Рисунки карандашомэлитную квартиру или частный дом?
Для кого-то важно купить элитную квартиру в самом центре Москвы, а кто-то жаждет тихого дома вдали от городского шума.
Споры о преимуществах жизни в городе или за его пределами будоражат умы москвичей уже не одно десятилетие. Каждый человек должен решить для себя, хочет ли он купить квартиру и жить в городе или же построить дом загородом. Для кого-то важно купить элитную квартиру в самом центре Москвы, а кто-то жаждет тихого жилища без городского шума, зато с песнями соловьев до рассвета.
Купить квартиру на юго-западе Москвы – отличное решение для тех, кто хочет вложить свои денежные средства в недвижимость. Инвестиции в недвижимость — это одно из наиболее перспективных и безрисковых вложений. Западный и Юго-Западный районы столицы с каждым годом становятся все популярнее, количество элитных жилых комплексов здесь увеличивается. Сейчас купить квартиру на юго-западе
Цена на объекты элитной недвижимости во многом зависит от географического расположение дома, но не только. В последнее время покупателей все больше интересует не столько, где находится жилье, сколько его характеристики. Надо сказать, что разница между загородной недвижимостью класса люкс и таким объектом, как квартира класса люкс, весьма невелика. Кроме того, загородная недвижимость предполагает целый комплекс дополнительных вложений, связанных с правом владения землей, обустройством коммуникаций. Нельзя забывать о временных тратах на дорогу. В конце концов, ежедневно добираться из-за города в сердце столицы на работу — удовольствие сомнительное.Далее стоит вопрос престижа. Что более престижно: жить в своем доме на природе или купить элитную квартиру в черте столицы? Безусловно, для тех, кто любит свежий воздух и уединение, жизнь загородом не сравнится с пребыванием в квартире. Своя закрытая территория, уединение, неспешные прогулки по тенистым аллеям — все это хорошо для семьи с детьми, неработающих обеспеченных пенсионеров и свободных художников.
Что касается качества жилья, то здесь все зависит от конкретного застройщика. Однако не приходится сомневаться, что квартира класса люкс в пределах центра Москвы скорее будет построена из более качественных материалов и по более интересному проекту, нежели типовой таунхаус за городом. Дело в том, что все застройщики, возводящие объекты близ исторического центра мегаполиса, вынуждены проходить многочисленные государственные проверки, так что дорогая квартира будет соответствовать классу люкс. Застройщики же, возводящие объекты в пригороде, как правило, не избалованы вниманием властей и могут сквозь пальцы смотреть на некоторые нормативы.
Почему стоит покупать квартиру в кирпичном доме?
Кирпичные дома сейчас стали строить реже, чем раньше. Это объясняется тем, что современные материалы из-за более низкой цены и более высокой скорости строительства вытеснили кирпич. Но кирпич по-прежнему остается главным строительным материалом в мире.
Кирпич проверен временем и остается самым добротным материалом. Дома, построенные с использованием кирпича, — надежные, долговечные. Купив квартиру в кирпично-монолитном доме, вы легко сможете ее продать, не переживая за то, что ее стоимость упадет из-за качества самого строения.
Считается, что срок службы монолитно-кирпичного дома – свыше 100 лет. Поэтому квартира в таком доме — это основательное жилье, которое останется комфортным долгие годы. И если жилье приобретается с использованием ипотечного кредита, погашение которого расчитано на десятки лет, то квартира в кирпично-монолитном доме станет правильным приобретением.
Экологичность
Кирпич является натуральным и экологически чистым материалом, который не содержит вредных для человека веществ. А благодаря своей структуре, кирпич способен хорошо пропускать воздух. Именно по этой причине кирпич называют «дышащим» материалом. Также, кирпич не подвергается процессам гниения
Стены из кирпича регулируют влажность воздуха в доме, за счет чего внутри помещения создаются комфортные для человека условия. Эти особенности кирпича способствуют созданию благоприятного микроклимата внутри дома в любое время года.
В дождь, в снег или в ветреную погоду в кирпичном доме всегда будет сухо и тепло, а влажность будет равномерно распределяться по помещению. По причине именно этих свойств кирпичные многоэтажные дома всегда были предпочтительнее своих панельных аналогов.
Тепло
Кирпич обладает высокой морозостойкостью, что подтверждается не только испытаниями, но и многолетним опытом его применения в строительстве. Кирпичный дом отлично противостоит разным погодным условиям. Квартиры в кирпичных домах теплые в зимний период, а летом в них прохладно.
Шумоизоляция
Помимо всех перечисленных преимуществ кирпича, стоит также отметить, что кирпичные стены обеспечивают надежную шумоизоляцию в доме. Стены из кирпича являются отличным звуковым барьером. Сравнивая шумоизоляцию среди панельных и кирпичных домов, то в кирпичных домах она будет на самом высоком уровне.
В каком доме выбрать квартиру
Узнайте подробнее о статье В каком доме выбрать квартируЕсли вы решили купить квартиру, перед вами станет первый вопрос, в каком доме лучше выбирать.
На сегодняшний день существует три типа многоэтажных домов: панельные, кирпичные и монолитные дома.
Рассмотрим преимущества и недостатки каждого из них.
Панельные дома
В настоящее время квартиры в панельных домах самые ходовые. При строительстве современных панельных домов используются новые материалы, который максимально приближает такой дом по теплосбережению к кирпичным домам.
Здание дает усадку все сразу, поэтому в новостройке можно сразу начинать ремонт не опасаясь перекосов. Как правило, панельные дома сдаются в эксплуатацию уже с отделкой, что экономит время и средства.
Основным преимуществом панельных домов является невысокая цена, поэтому купить квартиру в панельном доме довольно выгодный вариант.
Недостатки панельных домов, это стыки между панелями. Их очень сложно сделать герметичными. Плохая звукоизоляция, как с улицы, так и от соседей и зачастую маленькие кухни.
Кирпичные дома
На сегодняшний день кирпичные дома стали строить на много меньше.
Дешевые и современные материалы вытеснили кирпич.
Но кирпичные дома проверены временем и они остаются самыми добротными, надежными, долговечными и что самое важное экологически чистыми. Кирпичные дома устойчивы к погодным условиям и обладают огнеупорным свойством.
Кирпич так же обладает высокой теплоёмкостью, а это значит, что квартира в кирпичном доме летом будет радовать прохладой, а зимой теплом.
Так же кирпич впитывает и отдает влагу-это значит, что в кирпичном доме легко дышать.
Недостатком кирпичных домов является его усадка. Если дом новый повремените с ремонтом до тех пор, пока не заселятся все новоселы и дом полностью не даст усадку.
В отличие от бетонного, кирпичный дом дает усадку не всем зданием сразу, а отдельными частями. Во время пожара кирпич теряет свою прочность и кладка становится хрупкой.
Цена кирпича довольно высокая, поэтому квартиры в кирпичном доме стоят дороже.
Монолитные дома
Строительство монолитных домов быстро набирает обороты.
Быстрый и молодой способ возведения зданий довольно перспективен.
Рассмотрим технологию- в месте строительства дома устанавливается арматура в формы опалубки, куда и заливается бетон.
После того как бетон застыл форма демонтируется и переносится на следующий этаж. В результате получается цельный каркас, основанный на сваях.
Монолитные дома бывают двух видов: монолитно-каркасные и кирпично-монолитные
При строительстве кирпично-монолитных домов в основе монолитный каркас, а его внешние стены выполнены из утеплителя и кирпича.
Монолитно-каркасные дома строятся по новейшим технологиям. Сначала собирают монолитный каркас, а затем выполняют внутренние и наружные стены из более легких конструкций.
Все элементы каркаса изготавливаются на заводе, а на строительной площадке его собирают.
Преимущество монолитных домов это отсутствие швов, что сокращает потерю тепла. Так же квартира в монолитном доме будет иметь хорошую звукоизоляцию.
Конструкции монолитного дома опираются на колонны монолита, поэтому перепланировка квартиры более гибкая-можно убирать стены или делать в них арки.
Монолитная конструкция имеет равномерную усадку почвы.
Недостатком монолитных домой является не способность бетона отдавать и впитывать влагу. Поэтому в таком доме дышится тяжелее, чем в кирпичном.
В итоге можно сделать выводы: кирпичные дома выбирают те, кому необходима надежность и добротность. Что бы сэкономить, покупают квартиру в панельном доме, а кто хочет избежать сюрпризов в виде трещин в стенах, выбирают монолитные дома.
В каком доме выбрать квартиру?
Приобретение квартиры очень ответственный и важный момент. Прежде чем выбрать, в каком доме приобретать квартиру, нужно тщательно взвесить все плюсы и минусы, чтобы в дальнейшем Ваше приобретение вызывало только положительные эмоции в течение многих лет.
Итак, в каком доме купить квартиру? Сегодня существует три типа многоэтажек: кирпичные дома, панельные дома и монолитные дома. Давайте попробуем разобраться, в чем основные отличия между этими типами построек.
Кирпичный дом
Кирпичные дома в наши дни стали строить в меньшем количестве.
Плюсы кирпичных домов:
- Кирпичный дом будет служить многие годы, а то и века. Это долговечный, надежный, эстетичный и, что немаловажно, экологичный дом.
- Кирпич обладает огнеупорными свойствами.
- Кирпичные дома хорошо противостоят различным погодным условиям, не гниют.
- У кирпича высокая теплоемкость (это и плюс, и минус). Это значит, что летом за кирпичными стенами прохладно, а зимой наоборот тепло, но если зимой, в мороз, отключат тепло на долгое время (у нас и такое бывает), в квартире будет холодно. Кратковременные отключения тепла (5-6 часов, к примеру) не сильно скажутся на изменении температуры в квартире.
- Плюс кирпича также в том, что этот материал впитывает и отдает влагу. В нашем климате это огромный плюс. В кирпичном доме легче дышится!
Минусы кирпичных домов:
Как уже говорилось ранее, это большая теплоемкость кирпича, которая является и плюсом, и минусом. Если кирпичный дом новый – придется повременить с ремонтом, пока не заселятся все жильцы, и дом не даст усадку. Усадка кирпичного дома, в отличие от бетонного, происходит не всем зданием сразу, а отдельными его сторонами.
Во время пожара кирпич на 60-70 процентов теряет свою прочность, кладка становится хрупкой. Еще один минус – это дороговизна кирпича, вследствие чего квартиры по цене выходят дороже своих конкурентов.
Панельный дом
В настоящее время один из самых ходовых видов жилья. Особенным спросом пользуются панельные дома 137 серии.
Плюсы панельных домов:
- В современных панельных домах стали использовать новые материалы, поэтому сейчас панельные дома приближаются по показателям теплосбережения к кирпичным, что является существенным плюсом.
- Здание «усаживается» все сразу. Даже в новом доме можно сразу делать ремонт, не опасаясь перекосов.
- Панельные дома – самое доступное по цене жилье на сегодняшний день.
- Также плюс панельных домов в том, что они сдаются с отделкой.
Это существенно экономит средства и время. - Но основным плюсом панельных домов для потребителя все же остается его невысокая цена.
Это существенно экономит средства и время.Минусы панельных домов:
Стыки между панелями очень сложно сделать герметичными. Это статистика на сегодняшний день, что же тогда говорить о домах советских построек? Как говорят жильцы, в домах «сифонит».
К минусам отнесем и очень хорошую слышимость не только с улицы, но и от соседей. В панельных домах низкие потолки. Во многих панельных домах очень маленькие кухни.
Монолитный дом
Монолитное строительство быстро набирает обороты. Сегодня монолитные дома уже становится конкурентом кирпичных. Этот сравнительно молодой и быстрый способ возведения зданий очень перспективен.
Вкратце о технологии. На месте строительства дома в формы-опалубки устанавливается арматура, в форму заливают бетон. Ждут застывания, затем форму демонтируют и переносят на следующий этаж, где повторяют описанные действия. В итоге получается цельный каркас на основании из свай.
Монолитные дома бывают двух типов: кирпично-монолитные и монолитно-каркасные.
В основе кирпично-монолитных домов лежит монолитный каркас, а внешние стены выполнены из кирпича и утеплителя (часто в качестве утеплителя используют газобетон).
Монолитно-каркасные дома – это дома, построенные по новейшей технологии. Суть ее в том, что сначала собирают монолитный каркас, затем выполняют наружные и внутренние стены из легких конструкций. В отличие от других технологий, все элементы каркаса (колонны, ригели и пустотные плиты перекрытий) изготавливают на заводе. На строительной площадке их только собирают.
Плюсы монолитных домов:
- Монолитные дома занимают срединное положение между кирпичными и панельными.
- Плюсы перед панельными домами заключаются в отсутствии швов на стыках, вследствие чего сокращаются потери тепла. Такие дома обладают хорошей шумоизоляцией.
- Плюс перед кирпичными домами – цена. Положительным моментов является и то, что конструкции опираются на колонны монолита. Так что при перепланировке квартиры стены можно спокойно убирать или пробивать в них арки. Перепланировка квартир этого способа постройки ограничивается только Вашей фантазией.
- Монолитные дома долговечны, сроки их эксплуатации оценивают в 100 лет. Экологи также подтвердили безопасность таких построек. Монолитная конструкция дает равномерную усадку почвы.
Так что при перепланировке квартиры стены можно спокойно убирать или пробивать в них арки. Перепланировка квартир этого способа постройки ограничивается только Вашей фантазией.как выбрать жилье? Недвижимость у моря. Статьи о недвижимости, строительстве и ремонте. СИБДОМ
Анапа, где солнце светит почти 300 дней в году, привлекает сибиряков своим средиземноморским климатом и протяженными песчаными пляжами. Городу присвоен статус федерального детского курорта. Многие жители северных регионов страны мечтают остаться здесь жить или приезжать на все лето. Для этого они присматривают себе жилье.
Нынешний город-курорт Анапа представляет собой большое поселение площадью 59 тыс. кв. км на побережье Черного моря. Оно ограничено поселком Супсех, станицей Анапской, селом Витязево.
Помимо самого города в состав муниципального образования входит Анапский район. В Анапе круглогодично работает международный аэропорт.
Анапа или Сочи — где лучше жить?
Находясь в 360 километрах от Сочи, Анапа отличается от главного российского курорта в первую очередь более благоприятной погодой. Поскольку город находится на территории, где Кавказские горы невысоки и не создают препятствий для движения воздушных масс от моря, климат здесь сухой и напоминает средиземноморский. Поэтому и лето, и зима здесь переносятся легче. Сухим жарким летом дуют освежающие морские бризы.
Другая причина, по которой Анапу рассматривают при поиске вариантов покупки квартиры у моря, — более доступная недвижимость. Цены на жилье в Анапе ниже, чем в раскрученном постолимпийском Сочи. Она расположена на равнине, и сочинских проблем с подходящими участками для застройки здесь нет. В каждом районе представлен выбор новостроек.
Нужен ли риелтор при покупке жилья в Анапе?
При выборе курортной недвижимости иногородние покупатели, не знакомые с местным рынком жилья, часто обращаются к посредникам.
И не только для того, чтобы сориентироваться с помощью специалиста в обилии предложений и найти самый подходящий вариант. Продавец может потребовать рассчитаться за купленную квартиру в день заключения сделки, еще до того как договор зарегистрирует Росреестр. Этот способ расчета до сих пор распространен в Сибири, хотя в Москве от него отказываются в связи с рисками для покупателя.
В этом случае агентство недвижимости может выступить посредником между сторонами и принять эту сумму на ответственное хранение до того момента, пока не будет оформлен переход права собственности на покупателя. Схема расчета через банковскую ячейку или аккредитив при покупке недвижимости, признанная более безопасной для участников, в Анапе распространена меньше.
Проблемные дома в Анапе — как избежать покупки
Перед покупкой курортной недвижимости, неважно, самостоятельно вы нашли продавца или через посредника, нужно внимательно изучить документы на выбранную квартиру. Так вы убедитесь, что она построена с соблюдением всех требований и не вызовет проблем в будущем.
Таковы квартиры в домах, которые строились в соответствии с требованиями закона о долевом строительстве №214-ФЗ. Но есть на рынке и другая категория жилья – самострои.
Список объектов, внесенных в реестр самовольного строительства Краснодарского края, размещен на сайте администрации Анапы. Их возводят без разрешения на строительство или вместо положенного по разрешению частного дома строят многоквартирный. Покупка квартир в них – дело рискованное: хотя эти объекты стоят дешевле, покупатели могут в любой момент остаться ни с чем. По закону, самовольно возведенные строения подлежат сносу.
Застройщики таких домов не оформляют договоры долевого участия, потому что Росреестр их не зарегистрирует. Вместо этого компания предлагает заключить договор бронирования или предварительный договор купли-продажи. Этот документ не закрепляет права дольщика на купленную квартиру, а лишь обязывает застройщика заключить с ним договор купли-продажи, когда дом будет готов, или вернуть деньги.
Если дом не достроится, покупатель сможет высудить уплаченную сумму, но уже после того как застройщик бесплатно пользовался его деньгами несколько лет.
При успешном завершении стройки инвестор получит объект недвижимости, который при строительстве не контролировал стройнадзор. Он может быть построен с нарушениями и не обеспечен коммуникациями (водо- , газо-, электроснабжение, канализация). Такая самовольная постройка затем может быть оформлена в собственность через суд, но только в том случае, если владелец докажет, что она не представляет опасности для проживания.
Состояние коммуникаций в Анапе
Основная проблема новостроек Анапы, как и других курортных городов, в том числе Сочи, — это отопление и горячая вода. Мощности существующих сетей не хватает на стремительно растущие новые дома, да и прокладывать трубопроводы в удаленные районы дорого. Строительные компании выбирают более простой способ обеспечить жильцам тепло и горячую воду — индивидуальную систему отопления.
Установленные в каждой квартире индивидуальные газовые котлы позволяют владельцам включать и регулировать отопление, когда это необходимо. Компактное оборудование легко встраивается в шкаф на кухне или в спальне. Но у новостроек с индивидуальными газовыми котлами есть и минусы. Их установкой и обслуживанием каждый собственник занимается сам, и безопасность систем никто не контролирует. Кроме того, если квартиры в доме, выкупленные для сезонного проживания, во время холодов пустуют, а соответственно, не отапливаются, то затраты соседей на отопление возрастают.
Еще один момент — недобросовестные застройщики обещают покупателям, что дом вот-вот газифицируют, но подключить новый дом к газоснабжению могут значительно позже, чем будут завершены строительные работы. В ряде случаев это затягивается на годы, поэтому, чтобы не разочароваться в покупке, лучше выбирать объект, где вопрос с подключением к газу уже решен.
В поисках площадок для строительства новых домов в Анапе, как и в других городах, застройщики нередко заходят в частный сектор. Мощности сетей в нем может не хватать на многоквартирные новостройки. И когда нагрузка превышает допустимую, в районе происходят частые отключения электричества и воды.
Вряд ли об этом минусе расскажет продавец, лучше при осмотре квартиры узнать у местных жителей, бывают ли перебои в подаче ресурсов.
Какое жилье покупают в Анапе рядом с морем?
Выбор квартиры в курортном городе иногородние покупатели начинают с районов, расположенных поближе к морю. Тем более что в рекламе жилых комплексов часто расхваливают их видовые преимущества. Квартиры, из которых видно море, находятся, как правило, на верхних этажах.
Рассматривая объект, далеко не все покупатели обращают внимание на часто дующий ветер, который особенно силен в межсезонье и порой достигает ураганной силы. Чтобы он чувствовался как можно меньше, стоит выбирать нижние этажи такого дома, который находится в окружении других зданий. Конечно, в этом случае из окна не полюбоваться бескрайними морскими просторами, зато по квартире не будут гулять сквозняки.
При тщательном выборе жилья в Анапе с учетом всех рисков покупки курортной недвижимости вы станете обладателем квартиры, которая не принесет в дальнейшем хлопот, а будет только радовать.
Перечень узаконенных по суду самовольных построек Анапы
Список домов Анапы, внесенных в реестр самовольного строительства
Где лучше купить квартиру в Анапе?
Районы Анапы делятся на курортные, где много жилья сдается в аренду отдыхающим, и спальные, в которых покупают квартиры для постоянного проживания.
В каком районе Анапы купить квартиру, зависит от ваших целей и средств. Спальный микрорайон на тихой городской окраине, подходящий пенсионеру для ПМЖ, не устроит человека иногороднего, который вкладывает деньги в квартиру у моря, чтобы жить в ней во время отпуска, а в остальное время сдавать. Для отдыхающих важно расположение вблизи от моря, даже если это стоит дополнительных денег. Местным жителям проще дойти до моря пешком, благо что город небольшой и прогулка займет около получаса, или съездить на пляж на автобусе, чем терпеть сезонные неудобства при наплыве туристов.
© Использование материалов допускается, только при наличии активной ссылки на портал Sibdom.
ru
ЖК Столичный квартиры от застройщика
Фотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большепроверка проверка проверка
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеТестовое описание
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеФотографии объекта публикуются на сайте с 1 по 5 число каждого месяца
Выбрать квартиру Узнать большеЖК Чикаго — Chicago | Калинка групп
Подтверждая свое согласие на обработку персональных я принимаю решение о предоставлении моих персональных данных и даю согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе с момента регистрации мною путем заполнения веб-формы на сайте чикаголофт.
рф, чикаго18.рф , chicago18.ru , chicagoloft.ru (далее – Сайт), направляемой (заполненной) с использованием Сайта.
Наименование и адрес оператора, получающего согласие субъекта персональных данных:
ООО «Калинка Комфорт» (далее – «Владелец сайта»), ИНН 1831190000, юридический адрес: 426008, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Пушкинская, д.268, литер «В», офис 45
Со следующей целью обработки персональных данных:
Регистрации Субъекта Персональных Данных в базе данных Владельца сайта с последующим направлением Субъекту Персональных Данных почтовых сообщений и смс-уведомлений, в том числе рекламного содержания, от Владельца сайта, его аффилированных лиц и/или субподрядчиков, информационных и новостных рассылок, приглашений на мероприятия Владельца сайта и другой информации рекламно-новостного содержания, а также с целью подтверждения личности Субъекта Персональных Данных при посещении мероприятий Владельца сайта.
Перечень персональных данных, на обработку которых дается согласие субъекта персональных данных:
Под персональными данными понимается любая информация, относящаяся ко мне как к Субъекту Персональных Данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, адрес, образование, профессию, контактные данные (телефон, факс, электронная почта, почтовый адрес), фотографии, иную другую информацию.
Перечень действий с персональными данными, на исполнение которых дается согласие, общее описание используемых оператором способов обработки персональных данных:
Под обработкой персональных данных понимается сбор, систематизацию, накопление, уточнение, обновление, изменение, использование, распространение, передачу, в том числе трансграничную, обезличивание, блокирование, уничтожение, бессрочное хранение), и любые другие действия (операции) с персональными данными.
Срок действия согласия субъекта персональных данных, а также способ его отзыва, если иное не установлено федеральным законом:
Согласие действует бессрочно, до его отзыва субъектом персональных данных путем письменного обращения к оператору.
Субъект персональных данных уведомляется о том, что в случае отзыва субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных в соответствии с частью второй статьи 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных».
Вся представленная на сайте информация, касающаяся технических характеристик, квадратуры, стоимости, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.
Стоимость и иные характеристики уточняются нажатием на кнопку «уточнить цену», последующее заполнение тех или иных форм, не накладывает на владельцев сайта никаких обязательств. Присланное электронное сообщение, содержащее те или иные технические характеристики, не является ответом на сообщение потребителя или подтверждением заказа со стороны владельцев сайта.
Все материалы, размещенные на сайте, являются собственностью владельцев сайта, либо собственностью организаций, с которыми у владельцев сайта есть соглашение о размещении материалов. Копирование любой информации может повлечь за собой уголовное преследование.
Договор участия в долевом строительстве может быть заключен исключительно в письменном виде в офисе компании с указанием в договоре всех существенных условий в соответствии с действующим законодательством РФ.
Кондо против. Дом Vs. Таунхаус Vs. Квартира: какая вам подходит?
Одна из немногих постоянных в жизни — перемены. Таким образом, не существует универсального подхода к выбору того, какой дом имеет смысл на вашем текущем этапе жизни. «Покупатели должны учитывать свой бюджет и образ жизни, а также желаемый объем участия в обслуживании дома, когда он приходит к решению, на каком стиле дома им следует сосредоточить свои поиски », — говорит Джон Амералис, лицензированный ассоциированный брокер по недвижимости и основатель группы Ameralis из Compass Real Estate в Нью-Йорке.
Независимо от того, оцениваете ли вы квартиру или таунхаус впервые, покупатель жилья, пустой дом, желающий превратиться в меньший дом или кондоминиум, или если вы пытаетесь определить, лучше ли для вас аренда квартиры или покупка дома , считайте, что это ваш путеводитель по поводу того, какой тип жилья может соответствовать вашему образу жизни.
Знайте свои варианты: квартира против дома против таунхауса против квартиры
Как и при любой крупной покупке, важно досконально разбираться в возможных вариантах.
Помимо очевидных факторов, таких как цена и местоположение, есть и другие моменты, которые следует учитывать при выборе каждой категории жилья.Чтобы сделать осознанный выбор, важно понимать различия.
Кондо
Кондоминиум (или, для краткости, «кондоминиум») — это коммерческая единица в более крупном здании, которое может быть высотным зданием. Легко представить их похожими на квартиры, но вместо аренды отдельные лица могут купить квартиру.
Плюсы квартир
Из всех типов домов, представленных на рынке, кондоминиумы «требуют наименьшего количества обслуживания. Вам нужно только поддерживать «стены внутри», — объясняет Амералис.Такие вещи, как протекающая крыша или отслаивающаяся краска снаружи, должны исправить управляющий недвижимостью или ассоциация кондоминиумов.
Кондо могут быть отличным вариантом для всех, кто хочет свести к минимуму обслуживание дома, включая тех, кто впервые покупает жилье, одиноких людей, пожилых домовладельцев или людей, которые часто путешествуют.
С кондоминиумом, который позаботится об обслуживании и даже безопасности, вам не придется беспокоиться о таких вещах, как стрижка травы или организация услуг по вывозу мусора.
Минусы квартир
Правила ассоциацииCondo могут быть очень строгими, что означает, что вы не сможете настроить свой блок так, как хотите.Те, кто ценит эксклюзивность и конфиденциальность, могут посчитать общественные зоны не идеальными. «Важно помнить, что в кондоминиумах, даже в самых эксклюзивных, вы по-прежнему пользуетесь лифтами и другими удобствами», — объясняет Джуди Зедер, риэлтор-партнер The Jills Zeder Group в Coldwell Banker в Корал-Гейблс, Флорида. Вам также может быть запрещено сдавать квартиру в аренду или делить дом в зависимости от правил ТСЖ. Если вы хотите получать доход от своей собственности или вам нужен арендатор для оплаты счетов, ознакомьтесь с правилами ТСЖ, прежде чем покупать квартиру.
Дома
Когда большинство людей говорят о «покупке дома», они имеют в виду покупку дома на одну семью, который представляет собой отдельно стоящее строение на фундаменте.
Дома на одну семью могут быть одноэтажными или иметь многоэтажные дома, а также иметь подвал или чердак.
Плюсы домов
Возможно, самым большим аргументом в пользу покупки дома является свобода украшать, поддерживать и изменять его, как вам нравится (при соблюдении местных строительных постановлений и / или руководящих принципов ассоциации домовладельцев).«Владение собственным домом дает вам больше свободы жить так, как вы хотите, по сравнению с кондоминиумами, в которых есть подзаконные акты, регулирующие то, что вы можете и что не можете делать», — говорит Амералис.
В доме нет общих стен или общих пространств, как в некоторых кондоминиумах и таунхаусах, а это значит, что у вас больше уединения. Во многих односемейных домах также есть дворы, поэтому у вас будет больше открытого пространства.
Минусы домов
Владение домом означает, что вы будете нести ответственность за все обслуживание и ремонт, которые могут быть значительно более обременительными, чем в случае дома другого типа.
Подумайте об уходе за газоном, поддержании чистоты желобов, обслуживании печи, кондиционера и другом текущем обслуживании. Эти задачи могут потребовать значительных затрат времени и денег. Узнайте больше о различиях между домом и кондоминиумом, чтобы узнать, что лучше для вас.
Таунхаусы
Большинство современных таунхаусов имеют небольшие следы, несколько этажей и общие внешние стены с соседними домами внутри сообщества. У некоторых таунхаусов могут быть небольшие дворики или патио, и их можно намного дешевле купить, чем дом на одну семью.
Плюсы таунхаусов
Для покупателей, выбирающих между домами и кондоминиумами, таунхаус может быть лучшим из обоих миров. Вы получаете несколько уровней, часто больше места (например, дом на одну семью) с меньшими затратами на внешнее обслуживание (главное преимущество кондоминиумов). Владельцам домашних животных понравится тот факт, что в их таунхаусе может быть небольшой двор для их четвероногих друзей. Таунхаусы также, как правило, позволяют владельцам собственности немного больше автономии, когда дело доходит до цвета ставен и дверей, хотя эти вещи обычно должны быть одобрены ТСЖ.
Минусы таунхаусов
Таунхаусы, как и кондоминиумы, обычно идут с правилами ТСЖ и сборами. В зависимости от возраста отеля и предлагаемых удобств эти сборы могут быстро увеличиваться. «Чем старше таунхаус, тем выше плата за обслуживание, потому что общие части собственности, будь то территория, бассейн, крыша или сайдинг, являются общими и общими, и со временем их нужно ремонтировать», — объясняет Андреа Уэбб, риэлтор из Keller Williams Realty NJ Metro Group в Монклер, Нью-Джерси.Узнайте больше о различиях между таунхаусом и кондоминиумом, чтобы узнать, какой из них лучше всего подходит для вас.
Апартаменты
«Квартира» — это общий термин, который можно использовать для обозначения любого места жительства внутри жилого дома, где сдаются отдельные единицы. В более крупных городах это могут быть квартиры, которые сдаются в индивидуальную аренду, или большие здания, принадлежащие одной компании.
Плюсы квартиры
Квартиры дают жильцам место для жизни без большинства обязанностей, связанных с домовладением, таких как налоги на недвижимость, плата за обслуживание и содержание здания.
Эти здания могут быть оборудованы общественными удобствами, такими как тренажерный зал, бассейн или собачий парк. Квартиры могут быть хорошим выбором для тех, у кого нет достаточного дохода или средств в резерве, чтобы позволить себе купить дом.
Минусы квартиры
При аренде квартиры житель ограничен в том, какие изменения ему разрешено вносить (например, цвета краски или приспособления), а домовладелец может диктовать, например, разрешить ли размещение домашних животных. Кроме того, арендаторы не создают акционерного капитала и не получают налоговых льгот, связанных с домовладением.Узнайте больше о различиях между владением кондоминиумом и арендой квартиры, чтобы узнать, что лучше для вас.
Итог: знайте свои варианты, чтобы уверенно выбирать
Чтобы убедиться, что вы делаете правильный выбор, подумайте о своем бюджете, о том, сколько места вам понадобится, как долго вы будете оставаться в доме и сколько сэкономите на таких вещах, как ремонт и техническое обслуживание.
Посетите дни открытых дверей и выполните поиск в Интернете, чтобы узнать, что есть на рынке в вашем ценовом диапазоне.Подумайте о работе с агентом по недвижимости, который поможет вам сузить выбор и проведет углубленное исследование, чтобы приступить к процессу покупки дома с твердым пониманием того, чего вы хотите.
Подробнее:
Что подходит именно вам?
При поиске новых мест для переезда иногда бывает трудно решить, что лучше — квартира или дом. Есть несколько разных вещей, которые вы должны принять во внимание, например, сколько соседей по комнате вы хотите иметь, сколько вы готовы потратить на аренду и коммунальные услуги и хотите ли вы иметь двор.
В большинстве случаев проживание в доме предлагает вам гораздо больше места, чем вы получили бы в квартире. Иногда при аренде дома есть двор, что прекрасно, если у вас есть собака. Тем не менее, во дворе может быть много работы, в том числе регулярной стрижки газона. Кроме того, когда вы живете в доме, как правило, меньше шума, и это здорово, если вы предпочитаете, чтобы ваш дом был тихим местом для учебы или просмотра телевизора.
С другой стороны, дома гораздо лучше подходят для вечеринок, чем тесные квартиры.Если вы социальная бабочка, которая любит развлекаться, квартиры обычно не лучшее место для жизни. Поскольку вы не разделяете стену с людьми, живущими рядом с вами, вы можете стать немного диким и сумасшедшим, не беспокоясь о том, что потребуется немного больше времени, прежде чем вызовут полицию или рассердятся соседи, набросившиеся на вас. дверь и велит вам замолчать.
Жизнь в доме с несколькими спальнями также может означать, что вы тратите меньше денег на оплату аренды.Когда стоимость жизни делится на три или четыре части, коммунальные услуги становятся чрезвычайно дешевыми (хотя в холодильнике может не хватить места для ваших продуктов). Кроме того, когда несколько человек живут в одном доме, посуда имеет тенденцию скапливаться, и поддерживать порядок в доме может быть сложно. Хотя это может быть верно как для домов, так и для квартир, поскольку в доме обычно живет больше людей, беспорядок в них, как правило, растет намного быстрее.
Когда вы живете в квартире, иногда шум от ваших соседей (наверху, внизу и с обеих сторон) может мешать.Однако двора не будет, и если квартира находится в безопасном здании, вы можете чувствовать себя в безопасности, зная, что грабителям, нищим и продавцам библейских журналов сложно добраться до вашей входной двери.
При проживании в доме с несколькими соседями сокращаются расходы на коммунальные услуги, иногда, когда вы живете в квартире, домовладелец оплачивает все, кроме счета за электричество. Если вы живете в одном доме, обычно арендаторы оплачивают другие счета, иногда даже включая счет за воду.Кроме того, иногда уединение, которое приходит с проживанием в квартире в одиночестве или только с одним соседом по комнате, стоит небольших дополнительных денег в виде арендной платы каждый месяц.
По сути, разница между проживанием в доме или квартире сводится к двум вещам: цене и конфиденциальности. Если вы посмотрите достаточно, вы, вероятно, сможете найти дом или квартиру, которые будут соответствовать всем вашим потребностям.
Есть как дома, так и квартиры, которые предлагают вам уединение, не будучи слишком дорогими. Больше всего вам следует подумать о том, можете ли вы позволить себе место, в которое планируете переехать.Затем внимательно и внимательно посмотрите на локацию. С этого момента споры о квартире и доме должны позаботиться о себе сами.
Что лучше? Квартира или дом?
Есть два типа людей: те, кто предпочитает жить в квартире, и те, кто любит жить в доме. Так какой вариант лучше? Нет возможного правильного ответа. Это очень сложный предмет, который зависит от множества различных факторов, поэтому, в конечном счете, это всего лишь вопрос личных предпочтений.И чтобы понять, какой из этих двух вариантов вам больше подходит, нужно проанализировать каждый.
Плюсы и минусы квартирной жизни
Посмотреть в галерее
Самым большим недостатком квартир является то, что в большинстве случаев они намного меньше домов. Но это не должно нарушать сделку. Узнайте, как максимально использовать имеющееся у вас пространство.
Найдите способы сэкономить место на полу с помощью настенной мебели или сделать комнаты больше, используя правильные цвета и материалы.
Посмотреть в галерее
Но размер становится менее важным фактором по сравнению с местоположением. Если вы предпочитаете жить в квартире, то, скорее всего, найдете место лучше, чем те, кто предпочитает дома. Так что не торопитесь и выберите отличное место, разумеется, вы можете.
Смотреть в галерее
В квартире вас окружают соседи, и не все они могут быть дружелюбными. Если вы из тех, кто любит тишину и покой, у вас могут возникнуть проблемы с поиском этих вещей в квартире.Лучшее, что вы можете сделать, — это попытаться с самого начала установить хорошие отношения со своими соседями. Вы будете уважать их, и они будут уважать вас.
Посмотреть в галерее
Что касается безопасности, то апартаменты кажутся лучшим выбором. В некоторых многоквартирных домах есть охрана, а во многих из них есть безопасные входные двери, которые можно открыть только с помощью кода или карты.
Кроме того, вероятность того, что потенциальный вор останется незамеченным, будет меньше, когда вокруг вас так много соседей.
Посмотреть в галерее
Любители домашних животных сочтут квартиры непростыми. Если вы хотите собаку, вам придется бороться в такой тесной среде. Кошек и других мелких домашних животных это не беспокоит, поэтому я предполагаю, что ваши предпочтения будут определять тип дома, который вам следует выбрать.
Плюсы и минусы проживания в доме.
Дома лучше для тех, кто любит регулярно устраивать вечеринки, в этом нет никаких сомнений. Развлекать друзей намного приятнее, когда у вас есть двор, несколько спален и много места в целом.
Посмотреть в галерее
Но более просторное место также означает дополнительное обслуживание. Подумайте, насколько легко убрать маленькую квартиру по сравнению с большим домом. У вас будет масса окон, которые нужно мыть, больше полов, которые нужно пропылесосить, и вам также придется беспокоиться об открытых пространствах.
Посмотреть в галерее
Дома обычно включают в себя парковочные места или гаражи, и, как вы, возможно, знаете, найти место для парковки перед многолюдным жилым комплексом иногда бывает невыполнимой задачей.
Посмотреть в галерее
У вас будет больше свободы и больше уединения, когда вы живете в доме. Никаких соседей, которые могли бы вас побеспокоить, никаких любопытных глаз, подглядывающих из дома через дорогу.
Посмотреть в галерее
Дома намного прохладнее квартир. Если вокруг вашего дома растут деревья, это даже лучше. Летом вам может даже не понадобиться кондиционер.
В заключение все зависит от вашего образа жизни и личных предпочтений. Вообще говоря, было бы неправильно ставить один вариант выше другого.
9 простых шагов, как выбрать квартиру
Если вы готовы выбрать квартиру, вас ждет путешествие, которое должно быть одновременно увлекательным и увлекательным, но и тяжелым трудом. Это весело, потому что вы выбираете, куда собираетесь переехать, что обычно ассоциируется с позитивными изменениями, новым началом и определенно новым образом жизни.
Это тяжелая работа — собрать и проанализировать всю информацию, которая позволяет сузить выбор до нескольких сообществ, а затем, конечно же, посетить каждого из «финалистов», прежде чем выбрать правильную квартиру, которую можно назвать домом.
Будет намного проще добраться до момента, когда вы будете готовы выбрать квартиру, если вы будете действовать поэтапно. Вот девять простых шагов, как выбрать квартиру:
1. Выберите область
Хороший первый шаг — выбрать область или место, в котором, по вашему мнению, вы хотите жить. Область определяет и контролирует поиск. В конце концов, вы не можете волшебным образом уронить любое здание в том месте, где вы хотите находиться. Наличие места в уме ограничивает поиск, зачастую позитивным и продуктивным способом.Если вас интересует несколько областей, это тоже нормально, но знайте, что у вас будет больше вариантов для сортировки.
2. Обозначьте, что вы хотите
Решите, что для вас важно в квартире.
Какой тип строительства вы предпочитаете? Дом, в котором вы можете подняться к своей квартире (иногда его называют жилым домом в стиле сада), или многоэтажный лифт?
Вам нужна парковка? Узнайте, включена ли парковка, а если нет, то есть ли она и сколько стоит.
Затем подумайте, рядом с чем вам нужно жить, будь то магазины, общественный транспорт, парки, школы, места поклонения, рестораны, шоссе или что-то еще. Решите, как долго вы готовы ехать.
Вы также захотите определить размер квартиры, который вам подходит. Некоторые люди выделяют нужные комнаты, например, две спальни, ванную комнату, кухню, гостиную и столовую. Другие думают о квадратных футах. Нет правильного или неправильного.Выбирайте те параметры, которые подходят вам лучше всего. Еще одним соображением является стиль квартиры. Вы предпочитаете причудливое очарование отреставрированного старинного здания? Или вам может понравиться другой стиль квартиры?
А как насчет удобств? В некоторых из самых популярных апартаментов есть бассейн и клуб, которые идеально подходят для отдыха, тренировок рядом с домом и встреч с соседями.
Кроме того, если в квартире нет стиральной машины или сушилки, вы можете убедиться, что общая прачечная доступна и удобна.Другие удобства, которые могут быть важны для вас, включают круглосуточное наблюдение и легкодоступную парковку.
Если у вас есть кошка, собака или любое другое домашнее животное, и вы хотите их привезти, добавьте это в список необходимых вещей.
Ваш список должен включать хорошие и надежные услуги по управлению и обслуживанию. Это то, что нужно каждому, но не в каждом квартирном поселке.
3. Определите, что вы можете себе позволить
Одно дело — знать, чего вы хотите, но можете ли вы себе это позволить?
Есть несколько простых рекомендаций, которые помогут вам определить реалистичный бюджет аренды.Один рекомендует направлять 50% вашего собственного дохода на основные расходы, такие как аренда, телефон, страхование, коммунальные услуги и питание, 20% — на финансовые расходы и цели, такие как выплаты по долгам, сбережения и инвестиции, и 30% — на повседневные расходы.
сегодняшние расходы на такие вещи, как путешествия, фильмы, покупки, питание в ресторанах.
4. Проведите быстрое сканирование рынка аренды
Теперь вы хотите узнать, что есть в наличии, где это находится и сколько стоит. Для этого возьмите местный гид по аренде или поищите в Интернете сайты с квартирами.Составьте список квартир, в которых есть все, что есть в вашем контрольном списке.
5. Проведите проверку реальности
Теперь вы знаете, чего хотите. Вы также понимаете, сколько вы можете себе позволить заплатить за это и сколько это может стоить.
К сожалению, если вы похожи на большинство людей, может не быть точного соответствия между вашей идеальной квартирой и тем, что умещается в вашем бюджете. Итак, теперь вы должны подумать о компромиссах, на которые вы готовы пойти. Например, возможно, вы не сможете жить в самом модном районе, но, возможно, вы сможете найти квартиру недалеко от него.В качестве альтернативы мечта о квартире с двумя спальнями, где вы могли бы использовать одну для своей спальни, а другую для кабинета, может оказаться недостижимой./couple-with-realtor-looking-at-new-home-83590587-59a8b9f3c4124400100a0f0e.jpg)
Возможно, вам удастся обойтись квартирой с одной спальней, переместив стол в угол гостиной или спальни.
После проверки реальности у вас должно быть уточненное определение квартиры. Помня об этом, еще раз взгляните на доступные квартиры и составьте соответствующий список потенциальных клиентов.
6.Посмотрите обзоры
Вы, вероятно, захотите посетить только те квартиры, которые стоят вашего времени, поэтому просмотрите онлайн-обзоры всех потенциальных резиденций в вашем списке. Этот процесс может помочь вам отсеять некоторые варианты, которые плохо управляются, не обслуживаются или вызывают шум.
7. Посещение финалистов
Вы сделали домашнее задание, теперь пора навестить финалистов в списке ваших квартир. Когда вы это сделаете, смотрите не только на эстетику, но и на удобство для жизни. Это означает, что вам будет комфортно, когда вы гуляете по собственности, персонал кажется дружелюбным, вы можете представить себя живущим там, и это соответствует вашим критериям.
8. Сравните квартиры и задайте правильные вопросы
После посещения вы, вероятно, захотите сравнить квартиры, помимо прочего, по стоимости и местоположению, образу жизни и репутации.
9. Прочтите договор аренды
Вам нужно прочитать договор аренды и убедиться, что он вам удобен. Это означает проверку того, как руководство обрабатывает коммунальные услуги, залог, страхование, порядок продления аренды, условия показа квартиры, когда вы будете готовы к переезду, и другие вопросы, которые нужно задать перед подписанием договора аренды.
Хотя задача выбора квартиры может показаться сложной, если разбить ее на следующие этапы, будет намного проще.
По мере того, как вы готовитесь к следующему этапу своей жизни и начинаете готовиться к переезду в новый дом, обязательно подготовьтесь и рассмотрите эти стратегии упаковки.
Надеюсь, эта статья станет для вас хорошим началом. Удачной сдачи в аренду!
Сравнение аренды дома и квартиры: что лучше
Что нужно знать об аренде квартиры или квартиры?A Home
Вы пытаетесь выбрать между арендой дома или квартиры? Выбор между квартирой или домом может быть трудным.
С одной стороны, аренда дома может показаться идеальным домом с большим количеством комнат и пространства. Но у жизни в квартире есть много преимуществ, например, расположение в центре города или более низкая стоимость.Для большинства людей нет правильного или неправильного решения, когда вы выбираете между арендой дома или квартиры. У многих людей разное финансовое положение, а также жилищные потребности.
Давайте подробно рассмотрим плюсы и минусы при выборе между съемным домом или квартирой. После тщательного сравнения между ними вы сможете решить, что лучше для ваших обстоятельств.
Плюсы и минусы аренды дома
Ситуация у всех разная, поэтому нет правильного ответа на вопрос, снимать ли дом или квартиру. Надеюсь, эти плюсы и минусы сделают ваше решение более ясным. В конце концов, никто не хочет выбирать дом для сдачи в аренду и выяснять, что лучше было выбрать квартиру, или наоборот.
Без сомнения, у обоих есть свои преимущества и недостатки.
Плюсы дома в аренду
Давайте посмотрим, почему вам стоит арендовать дом.
Конфиденциальность — Если вы цените свою конфиденциальность, у вас должно быть больше ее в доме, чем в квартире. Дополнительное расстояние, которое вы будете физически находиться вдали от соседей, улучшит ваши жилищные условия.
Квартиры, как правило, имеют более тонкие стены, и у вас могут быть шумные соседи сверху и снизу.Доставка посылок также может быть более безопасной в доме, чем в многоквартирном доме.
С этой дилеммой часто сталкиваются многие люди, сравнивая покупку квартиры и дома. В квартире у вас не будет непосредственного контроля над тем, что делают ваши соседи. Совсем не редкость застрять с ужасным соседом.
Просто подумайте о человеке, живущем над вами с сыном, который любит играть на барабанах в 23 часа ночи. Вы, вероятно, не представляете себе приятного опыта.
Пространство — Выбор дома вместо квартиры должен дать вам больше места. Скорее всего, у вас будет больше места и больше комнат для использования.
Это позволит вам разместить друзей или родственников на ночь или две и освободит место для всей вашей мебели. Еще одно ценное преимущество — добавление некоторых открытых площадок для вашего исключительного использования.
Активный отдых на свежем воздухе будет намного проще, если у вас есть двор, а приготовить барбекю теплым летним вечером будет сложно, если у вас нет собственного открытого пространства.У вас также может быть место для парковки автомобилей и гараж. Сравнивая аренду дома с квартирой, вряд ли вы найдете квартиры с гаражами.
Хобби — Жизнь в доме означает, что вам не нужно так сильно беспокоиться о том, чтобы беспокоить своих соседей. Вам будет легче принимать участие в досуге и хобби. Если вы играете на музыкальном инструменте, может быть сложно заниматься, не расстраивая соседей по квартире. Если вы активны и любите заниматься спортом на заднем дворе, аренда дома, вероятно, имеет гораздо больший смысл.
Жизнь в семье — Пространство, которое предлагает дом, будет лучше для растущей семьи. Как родитель, вы можете меньше беспокоиться о том, что ваши дети пробегают мимо дверей соседей и беспокоят их. Ваши дети могут играть в вашем дворе, а пригород, как правило, более безопасен для детей.
Возможность покупки — Одно из значительных преимуществ аренды дома состоит в том, что если вам нравится недвижимость, вы можете уговорить владельца сдать ее по собственному соглашению. Если у вас есть стремление в конечном итоге купить дом и получить от него огромное удовольствие, договор аренды с выкупом может быть идеальным вариантом.
Преимущество арендной платы в собственность состоит в том, что часть арендной платы пойдет на окончательную покупную цену собственности. Конечно, обратная сторона аренды квартиры — отсутствие возможности ее приобретения. Аренда дома потенциально дает вам шанс быстрее стать домовладельцем.
Возможность субаренды комнаты — если домовладелец позволяет вам это сделать, вы можете рассмотреть возможность аренды комнаты в доме.
Аренда комнаты — отличная возможность, чтобы кто-то вносил свой вклад в ежемесячную арендную плату.Однако не рекомендуется делать это, не будучи полностью уверенным в человеке, которому вы сдаете в аренду. Это должен быть родственник или очень близкий друг.
Место для домашних животных — при аренде дома больше подходит двор и место для домашних животных, чтобы бродить. Если у вас есть большая собака, арендовать дом имеет гораздо больше смысла, чем квартиру, даже если они позволяют домашним животным. Ваша собака обязательно оценит пространство для бега.
Когда вы смотрите на дома в аренду, большинство людей считает эти преимущества важными.
Минусы аренды дома
Вот почему аренда дома может не иметь смысла.
Больше работы по дому — Имея больше места и больше комнат, вы можете рассчитывать на большее количество работ. Если у вас есть открытое пространство, можно косить траву и содержать двор в порядке. Когда вы снимаете дом в холодном климате, более чем вероятно, что вам придется вспахивать подъездную дорожку и лопатой тротуар.
Если вы старше, это может показаться неприятной задачей.
Удобство — При аренде дома или квартиры одним из факторов будет местоположение. У вас меньше шансов получить дом рядом с развлекательным центром города. Вместо этого большинство домов расположены в пригороде, вдали от магазинов, ресторанов и большинства удобств на машине.
Арендодатели — Возможно, у вас возникнут больше проблем с арендодателем при аренде дома. Владелец с большей вероятностью будет сдавать только эту недвижимость и менее опытен в отношениях с арендаторами.Это может привести к спорам по относительно незначительным вопросам, которые не должны быть проблемой. При аренде дома хорошо проверять домовладельца так же, как они будут проверять вас.
Дороже — вообще говоря, аренда дома обычно дороже, чем аренда квартиры. Конечно, есть исключения, если вы сдаете в аренду в районе города с высокой арендной платой. Как упоминалось ранее, дополнительные расходы на обслуживание при аренде дома более очевидны.
Плюсы и минусы аренды квартиры
Есть несколько веских причин, по которым аренда квартиры может быть лучше в вашей ситуации.Давайте посмотрим на плюсы аренды квартиры.
Плюсы аренды квартиры
А теперь давайте посмотрим, почему вам следует снимать квартиру.
Расходы — Жить в квартире должно быть дешевле, чем в доме. Мало того, что арендная плата часто будет более разумной, вы также будете большую часть времени платить за меньшее пространство. Вам нужно будет меньше тратить на коммунальные услуги, которые в любом случае часто включаются в вашу ежемесячную арендную плату. При сравнении аренды дома и арендыквартира, затраты явно в пользу квартиры, в подавляющем большинстве случаев.
Проходимость — Жилые дома обычно расположены ближе к развлекательным центрам и магазинам. Вы можете обнаружить, что до большинства нужных вам мест нужно всего несколько минут ходьбы.
Существует фантастический инструмент под названием walkscore, который рассчитает, насколько легко можно пройти пешком, где вы хотите арендовать.
Сайт выставит вам оценку того, насколько по нему можно ходить, ездить и насколько легко можно ездить на велосипеде.Когда удобство передвижения является приоритетом при выборе вашего местоположения, этот инструмент может оказаться чрезвычайно ценным.
Гибкость — Квартиры предлагают больше возможностей для переезда, когда вам нужно. Если у вас есть работа, на которой вы часто переезжаете из одного места в другое, вам будет проще въезжать в квартиру и выезжать из нее. Вы с большей вероятностью найдете квартиру, которая полностью меблирована, что сэкономит вам много времени и средств на переезд.
При поиске квартиры в аренду домовладельцы часто упоминают, предлагают ли они квартиры с мебелью или нет.
Удобства — Новые многоквартирные дома могут предложить ценные удобства, к которым вы иначе не имели бы доступа. На территории может быть тренажерный зал, крытая парковка или беспроводной доступ в Интернет. В квартире могут быть стиральная и сушильная машины, посудомоечная машина и балкон.
Меньше обслуживания — давайте посмотрим правде в глаза, снимать квартиру намного проще в обслуживании. Большая часть работы будет сделана за вас. Конечно, вам нужно будет содержать свое место в чистоте и порядке, но это все.Если возникнет проблема с арендой, кто-то позаботится об этом за вас, и обычно довольно быстро.
Когда вы смотрите на аренду квартир, это типичные льготы, которые большинство людей находит привлекательными.
Минусы аренды квартиры
Вот причины, по которым аренда квартиры может не подходить вам.
Неприятности — Живя рядом с соседями, вы будете беспокоиться из-за шума больше, чем хотелось бы. Могут быть и другие проблемы, такие как заражения и неприятные запахи, с которыми вам придется мириться.Другие проблемы с проживанием в квартире могут включать трудности с парковкой, протечки труб и необходимость обходиться без уличной бельевой веревки.
Можете ли вы представить себе, что вам придется иметь дело с арендатором над вами, у которого лопнула труба, а вода повредила вашу собственность? Хотя это может произойти и в доме, вы полностью контролируете немедленное решение проблемы.
Отсутствие контроля над тем, что делают другие, — это крайний недостаток аренды квартиры.
Поиск комнаты — Недостаток места может сэкономить вам немного денег, но также может усложнить задачу, когда вы хотите найти место для всего своего имущества.Возможно, придется выбросить часть вашей мебели или бытовой техники, потому что в вашей квартире просто нет места.
Если вы знаете, что это так, но все равно предпочитаете снимать квартиру, всегда можно подарить ненужную мебель. Вы поможете нуждающемуся, и компании примут это за вас!
Ограничения — Вы с большей вероятностью столкнетесь с ограничениями на любые улучшения, которые вы хотите сделать в квартире. У вас также может быть меньше шансов иметь домашних животных в квартире по сравнению с арендой дома.Собираясь снять квартиру, вы всегда должны проверять все правила и ограничения.
Парковка — Если у вас нет выделенного места для парковки, вам может быть сложно найти место для парковки, если вы живете недалеко от центра города. Если вы припарковались на некотором расстоянии, вы, возможно, не сможете увидеть автомобиль, он может быть поврежден, и вы не узнаете, пока вам не понадобится использовать его в следующий раз. При поиске квартиры в аренду парковка обычно является главным соображением.
Где найти дома и апартаменты для аренды
Теперь, когда вы знаете плюсы и минусы при сравнении дома для аренды с квартирой, давайте посмотрим, где его найти. Вот некоторые из лучших сайтов по аренде домов и квартир, доступных для аренды.
- Rentals.com — найдите свой идеальный дом для аренды. Вы можете искать тысячи актуальных списков недвижимости на их удобном веб-сайте.
- Apartments.com — Найдите более миллиона объектов для аренды.
- Realtor.com — одна из крупнейших баз данных как домов, так и квартир для аренды и продажи.
- Zillow.com — еще один лидер в сфере недвижимости по поиску дома в аренду.
- Trulia.com — Trulia принадлежит Zillow, а также имеет большую базу данных квартир и домов для аренды.
- Craiglist.com — Craiglist предлагает как дома, так и апартаменты в аренду.
- Apartmentlist.com — найдите лучшие квартиры для аренды по всей стране в Apartment List.
- Rent.com — девиз Rent.com — это дом для каждого арендатора. Их сайт разбивает аренду на разные категории.
- Rentdigs.com — Rent Digs предлагает дома, апартаменты и кондоминиумы в аренду.
- Oodle.com — найдите дом или квартиру для аренды с помощью Oodle.
- Padmapper.com — Padmapper показывает дома и квартиры для аренды в крупных городах по всей стране на своих картах.
- rentcafe.com — Rentcade предлагает в аренду сотни тысяч домов и квартир.Они позволяют легко найти идеальный дом. Смотрите фотографии, планы этажей, удобства, цены и многое другое.
- ABODO.com — ABODO специализируется на оказании помощи людям в поиске квартиры для аренды.
Вы также можете попробовать использовать Google как инструмент, чтобы найти дом или квартиру для аренды.
Поиск по ключевой фразе: дома в аренду рядом со мной или квартиры в аренду рядом со мной может быть выгодным.
Видео: ошибки, которых следует избегать при аренде дома или квартиры
Посмотрите полезное видео, в котором объясняются некоторые подводные камни, которых следует избегать при аренде дома или квартиры.
Финансовая подготовка к аренде дома или квартиры
Одна из самых важных вещей, которую нужно сделать перед тем, как сдавать дом или квартиру, — это скомпенсировать свои финансы. Без сомнения, одна из самых важных вещей, которая будет важна для арендодателя, — это ваша способность вовремя вносить арендную плату.
Будет проведена проверка, чтобы убедиться, что вы достойный арендатор. Скорее всего, домовладелец проверит вашу кредитную историю, подтвердит вашу работу и, возможно, проверит биографические данные, чтобы убедиться, что у вас нет криминального прошлого.
Прежде чем подвергать себя строгой процедуре утверждения, имеет смысл убедиться, что ваш финансовый дом в порядке. Если вы знаете, что ваш кредитный рейтинг не будет на должном уровне, вы можете подумать о работе над улучшением своих финансов с такой компанией, как Credit Karma, которую можно использовать бесплатно. Они дадут вам советы, как быстро увеличить свой кредитный рейтинг. Поступая так, вы сможете лучше выглядеть как арендатор.
В отличие от компании по восстановлению кредита, с Credit Karma вам не придется выкладывать кучу денег.Если ваш кредит не ужасен, это отличное решение.
Последние мысли, сравнивая аренду квартиры с домом
Выбор дома или квартиры в аренду — это вопрос принятия решения о том, что вам нужно в доме, чтобы жить так, как вы хотите. Если вы хотите тишины и покоя, пространства как внутри, так и снаружи, а также большего уединения, вам лучше подойдет дом. Если стоимость является проблемой, или вы хотите быть ближе к центру событий, или если важна гибкость, возможно, квартира будет лучше соответствовать вашему образу жизни.
Очень важно понимать, снимаете ли вы квартиру или дом; от вас могут потребовать внести арендную плату за первый месяц, арендную плату за последний месяц, залог и, возможно, арендную плату. Вы должны заранее проверить, что вам потребуется в финансовом отношении.
Аренда дома имеет плюсы и минусы, как и квартира. Надеюсь, информация, которую вы здесь нашли, поможет вам лучше понять, что лучше для вашей жизни и финансового положения — аренда дома или квартиры.
Об авторе: Приведенная выше информация о недвижимости , снимающая дом по сравнению с арендой квартиры , была предоставлена Биллом Гассеттом, признанным на национальном уровне лидером в своей области. С счетом можно связаться по электронной почте [адрес электронной почты защищен] или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Метровеста за последние 34 с лишним года.
Вы думаете о продаже дома? Я страстно люблю недвижимость и с удовольствием делюсь своим маркетинговым опытом!
Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Метроуэста, Массачусетс: Эшленд, Беллингем, Дуглас, Фрамингем, Франклин, Графтон, Холлистон, Хопкинтон, Хопдейл, Медуэй, Мендон, Милфорд, Миллбери, Миллвилл, Натик, Нортборо, Нортбридж, Шрусбери, Саутборо, Саттон, Уэйланд, Уэстборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.
Резюме
Название статьи
Аренда дома и аренда квартиры: что лучше
Описание
Какой лучший выбор между арендой дома или арендой квартиры? Чтобы принять правильное решение, просмотрите плюсы и минусы каждого сценария.
Автор
Билл Гассет
Имя издателя
Максимальное воздействие на недвижимость
Логотип издателя
Почему я люблю жить в квартире после 35 лет в доме
В конце 2018 года мы продали наш дом и переехали через всю страну в квартиру.Я владел домом последние 11 лет и жил в одном доме, и единственный раз, когда я раньше жил в квартире, был с соседями по комнате в колледже.
Я всегда считал, что хочу дом. Домовладение — это путь к богатству, и поначалу иметь его имело финансовый смысл. За те 11 лет владения домом я обнаружил, что мне действительно не нравится быть домовладельцем .
Я знал, что мне не нравится быть домовладельцем после предыдущего опыта, но быть домовладельцем было совершенно иначе, верно? Оказалось, что ряд вещей, которые мне не нравились в домовладении, на самом деле являются частью домовладения.
После почти трех месяцев проживания в квартире мне это очень нравится. Вот несколько вещей, которым я рад.
Техническое обслуживание и ремонт
Эти 3 месяца уже являются самыми долгими за мои 35 лет пребывания в нашем доме и вокруг него, когда не было чего-то нового, что требовало бы обслуживания или ремонта. Как домовладелец, у меня в голове постоянно был список дел, который я должен исправить. Этот список всегда, казалось, рос быстрее, чем я мог его отсеять. Хотя я думаю, что можно было бы опередить это (я слышу слухи, что некоторые люди действительно так поступают), мне так и не удалось этого добиться.
Этот список обслуживания включал все: от замены сломанных ручек кухонного шкафа до аварийного ремонта крыши, сломанных труб в стенах, треснувшей плитки и многого другого. В Todoist, который я выбрал диспетчер задач, у меня был целый раздел, посвященный «Домашней странице». Я был более чем счастлив заархивировать этот раздел после переезда.
Есть люди, которым нравится работать над домами.
Также как есть люди, которым нравится работать с автомобилями или программировать. Я так и не нашел способа получить удовольствие от этой работы.Мне всегда казалось, что я не могу делать то, что действительно хочу. Чем меньше вещей нужно ремонтировать и поддерживать, тем больше времени я могу потратить на то, на чем хочу сосредоточиться.
Плановое техническое обслуживание
В нашей новой квартире не работала посудомоечная машина. Возможность просто позвонить кому-нибудь и пригласить их в нашу квартиру (когда нас там не было) была потрясающей. Вы говорите мне, что мне не нужно быть здесь даже после ремонта? ДА, ПОЖАЛУЙСТА! Всякий раз, когда нам нужно было поработать над домом на протяжении многих лет, это всегда был танец между миссис Дж.Мы с Минафи решаем, кто уволится с работы и останется дома.
Теперь мы просто знаем (и действительно любим) людей, управляющих жилым комплексом, и доверяем им в нашей квартире (даже с нашей собакой).
Наша новая спальня маленькая, но работает.Нет двора для работы
Если бы мне пришлось отдать что-то одно, что мне нравится в переходе к квартирной жизни, так это отсутствие двора, над которым можно было бы убирать и работать. Будучи дешевыми, мы никогда не нанимали ландшафтных дизайнеров, чтобы привести в порядок наш двор, когда мы там жили.Мы наняли команду, чтобы навести порядок, когда продали его.
Какое-то время у нас была услуга стрижки и обрезки кромок, что было одним из лучших денег, которые я когда-либо тратил. Если есть одна рекомендация для меня прошлого / будущего, это будет дешевле нанимать людей для того, что я совершенно не хочу делать.
Какое-то время я выращивал сад, что было весело, но много работы. Проблема с работой на дворе во Флориде заключается в том, что вам действительно нужно получать удовольствие от потоотделения на улице, если вы хотите добиться хороших результатов.Я безмерно уважаю армию людей в пикапах, вокруг которых гудят прицепы с садовой техникой. У них тяжелая работа, которая становится еще более утомительной из-за сильной жары и влажности во Флориде.
Меньше чистки
Наш предыдущий дом был домом площадью 1700 кв.м с 3 спальнями и офисом. Когда мы купили дом 12 лет назад, я действительно не знала, что нам нужно. Может, у нас будут дети? Может, сдать комнату? В то время казалось, что эти варианты имеют смысл.
Теперь ясно, что я покупал намного больше дома, чем мне было нужно. У нас было две спальни, которые мы тратили больше времени на уборку, чем на использование. Шкафы, которые были использованы полностью для нашего хранилища , а не для гостевого хранилища. У меня такое ощущение, что вся наша квартира сейчас размером с нашу основную открытую площадку.
Так же тихо
Нам повезло в нашей новой квартире. Несмотря на то, что мы находимся в большом жилом комплексе, за 3 месяца здесь мы не слышали ни писка от соседей.Одна из основных причин, вероятно, заключается в том, что мы находимся на верхнем этаже, а это значит, что над нами нет громких шагов.
Изначально мы живем во временном жилье здесь, в SLC.
Это временное жилище — квартира прямо под нами . Что удивительного в том, что квартира под нами большую часть времени пуста, а затем часть месяца будет использоваться по контракту с корпоративными клиентами. Мы ничего от них не слышали, и они не жаловались на наши громкие шаги, танцы или Dance Dance Revolution (шучу! Мы еще не играли в DDR).
Это дешевле
Одна из основных причин, по которой люди покупают дом, заключается в том, что они слышат, что «аренда — это просто выбрасывание денег». Но так ли это на самом деле? В то же время люди рассказывают ужасные истории о ремонте дома, на который уходят годы и расходы значительно превышают бюджет.
Так что это? Стоимость аренды или покупки больше?
Ну, это зависит от обстоятельств. В New York Times есть калькулятор арендной платы против покупки, который может помочь ответить на этот вопрос в вашей ситуации.
В моем случае я положил 20% на дом и прожил в нем 11 лет, не делая капитального ремонта.
Каждый ремонт в моем доме происходил из-за того, что что-то ломалось и требовало ремонта. Спустя 11 лет дом был продан в таком же состоянии, в каком я переехал, но с новым кондиционером, посудомоечной машиной и несколькими другими улучшениями.
Оглядываясь назад — было бы лучше, если бы я арендовал? Абсолютно . Практически все, что могло пойти не так, пошло не так.
После того, как я положил 20%, моя арендная плата составила 1440 долларов в месяц.Добавьте к этому 150 долларов в месяц на налоги и 150 долларов в месяц на страховку. Еще 50 долларов в месяц на безопасность (после того, как наш дом был ограблен) и 30 долларов в месяц на защиту от насекомых / термитов. Добавьте к этому некоторые другие расходы, которые часто включаются в аренду: 100 долларов за интернет и кабель, 15 долларов за воду. Таким образом, наша реальная ежемесячная арендная плата приближается к 2000 долларов, если вы включите сборы нашей ассоциации домовладельцев.
С годами с домом может многое пойти не так, а иногда и очень дорого.
У нас летом сломался кондиционер.В наших стенах и во дворе лопаются трубы. Животные попали к нам на чердак. Дверь нашего гаража сломалась. Наша посудомоечная машина сломалась. Нам нужно было отмыть наш дом и подъездную дорожку электроэнергией, чтобы соответствовать требованиям ассоциации домовладельцев.
После суммирования всех этих сборов наши годовые затраты на обслуживание за десять лет составили около 300 долларов в месяц, или около 3600 долларов в год. Таким образом, наша фактическая стоимость проживания в нашем доме достигает 2300 долларов в год.
К сожалению, на этом все не заканчивается.
Как и большинство людей, мы вкладываем 20% на наш дом — 60 000 долларов.Мы продали наш дом за убыток в 60 тысяч долларов — полный убыток на эту сумму. Что, если бы мы вложили те же 60 тысяч долларов на фондовый рынок в тот же день, когда закрыли свой дом? Что ж, мы купили в 2007 году, поэтому наши инвестиции в размере 60 тысяч долларов упали бы до 30 тысяч долларов во время финансового кризиса.
В течение следующего десятилетия он вырос бы до 142 800 долларов !!
Другими словами, если бы вместо того, чтобы покупать дом с 20% скидкой с ежемесячной арендной платой в 1440 долларов, мы могли бы арендовать место за 2300 долларов, а через 11 лет все равно ушли бы с еще 142 800 долларами.
Вы могли подумать: «Вы купили в неподходящее время!» или «Вы должны были продать его без покрытия!». Что ж, вы будете правы в обоих случаях. За это время я сделал много ошибок. Я не знал будущего, и вы его тоже не знаете. Лучшая надежда — не предполагать, что вы знаете, что произойдет, поэтому планируйте соответственно.
Не все идеально
Несмотря на то, что мне в целом это нравится, мы находим некоторые оговорки в отношении этого решения.
- Мы находимся на 4-м этаже (где первые 2 парковки).Подняться на 6 лестничных пролетов — не шутка.
- Цена квартиры сопоставима с тем, что мы платим за аренду. При цене 2100 долларов за квартиру, аренду домашнего животного, 2 парковочных места, складское помещение на территории + интернет / кабель — это больше, чем мы планировали потратить изначально.
- Вывести нашу собаку уже не так просто, как открыть заднюю дверь и позволить ей бродить по двору. Теперь это требует реальных усилий.
- У нас есть мебель на складе в здании, которая не имела бы смысла на нашем новом месте.Сделать что-нибудь с этой мебелью — часть моей февральской цели «Использовать все».
- Более чем вероятно, что каждый год наша арендная плата в размере будет увеличиваться на . В то время я также не смог бы пожинать плоды растущего рынка жилья .
При цене 2100 долларов за квартиру, аренду домашнего животного, 2 парковочных места, складское помещение на территории + интернет / кабель — это больше, чем мы планировали потратить изначально.Я не могу сказать, что знаю, где мы хотим жить через 10 или 20 лет, но я предвижу, что мы будем очень довольны проживанием в квартире в течение (по крайней мере, нескольких) лет!
Что вы думаете о жизни в квартире и в семье? В каком бы вы предпочли жить? Изменится ли это со временем?
5 важнейших приоритетов при выборе квартиры
Покупаете ли вы свою первую квартиру на Трулии или 15-ю, вам нужно будет расставить приоритеты в отношении того, что наиболее важно для вашего поиска.
От стоимости до удобства — вот список из пяти основных вещей, которые нужно оценить перед тем, как сдавать следующий дом.
5. Удобства
Удобства, включенные в стоимость квартиры, должны быть в самом низу в вашем списке приоритетов, но их все же стоит рассмотреть. Конечно, лучше иметь стиральную машину и сушилку или место для парковки, но если их нет, посмотрите, какие у вас есть другие варианты. Например, если арендодатель не предлагает услуги прачечной, где находится ближайшая прачечная?
Если доступ к альтернативам неудобен, спросите управляющего недвижимостью, что он может предложить взамен.Если вы укажете на недостатки, домовладелец, возможно, захочет сдвинуться с места в других областях, таких как стоимость аренды.
4. Ущерб
Осматривая потенциальную квартиру, обратите внимание на все видимые повреждения и сообщите об этом домовладельцу. Выясните, готовы ли они починить поврежденные предметы до начала аренды; в противном случае попросите взамен более низкую арендную плату или удобства.
Обязательно сфотографируйте любые вмятины или зазубрины и напомните домовладельцу или управляющему имуществом подробно описать предметы в договоре аренды.
Кроме того, узнайте, что ваш потенциальный арендодатель считает повреждением. То, что вы считаете украшением, ваш домовладелец мог увидеть как дыру в стене.
3. Цена
Важно сравнить цены на другие местные объекты недвижимости в Трулии. Точно так же изучите стоимость своих предыдущих квартир и сравните их. Справедливая цена на квартиру? Если да, можете ли вы себе это позволить? Возможно, вы готовы к обновлению, но какова ваша зарплата? Запишите статьи ежемесячного бюджета.Если вы хотите более красивое место, подумайте, сколько вам придется сократить, чтобы его себе позволить.
2. Район
Вы можете изучить окрестности несколькими способами, прежде чем подписать договор аренды. Используйте такие инструменты, как карта района Трулии, чтобы оценить безопасность города или проверить границы школ.
Посетите этот район в разное время дня и ночи, чтобы почувствовать обычную активность и уровень шума. И поговорим с соседями. Если вы пренебрегаете надлежащими исследованиями, вы можете переехать в пенсионный поселок или в переполненный студенческий городок, даже не зная об этом.
1. Аренда
Это, пожалуй, самый важный аспект квартиры. Все остальные функции зависят от этого. Список включенных удобств, предыдущий ущерб, срок аренды и цена должны быть четко указаны в контракте. Прочтите его и убедитесь, что вы полностью понимаете, что подписываете. Что делать, если вы недовольны своими соседями? Вы знаете, во что обойдется расторжение договора аренды? Можете ли вы сдать в субаренду, если решите путешествовать?
Теперь, когда вы определились со своими приоритетами, пора приступить к поиску квартиры.
Что важнее всего, когда речь идет о вашем личном поиске? Поделитесь своими мыслями в комментариях ниже.
.