Как промыть отопление в частном доме: промывка своими руками, как продуть, чем прочистить от ржавчины

Промывка системы отопления в частном доме, цены

Механическая

Производится разборка на компоненты всей системы (или отдельного устройства) с последующим удалением загрязнений механическим и/или гидродинамическим (струей воды под давлением) путем. 
Возможна только применительно к разборным устройствам. Используются при сильном засорении, сильной коррозии. Процесс не быстрый.

Химическая

В систему закачивается чистящая жидкость специального состава. Циркулируя в системе, жидкость разъедает накипь, засоры и очищает внутренние поверхности. Отработанную жидкость с грязью сливают и систему промывают водой. В зависимости от уровня загрязнения процедура может производиться несколько раз. 
Не требуется разборка оборудования, что значительно ускоряет процесс профилактики и снижает его себестоимость. Но сильные загрязнения устранить порой просто невозможно.

Гидропневматическая

В систему (или устройство) с помощью специального компрессора закачивается смесь воздуха и воды. Компрессор создает импульсы давления благодаря которым происходит интенсивная пульсация смеси. Благодаря пульсации отложения и засоры внутри системы постепенно разбиваются. 
Полная разборка оборудования не требуется, но как правило систему делят на участки для раздельной промывки. Если засорения очень сильные, то механической прочистки не избежать.
Выбор способа промывки зависит от типа оборудования, степени и характера загрязнения и других факторов. Нередко способы комбинируются оптимальным образом по решению специалиста, выполняющего работы.

Естественно, стоимость работ зависит от их объема и содержания, и в каждом отдельном случае составляется индивидуальная смета.

Промывка системы отопления в частном доме

Промывка системы отопления в частном доме

Наличие индивидуальной системы отопления в частном доме имеет ряд преимуществ:

• возможность устанавливать оптимальную температуру в помещении;
• контроль расходов на энергоносители;
• оптимизация затрат на обогрев за счет установки нескольких котлов, работающих на различных видах топлива.

Независимо от правильности организации системы отопления в частном доме, со временем внутри батарей образовываются отложения солей жесткости, а в случае, если радиаторы стальные или чугунные – окиси железа. Наличие даже одного миллиметра подобных загрязнений приводит к снижению эффективности работы отопительного оборудования. Соответственно, увеличиваются траты на коммунальные платежи. Решить проблему налета возможно, выполнив внутреннюю чистку системы отопления в частном доме.

Промывка системы отопления в частном доме: можно ли сделать своими руками

Теоретически, можно самостоятельно очистить систему отопления частного дома, если иметь необходимое оборудование. Купить за приемлемую цену необходимые компоненты можете прямо на нашем сайте в разделе «Оборудование для промывки теплообменников и систем отопления».

Тем не менее как раз из-за попыток сэкономить и прочистить систему без мастера, проблема еще более усугубляется. Неправильное подключение, несоблюдение пропорций реагентов, неверная организация слива налета вызывает полную блокировку работы системы. Наши мастера знают, как промыть отопление в частном доме, потому можно всегда обратиться к нам за помощью.

Промывка отопления в частном доме выполняется в несколько этапов:

• теплоноситель сливается из системы;
• в соответствии с инструкцией подготавливается реагент Master Boiler;
• бустер подключают к системе;
• по завершению промывки системы отопления в частном доме проводится нейтрализация: отработанный реагент в емкости бустера заменяется чистой водой и осуществляется прогон.

Наши сотрудники сделают работу быстро и качественно.

Рассчитываем цену очистки системы отопления в частном доме

Имеющаяся на сайте цена промывки системы отопления в частном доме приблизительна. На стоимость влияют такие критерии:

• этажности объекта;
• численности требующих чистки радиаторов;
• способа прочистки;
• количества средства для промывки системы отопления, используемого во время проведения работ (в случае химической чистки).

Перед тем, как промыть систему отопления в частном доме, наш специалист выезжает к клиенту для определения типа промывочных работ и точной их стоимости.

Насколько безопасна промывка системы отопления в частном доме

Промывка системы отопления частного дома не сильно отличается от проведения процедуры во многоэтажке или на предприятии. Независимо от типа объекта, где выполняется чистка, наши мастера используют сертифицированное оборудование и химикаты. При выполнении промывки системы отопления частного дома, нами подбирается такой состав средств, который разрушает налет, но не реагирует с материалом труб, радиаторов.

Сколько времени займет промывка системы отопления дома

Средняя продолжительность промывки радиатора занимает около одного часа. Однако длительность промывки системы отопления частного дома зависит от масштаба требуемых работ. Если батарей на объекте мало, выполняется чистка каждой по отдельности. В случае с коттеджами в несколько этажей, прочищается вся система, но отдельными фрагментами.

На продолжительность прочистки системы отопления частного дома влияет выбранный метод промывки. Если выполняется гидропневмодинамическая или только химическая чистка, тогда процедура не займет много времени, но и результат будет на максимальный. В случае комбинированной промывки, кроме предварительного механического разрушения, применяются специальные химикаты и оборудование, на подключение которого потребуются дополнительные временные затраты. Несмотря на это, только комбинирование гидропневмодинамического и химического методов обеспечивает полное избавление от отложений внутри системы отопления.

Преимущества заказа промывки отопления частного дома в Master Boiler

Наша компания Master Boiler основана в 2011 году. Опыт и знания позволяют нам справиться с промывкой отопления любой сложности. Чтобы просмотреть примеры объектов, где было задействовано наше оборудование, перейдите в раздел «Наши Объекты».

Мы выступаем не только официальными представителями торговых марок аппаратов для промывки систем отопления частных домов в Украине, но и имеем собственную производственную линию по изготовлению химикатов. Наши средства для промывки отвечают нормам безопасности санитарно-эпидемиологической службы и прошли лабораторные исследования на биоразлагаемость. Они не оказывают никакого негативного воздействия на трубы и батареи. У нас есть разрешительная документация на предоставление услуг физическим и юридическим лицам.

Чтобы заказать промывку отопления частного дома, свяжитесь с нами любым удобным способом, указанным в Контактах на сайте. У нас есть офис в Киеве, проспект Победы 67. Если нашего представительства нет в регионе, мы направим вас к партнерам.

НАШИ АДРЕС	ЗАДАЙТЕ ВОПРОС, ЗАПОЛНИВ ФОРМУ ОБРАТНОЙ СВЯЗИ	ИЛИ МЫ САМИ ВАМ ПЕРЕЗВОНИМ
г. Киев, проспект Победы, 67 корпус К, офис 102	ЗАДАТЬ ВОПРОС	ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

жидкость для системы в частном доме, как и чем промыть в многоквартирном доме, как прочистить

Перед тем как промывать отопление, нужно ознакомиться с теоретической частью процесса За обслуживанием отопительных систем в квартирах должны наблюдать управляющие компании. Жильцам собственного дома приходится выполнять обслуживание самостоятельно. Актуальная профилактика и ремонт должен проводиться своевременно. Модернизация может сэкономить затраты на обогрев помещения и продлить срок использования котла и других отопительных устройств. Самым важным этапом в подготовке к сезону отопления является прочистка и промывание всего отопления. Начинается оно с чистки контуров труб и отопительных приборов от загрязнений.

Промывка системы отопления в частном доме: признаки забитых труб

Для оптимального функционирования системы отопления, движение теплоносителя по системе отопления не должно не чего мешать. Есть несколько признаков засорения системы отопления и накапливания в ней большого количество мусора, а на стенках труб скапливание накипи. Явных и визуальных признаков загрязнения системы нет. Проводить диагностику системы можно при внимательном осмотре работы системы отопления и появления ряда признаков.

Определить, забиты ли трубы, можно по скорости их нагревания

Выделим 4 основных признака загрязнения труб, а именно:

• Прогревание системы проходит дольше, чем обычно;
• Котел работает с появлением непонятных звуков;
• Расход электричества или газа увеличился;
• Разная температура в частях радиатора, то есть радиаторы явно меньшей температуры, чем подводка к ним.

Вообще не равномерный или слабый прогрев радиатора не всегда является признаком загрязнения их. Это может быть завоздушивание системы. В этом случае достаточно сбросить воздух забор через кран сброса.

В тех домах, где подключена центральная система отопления, промывка должна выполняться, сотрудниками теплоснабжающих организаций и приглашенных мастеров. Но дать 100 процентную гарантию, что проведение очистки и системы, было выполнено в полном масштабе, никто не может. Слишком много факторов влияет на это. Теплоноситель центральной отопительной системы должен проходить водоподготовку, а это снижает уровень загрязнений. Но, к большому сожалению, такая подготовка не всегда выполняется. И сама система выполняет свои функции долгий срок, а это увеличивает количество загрязнений в ней.

Для центральных сетей и автономных систем отопления промывку труб необходимо проводить раз в год. Это является строительными нормами. Такой срок критический, для накопления грязи в трубах, который явно снижает эффективность отопления.

Почему так важна промывка системы отопления в многоквартирном доме

С порой внутри труб и радиаторов системы центрального отопления многоэтажных домов, образуется отложение солей, накипи, ржавчины и песка. Такое образование влияет на материал, из которого выполнена система отопления, и напор прохождения в трубах делает значительно меньшим. И это может привести к разрыву системы в самый не подходящий момент. А это грозит затоплением квартиры горячей водой, но это не так важно, а важно, то, что эта вода может просочиться к соседям снизу и без компенсирования или проведения ремонта тут уже не обойтись.

Если не брать в расчет такой катастрофы, засорение труб и радиаторов влечет за собой множество негативных последствий.

Негативные последствия засорения радиаторов и трут системы отопления такие:

1. При образовании слоев грязи в трубе снижается прочность механического типа отопительной системы.
2. Явно увеличивается трение воды по внутренним стенкам труб и радиатора, а это значительно снижает скорость потока жидкости.
3. Толщина стенок увеличивается и от этого уменьшается внутренний диаметр трубы, а это снижает теплоотдачу от труб и радиатора. Так же снижается и температура жидкости, так как подвергается термическому сопротивлению.
4. Образование накипи в системе увеличивает потребность топлива для обогрева, а это означает рост коммунальных расходов.

Чтобы очистить внутреннюю поверхность системы от наслоений, необходимо провести профилактические работы. Провести профилактику можно разными способами.

Выполнив промывку труб, можно сократить финансовые расходы на оплату за отопление

Проведение профилактики можно выполнить такими способами:

• Первый метод, который может помочь, э то попробовать улучшить носитель тепла, такое осуществить можно только в автономных системах отопления, но не в системах центрального отопления;
• Второй способ – это промывка и отпресовка отопительной системы, а выполнять это необходимо регулярно.

Выполнить профилактику труб и радиаторов системы отопления, доступно каждому в отличие от улучшения качества теплоносителя.

Химическая жидкость для промывки системы отопления

Очень часто для очистки систем отопления применяют химические средства. С помощью таких средств отложения частично растворяются, отслаиваются и выводятся. Химические реагенты имеют разный состав, он включает в себя разные кислоты, щелочи, комплексоны и растворители. Такие средства токсичные и поэтому выполнение работ с использованием их нужно проводить осторожно и максимально аккуратно. Поведение очистки примерно 3 дня при работающей системе отопления.

Использование для очистки не оцинкованных труб, такое средство не эффективное и может привести к обнаружению новых протечек и новым поражениям.

Большая часть загрязнения оседает на низ труб, радиаторов, теплообменников печи или котлов. Для того чтобы почистить всю площадь полноценно, вместо воды используется специальная очищающая жидкость и при помощи насоса прокачивается через всю систему. После этого сливается промывочная жидкость и делается повторная опресовка и затем заливается в систему вода и вводится в пользование.

Химическая жидкость для промывки системы отопления продается в строительном магазине

Промыть своими руками батареи в частном доме немного легче, чем в многоквартирном. Для того чтобы прочистить установку, есть разные способы. Например, прочистка может быть осуществлена лимонной кислотой, это вариант отлично подойдет для полипропиленовых труб, а ржавчина с металлических трубопроводов исчезнет моментально. Промывания так же используют для теплого пола, если конечно он зависит от монтажа батарей. Здесь станет идеальной гидродинамическая промывка, которая дает возможность прочистить даже самые дальние уголки. Конечно, работа может быть выполнена самостоятельно, но лучше доверить ее КОСГУ.

Как промыть систему отопления своими руками

Провести очистку можно проводить несколькими способами, но мы рассмотрим, самый распространенный, химический.

Такой вариант как химическая промывка подразумевает применение раствора щелочного вещества, растворителей, органических веществ и минералов. Приспособление для промывки необходимо такое: шланг, насос, резервуар для слива жидкости.

Выполнять промывку необходимо в таком порядке:

• Сливаем всю воду из системы отопления;
• Заливаем специальный раствор;
• Подключаем насос для прокачки системы порядка 2х часов;
• Сливаем жидкость с реагентом;
• Промываем систему обычной водой.

Открутить трубы от батареи можно с помощью разводного ключа

Такой способ показывает 100 процентный показатель очистки, но использование его возможно только в железных системах отопления. Если система имеет наличие алюминиевых элементов, то такая промывка может привести к повреждению их. И поэтому перед использованием реагентов нужно проконсультироваться с экспертом или внимательно изучить противопоказания к использованию очистителя.

Меры предосторожности в использовании такого химического очистителя системы отопления:

• Перед работой с таким растворителем необходимо надеть резиновые перчатки;
• Такие химические очистители изготовляются с разными составами, и он может иметь составляющий элемент, который может причинить ожог слизистой системы и именно поэтому лучше одеть респиратор;
• Строго запрещено сливать очиститель после очистки в туалет или в огород, а для утилизации можно купить специальное средство.

Обязательно учтите все эти пункты при работе с веществом химического типа.

Как правильно выполняется промывка отопления (видео)

Промывка батарей, это процесс, который знаком практически каждому. Даже ребенок может сказать, для чего этот процесс необходим. Как правило, такая работа не производится самостоятельно. Но если, же вы получили на это разрешение, то наши инструкции указанные в статье, вам обязательно пригодятся в дальнейшей работе. Обязательно учтите все рекомендации.

Добавить комментарий

Очистка системы отопления в частном доме?

Промывка системы отопления в частном доме.

Система отопления нуждается в регулярной очистке. Во-первых, сразу после установки, во-вторых – два раза в год в период эксплуатации. Зачем и как нужно это делать?

Первая промывка.

Первая промывка осуществляется сразу после монтажа системы. За время монтажных работ внутри радиаторов и труб скапливается строительный мусор, там может оказаться ржавчина и маслянистые загрязнения. Разумеется, если запустить систему в таком состоянии это грозит различными проблемами – от низкой теплоотдачи, то выхода системы из строя.

Поэтому после монтажа первым делом нужно проверить трубы на наличие крупного строительного мусора, который может заблокировать течение воды. После удаления мусора в систему запускается холодная вода под большим напором и оставляется в системе на два-три часа, после чего спускается. Процедуру необходимо повторять, пока вода на выходе не будет чистой. Таким образом, вы удалите мелкий строительный мусор.

После этого в систему запускается вода температуры кипения, чтобы убрать ржавчину и маслянистые загрязнения. Процедура также повторяется, пока вода на выходе не будет чистой.

Регулярная промывка.

Поскольку большая часть элементов отопления стальная, а вода горячая, то постепенно система зарастает изнутри накипью и ржавчиной. Достаточно шара отложений толщиной в 2 мм., чтобы теплоотдача снизилась на 48%. Чем ниже падает теплоотдача, тем выше поднимаются энергозатраты, и как следствие – падает эффективность.

Хорошую мягкую водопроводную воду найти почти нереально. Жесткая вода содержит соли кальция и магния, а нередко – примесь железа. При нагревании они выпадают в осадок, который прикипает к внутренней поверхности труб и радиаторов. Если система открытая и вы постоянно доливаете новую воду, либо если теплоноситель был сброшен из-за перегрева и снова потребовалось его пополнить – к конце отопительного сезона у вас будет гораздо больше накипи, чем в закрытой системе.

По статистике, если не производить регулярную очистку, то за 10 лет трубы забиваются более, чем на 50 %. Чтобы очистить систему в таком состоянии необходимо применять щелочные либо кислотные растворы, которые подбираются индивидуально. Промывка происходит при помощи специального оборудования – т.е. самостоятельно произвести ее не получится, придется обращаться к специалистам. При этом нет гарантии, что раствор не повредит систему.

Поэтому рекомендуется каждый год производить как минимум одну профилактическую промывку – перед началом отопительного сезона. Оптимально – два раза в год, до и после сезона. При таком режиме достаточно очищать трубы сбросом воды, не применяя дополнительных средств.

Технология очистки.

Для промывки потребуется шланг диаметром до 25 мм, отвод с шаровым краном в обратке, такого же диаметра, и компрессор. Очищать таким образом можно только закрытые системы.

Сначала используя отвод и компрессор в систему накачивают воду до достижения давления в 5-6 атм. поскольку во время отопительного сезона поддерживается давление 1-2 атм., а летом система стоит пустая, из-за непривычного давления накипь и прикипевший мусор начинают откалываться.

Отвод перекрывается, а компрессионный шланг заменяется обычным. Поскольку вода на выходе будет «плохой», следует позаботиться о длине шланга – чтобы отвести его подальше от участка, либо о резервуаре, в который можно слить жидкость. Края шланга нужно крепко зафиксировать, после чего резко открыть кран в обратке. После того, как вся вода стечет, необходимо повторить процедуру, пока вода на выходе не будет чистой.

Промывка радиаторов.

Может потребоваться, если вы не чистите систему два раза в год. Эту процедуру также можно провести самостоятельно.

По окончанию отопительного сезона из системы спускается вода, все краны перекрываются, а радиаторы – снимаются. Если радиатор секционный и его можно разобрать – желательно сделать это. Радиатор промывается при помощи хозяйственных средств, которые можно найти в каждом доме. После установки батареи обратно, вся система промывается как после монтажа.

Напоследок.

В каких случаях очистку системы стоит провести, так сказать, вне очереди?

Если была произведена замена одного или нескольких элементов системы. Во-первых, при монтаже внутрь мог попасть строительный мусор, который следует удалить. Во-вторых, если поставить новые радиаторы в систему с забитыми трубами, вскоре мусор из труб вымоет прямо в радиаторы.

После поломки в системе отопления. Промывка, опять же, поможет избавиться от попавшего внутрь во время ремонта мусора, и даст возможность убедиться, нет ли в системе других поломок.

При снижении эффективности работы. Если котел работает с прежней мощностью, или даже сильнее, но потепления в доме не наблюдается – значит срочно нужно провести промывку. В таком случае рекомендуем сразу обратиться к специальным службам и доверить чистку системы профессионалам.

гидравлическая, гидропневматическая, химическая, их правила, периодичность

Промывка системы отопления — необходимая профилактическая мера. И необязательно это должны делать профессионалы. Зная правила и способы вы вполне все можете сделать своими руками. Если проводить ее регулярно, система работает на полную мощность без особых проблем. Для профилактики достаточно простых и щадящих режимов, которые не оказывают негативного влияния на состояние элементов системы. Если регулярно радиаторы не промывать, придется использовать химические добавки, которые, конечно, все отложения удалят. Но после такой обработки часто проявляются течи или процесс коррозии активизируется.

Почему забивается система отопления

Системы отопления делятся на централизованные и индивидуальные. Они разные и по размерам и по условиям эксплуатации. Отсюда — разные проблемы, разная периодичность обработки.

Централизованные системы

Вот до такого состояния могут забиться трубы в централизованной системе отопления

Больше всего в чистках нуждаются централизованные системы: их протяженность и большое количество оборудования способствуют скоплению разных мелких и не очень частиц. Это частички ржавчины, окалина, песок, выпавшие в осадок соли и т.д. и т.п. Все эти частицы переносятся потоком теплоносителя. Попав на участок с относительно невысокой скоростью движения — в подводящую трубу, а потом в радиатор, — они оседают, постепенно забивая и трубы и радиаторы.

Трубы забиваются в основном стальные: их внутренняя поверхность шероховатая изначально. С годами она становится еще более неоднородной: частички ржавчины отпадают, образуются дополнительные неровности. Вот тут и начинается засорение. В трубах полипропиленовых, металлопластиковых, оцинкованных внутренняя поверхность гладкая. Так что в них отложения бывают очень редко: с ровной поверхности их сносит теплоноситель.

Вторая «жертва» — радиаторы. Тут наибольшему риску подвергаются две группы: с очень узкими и очень широкими каналами для теплоносителя. В узких каналах скорость движения воды выше, но если тут образуется отложение, то забивается он очень быстро. Неширокие коллекторы в стальных панельных радиаторах, а также у некоторых моделей алюминиевых и биметаллических батарей.

Очень широкие каналы имеются только у чугунных батарей. Теплоноситель течет в них с малой скоростью, из-за чего взвешенные частицы оседают вниз и остаются в секциях. Большой просвет не так легко забить, но если не делать профилактику, это рано или поздно случится.

Так происходит постепенное накопление отложений в радиаторах

Зарастание труб и батарей приводит к снижению теплоотдачи, и в помещении становится холоднее. Именно по этому признаку и можно определить необходимость проведения промывки системы или отдельного радиатора.

Индивидуальное отопление

В индивидуальном отоплении проблема стоит не так остро: объем ее небольшой, компонентов немного. К тому же если система закрытого типа, то через некоторое время после заливки воды (если используется она) все что может, связывается и оседает, остается только чистая вода. Если используется вода нормального качества, умягченная, без солей, то такая система и через несколько лет будет чистой. Другая картина наблюдается, если использовать воду из речки или колодца: даже через год осадков будет много.

Наглядная демонстрация того, что промывка системы необходима

В индивидуальном отоплении, работающем на низких температурах (конденсационные котлы, солнечные батареи и конвекторы), может возникнуть другая проблема: бактерии легионеллы. Они активно размножаются если температура не превышает 40-60^oC. При заселении этими бактериями происходит постоянное завоздушивание системы. При стравливании воздуха он имеет сильный сероводородный запах. С этими бактериями бороться сложно, а жить с таким сильно «пахнущим» отоплением не комфортно и опасно. Легионеллы попадают в воздух и могут вызвать заболевание, похожее на пневмонию (болезнь легионеров). В таком случае необходима полная и тщательная промывка системы с использованием дезинфицирующих средств, а также прогонка ее на повышенных температурах.

Виды чисток системы отопления

Существует несколько разных типов промывок системы с использованием средств разной интенсивности воздействия.

Гидравлическая чистка

Такое сложно название можно расшифровать так: промыть систему отопления проточной водой. Этот метод чаще используется в индивидуальных системах. Порядок действий такой:

Если система к водопроводу не подключена, для подачи воды можно использовать помпу или насос. Это щадящая, но, тем не менее, эффективная промывка всех элементов системы, в том числе и котла. Но если образовалось большое количество твердых осадков, она не поможет. Нужны будут более действенные меры.

Гидропневматическая обработка

Проводится по плану в централизованных сетях, но с успехом может использоваться и в индивидуальных. Однако тут без дополнительного оборудования не обойтись: в поток воды добавляется воздух.  Можно для промывки системы отопления дома можно использовать автомобильный компрессор.

Это специальный пистолет для проведения гидропневматической чистки системы отопления

При проведении гидропневматической чистки в ЦО воздух подают не равномерно, а с перерывами. Тогда образуется пульсация, которая разбивает даже стойкие отложения. Этот метод более эффективный, но и более опасный: толчки воздуха — это гидроудары, и иногда они выводят из строя некоторые наиболее слабые части системы. С другой стороны, лучше все слабые места обнаружить до начала сезона отопления: так будет время устранить их в спокойной обстановке.

В видео ниже продемонстрирован способ промывки системы отопления методом гидропневматического удара.

Химическая

В систему заливаются химически активные вещества. Они бывают разные:

• молочная сыворотка,
• уксус,
• каустическая сода,
• кислоты (фосфорная, ортофосфорная и т.д.),
• специальные составы.

Способы обработки системы зависят от использованных средств. Если это специальные составы — вся процедура расписана на упаковке. Эта последовательность разрабатывается производителем, придерживаться ее обязательно.

Одно из средств очистки системы промышленного изготовления

При использовании «домашних» реагентов можно действовать следующим образом: раз в 3-4 часа включать насосы на 10-15 минут. Делать это нужно долго: несколько дней. Затем все слить и пару раз промыть систему.

Химическая чистка — очень рискованная затея — могут потечь самые слабые элементы. Хотя, и тут действует тот же принцип: лучше их выявить не в сезон.

Периодичность промывки системы отопления

Согласно СНиП промывка системы необходима ежегодно. Но чистки проводят разного типа. Обычная гидравлическая проводится ежегодно, с добавлением воздуха — раз в 2-3 года, а химическая — по мере необходимости, но не чаще чем раз в 5-7 лет.

Насколько придерживаются эксплуатационные организации таких рекомендаций сказать сложно.  Но в индивидуальных системах никто не мешает промыть систему отопления раз в два-три года. Тут ежегодная обработка и не нужна. Можно после окончания сезона слить некоторое количество теплоносителя, чтобы оценить его состояние. Если «ароматов» и осадков нет, время промывать отопление еще не пришло.

Как почистить батарею

Но не всегда требуется чистка всей системы. Часто трубы чистые, а засорены только радиаторы. Как это определить? Когда нужно промывать радиатор? По температуре:

• стояк и подводящие трубы горячие, а радиатор еле нагрет, скорее всего, он забился;
• не греют некоторые секции или части отопительного прибора;
• вверху нормальная температура, а низ остается холодным.

Все это говорит о необходимости чистки радиатора.

Холодная или неравномерно прогретая батарея — признак того, что пора проводить промывку системы или радиатора

Промывают батареи после окончания отопительного сезона. Если при установке на подаче и обратке поставлены шаровые краны, а при однотрубной разводке есть еще и байпас, то можно это делать и в отопительный сезон: закрыв краны радиатор можно снять. Система при наличии байпаса будет работать дальше.

Снимаете батареи, скручиваете всю арматуру. Несете в место, где есть источник воды. Если промываете радиатор в квартире, это может быть ванная, но только если она чугунная (на дно киньте побольше старых тряпок, чтобы не побить эмаль). В частных домах промывку делают на улице, дотянув до места шланг с водой. Часто промывают только водой: заливая ее в разные коллекторы. При достаточно сильной струе вымываются даже стойкие отложения.

Есть специальная насадка, которая создает узкие сильные струи, которые разбивают даже многолетние накопления

Если организовать струю воды нет возможности, все коллекторы кроме одного закройте заглушками (купите на рынке или в магазине). Залейте внутрь воду и закрутите последний коллектор. Теперь потрушиваете и переворачиваете батарею.

Чугун переворачивать непросто, да и потрусить не получится. Зато можно постучать: киянкой или деревянным молотком. Если отложений еще много и водой они не вымываются, можно попробовать кое-какие химические средства. Стенки у него толстые, так что вряд ли повредятся.

Чистят чугунные батареи при помощи сыворотки или каустика, некоторые используют средства для чистки канализации типа «Крот». Но «Крот» — это сильнодействующее вещество и с ним нужно быть аккуратным. Залив средства, периодически батарею переворачиваете, постукиваете. Через сутки-двое (или несколько часов, смотря, что залили), заглушку откручиваете, все содержимое сливаете. Вот тут нужно будет подумать: куда. Возможно, в ведро или корыто, а потом в канализацию, но вариантов много. Вылив все содержимое, тщательно промываете водой: если что-то останется из химических средств, активизируется коррозия. После такой обработки внутри должно быть чисто.

Вот так может забиться радиатор

Устанавливаете радиатор на место, и проверяете: включаете систему на некоторое время при повышенном давлении. Это так называемая опрессовка системы. В системе индивидуального отопления это несложно: открываете кран подпитки и заполняете систему, следите за давлением по манометру. Как только оно превысит рабочее в 1,5 раза, поток теплоносителя перекрываете. Оставив систему на некоторое время в таком состоянии, проверяете ее на прочность. По истечение суток, часть теплоносителя сливаете, доведя давление до нормы.

Для проверки отдельного радиатора в квартире используют опрессовочный аппарат. Покупать такой агрегат необязательно: можно взять в аренду. Они есть ручного типа, работают просто: в емкость заливается вода, при помощи ручной помпы закачивается внутрь, и ею же (помпой) создается избыточное давление (отображается на манометре). Зная рабочее давление в своей системе, вы создаете проверочное на 20% выше. Если нигде не потекло — можно считать, что все прошло удачно.

Опрессовочный аппарат для проверки герметичности системы. Лужи на полу — свидетельство того, что придется устранять течь

Длительная и непростая это процедура, а промывка чугунного радиатора, еще и физически тяжела. Тем не менее, поддержание чистоты системы — залог экономного отопления: теплоотдача такой системы выше.

Чем и как промыть радиаторы отопления

Речь пойдет о химической чистке. Использовать можно разные средства. Из опыта «пользователей» есть следующие варианты:

• залить на сутки молочную сыворотку, периодически переворачивать;
• засыпать паку обычной соды, залить кипятком, несколько обработок помогают от большинства осадков;
• тоже, но с каустической содой — действует лучше;
• залить раствор для чистки автомобильного радиатора, добавить кипятка, слить через несколько часов;

Во всех этих способах есть один момент: может разъесть прокладки. Тогда придется все разбирать на секции, менять прокладки и собирать все на место. Так что многие советую хорошо промыть водой, в крайнем случае, с воздухом — при помощи автомобильного компрессора.

Итоги

Промывка системы отопления и чистка радиаторов — необходимое мероприятие. Если делать это регулярно, чрезвычайных мер может и не понадобиться: достаточно будет воды и воздуха.

Как прочистить систему отопления

Как прочистить систему отопления

В основе любой водяной системы отопления находятся трубы и вода. И с течением времени трубы ржавеют, окалины ржавчины отваливаются, и давление воды уносит их по системе, пока их не задержит какой-нибудь изгиб труб или стык. И даже если трубы пластиковые и не подвержены коррозии, то сама вода при нагревании формирует известковый налет на поверхности труб и осадок. И если отопление часто кипит и приходится постоянно доливать воду, то это еще сильнее ускоряет процесс образования осадка. Еще один источник засорения труб – это микроорганизмы и продукты их жизнедеятельности, которые могут развиваться в системе отопления в межотопительный период. В результате их жизнедеятельности на дне системы может оказаться черный осадок, который также является источником засора.

Но каков бы ни был источник засорения системы отопления, результат этого всегда один –

 спустя некоторое время трубы оказываются забиты,

 их пропускная способность снижается и тогда даже водяной насос не способен прокачивать воду по системе отопления. Не говоря уже про термосифонную систему, эксплуатируемую без водяного насоса. И тогда мало того, что батареи остаются холодные или почти холодные, так еще и котел начинает перегреваться, что может вывести его из строя.

Некоторые хозяева практикуют ежегодную профилактику засоров системы отопления путем замены воды. Т.е. сливают старую,  грязную, ржавую воду и заливают вместо нее свежую. Логика в этом есть – со старой водой из системы отопления уходит некоторая часть окалин и ржавчины. Однако здесь есть обратная сторона медали. Дело в том, что для образования ржавчины необходимо железо и кислород. При взаимодействии этих двух составляющих образуется ржавчина. И если железо в трубах есть всегда – это сами трубы, то кислород поставляется вместе с водой. В воде, которая давно залита в систему отопления, кислорода остается очень мало и процесс образования ржавчины сильно замедляется. Но если из системы старую воду слить и залить свежую, то система получит дополнительный приток кислорода и процесс образования ржавчины начнется с полной силой. Вот и получается, что, заменив воду, мы удалим из системы немного старой ржавчины, но ускорим процесс образования новой.

Так как же бороться с засором системы отопления?
При желании можно априори избавиться от возникновения засоров. Для этого необходимо заливать в систему отопления не водопроводную воду, а специальный антифриз для систем отопления. Он действует точно также как и автомобильный – обеспечивает хорошую теплопроводность, создает защиту металлических деталей от окисления и ржавчины, и препятствует возникновению известкового налета и прочих видов осадка. Такой вариант самый дорогой, но зато позволяет забыть про обслуживание и прочистку системы отопления.

Прочистка
Самый простой способ прочистки системы отопления – это химическая очистка (химическая промывка). Для этого необходимо приобрести средство, способное растворять ржавчину и известковый осадок. В качестве такого средства можно использовать обычную лимонную кислоту из продуктового магазина.  Несколько стаканов лимонной кислоты (чем больше, тем лучше) растворяется в воде и заливается в систему отопления. После этого включается котел, температуру устанавливаем побольше и оставляем на сутки. Потом воду с растворенными в ней отложениями сливаем. Заливаем в систему чистую воду и снова сливаем, что бы избавиться от остатков химии и осадков.

Также для этой цели можно использовать пищевой уксус. Но что бы получить хоть какой-то эффект, уксуса надо много. Более надежный результат получается при использовании соляной кислоты (10-ти или 20-ти процентной). Она хорошо очищает систему, но с ней следует быть осторожным, что бы сильной концентрацией кислоты не повредить трубы.
Ну а правильнее всего использовать для этой цели специальные промывочные средства, предназначенные для промывки отопительных систем, таких как ингибированная соляная кислота. В  их основе лежат все те же кислоты и дополнительные присадки, которые усиливают промывочные свойства и, к тому же, защищают трубы.

Но такая химическая очистка помогает только при слабых засорах. Если система отопления забита более серьезно, тогда спасет химическая промывка под давлением. Для этого используется водяной насос, который подключается к системе отопления и обеспечивает повышенную циркуляцию воды с химическими реагентами. Но обычный насос для этой цели не подойдет, т.к. агрессивная химия, которую ему придется перекачивать, приведет его в негодность.
Еще можно прибегнуть к гидропневматической очистке. Для этого используют компрессор, который подключают к системе отопления, и промывку водой сочетают с пневматическими ударами, которые позволяют еще качественнее избавиться от всех отложений и осадков. Для отвода осадков рассоединяют «обратку», т.е. трубу, которая входит в котел снизу, и через нее выводят грязную воду. В это же время в стояк постоянно подается свежая вода.
Если такое оборудование найти не удалось, либо если его использование не помогло в решении проблемы, в этом случае поможет демонтаж каждого радиатора и промывка каждого из них под большим давлением воды. К трубам в местах крепления радиаторов подключаем шланг и также промываем водой под давлением. Такой метод обычно помогает даже при сильных засорах.

Прочистка котла
После осуществления очистки системы отопления, желательно прочистить и котел. Т.к. в нем тоже скапливается налет и отложения. Причем, даже в еще большем количестве, чем в остальных трубах, т.к. он нагревается до более высоких температур.
Для прочистки котла, его отсоединяют от труб отопления. Далее прочистка осуществляется методом химической промывки. Т.е. котел соединяют с насосом и через него пропускают воду, с растворенной в ней соответствующей химией (ингибированная соляная кислота или др.). После этого котел промывают чистой водой и присоединяют обратно к системе отопления.

Обслуживание систем отопления: промывка отопления жилого дома

Автор Евгений Апрелев На чтение 6 мин Просмотров 1.2к.

Каждый застройщик, вкладывая средства в создание автономной водяной системы отопления, надеется на ее надежность и эффективность. Грамотный расчет, использование лучших материалов и оборудования действительно позволяют быть уверенным в ее бесперебойной работе в течение многих лет. Но так случается, что через несколько лет, владелец замечает, что с каждым отопительным сезоном, увеличивается потребление топлива на нагрев теплоносителя, что сказывается на росте эксплуатационных и коммунальных расходов.

[contents]

Наличие центрального отопления не решает проблему: из года в год в большинстве жилых домов батареи греют все хуже, регулировка системы отопления многоквартирного дома ничего не дает. Именно поэтому многие владельцы недвижимости проводят процедуры утепления наружных стен, чтобы сохранить драгоценное тепло в своих жилищах. О том, почему со временем эффективность отопительных систем снижается и как бороться с этой проблемой будет рассказано в данной публикации.

Почему батареи плохо греют?

Если вы задаетесь этим вопросом, значит пора вспомнить, когда последний раз вы промывали свою систему отопления. Конечно, владельцы автономного обогрева чаще всего грешат на настройки котельного оборудования и заросший теплообменник котлоагрегата. И мало кто задумывается о том, что виной всему забитые трубы и радиаторы, на стенках которых накопились известковые отложения от циркуляции горячего теплоносителя повышенной жесткости. Именно такие засоры снижают скорость движения теплоносителя, величину водяного потока и теплоотдачу.

Специалисты подсчитали, что налет на внутренней стенке всех радиаторов, толщиной всего в 1 мм снижает эффективность обогрева на 15 — 20%, и увеличивает расход топлива на 10 — 13%.

Важно! Не следует забывать, что снижение проходного сечения труб в системах отопления с принудительной циркуляцией, повышает давление в контуре, что может привести к разрыву трубопровода и протечкам радиаторов. А это уже порча имущества и возможные расходы на ремонт помещений этажом ниже.

Своевременное обслуживание систем отопления – вот, что не даст вам замерзнуть в зимнюю стужу. Если радиаторы стали заметно холоднее при тех же настройках котельного оборудования и температуре воздуха, то не откладывая в долгий ящик промывайте систему.

На сегодняшний день существует три основных способа очистки СО: химический, гидродинамический и гидропневматический. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, а также требует грамотного подхода, знаний и специального оборудования. Выбор того или иного метода промывки происходит только после диагностики системы.

Важно! Правила и допустимые технологии регламентируются санитарными нормами 3.05.03-85 и 3.05.01-85.

Химическая очистка

Суть метода заключается во введении в систему отопления специальных реагентов, которые отслаивают и растворяют известковые отложения, скоксовавшуюся грязь и мусор. Данные химические вещества преимущественно состоят из кислот, щелочей и различных растворителей. Как правило, данный метод промывки применяется для автономных СО, так что если у вас возник вопрос, как промыть систему отопления в частном доме, то химическая очистка является неплохим вариантом.

Процесс промывки следующий: в СО с помощью насоса закачивается реагент, который подбирается в зависимости от материала трубопровода, батарей и степени их загрязнения. Данный метод имеет несколько достоинств:

• Данный способ не требует спуска теплоносителя из системы, поэтому промывку можно выполнять в любое время года.
• Результат достигается по прошествии от 1 до 3 суток без участия человека.

Не стоит забывать о недостатках:

• Не все загрязнения растворяются. Некоторая их часть оседает в нижней части секций радиатора, что уменьшает их проходное сечение.
• Данный метод не подходит для СО имеющих высокую степень износа.
• Химическая очистка не применяется для систем, в которых используются алюминиевые радиаторы и оборудование из алюминиевых сплавов.
• Содержимое из СО нельзя сбрасывать в канализацию.

Кроме всего, реагенты достаточно токсичны, поэтому химическая промывка систем отопления в частном доме требует особой осторожности и хорошей вентиляции.

Гидропневматический способ

Данный метод основан на подаче в СО воздуха под большим давлением. Смешиваясь с водой воздушные пузырьки под действием турбулентных потоков достаточно эффективно отслаивают и разбивают многолетние известковые и органические отложения.

Итак, как прокачать систему отопления в частном доме? Для этого необходим воздушный компрессор и доскональное знание технологии промывки.

1. Перекройте обратку.
2. Подключите компрессор к обратной ветке.
3. Откройте вентиль сброса на обратном трубопроводе.
4. Включите компрессор. После достижения давления 6 атмосфер в ресивере, подайте воздушный поток в СО.

Процедура проводится до полной очистки трубопровода, индикатором которой служит чистая вода на сбросе. Аналогичные процедуры следует провести и на ветке подачи.

Достоинства этого метода в простоте процедуры, его дешевизне и эффективности. Недостатком может считаться невозможность использования в изношенных СО.

Гидродинамическая промывка

Данный метод можно смело назвать самым простым, щадящим, но не самым эффективным. Суть этого способа очистки заключается в подачи в СО проточной воды под давлением. Вода эффективно растворяет органические осадки, попадая в поры известковых наслоений, расслаивает и разбивает их на мелкие составляющие, которые вместе с потоком выводятся в канализацию. Из-за простоты применения данный способ промывки системы отопления в многоквартирном доме, применяется чаще всего.

Достоинства: простота и сравнительная дешевизна.

Недостатки: низкая эффективность при удалении твердых осадков.

Существует еще один инновационный способ очистки систем отопления – дисперсный. Как и в случае химической промывки, в СО вводится реагент, который (в отличие от химии) не вступает в реакцию с загрязнениями и отложениями, а разрушает их структуру. После процесса загрязнения выводятся из системы потоком воды в канализацию.

По заявлениям создателей дисперсного метода, их реагент не вступает в реакцию с металлом (трубы, батареи), создает на внутренней поверхности трубопровода и батарей гидрофобную пленку, снижает гидравлическое сопротивление СО.

Как промыть батареи

Как правило, чтобы без особого труда растворить отложения в алюминиевых радиаторах и чугунных батареях, можно применить метод щадящей химической чистки. Рекомендуется использовать следующие средства:

• Заполнить радиаторы сывороткой. Молочная кислота размягчит загрязнения. После чего батареи следует промыть проточной водой.
• Засыпать в радиатор соду и заполнить радиатор кипятком. После остывания слить и промыть.
• Использовать жидкость для промывки радиатора. Заполнить батарею, слить через 5 часов. При необходимости процедуру повторить.

Совет: наиболее простой способ для самостоятельной промывки радиаторов – гидродинамический. Демонтируйте радиатор, подключите на вход и выход шланги. Вводной шланг подсоедините к водопроводу, а выход опустите в канализацию. Напор воды выведет большинство органических отложений, благодаря чему значительно повысится эффективность теплоотдачи радиатора.

Как промыть систему отопления в частном доме своими руками. Как очистить систему отопления Промывка системы отопления

1.
2.
3.
4.
5.
6.

Качество работы систем теплоснабжения со временем может ухудшаться, наверняка большинству людей приходилось сталкиваться с этим когда-то. Многим сейчас приходится жить в домах, построенных не менее двадцати лет назад.

Именно в таких постройках чаще всего возникает данная проблема.Причиной плохого нагрева становится плохая циркуляция теплоносителя, роль которого чаще всего играет вода. Процесс коррозии ухудшает качество воды, в которой загрязнения откладываются на внутренних стенках труб и радиаторов, препятствуя нормальному прохождению тепла.

Выход, конечно, есть — либо для более «запущенных» случаев его химическая очистка (см. Также: «»). На фото хорошо видна разница между трубами со слоем отложений, накопленных за годы работы системы без регулярной очистки, и трубами, очищенными одним из вышеперечисленных методов.

Подробное описание такой проблемы, причины ее возникновения и описание решений мы рассмотрим в этой статье. Следуя приведенной ниже инструкции, вы сможете самостоятельно узнать, как прочистить трубы отопления и наладить качественную работу системы отопления в своем доме или квартире.

Почему необходимо чистить отопительную систему

Очистив отопительную систему, вы сделаете ее более эффективной и обогреваете ваш собственный дом.Проблема загрязнения отопительного оборудования заключается в основном в ненадлежащем качестве воды.

Сбор накипи на внутренних стенках труб, радиаторов и других элементов системы отопления является причиной:

• Ускорение механического износа трубопроводов и аккумуляторов
• Пониженная эффективность нагрева.

По мнению экспертов, окалина толщиной всего один миллиметр снижает теплопередачу на пятнадцать процентов.Это значительно снижает качество системы и ее эффективность. Пропускная способность системы и тепловыделение ухудшаются. Этот результат объясняется снижением термического сопротивления, вызванным отложениями.

Очистка системы отопления — технология работ

Комплекс работ по очистке системы отопления состоит из следующих этапов:

• Диагностика первичная. В результате определяется характер образовавшейся накипи и состав отложений.
• Подбор необходимого.
• Составление технологической карты.
• Антикоррозийная обработка необходима для предотвращения дальнейшего образования различных видов отложений и накипи. Его выполнение следует за очисткой.

Существуют следующие методы очистки систем отопления от образовавшихся отложений:

• Гидродинамический
• Пневмогидроимпульсный
• Химическая промышленность

Химическая очистка системы отопления

По мнению специалистов, последний вид очистки настолько популярен и востребован, что, по сравнению с другими методами, наиболее быстро и эффективно удаляет практически любые отложения.

Как правило, в качестве чистящих средств используются водные растворы органических и минеральных кислот, растворителей и щелочей. При использовании такого средства для очистки систем отопления необходимо быть предельно осторожным и внимательным, использовать в работе средства защиты глаз и кожи, так как каждый из перечисленных выше растворов токсичен.

Для систем, оборудованных алюминиевыми радиаторами, они не подходят, так как могут нарушить герметичность компонентов.

Для проведения работ требуется спецтехника:

• Насосы
• Шланги
• Вместимость
• Порошковые и жидкие чистящие средства

На проведение уборки таким способом при подготовке к отопительному сезону потребуется несколько дней (подробнее: «»).В результате мощность будет полностью восстановлена, что позволит избежать капитального ремонта в случае сбоя системы.

Гидродинамическая очистка системы отопления

Или — промывка аккумуляторных батарей. Требуемый результат здесь достигается за счет подачи воды под высоким давлением, которая разрушает отложения и выводит их из системы (подробнее: «»). Специальные переходники и насадки используются для подключения трубопровода к внешнему оборудованию, которое направляет воду в систему для очистки.

Недостатком способа можно считать более высокую, по сравнению с предыдущим, стоимость работ, что компенсируется безопасностью работы и высоким качеством уборки.Для систем отопления с чугунными батареями этот способ является оптимальным, так как чугунные радиаторы более подвержены загрязнению отложениями, чем другие; смывать химическими растворами довольно сложно.

Пневмогидроимпульсная очистка системы отопления

Это лучший способ очистить систему, не прерывая ее работу в случае необходимости. Компактный пневматический пистолет на водной основе способен очищать трубопровод с поперечным сечением до пятнадцати сантиметров.Дополнительно понадобится соединительный шланг «американец» и переходники.

Существует два наиболее распространенных метода очистки:

1. Промывка котлов химическими реагентами, предварительно нагретыми до определенной температуры. Раствор подается в систему с помощью насоса и, реагируя с накипью и разрушая ее, идет дальше вместе с отложениями наружу (см. Также: «»).
2. Механическая очистка котлов осуществляется щетками, скребками и специальными механическими приспособлениями.Перед тем как очистить газовый котел от сажи таким способом, необходимо залить в систему воду, которую следует довести до кипения, слить, а затем пройтись металлической щеткой по загрязненной поверхности.

Посмотрите обучающее видео по очистке системы отопления:

Очистка системы отопления частного дома позволит ее хозяевам продлить срок ее эффективной бесперебойной работы, снизить затраты на обогрев особняка и исключить поломки отопительного оборудования.

Перед началом отопительного сезона необходимо провести пробный пуск отопительной системы, чтобы вовремя убедиться в ее исправности. Рекомендуется промывать систему раз в два-три года. Для этого необходимо слить воду из системы, а трубопроводы и устройства тщательно промыть пресной водой под давлением. Еще больший эффект достигается при гидропневматической промывке, то есть при одновременной подаче сжатого воздуха с водой из баллона или компрессора под давлением до 6 кгс / см2.Перед промывкой система отключается в двух местах — на стояке и обратной магистрали в районе установки котла (промывается котел отдельно). Подсоединив гибкий шланг от водопроводной сети к стояку через штуцер форсунки, промойте систему до тех пор, пока из обратной магистрали не потечет чистая вода, которая затем отводится в канализацию. При гидропневматической промывке полезно сначала продуть трубопроводы сжатым воздухом для разрыхления отложений на внутренней поверхности труб, а затем промыть их смесью воды и воздуха.

Применен метод химической очистки системы. Для очистки, в частности, используется раствор ингибированной соляной кислоты. Чтобы замедлить реакцию с металлом, в него добавляют специальные вещества-ингибиторы.

В процессе очистки на внутренних поверхностях труб и устройств вытравливается слой накипи. После химической очистки требуется тщательная промывка системы водопроводной водой.

Это безопаснее химчистки и менее технологична очистка системы методом выщелачивания.Раствор кальцинированной соды, приготовленный из расчета 20 г соды на 1 л воды, заливается в систему на 10-20 часов. Раствор нагревают до рабочей температуры, выдерживают 10-20 часов. После охлаждения раствор сливают из системы и промывают систему противотоком, т. Е. Направляя поток промывочной воды в направлении, противоположном циркуляции воды в режиме нагрева.

После промывки разобранные соединения восстанавливаются и система медленно наполняется водой через заправочную форсунку, чтобы в трубопроводах и устройствах не оставалось воздушных пробок.Очистка котла обычно совмещается с промывкой системы отопления.

Для удаления накипи используйте раствор ингибированной соляной кислоты или специальное электрическое оборудование наливом.

Инструмент противонакипный. электрооборудование оптом
Для такой чистки котла целесообразно использовать гидропневматический способ
. Сжатый воздух подается в котел, наполовину заполненный раствором через обратную трубу. Поднимающийся по секциям раствор разрыхляет окалину, которую затем удаляют через нижнее отверстие в передней секции с последующей промывкой котла сначала раствором едкого натра, а затем чистой водопроводной водой.

Выщелачивание — это более простой и удобный способ удаления накипи в домашних условиях. Для этого заполните котел при закрытых вентилях обратной магистрали раствором кальцинированной соды с последующим кипячением в течение 16-24 часов. После этого раствор сливается, а шлам и грязь удаляются через нижнее отверстие в передней части, а бойлер тщательно промывается водопроводной водой.

Я живу в своем доме 7 лет, но ни разу не чистил трубы. Я знаю, что должен это сделать.Можно ли этот объем работы выполнить самостоятельно? Как промыть систему отопления в частном доме?

Ответы нашего эксперта:

Уют и комфорт в жилом помещении напрямую зависит от того, насколько стабильно работает отопление. Если работа котла не вызывает сомнений, а температура воздуха в доме не поднимается, трубы намного горячее батарей или нагреваются очень медленно, то такие явления означают одно — отопительное оборудование требует немедленного уборка.

Одной из проблем при засорении является образование ржавчины, препятствующей движению воды.

В последние десятилетия особой популярностью пользуются трубопроводы из пластика. Этот вид материалов обладает антикоррозийными свойствами, а срок их службы в несколько раз больше, чем у металлических.

Основные виды засорения:

Шкала

,
• ;
• ржавчина;
• различного мелкого мусора.

После монтажа всей системы отопления вода в теплоносителе неочищенная, с небольшими примесями.На соединениях может быть мусор. Поэтому в обязательном порядке перед включением системы отопления необходимо ее тщательно промыть, пока вода не будет вытекать совершенно чистой.

Металлические трубы желательно промывать ранней осенью и весной. Для пластиковых трубопроводов этот срок составляет 1 раз в год.

Процесс промывки

Промывку можно выполнить самостоятельно. Выполнить промывку можно следующими способами.

С помощью специальных чистящих средств.Применяется только для металлических трубопроводов и дает стопроцентный результат. Действия следующие:

• охлаждающая жидкость полностью слита;
• налить химреагент;
• подключить циркуляционный насос.

Через несколько часов насос выключается, жидкость сливается в отдельную емкость для дальнейшей утилизации, а система заполняется чистой водой. Перед применением химического средства следует внимательно прочитать инструкцию, чтобы не повредить радиаторы.

Применение специального оборудования — шлангов с форсунками, через которые под сильным давлением вода вымывает внутреннюю поверхность труб. Используются компрессор, шланг, шаровой кран и сливная емкость.

Видео: Химическая промывка системы отопления частного дома

По статистике, после нескольких месяцев эксплуатации системы отопления КПД ее работы и обогрева может снизиться до 10%. Причина снижения КПД — многочисленные химические процессы внутри отопительных труб дома, которые приводят к образованию накипи и ржавчины.

Загрязнения накапливаются на внутренней поверхности труб и снижают производительность системы отопления дома. Со временем ситуация усугубляется, и если промывочные работы не провести вовремя, может возникнуть аварийная ситуация.

Когда промывать

Происходит чрезмерное накопление накипи значительное снижение теплопередачи , поскольку большой слой накипи является хорошим теплоизолятором. Доказано, что появление отложений толщиной всего 7-9 мм снижает качество системы отопления дома на 40-50%.Если своевременно не промыть, то со временем произойдет значительное снижение эффективности обогрева. В исключительных случаях может потребоваться полная замена нагревательных элементов.

Необходимо промывать при появлении первых сигналов. Сигналом о необходимости работы является появление следующих знаков:

Когда появляется хоть одна табличка из этого списка, стоит задуматься о работах по очистке радиаторов и труб отопления.

Появление неравномерной теплоотдачи от радиаторов отопления и появление посторонних шумов при работе — основные сигналы о необходимости чистки труб и радиаторов в частном доме. Частота промывки зависит от ряда факторов:

• Состав охлаждающей жидкости;
• температурный режим системы;
• трубных материалов;
• радиаторных материалов.

Первая промывка проводится сразу после монтажа отопительной конструкции. Независимо от того, есть ли явные признаки неисправности или нет, рекомендуется периодическая чистка :

№

• для металлических труб 2 раза в год, непосредственно перед началом отопительного сезона и после его окончания;
№
• для пластиковых труб 1 раз перед началом отопительного сезона.

Выбор технологии очистки во многом зависит от материалов изготовления труб и радиаторов и продолжительности работы системы отопления.

Как промыть систему отопления в частном доме

Химическая очистка системы

Химическая промывка предполагает использование специальных препаратов, которые могут иметь:

• биологического происхождения;
• химического происхождения.

Технология очистки биопродуктов высокоэффективна и экологически безопасна.Действие основано на принципе введения микробиологических агентов в систему отопления, после чего отложения разлагаются. Эта технология не требует разборки и отключения всей системы отопления дома.

Несомненным преимуществом химической очистки биопрепаратами является возможность безболезненного использования в старых системах отопления. Очищающие средства на водной основе, препарат служит для отделения загрязнений от стен. Желаемый результат очистки достигается через несколько дней.

Достоинством данной технологии считают:

• нет необходимости отключать систему отопления;
• возможность использования в старых системах отопления;
• высокая эффективность и достижение желаемого результата за несколько дней;
• безопасность;
• не оказывает отрицательного воздействия на материал трубы.

Механизм химической промывки заключается в воздействии препарата на загрязнение системы отопления дома и ее очистке за счет растворения отложений и накипи.Химические вещества действуют на отложения, которые впоследствии удаляются из нагревателя вместе с потоком жидкости.

Стоимость химического реактива зависит от состава и репутации производителя. Наиболее популярные препараты:

ДОКЕР ТЕРМО

Стоимость 1 литра 180 руб, на алюминий препарат применять нельзя.

Металин

Цена за 1 литр — 105 рублей, препарат нельзя применять для цветных металлов.

Мощность главного котла

Цена за 0,6 кг — 475 рублей, противопоказаний к применению препарат не имеет.

Составы марки СП-ОМ

Не имеет противопоказаний, может применяться с алюминием и цветными металлами. Основное преимущество промывочной жидкости марки СП-ОМ раскрывает возможность использования ее для промывки систем, содержащих полимерные компоненты, цветные металлы и алюминий. Также СП-ОМ относительно безвреден.при сливе отработанного раствора. Каждая марка СП-ОМ предназначена для использования с определенными металлами и в определенных условиях. Более подробную информацию о применении и марках состава СП-ОМ можно найти на сайте https://spomcom.ru/

.

К существенным недостаткам метода можно отнести сложность самостоятельного подбора нужного объема препарата. Возможность использования химикатов осложняется тем, что в большинстве случаев компоненты системы отопления изготавливаются из разных материалов.Химические вещества в разной степени влияют на металлические или полимерные материалы. В большинстве случаев предпочтение отдается способу механического воздействия на загрязнение тепловой сети.

Физические методы очистки

Физические методы очистки:

• промывка гидродинамическая;
• пневмогидроимпульсная промывка.

Для гидродинамической промывки потребуется специальное оборудование , включая специальные форсунки и тонкие шланги.

Механизм очистки заключается в подаче воды под давлением к форсунке, которая создает тонкие струи воды.

Достоинством гидродинамической промывки считается ее эффективность, но на практике метод используется довольно редко из-за его дороговизны.

Очистка методом пневмогидроимпульсной промывки — эффективное средство борьбы с загрязнениями в системе отопления. Для лучшего очищения процедуру рекомендуется проводить несколько раз.Суть метода заключается в создании повышенного давления, за счет которого со стенок отщепляются загрязнения.

Химическая мойка своими руками

Для химической очистки важно выбрать правильный продукт и внимательно изучить инструкции перед началом работы. Для самоочистки системы отопления в частном доме необходимо:

• насос;
• емкость для жидкости;
• чистящее средство;
• шлангов.

Большинство химикатов перед использованием разбавляют определенным объемом воды. При желании в магазинах можно приобрести уже готовую жидкость, что является оптимальным вариантом для промывки небольшой системы. Для больших автономных систем рекомендуется покупать концентрат. Процедура очистки следующим образом:

• отвод воды из тепловых сетей;
• заполнение емкости очистных сооружений приготовленным составом;
• включение насосными форсунками и заполнение элементов системы отопления химическим составом.

Для разрушения известкового налета обычно достаточно 2-3 часов. Циркуляция осуществляется до тех пор, пока в резервуаре фильтра не останется отложений. Промывка системы отопления водой обязательна для полного удаления химического реагента. Обратите внимание, что отработанный химический раствор нельзя сливать в канализацию.

По окончании промывки нажимают подогрев и проверяют герметичность.

При проведении работ обращать внимание на меры предосторожности с химическим веществом. Меры предосторожности:

• при работе с раствором обязательно надевать перчатки;
• концентрация реагента может быть очень опасной для человека, поэтому перед началом работы необходимо защитить слизистые оболочки респиратором.

Пневмогидроимпульсная промывка своими руками

Для чистки системы отопления своими руками потребуется:

• компрессор;
• шланг и патрубок;
• зажим;
Шаровой кран
• ;
• Емкость для слива жидкости.

Порядок действий следующий:

• слив воды из системы отопления;
• подключение патрубка к «обратке»;
• подключение к выходу компрессора;
• нагнетание давления до 5 атмосфер;
• перекрытие патрубка и отключение компрессора;
• подключение шланга, после открытия клапана начнется слив примесей.

Если вы заметили проблему неравномерного нагрева радиатора, то не стоит начинать кардинальные меры по очистке системы отопления.Неравномерный нагрев радиатора не всегда является признаком загрязнения системы отопления. В некоторых случаях это может быть следствием того, что в попало слишком много воздуха … В этом случае необходимо удалить воздух из радиатора.

Для снижения физических и временных затрат на периодическую промывку рекомендуется заполнять систему мягкой водой, то есть водой с минимальным содержанием соли. Самая мягкая вода — это дождевая и снежная вода, максимально приближенная к дистиллированной.Такую воду можно приготовить в домашних условиях своими руками. Рецепт его приготовления прост и не требует больших затрат. На каждые 10 литров необходимо растворить 30-50 грамм кальцинированной соды. Перед заливкой воды раствору нужно дать отстояться, при этом в нем не должно быть осадков.

Эффективное решение для промывки системы отопления можно приготовить своими руками. Для этого необходимо приготовить раствора из расчета — 40 граммов концентрированной соды или стирального порошка на ведро воды.Объем приготовленного раствора должен соответствовать объему воды, забираемой из системы. Как правило, для системы отопления частного дома достаточным объемом считается 15-20 литров. После прогрева в течение недели раствор необходимо слить из системы.

Для приготовления раствора для промывки системы можно использовать уксус, каустическую соду, лимонную кислоту, специальное средство. При промывке системы химическим веществом не сливайте отработанный раствор в канализацию или на задний двор.

Выбор метода зависит от материалов изготовления элементов системы, условий ее эксплуатации, размеров и длины труб. В частном доме намного проще выполнять процедуру промывки один раз в год, чем через несколько лет бороться со слоем отложений в несколько миллиметров или сантиметров.

В основе любой системы водяного отопления лежат трубы и вода. И со временем трубы ржавеют, чешуйки ржавчины отпадают, и давление воды переносит их по системе, пока они не задерживаются из-за изгиба или стыка трубы.И даже если трубы пластиковые и не подвержены коррозии, то сама вода при нагревании образует известковый налет на поверхности труб и осадок. А если отопление часто закипает и приходится постоянно доливать воду, то это еще больше ускоряет процесс образования шлама. Еще один источник засорения труб — это микроорганизмы и продукты их жизнедеятельности, которые могут развиваться в системе отопления в период между отоплением. В результате их жизнедеятельности на дне системы может появиться черный осадок, который также является источником засора.

Но каким бы ни был источник засора в системе отопления, результат всегда один —

Спустя некоторое время трубы забиты,

У них снижается пропускная способность, и тогда даже водяной насос не может перекачивать воду через систему отопления. Не говоря уже о системе термосифона, работающей без водяного насоса. И тогда не только батареи остаются холодными или почти холодными, но и котел начинает перегреваться, что может вывести его из строя.

Некоторые владельцы практикуют ежегодную профилактику засоров.путем замены воды. Те. слить старую, грязную, ржавую воду и вместо нее налить свежую. В этом есть логика — со старой водой из системы отопления уходит накипь и ржавчина. Однако у медали есть и обратная сторона. Дело в том, что для образования ржавчины нужно железо и кислород. Когда эти два компонента взаимодействуют, образуется ржавчина. А если в трубах всегда есть железо — это сами трубы, то вместе с водой подается кислород. В воде, которую долго заливали в систему отопления, остается очень мало кислорода и сильно замедляется процесс образования ржавчины.Но если из системы слить старую воду и налить свежую, то система получит дополнительный приток кислорода и процесс образования ржавчины начнется в полную силу. Получается, что заменив воду, мы удалим из системы немного старой ржавчины, но ускорим процесс образования новой ржавчины.

Так как же бороться с засорением системы отопления?
При желании можно априори избавиться от засоров. Для этого необходимо заливать систему отопления не водопроводной водой, а специальным антифризом для систем отопления.Он работает как автомобиль — обеспечивает хорошую теплопроводность, защищает металлические детали от окисления и ржавчины, предотвращает образование известкового налета и других видов шлама. Этот вариант самый дорогой, но позволяет забыть об обслуживании и чистке системы отопления.

Очистка
Самый простой способ очистить систему отопления — это химическая очистка (химическая промывка). Для этого нужно приобрести средство, способное растворять ржавчину и известковый налет.Таким образом, вы можете использовать обычную лимонную кислоту из продуктового магазина. Несколько стаканов лимонной кислоты (чем больше, тем лучше) растворяется в воде и заливается в систему отопления. После этого включается бойлер, выставляем температуру повыше и оставляем на сутки. Затем сливаем воду с растворенными в ней осадками. Заливаем в систему чистую воду и снова сливаем, чтобы избавиться от остатков химии и осадков.

Для этой цели можно также использовать пищевой уксус.Но чтобы получить хоть какой-то эффект, нужно много уксуса. Более надежный результат получается при использовании соляной кислоты (10 или 20 процентов). Он хорошо очищает систему, но с ним следует быть осторожным, чтобы сильная концентрация кислоты не повредила трубы.
Что ж, правильнее всего для этого использовать специальные промывочные средства, предназначенные для промывки систем отопления, например, ингибированную соляную кислоту. В их основе все те же кислоты и дополнительные присадки, улучшающие промывочные свойства и, кроме того, защищающие трубы.

Но такая химическая очистка помогает только при легких засорах. Если система отопления засорена сильнее, тогда поможет промывка химическим давлением. Для этого используется водяной насос, который подключается к системе отопления и обеспечивает повышенную циркуляцию воды с химическими реагентами. Но обычный насос для этой цели не подойдет, потому что агрессивные химические вещества, которые ему придется перекачивать, сделают его непригодным для использования.
Также можно прибегнуть к гидропневматической очистке.Для этого используется компрессор, который подключается к системе отопления, а промывка водой сочетается с пневмоударом, что позволяет еще лучше избавиться от всех отложений и отложений. Для слива осадков отсоедините «обратку», т.е. трубу, которая входит в котел снизу, и по ней сливается грязная вода. При этом в стояк постоянно подается свежая вода.
Если такое оборудование найти не удалось или его использование не помогло в решении проблемы, то поможет демонтаж каждого котла.Потому что он также накапливает зубной налет и отложения. Причем даже в большем количестве, чем в других трубах, потому что нагревается до более высоких температур.
Для очистки котла его отсоединяют от труб отопления. Дальнейшая очистка осуществляется методом химической промывки. Те. котел подсоединен к насосу, и через него пропускается вода с растворенным в ней соответствующим химическим составом (ингибированная соляная кислота и т. д.). После этого бойлер ополаскивают чистой водой и снова подключают к системе отопления.

4 способа оптимизации отопления и охлаждения в старых многоквартирных домах

Нью-Йоркские домовладельцы старых жилых домов сталкиваются с уникальными проблемами, когда дело касается отопления и охлаждения. В зданиях, построенных до 1940-х годов, обычно используются системы центрального отопления, работающие от пара или горячей воды.

Интересно, что эти системы центрального отопления изначально были спроектированы таким образом, чтобы побуждать жильцов открывать окна в холодные месяцы. Это было ответом на страх перед испанским гриппом в начале 1900-х годов.К сожалению, из-за их центральных котлов, более поздней широко распространенной установки стеклопакетов и множества конструктивных факторов нередко бывает неэффективное распределение отопления и охлаждения.

Помимо фактора неудобств, домовладельцы должны разумно определять, когда переключаться с отопления на охлаждение дважды в год; процесс, который часто занимает несколько дней. Сделайте это слишком рано, и вы рискуете нарушить городской закон о минимальном количестве тепла, если внезапно прорвется холодный фронт.Сделайте это слишком поздно, и вы будете получать жалобы арендаторов в течение нескольких дней.

С учетом сказанного, предлагает несколько способов оптимизации систем отопления и охлаждения (и комфорта арендаторов) в старых многоквартирных домах. В этой статье мы рассмотрим основы.

Регулярно очищайте радиаторы и трубы

По трубам вашей системы центрального отопления горячая вода, пар и воздух циркулируют по вашему зданию круглосуточно и без выходных. Сезон за сезоном внутри труб накапливается экологический мусор, пыль и мусор.И сезон за сезоном их никто не чистит! К сожалению, нередки случаи, когда такие системы отопления и охлаждения остаются незамеченными в течение многих лет после их установки.

Это проблематично, поскольку кислород, содержащийся в воде устройства, постоянно выделяется при нагревании. Если их не остановить, кислород в воде и природные минеральные отложения приводят к коррозии. Это не только сокращает срок службы систем отопления и охлаждения, но также вызывает засоры, которые способствуют неэффективному использованию энергии.

Индикаторы засорения труб:

• Шумы котла, которые постепенно ухудшаются,
• Отверстия под штифты в радиаторах,
• Радиаторы с холодной зоной внизу, а
• Износ насосов и клапанов.

Как их очистить:

Двумя наиболее распространенными методами очистки являются использование машин для промывки и опорожнение системы центрального отопления после снятия радиаторов. Оба включают в себя довольно сложные этапы, которые вы можете или не хотите отдавать на обслуживание.Всегда есть возможность нанять профессионального сантехника.

Подробнее об этом можно прочитать ЗДЕСЬ.

Радиаторы Clean & Outfit

Для максимальной экономической эффективности важно, чтобы домовладельцы ежегодно проверяли работоспособность радиатора. Радиаторное тепло нагревает агрегаты двумя способами: излучением и конвекцией. Этот процесс требует беспрепятственной циркуляции воздуха для эффективной работы. Обязательно регулярно удаляйте пыль и ворсинки с радиаторов (и их ребер)!

Кроме того, при установке радиаторов у холодных наружных стен может тратиться значительное количество тепла.Как было предложено в The New York Times, сдвинуть лист пенопластовой теплоизоляции с алюминиевым покрытием за радиатор может исправить ситуацию.

Другие небольшие изменения в радиаторах включают ежегодное кипячение вентиляционных отверстий в уксусе для очистки остатков и приобретение термостатических клапанов радиатора для лучшего контроля температуры блока. Вы также можете рекомендовать жильцам использовать ватные или шерстяные крышки радиаторов, чтобы предотвратить перегрев квартир.

Максимизируйте пассивные свойства и естественную изоляцию

Перекрестная вентиляция необходима для максимального обогрева и охлаждения в зданиях.Помимо поощрения жителей открывать двери и окна в мягких погодных условиях, поищите в своем здании любые старые проемы, которые можно использовать повторно. Нередко в старых жилых домах есть внутренние трансформируемые окна, которые ранее были закрыты (и закрашены) бывшими владельцами. Наконец, подумайте, как воздух поступает на каждый этаж и как открытые лестничные клетки и световые люки влияют на здание в целом.

Изолировать котлы и водонагреватели

Когда котлы или водонагреватели не используются, они теряют тепло.По данным energy.gov, добавление жесткой изоляции под бак вашего центрального обогревателя может снизить тепловые потери в режиме ожидания на 25–45 процентов. Одно только это изменение может сэкономить от 4 до 9 процентов затрат на нагрев воды. Хотя установка нового водонагревателя проще всего, это можно сделать в любой момент.

Медленно применяя вышеупомянутые советы, вы будете приятно удивлены, сравнив расходы на электроэнергию в следующем году с расходами в этом году.

---

О The Water Scrooge ™

Water Scrooge ™ предлагает способы и продукты для экономии воды многосемейным домовладельцам и домовладельцам, в том числе: контроллеры потока в душе, системы обнаружения утечек, устройства предотвращения утечек в туалете (Туалет Scrooge ™), устройства управления потоком воды (SMART Valve ™), калибровка туалетов и товары для дома.

Также с приложением Water Scrooge ™. Наше приложение дает вашей команде возможность выполнить установку наших комплектов. С его помощью вы также можете записывать и отслеживать точки данных об устройствах (кроме использования воды).

Свинец и питьевая вода из частных колодцев | Уэллс | Частные водные системы | Питьевая вода | Здоровая вода

Что такое свинец?

Свинец — это природный металл голубовато-серого цвета, который в небольших количествах обнаруживается во внешнем слое Земли. Свинец можно найти во всех частях нашей окружающей среды.Во многом это связано с деятельностью человека, включая сжигание ископаемого топлива, добычу полезных ископаемых и производство.

Свинец содержится во многих различных материалах. Его все еще можно найти в краске на основе свинца, батареях, боеприпасах, металлических изделиях, таких как припой и трубы, а также устройствах для защиты от рентгеновских лучей. Из-за проблем со здоровьем количество свинца, содержащегося в бензине, красках и керамических изделиях, конопатках и припоях для труб, в последние годы сократилось. В результате количество свинца в нашей крови сейчас намного меньше, чем 30 лет назад.

Для получения дополнительной информации о болезнях свинца и их лечении посетите главную страницу CDC-ATSDR.

Где и как свинец попадает в питьевую воду?

Свинец редко встречается в воде в естественных условиях; Обычно он попадает в воду из системы доставки. Свинцовые трубы являются основным источником высокого содержания свинца в водопроводной воде. Другие источники включают части системы подачи воды, такие как свинцовый припой, используемый для соединения медных труб, латунь в кранах, охладителях и клапанах. Хотя латунь обычно содержит небольшое количество свинца, свинец все же может растворяться в воде, особенно если светильники новые.Частные скважины старше 20 лет могут содержать свинец в элементе «пакера», который используется для герметизации скважины над экраном скважины. Некоторые марки старых погружных насосов, используемых в скважинах, также могут содержать детали из свинцовой латуни. Коррозия труб и деталей арматуры может привести к попаданию свинца в водопроводную воду.

Как я могу узнать, есть ли свинец в моей питьевой воде?

Если вы подозреваете, что у вас возникла проблема, и ваша питьевая вода поступает из частного колодца, вы можете связаться с вашим государственным сертификационным органом по внешнему значку, чтобы получить список лабораторий в вашем районе, которые будут проводить тесты питьевой воды за определенную плату.

Как удалить свинец из питьевой воды?

Сначала попробуйте определить и удалить источник лида. Если у вас есть частный колодец, проверьте и колодец, и насос на предмет потенциальных источников свинца. Лицензированный подрядчик по водоснабжению скважин может помочь вам определить, является ли какой-либо из компонентов скважины источником свинца.

Нагревание или кипячение воды не удалит свинец. Поскольку часть воды испаряется в процессе кипячения, концентрация свинца в воде может немного увеличиваться при кипячении.

Если удалить источник свинца невозможно или нецелесообразно, промывка системы водоснабжения перед использованием воды для питья или приготовления пищи может быть вариантом. Каждый раз, когда конкретный кран не использовался в течение нескольких часов (примерно 6 или более), вы можете промыть систему, пропустив воду в течение 1-2 минут или пока вода не станет настолько холодной, насколько возможно. Перед использованием воды для питья или приготовления пищи промойте каждый кран отдельно. Вы можете использовать слитую из-под крана воду для полива растений, мытья посуды или одежды или для чистки.Избегайте готовить или пить горячую воду из-под крана, потому что горячая вода растворяет свинец быстрее, чем холодная. Не используйте горячую воду из-под крана для приготовления хлопьев, напитков или смесей для детского питания. После промывки крана вы можете набрать холодную воду и при необходимости нагреть ее.

Вы также можете рассмотреть такие методы очистки воды, как обратный осмос, дистилляция и угольные фильтры, специально разработанные для удаления свинца. Обычно эти методы используются для очистки воды только в одном кране. Свяжитесь с вашим местным отделом здравоохранения, чтобы узнать о рекомендуемых процедурах.Если вы хотите узнать больше об этих фильтрах, свяжитесь с NSF Internationalexternal icon, организацией, занимающейся вопросами общественного здравоохранения и безопасности, занимающимися разработкой стандартов, сертификацией продукции, обучением и управлением рисками. Не забывайте регулярно проверять воду в колодце, по крайней мере, один раз в год, чтобы убедиться, что проблема решена.

Ваши права в ночлежке

Что такое ночлежка?

Общежитие — это предприятие, которое сдает в аренду 4 или более отдельных комнат в одном здании.

Иногда их называют пансионатами, общежитиями или однокомнатными жилыми домами (СРО).

Индивидуальные арендаторы обычно имеют отдельную комнату и договор с арендодателем. Например, вы можете остаться всего на несколько дней, а другой арендатор может остаться на 3 месяца.

Гостевые дома с 4 и более арендаторами одновременно должны иметь лицензию.

В некоторых городах есть местные средства защиты для съемщиков квартирных домов.

Защитите себя — знайте свои права

Люди, проживающие в ночлежках, имеют законные права.

Как и все остальные арендаторы, вы имеете право на безопасное, достойное место для проживания с теплом, горячей водой и электричеством.

Если вы прожили в общежитии один день, одну неделю или один месяц, владелец не может заблокировать вас из вашей комнаты без разрешения судьи.

Обустройство домовладельцев

Обеспечить одну ванную комнату с туалетом, раковиной и душем или ванной на каждые 8 ​​арендаторов ночлежки.

Убирайте ванную комнату каждые 24 часа, если вы делите ванную комнату с другими арендаторами.

Установить автоматические дымовые или тепловые извещатели.

Предоставить спринклеры, если арендаторов 6 и более.

Предоставьте вам комнату площадью не менее 80 квадратных футов или 60 квадратных футов на человека, если вы проживаете в одной комнате с другим человеком.

Устранение вредных для здоровья условий, например мышей, крыс, клопов или тараканов.

Произведите необходимый ремонт бесплатно, если только вы не причинили ущерб.

Получите разрешение войти в вашу комнату для ремонта — если это не экстренный случай.

Дайте вам уединение. Арендодателю разрешено входить в вашу комнату только в том случае, если вы дадите ему разрешение, если это чрезвычайная ситуация или если у них есть распоряжение суда.

Не запирать вас из комнаты.

Получите постановление суда о выселении. Важный! Даже если вас выселят, домовладельцу не разрешат оставить ваши вещи себе.

Правила использования зоны приготовления пищи

Арендодатель не должен предоставлять общую кухню для арендаторов. Но если они это сделают, на кухне должна быть раковина, плита, духовка, место для хранения вещей и холодильник.

Если арендаторов проживает от 6 до 19 человек, домовладелец может предоставить кухоньку в вашем номере. Но ваш домовладелец может предоставить кухню только в том случае, если ваша комната составляет 150 квадратных футов или больше. Индивидуальные кухоньки должны иметь:

1. Конфорка.
2. Холодильник.
3. Мойка с горячей и холодной водой.

Если ваша комната соединена с комнатой другого арендатора, на мини-кухне также должно быть место для хранения продуктов.

Арендодатели могут предоставить вам микроволновую печь в вашей комнате или местах общего пользования.

Ремонт

Ваша комната и места общего пользования должны быть безопасными и гигиеничными. Если есть проблема, попросите арендодателя исправить ее. Арендодатель не может выселить вас за просьбу о ремонте. Если они попытаются это сделать, это будет возмездие и незаконно.

Если вы просите арендодателя решить проблему, а он отказывается, подайте запрос в письменной форме. Вы также можете сообщить о проблеме в местный Департамент здравоохранения. Они должны приехать, чтобы осмотреть проблему и предоставить домовладельцу отчет о ремонте.

Если домовладелец все еще не решает проблему, у вас есть другие варианты, более сложные и зависящие от продолжительности вашего проживания в этом доме.

Выселения

Если вы прожили в общежитии 30 дней или менее , домовладелец может подать против вас иск о выселении без какого-либо уведомления.

Если вы прожили там более 30 дней , домовладелец должен предоставить вам уведомление о выселении за 7 дней , если они хотят вас выселить.

Если вы прожили там 3 месяца или более, тип уведомления о выселении зависит от причины выселения:

• Уведомление за 7 дней о повреждении имущества или причинении неудобств.
• Уведомление за 14 дней , если у вас есть задолженность по арендной плате.
• Уведомление за 30 дней по любой другой причине или без таковой.

Если судья отдаст приказ о выселении:

• Вы можете обратиться в суд с просьбой о разумном приспособлении для проживания, если у вас есть инвалидность, связанная с выселением.
• Вы можете попросить у суда больше времени, чтобы найти другое жилье.
• Вы можете обжаловать решение суда.

Отделение психиатрических больниц

Если вы участвуете в программе Департамента психического здоровья (DMH), у вас есть дополнительная правовая защита от выселения. У вас есть право на слушание. Это может быть в суде или в DMH. Перед выселением DMH должно убедиться, что у вас есть другое жилье.

Как слить воду из водонагревателя: 10 советов

Знаете ли вы, что срок службы большинства водонагревателей составляет всего 10-13 лет? Многие люди не думают о замене водонагревателя в своих домах, но это может привести к множеству проблем, если не принять меры.Вместо того, чтобы ждать, пока станет слишком поздно, узнайте, как поддерживать водонагреватель в хорошем состоянии, чтобы избежать лишних счетов. Прочтите эти полезные советы, чтобы узнать, как самостоятельно слить воду из водонагревателя.

Признаки необходимости слить воду из водонагревателя

Одним из наиболее очевидных признаков того, что вам нужно слить воду из водонагревателя, является то, что у вас заканчивается горячая вода быстрее, чем обычно. Когда осадок накапливается слишком много, нагревательный элемент в баке может загореться.

Оранжевая и ржавая вода — еще один знак, который нельзя игнорировать. Это происходит, когда анодный стержень изнашивается. К сожалению, баки водонагревателя сделаны из материала, который со временем изнашивается.

Если водонагреватель издает больше шумов, чем обычно, это может быть еще одним признаком того, что ваш бак умирает. Это происходит, когда минералы со временем накапливаются и затвердевают, а когда там горячая вода, это влияет на хрупкий резервуар.

Еще один важный красный флаг, на который следует обратить внимание на утечки в резервуаре.Если вы заметили, что ваш водонагреватель протекает, резервуар может быть поврежден из-за накопления осадка. Со временем осадок разрушает материал резервуара и становится ржавым.

Водонагреватели потребляют 17% энергии в доме. Игнорирование этих признаков того, что ваш бак водонагревателя умирает, может напрасно тратить кучу денег.

1. Подготовьте водонагреватель

Если вы учитесь сливать воду из водонагревателя, самый важный совет — подготовить его, выключив его.

Вам необходимо знать, какой у вас водонагреватель для этого шага.

Электрические водонагреватели обычно имеют выключатель, который подключает их к электричеству. Если вам сложно найти выключатель, чтобы выключить его, поищите плату над обогревателем. Иногда выключатель прячется в распределительном щите.

Если вы используете электрический нагреватель, перед промывкой бака необходимо убедиться, что питание отключено. У них обычно есть автоматические выключатели в главном электрическом щите.

Тем, у кого есть газовый водонагреватель, следует установить переключатель в положение «пилот». Индикаторная лампочка будет гореть, когда вы это сделаете, однако вода больше не будет нагреваться.

2. Подождите, прежде чем продолжить

Перед продолжением настоятельно рекомендуется дать всей воде в баке полностью остыть.

Многие люди недооценивают количество времени, которое может занять это. Вы должны ожидать, что воде потребуется от пары минут до часов, чтобы остыть.В зависимости от размера водонагревателя вам может потребоваться больше или меньше времени.

Впускной клапан для воды на этом этапе должен находиться в положении «включено».

Ожидание продолжения перед промывкой водопроводных труб имеет решающее значение, потому что вы можете получить ожог или повредить предметы, в которые будет выходить вода. Примите дополнительные меры предосторожности на этом этапе.

3. Промойте трубы

После нескольких часов ожидания следующий совет о том, как слить воду из резервуара с горячей водой, — это промыть трубы.

Для правильного выполнения этого шага необходимо выключить входной переключатель холодной воды. Этот переключатель часто находится в верхней части нагревателя. Здесь также накапливается вода перед нагревом.

Затем вы должны пойти к раковине в доме и включить горячую воду. По возможности рекомендуется подняться на этаж выше, где находится водонагреватель.

Дайте воде стечь, пока она не остынет и не будет удалена вся лишняя вода из труб. Смысл выпуска воды и промывки труб заключается в том, чтобы также сбросить любое давление, которое могло образоваться в трубах.

Важно, чтобы после того, как вы выполнили эти шаги, вы открыли предохранительный клапан. Не беспокойтесь, если вы услышите шипение, это нормально.

4. Переход на наружный сток

В большинстве домов требуется слить воду из водонагревателя в канализацию за пределами дома.

Один из лучших способов сделать это — найти длинный садовый шланг.

Это также работает, если у вас есть слив в подвале, вы можете просто использовать шланг для перелива воды.Убедитесь, что шланг достаточно длинный, если вам нужно включить воду, вы можете разместить его в саду.

Если вы заметили, что вода не вытекает должным образом, возможно, шланг перекручен или забит. Обязательно полностью проверьте шланг и не допускайте перегибов, если у вас есть засор, вам нужно будет его исправить.

5. Подключение к насосу

Теперь, когда ваш водонагреватель полностью подготовлен и у вас есть садовый шланг, вы должны подключить его к насосу.

Вам необходимо знать, находится ли ваш водонагреватель над землей или под ней.

Если ваш водонагреватель находится над землей, ваша работа будет немного проще. Вам просто нужно подсоединить шланг к резервуару. После этого вам придется позволить силе тяжести вытеснить воду вниз и из резервуара.

Тем, у кого есть водонагреватель под землей, необходимо купить в магазине небольшой насос для подключения к шлангу. На другом конце он снова присоединится к другому шлангу, чтобы вытащить воду или в канализацию.Возможно, вам также придется подключить помпу, чтобы она работала.

6. Сбор воды

На протяжении всего процесса слива воды из водонагревателя у вас должно быть ведро для сбора воды.

Эта вода понадобится вам в ведре для следующего этапа слива воды из водонагревателя.

Многие люди также рекомендуют поставить шланг в саду, чтобы использовать воду, вместо того, чтобы просто тратить ее зря.

Если оставить шланг в рабочем состоянии для промывки, это может привести к потере большого количества воды.Для экономии и повторного использования рекомендуется собирать излишки воды ведром. Некоторые люди также устанавливают шланг в траве или в саду, чтобы поливать пространство и поддерживать растения в хорошем состоянии.

Когда вы наберете воду, вы также сможете увидеть, сколько осадка в воде.

7. Оценить и принять решение

Настоятельно рекомендуется налить воду в ведро, чтобы определить, нужно ли полностью промыть канализацию.

Если водонагреватель в хорошем состоянии и чистый, вода в ведре также должна казаться чистой.

Отложения акварели и осадка помогают определить состояние резервуара.

Если на дне ведра скопилось большое количество осадка, необходимо промыть водонагреватель. Если накопилось мало, вы можете присмотреть за ним и промыть его позже.

8. Промойте водонагреватель

Чтобы промыть водонагреватель, вам нужно отсоединить садовый шланг, который вы ранее подсоединяли. Затем вам нужно закрыть водопроводный кран и клапаны сброса давления.

Затем залейте в бак воду и снова слейте воду. Возможно, вам придется повторить этот шаг несколько раз, прежде чем полностью слить осадок. Чем больше накопится осадка, тем больше раз вам потребуется полоскание.

Многие люди утверждают, что слив отстоявшейся воды в унитаз — хороший способ избавиться от жидкости. Однако важно помнить, что он может оставлять пятна. Не забудьте полностью очистить унитаз, если решите смыть воду.

Убедитесь, что после каждого слива воды из бака вы ненадолго открываете кран холодной воды.Это позволит выпустить в бак холодную воду, которую нужно снова наполнить и слить.

9. Соберем все вместе

Теперь, когда осадок удален из бака водонагревателя, вы можете снова собрать все вместе.

Сначала снимите садовый шланг и поверните предохранительный клапан. Вам также нужно будет снова включить подачу газа и электричества, щелкнув их переключателями. Ваш водонагреватель должен превратиться в нормальный после того, как вы выполните все эти шаги.

Вода должна начать заполняться до стандартного количества и остановиться.

Затем следует вернуться к раковине, в которой вы ранее сбросили давление воды в трубах, и включить горячую сторону. Это снизит противодавление в баке. Он также должен снова наполниться водой.

Не беспокойтесь, если вы услышите шипение или резкий звук. Продолжайте работать, пока не выльется полная струя воды.

После того, как вы выполнили этот шаг и ваш бак полон, вы можете возобновить нормальную работу.

Возможно, вам понадобится профессиональная помощь, если у вас все еще есть проблемы с баком.

Если вам нужен новый водонагреватель, вы можете принять участие в нашем опросе на нашей странице установки водонагревателя, чтобы узнать, какой из них лучше всего подходит для ваших нужд.

10. Отслеживайте и продолжайте техническое обслуживание

Контроль и регулярное техническое обслуживание — лучший способ обеспечить оптимальную производительность водонагревателя.

Есть много вещей, которые вы можете сделать, чтобы продлить срок службы вашего водонагревателя.

Один из лучших способов предотвратить возникновение проблем — это разместить водонагреватель на пустом месте.Если в помещении будет слишком много предметов, вы рискуете перекрыть поток воздуха и даже вызвать пожар.

Еще один способ обслуживания водонагревателя — отрегулировать температуру, если вы уезжаете из города на некоторое время. Вы можете установить минимальную температуру или полностью выключить ее, пока не вернетесь домой.

Общие проблемы

Хотя пошаговое руководство может быть полезно, иногда возникают проблемы, которые встречаются не так часто, так как же их решить?

Одна из самых больших проблем, с которыми сталкиваются люди, — это расположение напорных и водозаборных клапанов.Клапаны давления часто находятся наверху или сбоку водонагревателя и связаны с небольшим рычагом.

Другой распространенной проблемой является то, что вода все еще течет даже после того, как вы перекрыли все клапаны. Это может быть признаком неисправности клапана или необходимости его установки.

Если вода не выходит, вам придется отсоединить садовый шланг и медленно открыть клапан. Если вода не выходит, возможно, вам придется воткнуть что-нибудь в клапан, чтобы закрыть его.

Всегда будьте осторожны при работе с водонагревателем, его легко поругать горячей водой. Рекомендуются перчатки, очки и длинные рукава.

Теперь, когда вы знаете, как слить воду из водонагревателя

Обучение слива воды из водонагревателя может быть чрезвычайно полезным и легким, если вы воспользуетесь указанным выше руководством.

Одна из самых важных вещей, которую следует помнить при сливе воды из водонагревателя, — это делать медленные движения при открытии и закрытии клапанов, так как давление сбрасывается и может причинить вам вред.Вода может быть очень горячей, поэтому будьте осторожны.

Процесс слива воды из водонагревателя довольно прост и выполняется всего за 10 шагов. Вы всегда должны принимать меры предосторожности и стараться поддерживать бак нагревателя, чтобы избежать повреждения и замены.

Не забывайте остерегаться ржавой воды и более коротких участков горячей воды — это два индикатора, которые вам нужно заменить.

Обязательно ознакомьтесь со всеми предложениями, которые мы сейчас предлагаем, возможно, мы сможем помочь вам с вашим следующим проектом!

Центральные системы кондиционирования воздуха: Справочник по стоимости и типам

В большей степени, чем любая другая технология, кондиционирование воздуха изменило то, как мы живем и работаем, а также где мы живем и работаем.Однако совсем недавно, в 1993 году, только 68 процентов домов в Соединенных Штатах имели какое-либо охлаждающее оборудование, либо оконные кондиционеры, либо центральные системы кондиционирования.

Сейчас таким оборудованием оборудовано более 87 процентов домов. Хотя количество оконных кондиционеров в целом сократилось, эти приборы по-прежнему охлаждают значительное количество домов, особенно на северо-востоке, несмотря на то, что они шумные и навязчивые, а также имеют ограниченную эффективность и охлаждающую способность. Не говоря уже о том, что дважды в год приходится их вставлять и убирать.

Ян Ворполе

Для сравнения, центральный кондиционер — это гигантский скачок вперед в удобстве, бесшумности и, прежде всего, в комфорте. Правильно подобранная и установленная сплит-система с внутренним и наружным оборудованием может поддерживать охлаждение всего дома в самые жаркие дни и делать это намного эффективнее, чем батальон оконных блоков.

Прочтите это руководство, чтобы изучить факторы, влияющие на работу этих систем.Итак, планируете ли вы углубить оконные кондиционеры и установить систему кондиционирования с нуля или инвестируете в модернизацию системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, вы найдете множество полезной информации, которая поможет вам принять правильные решения.

Центральная система кондиционирования: общие вопросы для рассмотрения

Кто устанавливает?

Вам нужен профессионал, знакомый с этими сложными системами. Получите предложения по крайней мере от трех местных подрядчиков HVAC с хорошей репутацией и звездными онлайн-отзывами. Компания, которую вы выберете, вполне могла бы обслуживать вашу систему долгие годы.

Принадлежность к американским подрядчикам по кондиционированию воздуха является плюсом; Сертификат ACCA в области проектирования систем отопления, вентиляции и кондиционирования в жилых помещениях еще лучше. Также убедитесь, что вы довольны оборудованием, которое продает подрядчик; большинство из них связаны с конкретными производителями.

Сколько это стоит?

Многие переменные влияют на цену системы, включая местный климат, существующую изоляцию, затраты на рабочую силу, размер и эффективность оборудования. Вот приблизительная оценка стоимости модернизации 3-тонной жилой системы в Де-Мойне, штат Айова, до системы с сертификатом Energy Star и рейтингом эффективности SEER 16: 5000 долларов, включая установку.

Как долго это длится?

Срок гарантии на стандартное оборудование составляет 10 лет. При правильном обслуживании эти системы должны проработать около 15 лет, прежде чем потребуется их замена.

Когда пришло время замены?

Если системе около 15 лет, когда выходит из строя дорогой компонент, такой как змеевик испарителя или компрессор, вероятно, пришло время для нового оборудования внутри и снаружи. Замена одного, но не другого, скорее всего, снизит производительность системы.

Как работает центральное кондиционирование?

Воздуховоды

Иллюстрация Яна Ворпола

Проще говоря, сплит-системы охлаждения отводят тепло из дома с помощью хладагента, циркулирующего между конденсатором и устройством обработки воздуха

Приточные воздуховоды распределяют холодный воздух от кондиционера в комнаты в доме.Возвратные воздуховоды возвращают теплый воздух в воздухообрабатывающий агрегат для фильтрации и охлаждения. При правильном размере воздуховоды равномерно и бесшумно доставляют кондиционированный воздух по всему дому.

Регистр

Иллюстрация Яна Ворпола

В каждой комнате необходимы как минимум две из этих решеток: одна соединена с приточным воздуховодом, а другая — с возвратной. В идеале регистры подачи должны располагаться на потолке или рядом с ним, а регистры возврата должны располагаться рядом с полом или на полу.

Воздухоочиститель

Иллюстрация Яна Ворпола

Это внутреннее оборудование имеет расширительный клапан, который превращает хладагент в холодную жидкость, протекающую через змеевики испарителя. Воздуходувка проталкивает воздух по змеевикам, которые нагревают хладагент, превращая его в газ, который возвращается в конденсатор.

Конденсатор

Иллюстрация Яна Ворпола

Это наружное оборудование забирает теплый газообразный хладагент из дома, нагнетает его с помощью компрессора и конденсирует обратно в жидкость, когда вентилятор охлаждает змеевики.

Повышенная эффективность и больший комфорт

Последние достижения в технологии компрессоров и электродвигателей нагнетателя позволили добиться беспрецедентного повышения комфорта во всем доме.

Двигатель с электронной коммутацией

Воздуходувка с двигателем с электронной коммутацией (ЕСМ) постепенно набирает скорость, снижая нагрузку на двигатель и потребляя меньше энергии. В зонированных системах он регулирует обратный поток воздуха, чтобы не беспокоиться о замерзании змеевиков или накоплении статического давления в воздуховодах.В сочетании с компрессором с инверторным управлением (см. Ниже) он помогает сгладить колебания температуры и снизить влажность.

Компрессор с инверторным управлением

Не так давно все компрессоры переменного тока работали на одной скорости, независимо от того, сколько охлаждения требовалось. Результат: высокие эксплуатационные расходы, большие перепады температуры и влажный воздух в помещении из-за плохого удаления влаги.

Двухскоростные компрессоры справились лучше, но настоящий прорыв в производительности произошел с появлением компрессора с инверторным управлением, который изменяет свою скорость для удовлетворения меняющихся потребностей в охлаждении.Температура остается ближе к настройке термостата, и система выжимает из воздуха больше влажности.

Определите размер вашей системы кондиционирования воздуха

«Остерегайтесь установщиков, которые определяют охлаждающую способность вашей новой системы на основе практического правила или« того, что у вас было раньше ». Они должны выполнить ручной расчет нагрузки J, который определяет размер системы в зависимости от местного климата, ориентация окна и уровни изоляции среди других факторов. Без Manual J вы могли бы получить более крупную и более дорогую систему, чем вам нужно, дорогостоящую в эксплуатации, которая так часто включается и выключается, что не может снизить влажность до комфортного уровня.” — Ричард Третеви, TOH HVAC expert

Тепловой насос: холод + тепло

Иллюстрация Яна Ворпола

Несмотря на свое название, тепловой насос может не только охлаждать дома, но и нагревать их. Оборудование выглядит как прямая система переменного тока и работает так же летом. Зимой поток хладагента меняет направление и уносит тепло в помещение. Тепловые насосы лучше всего подходят для климата с жарким летом и холодной (не холодной) зимой.Высокоэффективные, они могут значительно сократить годовые затраты на отопление и охлаждение.

Условия для кондиционирования воздуха, которые необходимо знать

SEER

Сезонный коэффициент энергоэффективности показывает, насколько хорошо система преобразует электроэнергию (ватты) в охлаждение (BTUS) в течение типичного сезона охлаждения. Чем выше число, тем выше эффективность. Теперь единицы, проданные в северных штатах, имеют минимум 13 SEER; в южных штатах — 14. В настоящее время наибольшее количество SEER для сплит-системы составляет 26 человек.

EER

Коэффициент энергоэффективности — это количество охлаждения, которое система обеспечивает на каждый ватт, за вычетом сезонного усреднения. В жарком и сухом климате 12,2 — это минимальный EER для блоков 3,5 тонны или меньше.

Energy Star

Обозначает оборудование с рейтингом SEER 15 или выше. Это обозначение часто требуется для того, чтобы система имела право на получение налоговых льгот и скидок на коммунальные услуги.

Тонны

Измеряет охлаждающую способность системы: количество британских тепловых единиц, удаляемых за час (12 000), чтобы предотвратить таяние тонны льда за день.Большинство жилых домов рассчитаны на 3 тонны.

MERV

Отчет о минимальной эффективности оценивает, насколько эффективно фильтр улавливает пыль, микробы и запахи. Чем выше число, тем больше частиц в воздухе может удалить фильтр.

Зонированные системы кондиционирования

Фото Hero Images / Getty Images

Зональные системы направляют холодный воздух в отдельные комнаты и этажи, обеспечивая больший комфорт и эффективность, чем может обеспечить однозонная система.

В большинстве домов один термостат регулирует температуру повсюду в доме. Но такие однозонные системы, как их еще называют, не могут среагировать, если в удаленных комнатах жарко, до холода или нет людей. Эти проблемы можно исправить, создав отдельные зоны, в которых дополнительные термостаты работают с механическими заслонками, направляя воздух туда, где он больше всего необходим.

Правильно выполненное зонирование обеспечивает непревзойденный комфорт для каждой комнаты и может снизить счета за электроэнергию на целых 30 процентов.Если сделать это неправильно, это может привести к свисту в регистрах, замерзанию змеевиков испарителя, сокращению срока службы оборудования и увеличению потребления электроэнергии. Использование специального оборудования, подобного приведенному ниже, помогает избежать этих проблем.

Заслонка в воздуховоде

По команде термостата двигатель открывает и закрывает металлическую заслонку — полностью или частично — для контроля количества воздуха, поступающего в зону. Центральный концентратор контролирует воздушный поток по всей системе, чтобы предотвратить накопление статического давления.

ПЕРВАЯ ЗОНА

Модернизация в номере

Этот регистр с батарейным питанием открывается и закрывается в ответ на датчики смартфона, которые устанавливают температуру в каждой комнате. Датчики и регистры работают вместе, чтобы поддерживать оптимальный воздушный поток в системе.

Ecovent

Лучшие умные термостаты

Эти небольшие модули управления играют решающую роль в обеспечении наилучшей работы оборудования HVAC.

(Не так) Умный

Программируемые термостаты автоматически повышают или понижают температуру в заданное время.При понижении температуры на 10 градусов в течение 8 часов можно сэкономить до 10 процентов. Подходит для семей с предсказуемым расписанием, но многие люди все равно не утруждают себя его программированием.

Показано: Focuspro 6000, $ 49

Смарт

Благодаря датчикам присутствия и функциям геозон, которые обнаруживают наши приходы и уходы, эти устройства автоматически сбрасывают температуру, экономя до 15 процентов при охлаждении. Они доступны для смартфонов, поэтому вы можете контролировать и настраивать их удаленно.

Показано: Nest 3-го поколения , $ 249

Ультрасмарт

Они обладают многими функциями интеллектуального термостата, но эти запатентованные устройства также взаимодействуют с оборудованием компании для максимального удаления влаги, качества воздуха и эффективности системы — задач, с которыми обычная интеллектуальная статистика не может справиться. .

Показано: iComfort S30 , от 450 долларов США

Нужны новые воздуховоды?

Фото Мэг Рейнхардт

Добавить кондиционер в дом, в котором уже есть воздуховоды, относительно просто.Но когда вам нужны новые воздуховоды, у вас есть три типа на выбор.

Хорошо: Воздуховод

Эти 10-футовые панели из стекловолокна, обернутые фольгой, вырезаны, сложены и скреплены лентой, образуя четырехсторонние воздуховоды.

Плюсы: Не требует дополнительной изоляции. Легкая и не прогибается. Тихий.

Минусы: Требуется внутренняя подкладка для предотвращения отсоединения кусочков стекловолокна во время очистки или разрушения связующих. Даже в этом случае лайнеры улавливают пыль и пропускают микробы и влагу в стекловолокно.Стоит больше, чем гибкий воздуховод, меньше, чем листовой металл.

Лучше: Flex Duct

Эта большая версия воздуховода сушилки имеет виниловую оболочку, поддерживаемую спиральной проволокой. Доступен в длине 25 футов.

Плюсы: Легко сгибается. Поставляется с изоляцией до R-8. Единственные стыки находятся на концах, поэтому установка выполняется быстро. Соединения выполняются с помощью хомутов и герметика для каналов. Недорого.

Минусы: Легко изгибается и провисает, блокируя воздушный поток при неправильной установке.Гребни, образованные проволокой, замедляют и нарушают поток воздуха. Запуски должны быть ограничены 10 футами или меньше.

Лучшее: листовой металл

Оцинкованная сталь, согнутая и скрепленная до окончательной формы, является золотым стандартом воздуховодов. Поставляется длиной 5 футов.

Плюсы: Гладкие жесткие стенки не прогибаются и не мешают потоку воздуха. Прослужит, пока стоит дом. Легко очистить.

Минусы: Хороший монтаж зависит от квалифицированных мастеров по обработке листового металла, которых не хватает.Все участки должны быть обернуты изоляцией, чтобы свести к минимуму конденсацию и приток тепла. Дорогие.

Проблемы при установке

Протекающие воздуховоды или расположенные в неправильном месте лишают вас комфорта, чистого воздуха и оптимальной производительности системы.

В среднем дом теряет 25 процентов кондиционированного воздуха из-за утечек в воздуховодах. Сделайте следующие шаги, чтобы избавиться от них.

Испытание под давлением

Наймите специалиста по ОВК, чтобы он подключил к вашим воздуховодам вентилятор для контроля давления.Воздуходувка также может помочь определить место утечки.

Уплотнение

Нанесите толстый слой мастики на стык (слева) и закрепите его лентой из стекловолоконной сетки. Бутиловая лента с фольгой — менее беспорядочный вариант. (Несмотря на название, клейкую ленту нельзя использовать на воздуховодах.) Для устранения труднодоступных утечек существует Aeroseal. При этой обработке в каналы вдувается полимерный аэрозоль; полимер собирается вокруг небольших щелей и отверстий, забивая их.

Повторить тест

Допустима степень утечки 10 процентов.Если выше, вернитесь к шагу 2.

Pro Совет: держите их внутри

«Когда воздуховоды проходят через неизолированный чердак или подползти, весь этот дорогой кондиционированный воздух внутри нагревается, и вероятность скопления конденсата на стенках воздуховода резко возрастает». —Ричард Третуэи

Опции дооснащения

Мини-воздуховоды

Фото iStock

Гибкие трубы диаметром 31⁄2 дюйма легко проходят через отсеки для стоек и балок, обеспечивая подачу воздуха с высокой скоростью через незаметные 2-дюймовые отверстия.Специальный воздухоочиститель, который генерирует этот высокоскоростной воздух, осушает и перемешивает воздух в помещении настолько эффективно, что отпадает необходимость в обратных каналах в каждой комнате; достаточно одного возврата в центре города. Но все же систему можно зонировать.

Система Unico

Бесконтактный

Фото Modernize.com

Нет центрального кондиционера с этими системами (также известными как мини-сплит).Вместо этого хладагент проходит от наружного блока через пучки тонких трубок к внутреннему комнатному блоку, подобному показанному выше. В каждом блоке есть вентилятор, воздушный фильтр, отвод конденсата и отдельные элементы управления, поэтому каждая комната становится отдельной зоной. Мини-сплиты могут быть сверхэффективными; у некоторых рейтинг SEER достигает 31.

Митсубиси Электрик

Домашние фильтры переменного тока

Предоставлено (слева направо) Purolator, Honeywell, Trane CleanEffects, Lennox

Неэффективные фильтры мало улавливают, но слишком высокая эффективность может затруднить воздушный поток и вызвать нагрузку на воздуходувку.При обновлении убедитесь, что новый совместим с системой.

1-дюймовый фильтр

Стандартные сетчатые фильтры из стекловолокна задерживают не больше, чем кроликов пыли. Фильтры с гофрированной тканью слева, работают лучше, до MERV 13. Меняйте каждый месяц.

Показано: PAF 11 Purolator

Медиафильтр с глубокими складками

Имея толщину от 4 до 6 дюймов, они имеют рейтинг MERV от 8 до 16. Их большая площадь поверхности позволяет проходить большему количеству воздуха и сокращает частоту замены до одного раза в шесть месяцев.

Показано: FC200E Honeywell

Электронный воздухоочиститель

Они придают частицам электрический заряд, а затем улавливают их на пластине с противоположным зарядом. Просто пылесосьте или мойте тарелку два раза в год. Эти очистители действительно выделяют озон, раздражающее легкие. Ищите те, у которых уровень озона в помещениях ниже установленного FDA 50 частей на миллиард.

Показано: Trane CleanEffects

Фотокаталитический воздухоочиститель

Фильтр с глубокими складками улавливает частицы, а ультрафиолетовый свет, падающий на катализатор из диоксида титана, уничтожает плесень, вирусы и бактерии, нейтрализуя запахи и летучие органические соединения.Заменяйте и фильтр, и лампу один раз в год.

Показано: Lennox PureAir

Служба кондиционирования воздуха

Фото Keller & Keller

Чтобы добиться оптимальной производительности и долговечности переменного тока, технический специалист по HVAC должен проверять следующее один раз в год.

Трубопроводы хладагента

Испытание под давлением покажет, нужно ли добавить еще хладагента. Если это так, значит, есть утечка, которую необходимо сначала закрыть.

Поддон конденсата и слив

Их необходимо очистить и продуть, чтобы предотвратить засорение и утечку.

Конденсатор

Чтобы обеспечить достаточный воздушный поток для охлаждения змеевиков, ребра следует пропылесосить, а кусты или деревья на расстоянии менее 3 футов должны быть подстрижены.

Ванны, раковины и сантехника

Как закон относится к ремонту сантехнических сооружений

Закон 1985 года о домовладельцах и квартиросъемщиках требует от владельцев собственности:

«содержать в ремонте и надлежащем рабочем состоянии оборудование в жилище для подачи воды, газа, электричества и канализации (включая бассейны, раковины, ванны и санитарные удобства), но не другие приспособления, приспособления и устройства для использования подача воды, газа или электричества »

Арендодатель должен предоставить вам водопровод и средства санитарии, чтобы пользоваться им.У вас должен быть рабочий туалет и душевая кабина или ванная. У вас должна быть хотя бы одна раковина, в которой можно мыть посуду и мыть посуду. Эти помещения могут иметь нестандартную внутреннюю планировку, но они должны присутствовать, иначе ваш домовладелец нарушит закон.

Имейте в виду, что Закон о арендодателе и арендаторе является официальным законодательством Соединенного Королевства. Таким образом, он отменяет любое соглашение об аренде, которое вы могли подписать со своим арендодателем. Эти обязанности возлагаются на правительство, и домовладелец не может делегировать их другому лицу.Агенты по аренде могут нести ответственность за организацию ремонта, но арендодатель несет полную ответственность за собственность.

Обратите внимание, что закон не требует от домовладельца улучшать объекты, а только предоставлять работающие. И они не обязаны предоставлять вам дополнительные приспособления и приспособления для использования водоснабжения.

Обязанности арендаторов по ремонту сантехнических сооружений

Часто ремонт водостоков и сантехники происходит из-за плохой эксплуатации.Арендаторы должны заботиться о ежедневном обслуживании и правильно использовать свою арендованную недвижимость, чтобы получить наилучшие впечатления.

Одна из наиболее частых проблем, с которыми вы можете столкнуться, — это засорение канализации и туалетов. Это почти всегда неисправность, вызванная арендатором, поэтому вам придется приложить все усилия, чтобы решить проблему самостоятельно. К счастью, это не самый сложный ремонт, так что обычных методов должно хватить. Если проблема не исчезнет, ​​вам необходимо обратиться за помощью к домовладельцу. Однако ожидайте, что вас попросят некоторую компенсацию за ремонт.

Другая проблема может возникнуть с насадкой для душа. Жесткая вода может накапливать известковый налет, который со временем может заблокировать форсунки, из-за чего ваш душ не будет работать должным образом. Это не ваша вина как арендатора, но это входит в ваши обязанности как ежедневное обслуживание. Вы можете легко решить проблему, сняв насадку для душа и погрузив ее на ночь в раствор уксуса.

Протекающие краны — одна из самых распространенных проблем. Постоянная утечка может увеличить ваш счет за воду, и это раздражает, если краны не могут быть закрыты или открыты должным образом.Вам нужно попросить арендодателя заменить аккумулятор. Это в основном тривиальная проблема, поэтому не ждите, что домовладельцы будут баллотироваться за разнорабочих. Хорошая новость заключается в том, что удобные арендаторы могут легко заменить смеситель. Новые смесители дешевы в строительном магазине, и вам понадобится только гаечный ключ для их замены.

В случае проблем с водопроводом, таких как протечки труб или нехватка воды, вам необходимо немедленно связаться с домовладельцем. Плохая сантехника может привести к взрыву и затоплению. Это может легко испортить всю собственность.

На что обратить внимание на смотровой площадке

Плохая сантехника или техническое обслуживание санитарных сооружений — проблема, которая часто сохраняется до капитального ремонта всей собственности. The Tenants Voice советует арендаторам быть очень осторожными на этапе просмотра и искать соответствующие знаки.

Обратите внимание на следующие знаки:

• Краны неплотные
• Водопроводные краны не полностью закрываются или открываются
• Вода течет даже при открытых кранах
• Видны трещины на раковине и унитазе
• Плесень под сантехническими приборами и вокруг них
• Плесень на металлических частях и сантехнике
• Душевая лейка с забитыми форсунками
• Туалет не смывается полностью или сливается слишком много времени
• Раковины сливаются медленно или совсем не опорожняются
• Ржавчина на сантехнике
• Капли воды на внешней стороне сантехники
• Утечка воды из главного клапана

Все это указывает на то, что могут быть проблемы с водоснабжением, водопроводом или сантехникой.Если у вас есть подозрения, немедленно обсудите их с арендодателем или агентом по сдаче в аренду. Если при просмотре присутствует слишком много из этих факторов, это означает, что арендодатель, вероятно, не имеет намерений ремонтировать и улучшать недвижимость. В таком случае подумайте, можете ли вы жить с текущим статусом собственности, поскольку вы, вероятно, застрянете с ними.

Куда обратиться за помощью

В случае небольших проблем, таких как протекающие краны, трещины и плесень, вам придется принять и решить их самостоятельно.Однако отсутствие водопровода — серьезная проблема, и арендодатель должен решить эту проблему в кратчайшие сроки. Для арендодателя крайне неразумно оставлять вас без водопровода более 48 часов, и это приводит к серьезным проблемам за пределами объекта недвижимости. Кроме того, домовладелец не должен отключать водоснабжение по какой-либо другой причине, кроме необходимого ремонта водопровода или водопроводной арматуры. Конечно, они не могут использовать это в качестве наказания за неуплату аренды или за отсутствие других ожидаемых форм поведения.

Если у вас нет воды в доме, и арендодатель не может устранить проблему и должным образом проинформировать вас, почему это занимает так много времени, вам необходимо обратиться за помощью в местный совет.

Если у вас остались вопросы о ремонте вашего сантехнического оборудования, обратитесь к нашим специалистам.

Заявление об ограничении ответственности

Эта статья является руководством. Любую информацию следует использовать в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного иска.Голос арендаторов не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не является отношениями между клиентом и адвокатом.

Мы советуем всем арендаторам вести себя уважительно со своими арендодателями и агентами по аренде и искать мирное решение проблем с их арендуемой собственностью. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями в нашей категории «Все советы».

The Tenants ‘Voice работает вместе с требованиями о возврате депозита, чтобы помочь арендаторам.