом», — говорит МакАдам.

Но, как правило, деревья полезны для вашего дома. Например, исследование, опубликованное в феврале 2010 года в журнале Landscape and Urban Planning, показало, что дома с деревьями, посаженными между тротуаром и улицей, продаются на 7 130 долларов дороже, чем дома без этих деревьев.

Вы не прислушиваетесь к советам своего агента по недвижимости в области ландшафтного дизайна. Поскольку вы живете здесь вечно, вы можете не заметить сломанный забор или то, что ваш заброшенный цветник выглядит как бельмо на глазу. Возможно, вы не лучший человек, чтобы судить о том, как ваш дом выглядит для посторонних.

Глор говорит, что у многих клиентов заросли вечнозеленые кусты. «Сначала они были маленькими кустами, но теперь их высота от 10 до 12 футов», — говорит он.