Что лучше квартира или коттедж: квартира или частный дом — Российская газета

Стоимость недвижимости

Как правило, частный дом имеет большую цену, чем квартира, и причина этого – в стоимости земельного участка, на котором его возводят.  Дом и квартира с примерно одинаковой площадью и оформлением будут разниться по цене, и квартира может оказаться значительно  дешевле. При этом, если купить или построить дом в спальном районе Краснодара или пригороде, то просторный и уютный домик с удобным  участком будет стоить не больше, чем средняя квартира в центре города.

Месторасположение

Если Вы стремитесь жить в центре города, построить там частный дом будет сложно или даже невозможно. В центральных районах почти нет частного сектора, в то время как для тихих спальных районов и пригородов это идеальный вариант. Такое расположение весьма удобно для тех, кто ценит спокойствие и тишину.

Одним из важнейших преимуществ частного дома по сравнению с квартирой является собственный участок земли возле дома, на котором можно построить беседку или бассейн, разбить клумбы с цветами или грядки, высадить деревья. Именно поэтому от многих городских жителей можно услышать фразу «Хочу продать квартиру и построить дом». Это желание понятно, ведь нередко суета и шум города утомляют, в то время как на собственном участке Вы сможете отдохнуть и душой, и телом.

Конечно, нужно помнить и о том, что на частной территории никто не будет проводить уборку мусора или снега, асфальтирование или прокладывание дорожек, обустройство детской площадки или озеленение. Все эти работы возлагаются на самого хозяина дома. Придется прикладывать немало усилий, чтобы сделать придомовой участок идеальным, но зато Вы сможете реализовать все свои пожелания.

Доступность для быстрого переезда

Купить квартиру можно как «на котловане», так и в уже сданном доме, кроме того, есть и вторичный рынок жилья. Дом так же можно купить уже построенным и сданным, что позволит переехать максимально быстро. Собственное строительство займет значительно больше времени, но в таком случае Вы сможете продумать все детали будущего жилья – от площади и планировки до отделки. Построить дом по цене квартиры – задача не из простых, и реализовать ее не всегда возможно, но и степень комфорта проживания Вашей семьи при этом будет существенно выше.

Коммуникации

Почти все квартиры оснащены полноценными коммуникациями: водоснабжением, отоплением, канализацией, газом и электричеством. В частных домах некоторые коммуникационные сети могут отсутствовать – в целом в поселке или на территории конкретного участка. Во втором случае все нужные сети можно подключить на этапе строительства частного дома, во втором же решение задачи будет намного сложнее.

Соседи

Каждому, кто жил в квартире, знакомы проблемы с шумными или скандальными соседями, которые приводят к конфликтам и дискомфорту. В этом отношении частный дом всегда более комфортен: на своей территории Вы не будете слышать живущих сверху или через боковые стены людей, как и Ваши соседи не будут слышать Вас. Это неоспоримый плюс жизни в частном доме.

Затраты на содержание

Известно, что многие коммунальные платежи в частных домах ниже, чем в многоквартирных, да и автономное отопление может существенно уменьшить траты владельцев жилья. В то же время содержать дом и придомовой участок обычно дороже, чем квартиру: помимо нее самой, хозяевам обычно не приходится тратить время и силы на уборку или  ремонт фасада здания. Но нужно отметить, что новый дом с грамотно продуманной планировкой первое время будет требовать минимальных затрат.

Какой вариант недвижимости подойдет Вам?

Изучив все критерии, Вы сможете более четко представить себе плюсы и минусы будущего жилья. Если Вы остановились на том, что более комфортно и удобно Вы и Ваши близкие будут чувствовать себя в частном доме, обратитесь в нашу компанию, и мы позаботимся о безупречном качестве всех строительных работ. Благодаря профессиональной команде Вы сможете купить дом в Краснодаре от застройщика с богатым опытом и сотнями успешно реализованных проектов. Мы всегда рады помочь в выборе архитектурного решения и выполнении полного спектра работ с гарантией отменного результата.

Что лучше дом или квартира — плюсы и минусы

Предпочтения, стереотипы и реальность выбора

Руководители квартирного и земельного отделов агентства «АЛЬТЕРНАТИВА Брест» комментируют расхожие мнения о критериях, которые могут иметь значение при выборе типа недвижимости.

Своя квартира или все-таки свой дом? Определиться непросто, ведь это серьезное решение, которое, вполне вероятно, изменит вашу жизнь. Интернет пестрит всевозможными рекомендациями, родные и знакомые дают противоречивые советы, а ответа так и нет? Помочь готовы наши коллеги из отделов продаж, которые обладают не только профессиональным видением, но и имеют неординарный собственный опыт. Ольга Роменко, начальник квартирного отдела, живет в частном доме, а руководитель земельного отдела Диана Привалова, – в квартире.

Привалова Диана Станиславовна

Диана: Достаточно сложно противопоставлять квартиру дому. Но, занимаясь продажами в земельном отделе достаточно давно, лично для себя я выбрала именно квартиру. Когда хочется развиваться в профессии и есть множество других интересов, – на мой взгляд, удобнее жить в квартире. Ведь при переезде в дом значительно увеличатся затраты времени, сил и средств на содержание жилья.

Роменко Ольга Александровна

Ольга: Я с рождения обитала в квартире и долгое время жизнь в доме даже не представляла. Теперь же все наоборот: после десяти лет проживания в своем доме находиться в квартире мне сложно и иногда даже некомфортно. Ловлю себя на мысли, что мне не хватает пространства. Так что в моем случае полностью поменялось восприятие. Переселиться в квартиру смогла бы только при наличии каких-то серьезных обстоятельств. А лучше иметь и то, и другое.

КОМФОРТ ПРОЖИВАНИЯ

Площади и планировка

Диана: Выбирая жилье, прежде всего нужно определиться – это временный вариант или покупка на долгие годы? Важно представлять, кто будет там жить, ведь каждому необходимы комфортные условия. Например, для удобного совместного проживания семьи из четырех человек нужны минимум три комнаты. Две нас уже не устроит, и не имеет значения – это в квартире, в доме или части дома. Поэтому так важно выбирать площади и планировки с учетом количества членов семьи, а также в соответствии с поставленными целями и задачами.

Ольга: В то же время, надо руководствоваться не только своими желаниями, но и учитывать обстоятельства. Далеко не все имеют возможность приобрести недвижимость с большими площадями. Метраж индивидуального жилого дома как минимум равен площади трехкомнатной квартиры, и по цене он будет дороже, а если нет, то придется существенно вложиться в будущем. Поэтому для многих большая квартира больше подходит, чем дом. Преимущество дома – это нестандартная планировка: проще найти интересное и подходящее под различные запросы решение. В то же время, в новостройках предлагается широкий выбор квартир с разнообразными видами планировок, где пространство можно оформить на свой вкус.

Бонус частного дома – возможность обустроить на свое усмотрение гараж, баню, беседку, качели. Удобно, что все находится рядом и в полном распоряжении одной семьи. Но и для квартир тоже есть нестандартные предложения этого плана, хоть их, безусловно, меньше. В некоторых домах в Бресте, например, на ул. Карбышева, Дзержинского, выделяют мансардный этаж или подвальное помещение под общие комнаты отдыха и досуга для всех жильцов.

На закрытой придомовой территории владельцы квартир сами оборудуют площадки для барбекю, ставят беседки. Поэтому и подземные паркинги делают – чтобы во дворе были не машины, а зеленые зоны и места для отдыха. Это переходное решение от квартиры к дому, причем в центре города.

Диана: Я живу в квартире и не могу сказать, что мне чего-то не хватает. Ведь все зависит от настроения и возможностей. Я разделяю популярное мнение о том, что более удобно отдыхать на кемпинге в ближайшем пригороде, где можно прекрасно провести время в компании. При этом не надо думать о содержании и обслуживании мест отдыха на собственной территории.

Инфраструктура

Дом	Квартира
В разных частях города или пригорода – разная инфраструктура, но вероятность того, что частный дом будет отдален от нее, выше, чем у многоквартирного.	Чаще всего многоквартирные дома располагаются в обжитых районах с развитой инфраструктурой.

Диана: Есть различные виды инфраструктуры. Если говорить о торговой, то она создана уже практически везде, включая отдаленные локации. Даже в садовых товариществах открываются сезонные киоски, в которых можно купить минимальный набор продуктов. В части иных элементов социальной инфраструктуры все неоднозначно: не только частный сектор, но и немало районов многоквартирной застройки страдает, например, от нехватки детских садов и школ.

Ольга: При проектировании кварталов многоквартирных жилых домов планируется строительство детских садов и школ, что не всегда предусматривается, если речь идет об усадебной застройке.

Диана: Хотя бывало, что проектировалось и там. Например, в районе Плоска оставлена территория между улицами Калиновыми, где должен быть сад-школа. Район планировался во времена Советского союза, когда нельзя было не закладывать эти составляющие инфраструктуры в проект.

Ольга: Тем не менее, до сих пор там пустырь. В перспективе – да, а когда это будет – вопрос. В многоквартирной застройке многое появляется быстрее.

Диана: В целом, имея намерение купить объект недвижимости, надо принимать в расчет наличие личного транспорта. Если его нет – жилье должно быть максимально приближено к инфраструктуре. Есть – можно рассмотреть и более удаленные варианты.

Соседи и шум

Ольга: Поселяясь в многоквартирном доме, нужно быть готовым к различным взглядам и мнениям большого количества людей. Это постоянное участие в общих делах. Создаются группы в мессенджерах, где без перерыва идут дискуссии. Придется убеждать и искать компромиссы, либо махнуть рукой и соглашаться с позицией более активных жителей дома. В частном доме соседей гораздо меньше, обсуждения более кулуарны, темы и вопросы локальней. Это формирование более прочных и долгосрочный отношений.

Диана: У меня совершенно противоположное мнение. Когда мы заселяемся в квартиру, то принимаем во внимание, что будем взаимодействовать с соседями. Устроить войну в квартире или между этажами – очень сложно. Мы чаще слышим о конфликтах на усадебных или дачных участках, где соседская вражда, бывает, переходит из поколения в поколение.

Ольга: А я как раз очень часто слышу истории о кооперативах, где все меньше пассивных участников и все больше людей с активной позицией, соответственно, договариваться и принимать решение становится все сложнее. В собственном доме люди должны быть терпеливее и стратегически смотреть в будущее, потому что соседство скорее всего будет более долгосрочным. Владельцы квартир более мобильны, если невозможно разрешить конфликтную ситуацию – можно переехать. И решиться на продажу легче, чем в случае с домом.

Диана: Переезды из-за соседей случаются и в частном секторе, когда люди годами не находят понимания по самым разным поводам, нередко надуманным. Например, сосед игнорирует правила ведения подсобного хозяйства, разводит сельскохозяйственных животных на своей территории. Бывает, возникают проблемы из-за непрекращающегося лая собак. Кстати, если говорить о шуме, то в квартирах люди часто высказывают недовольство по этому поводу: ремонты, громкая музыка, баловство детей с домофоном. И собаки в квартирах тоже доставляют хлопоты.

Ольга: В частном секторе проще абстрагироваться от раздражающих звуков. Бензопилы, косилки, собаки – это все естественно, уже не обращаешь внимания. И за счет того, что соседские отношения более долговечные, вопросов меньше. Я живу там достаточно давно, и не могу вспомнить, чтобы из-за шума приходилось с кем-то выяснять отношения.

Диана: А еще одна проблема – костры.

Ольга: Да, это действительно, проблема. Когда идет уборка, люди позволяют себе сжигать мусор, траву, ветки прямо на своем участке. Это запрещено, но нарушают постоянно. Весь район может стоять в дыму. Если не успеешь вовремя закрыть окна, все в доме пропитывается неприятным запахом. У нас был случай, когда соседи вызвали МЧС – и пожарные залили такой костер, а хозяин был оштрафован.

Семья и дети

Диана: В детстве я жила с родителями в части дома (квартире в блокированном жилом доме). И воспоминания у меня самые лучшие.

Такого можно пожелать каждому: свой двор, велосипеды, санки, снеговики, горки…. Со всеми друзьями, которые жили в соседних многоэтажках, мы проводили время только у нас. Но, помню, что родителям было непросто и за домом смотреть, и за детьми.

Ольга: Для меня дом – это возможность постоянно семейного времяпрепровождения. В квартире нужно думать, чем себя занимать, а в доме всегда каждый находит возможность применить себя. Летом у нас никогда не закрывается дом, дверь всегда открыта. Мы не разделяем нахождение дома и нахождение на улице.

Диана: Особенно удобно, пока дети маленькие, решать вопрос с прогулками: поставил коляску на улице, ребенок дышит свежим воздухом, а родители занимаются своими делами. В то же время, молодым мамам с малышами в частном доме зачастую не хватает общения. Из квартиры во двор вышел – уже есть с кем поговорить, отвлечься, обсудить волнующие вопросы. А в доме можно чувствовать себя немного оторванным от общества.

И все-таки с точки зрения удобства воспитания детей я бы выбирала именно дом.

Содержание домашних животных

Ольга: Мы в доме вообще не держим питомцев. Возможность есть, а желания нет. У соседей мелкие собачки и не меньше десяти котов!

Мне даже не обязательно заводить своего, выйди на террасу – обязательно сидит какой-нибудь кот. Однажды к нам забежала куница – это тоже прелести жизни в частном доме.

Диана: У меня в квартире побывала вся возможная живность. Думаю, это не зависит от того, где человек живет: в квартире или в доме. Если захочет и внутренне готов нести ответственность за животное, то заведет.

Скорее, в доме больше возможностей, это более естественные условия содержания, пребывание на природе, вольеры. Но и в квартирах заводят овчарок.

Кстати, многие, особенно в недавно возведенных домах, теперь живут без собак. Раньше заводили в целях безопасности, а сейчас появилось больше возможности обеспечить ее другими способами – сигнализация, видеонаблюдение.

Прием гостей

Ольга: Соглашусь, что гостей принимать удобнее в доме.

Но нельзя разделить: в квартире они бывают два раза в год, а в доме – десять. Это зависит от общительности.

Кто-то и на 20-ти квадратных метрах квартиры может постоянно собирать компанию. Но если она большая, выше вероятность того, что местом для встречи выбирают чей-то дом, а не квартиру.

Потому что «это же дом»: беседка, мангал, природа, уединенность.

Диана: У нас в квартире постоянно кто-то гостит: наши друзья, приятели детей. Но проезжая мимо вашего дома, мне проще заехать даже без предварительной договоренности.

Понимаешь, что не обязательно заходить в дом и вторгаться в личное пространство, можно пообщаться на участке, в беседке.

Ольга: Ночевка – тоже вопрос индивидуальный.

У кого-то и в доме не найдется дополнительного спального места, а кто-то специально для таких целей ставит диван в коридоре однушки.

Безопасность

Дом	Квартира
Дома чаще привлекают злоумышленников.	В квартире более безопасно.

Ольга: Вопросы безопасности стоит рассматривать не только в этом ракурсе, а разделить на два блока. С одной стороны, дом действительно больше может быть подвержен риску ограбления, потому требует более тщательного отношения к обеспечению безопасности.

Диана: Особенно это касается жилых дач, расположенных в садовых товариществах. Не в сезон, когда дачники разъезжаются и не посещают свои участки, людей может не быть на несколько километров вокруг.

Ольга: С другой стороны, в многоквартирном доме есть риск, что случится что-то не у тебя, а у соседа, но пострадает и твое имущество. От банального затопления до взрывов газа. Это дело случая. То, на что ты даже не можешь повлиять. А в доме ты отвечаешь сам за себя.

Диана: Согласна. Если случается пожар на верхних этажах, при тушении водой нередко заливаются все квартиры вплоть до первого. В доме такого не будет.

ПОКУПКА И ПРОДАЖА

Возможности выбора

Ольга: Квартиру, как правило, выбрать проще. Предложений много, можно подобрать вариант по максимальному количеству запрашиваемых критериев: цена, район, площадь, этажность и другие. Выбирая квартиру, мы на какие-то детали и недоделки закрываем глаза, зная, что за короткий срок сможем это устранить.

Дом – это чаще более долгосрочный выбор и дорогостоящее приобретение, поэтому к нему предъявляется все-таки больше требований, должно совпасть больше критериев, и подобрать их в совокупности сложнее.

Диана: Выбрать квартиру действительно легче, потому что она более понятна как объект. Панель, монолит, кирпич, год постройки, капремонт… А в доме – уйма мелочей и вопросов. Ведь покупают чаще всего те, кто не имеет специальных познаний в строительстве. Не всегда возможно объективно оценить состояние объекта, понять, а что же лучше: газосиликатный блок, брус или кирпич?

Проконсультировать может знакомый строитель, информацию можно найти на форумах, но все равно одного ответа нет, есть разные мнения, и нередко – убедительные аргументы по противоположным позициям.

Сделки купли-продажи и возврат вложений

Дом	Квартира
Продать дом и вернуть вложенные средства тяжелее.	Продать квартиру, вернуть и даже приумножить вложения проще.

Диана: Дом однозначно сложнее продать. Это более затратный процесс: индивидуальные воззрения покупателей, длительность сроков принятия решения. Крайне редко при покупке дома выстраивается «очередь». Кроме того, дома теряют в стоимости больше: сказывается моральный и физический износ на фоне вложений и решений владельцев. А квартиры же могут существенно упасть в цене только в результате серьезных изменений на рынке.

Ольга: Выбирая ликвидную квартиру, понимаешь, что если не сложится, то сможешь ее продать и при этом не сильно потерять в деньгах. Продать дом затратно еще и по эмоциям: расстаться с ним мысленно сложно. Дома продаются годами. К снижению цены идут долго, потому что путь к строительству или покупке дома тоже был небыстрым и непростым. Кстати, формирование цены на дом и на квартиру тоже отличается. Составляющие «метра» квартиры более понятны, а собственники дома в стоимость часто закладывают буквально «вложенную душу» как эквивалент, что не всегда соотносится с реалиями.

Диана: В процессе сделки купли-продажи дома возникающие вопросы решаются более длительно, чем при приобретении квартиры. Все, что связано с землей, оформлять сложнее. При оформлении сделок с домами может появиться больше неожиданных нюансов, которые вне зависимости от желания участников сделки разрешаются долго. Это нарушения технических норм и правил, самовольно возведенные либо снесенные постройки, изменения границ земельного участка. Продать такой объект без приведения документов в соответствие нельзя.

Ольга: Не удивительно, что участники сделки по дому часто ведут переговоры сутками. Владельцы квартир в этом смысле гибче и мобильнее. В то же время, важно тщательно изучить историю квартиры, потому что вероятность того, что сменилось несколько собственников и где-то могут возникнуть вопросы, больше, чем в доме.

Диана: А еще, бывает, что в доме длительное время никто не живет, и тогда он теряет в покупательской привлекательности. Дома скучают. Без людей теряется живой дух движения, общения. С квартирой такого почти не происходит, ведь вокруг продолжает кипеть жизнь. Квартиру проще и быстрее можно привести в жилое состояние, чем дом.

СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ

Ремонт

Ольга: Дом – это особое состояние души. Пространство, где можно творчески реализовать себя. В доме гораздо больше возможностей для применения фантазии. Но это и постоянные вложения. Соглашусь с расхожим мнением: в доме ремонт не заканчивается никогда. Я как раз нахожусь в очередной стадии, не помню, какой по счету. Нет, у кого-то он заканчивается. Но, в принципе, это процесс непрекращающийся.

Диана: В квартире проще, потому что площади меньше и речь идет только о внутреннем пространстве. А в доме еще есть фасад. Зато можно делать ремонт круглые сутки: сверлить, штробить, вбивать гвозди. Пришел с работы, отдохнул и в десять вечера взялся за молоток. В многоквартирном доме есть временные ограничения по шуму. А еще затруднения в части хранения стройматериалов: закупить впрок и положить где-то можно в своем доме, на участке, но не в квартире.

Ольга: Согласна. Поэтому ремонт в квартире обычно более системный и краткосрочный: меньше возможностей растягивать его во времени. Вот реально ли делать ремонт и исключить из жизни на год кухню в квартире, в которой живешь? Конечно, нет. А в доме можно! Летом есть на террасе, готовить на электроплитке в гараже… В доме можно многое постепенно сделать своими руками, если есть желание. А в квартире на протяжении года вечерами по чуть-чуть класть плитку – не вариант. Нужны более быстрые решения.

Диана: Еще одна особенность квартиры – выйти за пределы ее площади невозможно. А в доме при желании можно расширить пространство: сделать пристройку, надстроить этаж .

Ольга: В многоквартирном доме также существуют строгие требования и ограничения по переносу санузлов и кухни, снесению перегородок. Если в частном доме я захочу сделать кухню в детской, я это сделаю. Вопрос в разрешениях и согласованиях, но плюс в том, что его точно можно получить. Разработать проект и воплощать идею в жизнь.

Обслуживание и затраты

Дом	Квартира
Самостоятельное содержание и высокие затраты сил, времени и денег.	Обслуживанием занимается специальная служба. Затраты заложены в коммунальные платежи и в целом ниже, чем при содержании частного дома.

Ольга: Квартира – это «дверь закрыл и спокойно ушел». Живешь и обо многом не думаешь. Содержать частный дом гораздо сложнее. С середины зимы мои мысли уже заняты тем, чем необходимо будет заняться на участке весной.

Диана: Да, квартира удобна тем, что есть специальная организация, которая обслуживает здание и вспомогательные помещения. В доме или ты делаешь это самостоятельно, или за свои деньги кого-то нанимаешь.

Ольга: В квартире мы тоже все это оплачиваем из своего кармана, но так как все привыкли платить «коммуналку», об этом даже не задумываемся.

Диана: А еще в квартире актуален вопрос избавления от отходов. Человеку, который придумал мусоропровод в многоквартирных домах, надо поставить антипамятник. Сейчас их повсеместно заваривают как причину антисанитарии. Даже в новостройках – проектируют, а потом заваривают. В то же время, чтобы лично мне вынести мусор, нужно идти два квартала, где находятся ближайшие контейнеры.

Ольга: Это является проблемой не только в центре города, в других локациях можно увидеть жителей многоэтажек, которые утром выходят на работу, держа в руках мусорные пакеты. В частном секторе при условии заключения договора с Брестским мусороперерабатывающим заводом вопрос решается просто – отходы заберут прямо от дома. Главное, чтобы коты и собаки до них не успели добраться раньше и распотрошить. Но недавно владельцам частных домов в Бресте бесплатно выдавали индивидуальные контейнеры, в которых удобно оставлять пакеты для последующего вывоза коммунальниками. Этой возможностью воспользовались очень многие.

Диана: У жильцов квартир еще есть трудности с утилизацией крупногабаритного мусора. Почему люди иногда захламляют площадки и подвалы многоквартирных домов: вывезти его сложно. А в своем доме проще выделить место, где уже ненужные предметы будут не сильно вам мешать, и накопить то количество, для вывоза которого можно нанять грузовую машину.

СУБЪЕКТИВНЫЕ ФАКТОРЫ

Отношение к жилью

Ольга: В советские времена квартиры, которые «получали», были семейным гнездом. Мол, «дождались». Людям той закалки сложнее что-то менять и переезжать. Нынешнее поколение к этому относится проще. Если цена рыночная, то может даже не быть сожаления. Передача квартиры занимает максимально короткий промежуток времени, как достаточно рядовое событие: вещи забрали, коммуналку заплатили – и все. А старшее поколение прощается со стенами и с воспоминаниями.

Диана: Часто можно услышать: я продам однушку, куплю двушку, через время ее продам и приобрету трешку, а потом себе куплю дом. Это как конечная цель. Приобретая квартиры, люди нередко видят в этом временное решение вопроса. С квартирами в силу их стоимости и компактности люди расстаются быстрее и проще, чем с домом.

Ольга: Дом не зря стоит на фундаменте, он все-таки связан с землей, в нем можно «пустить корни». Человек не покупает дом, «чтобы пересидеть зиму» или для ребенка, пока он учится в другом городе. Это истории про квартиры, потому что эту недвижимость можно рассматривать в разрезе различных целей: как временный или запасной вариант для проживания, выгодную инвестицию при сдаче в аренду или для вложения средств, как подарок. А дом – для жизни. Купить и жить. У нас были такие ситуации, когда туристам очень нравился Брест, и они решали купить здесь квартиру. Не дом, а именно квартиру – ее можно сдавать, и иногда приезжать в город и жить в ней. Покупка дома оправдана, если в нем предполагается проживание, потому что она влечет более сильные внутренние, психологические и финансовые вложения и затраты.

Личные качества и возможности владельца

Диана: Дом себе может позволить состоятельный человек, имеющий стабильный доход и располагающий временем. Чтобы жить в доме, нужно иметь особый стиль жизни и мышление. Если владелец дома много работает и не может уделять время его обслуживанию в необходимом объеме, то, наверное, лучше выбрать квартиру.

Ольга: Согласна. И еще дом – это скорее семейное жилье, для мамы, папы, детей, бабушек с дедушками, чем для одного человека или семейной пары. Многие продажи связаны именно с тем, что люди в возрасте остаются в домах одни. Приходят к нам и говорят: «Не потяну дом сам. Пойду «на этажи», подберите квартиру».

Диана: Бывает, что клиент приходит с запросом на дом, а я понимаю, что ему лучше предложить квартиру.

Например, клиенты переезжали из России, хотели купить дом. Но я посоветовала для начала приобрести квартиру. Потом они были мне благодарны: у них вскоре изменились жизненные обстоятельства, пришлось продавать квартиру и уезжать. И это сделать было проще, чем если бы они уже приобрели дом.

В другом случает мама клиентки очень настаивала, что дочка должна купить часть дома. А у девушки был маленький ребенок и не было мужа. Я порекомендовала все же рассмотреть покупку квартиры, потому что справиться с домом или его частью в одиночку, да еще и с ребенком на руках, очень непросто.

Ольга: В то же время, если люди не могут определиться, стоит ли покупать дом или квартиру, можно попробовать переходные варианты – квартиру в блокированном доме. Это неплохой компромисс: и участок с разными постройками есть, и соседей меньше, и детям хорошо, а забот и затрат все же не так много, как в отдельном доме.

Диана: Как выросшая в такой квартире, соглашусь с вами. На каждый вариант – квартиру, дом, часть дома, таунхаус – находится свой покупатель. Главное – понять, что важно именно для вас. И не полагаться на стереотипы, которые далеко не всегда отражают реальность. Пусть даже общие правила работают в большинстве случаев, именно в вашем все может быть иначе.

Ольга: Именно! Сколько ситуаций – столько и решений. А найти наилучшее помогут специалисты агентства недвижимости «АЛЬТЕРНАТИВА Брест». Ведь наш главный принцип: «Выбор есть всегда».

Что лучше, дом или квартира: плюсы и минусы

Спрашивая, что лучше: дом или квартира, вы не услышите точного ответа. Все делают выбор, основываясь на своих предпочтениях и стоимости жилплощади. Одни хотят, чтобы их окружал большой город, все развлечения были в двух шагах, другие же задумываются о покупке загородного дома.

Но для многих людей решающим вопросом является цена будущего жилища.

В большинстве случаев частный дом стоит дороже, чем квартира в городе.

Существует большая разница между видами загородных домов. Это может быть и коттедж, и старый дом. Также есть и отличия в квартирах. Бывают новые квартиры в престижном районе, а бывают и коммунальные комнаты. Они точно не будут иметь одинаковые условия.

Даже если вы не можете построить собственный коттедж, есть возможность купить дом в пригороде,и вместе с ним у вас появится своя земля. Здесь есть свои плюсы и минусы. Дальше вы увидите ответы на вопросы о том, где лучше жить:в загородном доме или квартире? Также вы сможете понять, чего хотите больше, построить новый дом или купить большую квартиру.

Плюсы и минусы

Жители Америки и Европы отдают предпочтение частному дому с собственным
земельным участком. Но в России многие люди думают, что в таких домах живут
бедные люди или станичники, а в коттеджах только богатые и обеспеченные. Это
мнение является не совсем правильным, так как в последнее время многие семьи с
маленькими детьми отдают предпочтение загородным домам.

Плюсы частного дома

1. Свой дом часто выбирают те люди, которым надоел
   шумный город и постоянный ремонт у соседей, а также те, кто захотел иметь
   больше личного пространства. Здесь можно не переживать за комфорт соседей и
   устраивать посиделки с друзьями. Также вы сможете оставлять гостей на ночь, так
   как места в доме намного больше, чем в квартире.
2. У частного дома нет ограниченного пространства,
   как у квартиры. Тем более, что к дому всегда прилегает земельный участок,
   распоряжаться которым вы можете как угодно. Вы сможете посадить сад, либо выращивать
   овощи и ягоды. Также можностроить на нем различные беседки, бани и т.д. Больше
   не нужно будет платить деньги за аренду гаража, так как у вас может появиться
   собственный.
3. Вы можете купить незастроенный участок земли и
   сделать свой проект. В частном доме можно всегда что-то строить и не переживать
   на комфорт соседей. Такой дом станет отличным решением и для молодой семьи, и
   для пенсионеров.
4. В отличие от многоэтажных домов вы всегда можете
   поменять внешний вид своего жилища. Здесь любитель сада и огорода сможет
   устроить полет фантазии, а более ленивый человек должен будет просто
   подстригать газон.
5. В загородном доме вы сами решаете, как его
   отапливать. Это отличный способ экономить деньги. Можно в любой момент включить
   отопление или выключить, что делать в городе не всегда возможно.
6. Главным плюсом частного дома является природа и
   свежий воздух. Здесь вы сможете заняться спортом и поправить свое здоровье.

Минусы частного дома

1. Большим минусом частного дома является ограничение в передвижении, если у вас нет автомобиля. Тогда вам придётся добираться куда-то на общественном транспорте, который ходит не очень часто.
2. Неразвитая инфраструктура может стать проблемой. Если вы привыкли регулярно посещать салоны красоты, спортзал или кафе, жить в частном секторе будет вам неудобно.
3. В таких населённых пунктах часто отсутствуют школы и больницы. Семье с детьми придётся ездить в такие учреждения в город. Также нет никаких развлечений, ресторанов, кафе и клубов. Поэтому по вечерам придётся обойтись прогулками на свежем воздухе или посиделкам во дворе дома.
4. В частном доме жить менее безопасно, чем в квартире, так как риск стать обворованным в отсутствие намного выше. Но можно позаботиться об этом и установить сигнализацию, а также камеры наблюдения.
5. Аварийные ситуации в частном доме вы будете решать сами, в то время, как в многоквартирных домах это ложится на плечи ЖЭКа.

Плюсы и минусы

Что выбрать:дом или квартиру? Это сложно. Везде есть свои
плюсы и минусы. Вы уже ознакомились с качествами частного дома, теперь пришло
время узнать больше о квартирах.

Плюсы квартиры

1. В условиях города есть все удобства. У городских
   жителей имеется круглосуточный доступ к магазинам, больницам, аптека и
   развлечениям. Здесь легко найти школу и детский сад. Также легко поменять учебное
   учреждение в любой момент, так как есть большой выбор.
2. В городе можно легко спланировать свое свободное
   время. В любое время можно посетить кафе или ресторан с друзьями и близкими,
   либо сходить в спортзал. Здесь есть много учреждений для детей, различные
   кружки и спортивные школы.
3. Безопасность квартиры в разы выше, чем частного
   дома. Соседи всегда смогут предотвратить ограбление и вызвать полицию. Также
   ворам будет сложно определить социальное положение хозяев, так как квартиру не
   видно изнутри, а частный дом это даёт понять сразу.
4. Не каждый частный дом имеет канализацию и доступ
   к воде. В то время, как любая квартира этим снабжена.
5. Если вы не любите ухаживать за растениями и
   двором частного дома, то квартира вам отлично подойдёт. Здесь нужно делать
   только уборку комнат.

Минусы квартиры

1. У проживающих в квартире нет возможности наблюдать природу за окном. Человек находится в 4 стенах своего жилища.
2. В любой момент можно стать жертвой потопа из-за соседей.
3. Нельзя сэкономить на коммунальных платежах. Установка дополнительного оборудования может значительно увеличить ваши денежные затраты.
4. Нельзя выращивать собственные овощи и фрукты.

Определиться, что покупать, бывает сложно. Поэтому можно найти компромисс и попробовать пожить и так, и так. Можно приобрести часть дома и попробовать себя в роли хозяина. Также можно купить комнату в многоэтажке, и если не понравится, то обменять.Ориентироваться нужно строго из своих желаний и финансовых возможностей.

ДОМ или КВАРТИРА? Все ЗА и ПРОТИВ.

Квартира против дома: что лучше арендовать?

«Арендовать или купить?» это не единственный вариант, когда вы ищете новое место для жизни. Потому что после того, как решение об аренде принято, часто необходимо принять еще одно решение:

Снять квартиру или дом?

Правильный ответ для вас может зависеть от ваших потребностей, поскольку они относятся к следующим пяти категориям. Если вы взвешиваете плюсы и минусы квартир и домов, ApartmentSearch может вам помочь!

Большая квартира vs.Домашние дебаты

1. Стоимость

Сдам квартиру если:

Вы должны учитывать бюджет. Помимо экономии затрат, обеспечиваемой общей разницей в квадратных футах между двумя квартирами, аренда квартиры также означает избавление вашего кошелька от затрат, связанных с отоплением или охлаждением большего помещения. Уход за газоном может не входить в договор аренды, что еще больше увеличивает ваши расходы.

Сдам дом если:

Ваш бюджет позволяет это, и у вас есть насущные потребности, которые требуют большего пространства.Одна из таких потребностей — это семья. Все больше покупателей из поколения X принимают в свои дома взрослых детей и своих родителей. Это делает дополнительное пространство, предоставляемое домом, а также двор и уединение — существенным.

2. Техническое обслуживание

Сдам квартиру если:

Время дорого стоит, и любое обслуживание сверх минимума будет затруднено. Независимо от того, за что отвечает ваш домовладелец, а за что вы отвечаете, в доме больше движущихся частей, чем в квартире.Это означает, что вам, арендатору, потребуется больше обслуживания. Возможно, вам потребуется выполнить базовый уход, чтобы ничего не сломалось. Это может потребовать очистки змеевиков холодильника и очистки или замены нагревательных и воздушных фильтров.

Сдам дом если:

Требования к техническому обслуживанию не заставят вас задуматься. Возможно, вы даже относитесь к числу тех, кто любит работать по дому. Согласно одному исследованию, 62 процента домашних жителей поставили себе оценку A или B.(Менее 1 процента поставили себе пятерку). Если вы являетесь отличником по домашнему хозяйству, это вообще не должно вызывать у вас пауз.

3. Гибкость

Сдам квартиру если:

Для вас важно быть проворным. Будь то аренда квартиры или дома, оба предлагают ту же свободу передвижения, которую не может обеспечить ипотечный кредит. Разница в масштабе. Если представится новая возможность для карьерного роста или супруг получит перевод на работу за три штата, вам понадобится меньше времени, чтобы собрать все свои вещи.В этом смысле слабость против споров о квартирах в квартире и доме — нехватка места для хранения вещей — становится достоинством.

Сдам дом если:

Вам нравится немного поиграть дизайнерскими мышцами. При аренде дома домовладельцы более склонны разрешать вам перекрашивать, менять светильники и вносить другие относительно тонкие изменения, чтобы дом казался более вашим. Такой уровень гибкости в квартире, как правило, вам недоступен.

4. Удобства

Сдам квартиру если:

Ходьба — это ваше дело.Тенденция неопровержима: популярны пешеходные сообщества. Люди хотят иметь возможность ходить пешком в местные магазины, общественные центры и, если возможно, на работу. Часто это означает квартирное проживание. Квартирная жизнь сочетается с другими удобствами, такими как тренажерные залы. Для тех, кто живет в роскошных квартирах, это также может означать закрытые рабочие места, уроки кулинарии и даже станции по ремонту велосипедов.

Сдам дом если:

Вы можете предоставить свои собственные удобства.

• У вас уже есть тренажеры? Тогда достаточно просто создать тренажерный зал на территории.
• Вы много стираете? Немногие многоквартирные дома могут конкурировать с легким доступом к стиральной и сушильной машинам, которые вам понравятся.
• Насколько важны для вас покупки в Интернете? Тогда вас не будет беспокоить то, что вы не готовы находиться рядом с магазинами, поскольку почта доставляет товары везде.

И какие удобства в доме доступны для немногих квартир? Конфиденциальность. В зависимости от вашей чувствительности к шуму (или любопытных соседей), эта услуга может склонить чашу весов в сторону дома в матче домов и домов. квартиры.

5. Образ жизни

Сдам квартиру если:

Ваши интересы зависят от близости или удобства, которое предоставляет квартира. Вам нравится есть вне дома? Посещаете крупные спортивные мероприятия? Проверяете художественные выставки? Близость к таким достопримечательностям — или, по крайней мере, близость к остановкам общественного транспорта или автостраде, которые могут вас туда доставить, — означает более компактные и доступные жилые помещения, предлагаемые жилым домом.

Сдам дом если:

Вы все еще можете поесть вне дома и посетить культурные мероприятия, если, конечно, снимете дом.Но жилье для одной семьи больше сосредоточено в пригородах, ближе к школам и торговым центрам, чем к спортивным аренам и концертным площадкам. Аренда дома означает больше времени на обслуживание, а также может означать, что члены семьи так или иначе борются за ваше время, будь то маленькие дети, пожилые родители или партнер. Все это означает меньше времени, проводимого в городе. Близость к семье и друзьям является решающим фактором при принятии решения о том, где жить; Если вы находитесь на этапе своей жизни, когда вам нравится домашний образ жизни, аренда дома имеет большой смысл.

***

Если вы взвесили все «за» и «против» и решили, что квартира вам подойдет, обратитесь в ApartmentSearch. Мы поможем вам найти идеальную квартиру и вознаградим вас 200 долларами, когда вы подпишете новый договор аренды!

Аренда дома или квартиры: как выбрать?

Что лучше: снять целый дом или квартиру? Каковы преимущества и недостатки обоих вариантов? Продолжайте читать, чтобы выбрать лучший вариант для вас.

Выбор между арендой или покупкой дома уже является трудным выбором для многих людей. Если вы решили снимать, возникает также вопрос, будете ли вы снимать целый дом или квартиру. В зависимости от ваших обстоятельств вам может быть лучше другой вариант. Вот преимущества и недостатки аренды дома по сравнению с квартирой.

Когда вы выбираете между арендой дома или квартирой, нет единого правильного решения. У многих людей разные обстоятельства и разные потребности в жилье. Узнайте, подходит ли вам аренда целого дома, изучив ее плюсы и минусы.

Плюсы

1. Пространство

Пространство — это важная вещь, которую нужно учитывать, когда вы пытаетесь найти дом. При аренде дома вы можете рассчитывать на более просторные комнаты и дополнительные функциональные зоны, такие как гостиная и парковочные места. Кроме того, в доме, скорее всего, будет личное открытое пространство, а это значит, что у вас будет двор или сад, которые можно использовать для таких вещей, как веселые мероприятия на заднем дворе.

2. Конфиденциальность

Некоторым людям нравится жить в доме из-за уединения. Хотя вокруг все еще есть соседи, ваши дома разделены значительным пространством. Квартиры обычно разделяются тонкими стенами, которые практически не обеспечивают уединения. Проживание в доме также дает возможность безопасно получать посылки, когда вас нет рядом, используя ящики для посылок на крыльце.

3. Досуг

Вызывает ли ваше хобби громкий шум, например, игра на музыкальном инструменте или создание проектов по деревообработке? Вы хотите завести домашнего питомца, живя в этом районе? Поскольку аренда дома означает, что вы не делите пространство с другими людьми, у вас больше свободы действий в том, что вы хотите.

1. Расстояние и удобство

Большинство объектов недвижимости возводятся в пригородах, вдали от крупных городов и заведений. Это означает, что если вы работаете в городе, вам, вероятно, придется каждый день ездить на автомобиле или добираться до работы. Вам также придется водить машину, если вы хотите купить продукты, развлечься или посетить больницы и клиники по вопросам здоровья.

2. Дополнительное обслуживание

Хотя дома обеспечивают больше места, уединения и творчества, ожидайте, что от получения всех этих дополнительных помещений потребуется больше работы. У вас будет больше комнат для уборки, сад с лужайкой (если вы выберете такую) и даже решить свои проблемы с водопроводом.

3. Переговоры с арендодателем

Да, вы можете не встречаться со своими арендодателями время от времени. Вы даже не подумаете о домовладельце, если он или она великий человек. Однако, поскольку вы просто снимаете его или ее собственный дом, вам, возможно, придется договариваться о вещах и бороться за свое право как арендатора.

Аренда квартиры также имеет свои плюсы и минусы.Аренда дома подходит не всем, и аренда квартиры может оказаться более выгодной. Если вы хотите узнать больше об аренде квартир, обратите внимание на ее плюсы и минусы.

1. Стоимость

Если ваш текущий бюджет ограничен, вы можете рассмотреть возможность аренды квартиры. Квартиры дешевле арендовать, чем целый дом, потому что вы не будете платить за дополнительные площади и коммунальные услуги. Кроме того, большую часть времени в ежемесячную арендную плату включаются счета за охлаждение, отопление, воду и электричество.Поскольку в квартирах достаточно места только для того, чтобы продолжать заниматься, вам не нужно платить за дополнительное отопление или охлаждение.

2. Легкость переезда

Вы постоянно находитесь в разъездах из-за характера вашей работы? Квартиры предлагают гибкость, когда вы всегда в пути. Вам не нужно ничего бросать и беспокоиться об ипотеке. Кроме того, приобрести новый агрегат — тоже несложная задача. Это идеальный вариант для людей, которые делают карьеру или ищут новые возможности трудоустройства в новых местах.

3. Удобство

Из-за своего местоположения большинство квартир окружено удобными магазинами, развлекательными и торговыми центрами, ресторанами и сетями быстрого питания. Практически все, что вам нужно, будет в 15 минутах ходьбы от вашей квартиры. Кроме того, вы получите меньше работ по техническому обслуживанию, поскольку коммунальные услуги обслуживаются администрацией квартиры.

1. Обустройство дома

Если вы хотите проявить свои творческие способности, аренда квартиры может быть не лучшим вариантом для вас.Вы не можете улучшить дом, например, отремонтировать или переоборудовать собственное жилище, чтобы придать ему больше индивидуальности. Если изменение дизайна не запрещено администрацией квартиры, это полностью невозможно из-за ограниченного пространства.

2. Ограниченное пространство

Хотите добавить в свой дом различную мебель или бытовую технику? Когда вы переезжаете в квартиру, вы ограничены в вещах, которые можете взять с собой. Хотя некоторым это кажется мелочью, вы можете почувствовать неудобства небольшого места, когда начнете на нем жить.

3. Неприятности

Будь то неисправный водопровод, нечистая вода или шумные соседи, много неприятностей связано с проживанием в квартире. Возможно, вам придется импровизировать бельевую веревку, проявить творческий подход к парковке, бороться с заражением или использовать наушники с шумоподавлением, если вы хотите полностью заглушить шум других арендаторов в ночное время.

Аренда домов и квартир имеет свои взлеты и падения. Если вам нравится больше свободы, уединения, пространства и более тихой обстановки, аренда дома может быть для вас лучшим вариантом.Однако за эти вещи может потребоваться дополнительная оплата. Вам также может потребоваться проявить терпение при проведении дополнительной очистки и обслуживания. Аренда дома рекомендуется для семей. Итак, если вы выбираете аренду дома, ознакомьтесь с полезными инструментами и товарами для дома на Verellenhc.

Квартиры, как правило, имеют ограниченное пространство и свободу действий. Однако, если вы хотите сэкономить или не возражаете против всех неприятностей, аренда квартиры, вероятно, будет более дешевым вариантом.

Сравнение планов этажей для самостоятельной жизни в Де-Мойне, штат Вашингтон

Выбор подходящего сообщества для самостоятельной жизни — лишь первый шаг в планировании выхода на пенсию.После того, как вы выбрали объект, который будет поддерживать желаемый вами образ жизни, вы можете выбрать конкретное жилье.

Все планы этажей домов престарелых в сообществах для независимого проживания Federal Way разработаны с учетом их доступности и функциональности для пожилых людей. Однако не все люди обладают одинаковыми потребностями и предпочтениями, и варианты жизни пожилых людей также включают разнообразие, чтобы удовлетворить эти различия.

Связано: Запрос и процесс въезда для Village Green

У Вас есть возможность выбрать между коттеджем или квартирой в доме престарелых в Village Green.Каждый вариант может предложить что-то уникальное, и выбор лучшего для вас или вашего любимого человека сводится к оценке различных функций и льгот.

Отдельно стоящие коттеджи для пожилых людей в отдельных жилых кварталах недалеко от Federal Way, Tacoma или Normandy Park дают вам ощущение уединения, уединения и индивидуальности, как в собственном доме. Коттеджи включают дворы и гаражи на одну или две машины с электрическими открывателями дверей. Предлагается несколько вариантов планировки коттеджей, в том числе одноэтажные и двухэтажные. Вы можете выбрать модель с количеством спален и ванных комнат, которые соответствуют вашим потребностям.

В каждом коттедже достаточно места для хранения вещей, поэтому у вас не возникнет проблем с поиском мест для всех ваших личных вещей, украшений и мебели. Каждый из них оснащен собственной стиральной машиной и сушилкой, а также смежной террасой или патио для отдыха и развлечения гостей.

Поскольку коттеджи для пожилых людей больше по размеру, они обычно на 200-800 долларов дороже квартир, в зависимости от общей площади.

Квартиры находятся в более крупных зданиях или комплексах на территории независимых жилых сообществ. Однако не все апартаменты одинаковы, что дает вам свободу выбора в выборе наиболее подходящего для ваших нужд и предпочтений. Фактически, в кампусе Village Green Retirement Campus есть 21 план этажа квартиры для пожилых людей площадью от 508 кв. Футов. квартиры-студии до 1208 кв. футов. трехкомнатные квартиры.

Как и коттеджи, многие апартаменты оснащены полноразмерной стиральной машиной и сушилкой, а также выходом на террасу или патио. У вас также есть возможность настроить пространство так, чтобы оно было для вас как дома. Однако в апартаментах нет крытой парковки или личного гаража, как в коттеджах.

Если вы проживаете в квартире в Village Green, вы находитесь значительно ближе к столовой и зданию Fairfield, где проводятся многие групповые мероприятия и мероприятия сообщества.Это означает, что жителям квартир не нужно так далеко ходить, чтобы поесть и пообщаться.

Каждый особенный вариант жилья для престарелых имеет свои преимущества, которые дают вам возможность выбрать наиболее подходящий для вас. Лучшее место для начала при рассмотрении этих вариантов для завершения вашего плана дома престарелых — это задать себе следующие вопросы:

• Сколько места вам нужно? Поможет ли меньшее пространство уменьшить размер?
• Какие функции вам нужны или вы бы хотели?
• Каков ваш бюджет на жилье для пенсионеров?
• Насколько близко вы хотите быть к университетскому городку?
• Насколько вы хотите изменить свое жилище?
• Вам нравится иметь соседей по соседству или вы предпочитаете немного места?

Помимо вышеупомянутых различий между коттеджами и квартирами, оба варианта проживания для пожилых людей включают в общую арендную ставку одинаковые коммунальные удобства. Это означает, что независимо от того, какой вариант вы выберете, вы можете наслаждаться полной программой мероприятий, расписанием транспорта, красивыми садами, приятными прогулочными дорожками и ежедневным обедом в столовой.

У вас также будет доступ к тем же услугам, в том числе:

• Еженедельная уборка со сменой постельного белья
• Внутреннее и внешнее обслуживание зданий и двор
• Платные коммунальные услуги, включая воду, канализацию, вывоз мусора и базовое кабельное телевидение
• Системы пожарной и жизнеобеспечения
• Система экстренного вызова
• Две ненавязчивые проверки благополучия каждый день

Прежде чем принимать решение для себя или любимого человека, обязательно полностью обсудите каждый вариант с персоналом выбранного вами независимого жилого сообщества в районе Federal Way, включая города Нормандский парк, Де-Мойн и Такома. .Команда Village Green может показать вам примеры своих многочисленных планов этажей жилья для престарелых, как коттеджей, так и квартир, или даже провести вас по кампусу, чтобы вы могли лучше понять различные варианты жилья и их расположение. условия других удобств и объектов кампуса.

Аренда квартиры или дома на одну семью

Если вы хотите снять дом, у вас есть несколько вариантов на выбор — чаще всего вы можете арендовать многоквартирный дом или арендовать дом Дом для одной семьи.У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, так что давайте углубимся и посмотрим, что лучше для вас.

Плюсы аренды в многоквартирном доме

Квартиры, как правило, меньше отдельных домов. Таким образом, вы можете заплатить намного меньше денег, если выберете меньшую площадь в квадратных метрах.

Некоторые многоквартирные дома также предлагают ряд удобств, которых нет в односемейных домах. Например, вы можете найти здание с тренажерным залом, полноразмерной детской площадкой и бассейном. У вас меньше шансов найти эти вещи (или, по крайней мере, все вместе), когда вы арендуете дом на одну семью.

Другое: вы чаще найдете многоквартирные дома в городских районах и центрах городов. Это хорошо, если вы хотите находиться в нескольких минутах ходьбы от магазинов, ресторанов и остановок общественного транспорта.

Наконец, если вы новичок в этом районе, многоквартирный дом может предложить чувство общности. Проживание в отдельном доме может быть более изолированным и затруднять знакомство с новыми людьми.

Минусы аренды в многоквартирном доме

Многоквартирный дом может предлагать более дешевую аренду, чем односемейный дом, но, как правило, вы идете на компромисс и в отношении площади, и в отношении конфиденциальности.Когда вы снимаете квартиру, вы разделяете стены с другими людьми. Это означает, что вы услышите шум под разными углами, и это может усугубить ситуацию, особенно если вы работаете из дома.

Кроме того, как упоминалось ранее, многоквартирные дома не так часто появляются в пригородных зонах. Скорее, вы найдете их в городах, что только увеличит шумовой фактор.

Кроме того, квартирная жизнь может быть использована для принудительного общения. Это нехорошо, если вы предпочитаете оставаться в стороне или когда вы просто заняты и не в настроении болтать.

Другое: в некоторых многоквартирных домах есть парковка, во многих — нет. Это может быть проблематично, если у вас есть машина и вы едете на работу.

Плюсы аренды дома на одну семью

Когда вы арендуете дом на одну семью, вы получаете все это пространство для себя, а ваши ближайшие соседи могут быть достаточно далеко, чтобы вы могли слушать музыку в любое время без них быть мудрее. В отдельном доме вы, как правило, не только получаете больше места, чем квартира, но также получаете открытое пространство, включая подъездную дорожку или гараж.

Еще одна вещь: когда вы снимаете дом на одну семью, у вас обычно есть больше места для хранения вещей, которым вы можете воспользоваться. Это огромно.

Минусы аренды дома на одну семью

В обмен на получение большей жилой площади и складских помещений вы можете платить больше арендной платы за отдельный дом, чем за квартиру. Если у вас ограниченный бюджет, это может стать проблемой.

Еще нужно учесть то, что, когда вы арендуете дом на одну семью, у вас не будет на месте супергероя для внезапного ремонта.Таким образом, если с вашим домом что-то пойдет не так, домовладельцу может потребоваться несколько дней, чтобы решить возникшую проблему, тогда как ремонт может произойти быстрее в условиях многоквартирного дома.

Кроме того, если вы единственный арендатор, снимающий дом, вы находитесь во власти своего арендодателя в отношении долгосрочного проживания. Технически этот риск существует, когда вы арендуете и многоквартирный дом, но, вообще говоря, владельцы домов покупают эту недвижимость, чтобы сдавать ее в долгосрочную аренду. С другой стороны, люди, которые сдают в аренду дома на одну семью, не всегда намерены сдавать их в долгосрочную аренду. Например, если вы подписываете договор аренды на один год, вы можете попасть в сценарий, когда арендодатель хочет, чтобы вы съехали после истечения срока аренды.

Наконец, если вам нравится находиться рядом с магазинами и другими удобствами, дом на одну семью может поставить вас подальше от предприятий, чем многоквартирный дом (хотя и не всегда). А если этот дом находится далеко в пригороде, вы потратите деньги на бензин, чтобы делать все, от посещения врача до общения и покупки молока.

Какой выбор вам подходит?

Если вы не уверены, снимаете ли вы многоквартирный дом или дом на одну семью, примите во внимание следующие факторы:

• Ваш бюджет.
• Размер вашей семьи.
• Потребности вашей семьи (например, есть ли у вас маленькие дети или младенец?).
• Ваша готовность полагаться на машину / вашу потребность в парковке.
• Ваше желание тишины и покоя.
• Ваше желание оставаться на месте в обозримом будущем.

В конечном счете, вам может подойти любой вариант. Только не забудьте взвесить преимущества и недостатки, прежде чем принимать решение.

Что лучше купить?

Честолюбивые домовладельцы могут тяготеть к кондоминиумам, а не к домам, когда они предлагают меньше ухода, выглядят более современно и кажутся более доступными.Тем не менее, экономика домов может работать лучше, особенно когда дело доходит до продажи в будущем. Кондо также требуют определенных приспособлений, когда дело доходит до повседневной жизни.

Определение кондоминиума

Кондо — это частные жилые единицы в многоквартирных домах, проектах или сообществах. Жилые дома часто имеют общие стены, похожие на многоквартирные, но они также могут быть двухквартирными, как таунхаусы, или даже полностью отдельно стоящими. В резиденциях часто используются общие помещения, помещения и удобства, как внешние (дворы, бассейны), так и внутренние (прачечные, гаражи).

Некоторые квартиры являются частью зданий или сообществ, построенных специально для этой цели, в то время как другие могут быть преобразованы из сдаваемых в аренду квартир или быть результатом ремонта в ранее построенные промышленные или коммерческие помещения.

Ассоциации кондоминиумов играют значительную роль в жизни большинства владельцев кондоминиумов. Ассоциация, управляемая советом директоров, поддерживает общие территории, услуги и удобства и сопоставима с ассоциацией соседских домовладельцев (ТСЖ).Владельцы кондоминиумов платят своим ассоциациям регулярные ежемесячные или квартальные взносы.

Законы, регулирующие то, что ассоциации кондоминиумов могут взимать плату и что они могут разрешать или запрещать, различаются от штата к штату, но все они должны соответствовать федеральным жилищным нормам, таким как Закон о справедливых жилищных условиях или Закон о гражданской помощи военнослужащим. Ознакомьтесь с законами штата, в котором вы живете, чтобы быть уверенным в том, что может измениться в вашем регионе.

Сравнение цен на кондоминиумы и дома

При справедливом сравнении затрат учитывается сумма авансовых платежей ассоциации кондоминиума и добавляется эта сумма к общей стоимости дома или кондоминиума. Например, ежемесячный взнос в размере 250 долларов США сопоставим с дополнительными 50 000 долларов США по 30-летней ипотеке с процентной ставкой 4,5%. Эти дополнительные 50 000 долларов при таких условиях добавят 253,34 доллара к выплате по ипотеке.

Такие сборы важно рассчитать при составлении бюджета на новый дом. В этом примере, если вы можете позволить себе выплаты по ипотеке в размере 300 000 долларов, вам необходимо сократить свой бюджет на 50 000 долларов, чтобы оплатить ежемесячные взносы ассоциации.

Однако многое зависит от удобств, которые покрывает кондоминиум.Если ваша плата оплачивается за жизненно важные услуги, такие как вода и вывоз мусора, или за такие удобства, как оздоровительный клуб на территории, вы могли бы сэкономить деньги в тех областях, которые были бы отдельными ежемесячными расходами, если бы вы купили дом.

Плюсы покупки квартир

Наличие квартиры дает несколько преимуществ, связанных с образом жизни.

• Ультрасовременные особенности: Если вы любите гранитные столешницы, приборы из нержавеющей стали и открытую планировку, новые квартиры часто могут похвастаться такими удобствами.
• Роскошные удобства, особенности и территория: Спа, клубы, площадки для барбекю, теннисные корты, беговые дорожки и комнаты отдыха — это среди удобств, предлагаемых жильцам кондоминиумов.
• Охрана: Помимо соседей, комплексы часто закрываются воротами или укомплектованы охраной.
• Услуги консьержа: Во многих кондоминиумах есть швейцары и консьержи, а также обслуживающий персонал.
• Меньше затрат на обслуживание и уход: Запрещается стрижка газонов, сгребание листьев и замена разбитых окон.Вы в основном отвечаете только за свой интерьер.

Минусы покупки квартир

Недостатками кондоминиумов являются вещи, часто характерные для квартирной или коммунальной жизни.

• Слишком близко к соседям: Звуки и запахи могут распространяться через прилегающие стены.
• Растущие сборы за кондоминиумы: Если здание старше, может потребоваться больше резервов для оплаты кровли, сантехники и внешнего обслуживания, что, как правило, означает более высокие сборы и иногда специальные взносы.
• Аспект Большого Брата: Соблюдение правил ассоциации не для всех. Например, правила могут ограничивать количество и типы домашних животных, которых вы можете иметь или где вы можете курить.
• Менее просторный: Интерьеры высококлассных кондоминиумов, безусловно, могут быть сопоставимы со многими домами, но открытое пространство обычно ограничено из-за плотности населения. Скорее всего, у вас не будет места для частного сада или частной подъездной дороги, где можно помыть машину.

Продажа квартиры

Если вы хотите двигаться дальше, обращайте внимание на будущее и на все сообщество кондоминиумов, учитывая рыночную привлекательность вашей квартиры.Ваш отряд никогда не будет стоить больше, чем идентичный отряд плюс улучшения. Если другой владелец продаст его по низкой цене, это может повлиять на вашу рыночную стоимость.

Некоторые квартиры не имеют права на получение ссуд FHA, если все сообщество не завершило успешно процесс проверки и утверждения Департаментом жилищного строительства и городского развития. Отдельные блоки могут быть одобрены в неутвержденных комплексах, если они соответствуют определенным условиям. Обязательно проверьте статус сообщества, в котором вы покупаете или продаете.Взаимодействие с другими людьми

Аренда дома и аренда квартиры: плюсы и минусы

Плюсы и минусы
Аренда дома vrs Аренда квартиры
От растущих семей до проблем с пространством и парковки — все это необходимо учитывать при создании решение между сдачей дома или квартиры.

Преимущества аренды дома

• 1) Больше места, включая открытое пространство.
  Как правило, в доме будет больше места внутри, а также на открытом воздухе, например, во дворе.Если у вас есть домашние животные, дети или много чего другого, это может стать большим стимулом.

• 2) Парковка
  В то время как во многих квартирах есть место для парковки, во многих городских квартирах, особенно в старых зданиях, нет. Если у вас есть один или два автомобиля, вы можете арендовать дом с парковкой.

• 3) Конфиденциальность
  Как правило, дом дает вам гораздо больше уединения. Когда соседи не слушают сквозь стены или не жалуются на ваши шаги по утрам, у вас будет намного больше свободы в доме.

Преимущества аренды квартиры

• 1) Низкие эксплуатационные расходы.
  В зависимости от вашего договора об аренде, аренда дома может также означать вычистку дорожек, стрижку лужайки, уход за садом и общий уход за домом. В квартире за вас заботятся территория и внешний вид.

• 2) Профессиональный менеджмент.
  Как правило, дома арендуются индивидуальными собственниками, а квартиры находятся в ведении инспектора здания и фирмы по управлению недвижимостью.Это означает, что у вас есть профессиональная, бизнес-ориентированная поддержка по вызову, которая знает и соблюдает законы об аренде.

• 3) Расположение
  Если вы ищете выгодное месторасположение прямо в центре города, в самом центре города, вы, скорее всего, будете искать квартиру. Дома на одну семью обычно находятся в более пригородных или отдаленных районах города.

Недостатки аренды дома

• 1) Арендодатели.
  Как упоминалось ранее, дома, как правило, сдаются в аренду частными владельцами, и хотя вы можете знать свои права как арендатора, они могут не знать.

• 2) Техническое обслуживание.
  Наряду с площадью и размером дома необходимо дополнительное обслуживание. Нужно мыть больше окон, больше полов, которые нужно пропылесосить, больше газонов, которые нужно косить, и больше садов, которые нужно ухаживать.

Недостатки аренды квартиры:

• 1) Соседи
  Если вы шумный человек или человек, которому нужна спокойная обстановка, проживание в квартире может быть не для вас. Помните, что во многих квартирах со всех сторон от вас живут люди и семьи.

• 2) Пространство
  От доступных туалетов до тесных складских помещений в квартирах обычно не так много места для хранения вещей.

• 3) Заражение.
  Хотя вы можете быть чистоплотным и содержать свой дом аналогичным образом, это не обязательно относится к соседям в многоквартирном доме. Если, например, в жилище других участников комплекса есть тараканы или муравьи, вторгшиеся в их жилище, те же самые вредители, вероятно, в конечном итоге найдут свой путь и в ваш дом.

Дополнительные соображения для любого из них
Прежде чем подписывать договор аренды дома или квартиры, убедитесь, что вы понимаете, что входит, а что нет.

• 1) Не все договора аренды включают в себя тепло, электроэнергию, кабельное телевидение и обслуживание территории.

• 2) Спросите о домашних животных, детях и соседях по комнате, прежде чем переходить в место. Прежде чем подписывать договор аренды, убедитесь, что вы понимаете, разрешено ли проживание с животными, детьми или даже проживающими в доме гостями.

Перед тем, как вы подпишете, важно точно знать, чего вы можете ожидать от арендодателя и чего он от вас ожидает.

5 причин, по которым жить в квартире — это здорово.

Проживание в квартире или квартире вместо дома имеет свои преимущества. Вот несколько причин, по которым вы можете подумать о сроке службы блока.

1. Низкая стоимость

Квартирная жизнь может быть намного более рентабельной, чем домашняя жизнь как по счетам, так и по арендной плате. Обогрев и охлаждение небольшой площади позволит сэкономить на счетах за газ и электричество.Арендная плата также обычно намного дешевле по сравнению с домом или ипотекой.

Фотография: Кейт Хантер

Квартиры также могут быть довольно устойчивым вариантом, потому что, когда так много людей живет в непосредственной близости, это означает, что квартиры сохраняют тепло от других квартир, что снижает количество тепла, которое вы используете в своей собственной квартире. Это означает, что ваш счет за зимнюю электроэнергию будет намного дешевле, чем если бы вы жили в доме. Чем новее ваше здание, тем, вероятно, будет более энергоэффективным.

Подробнее: 4 совета, которые помогут вам сэкономить электроэнергию этой зимой

2. Нет обслуживания

Если у вас возникла проблема с квартирой, которую вы снимаете, вы обычно можете позвонить управляющему недвижимостью и попросить кого-нибудь заняться этим вопросом.

Садоводство — еще один важный фактор, который следует учитывать. В большинстве квартир нет частных садов, только небольшие балконы, а это значит, что если вы живете в квартире, ваши выходные можно проводить, делая все, что вам нравится, вместо того, чтобы косить газон или сажать луковицы.

Если вы живете в квартире, ваши выходные можно проводить, делая все, что вам заблагорассудится, вместо того, чтобы косить газон или сажать луковицы.

На территории многоквартирных домов обычно есть обслуживающий персонал, который заботится о садах общественных зданий, а это значит, что вам не придется тратить свое время на прополку грядок.

Подробнее: Руководство для начинающих по Strata

3. Повышенная безопасность

Большинство квартир имеют несколько уровней входа.Главная дверь, боковая дверь или пожарная дверь, , затем дверь вашей квартиры.

Потенциальным ворам труднее получить доступ к вашему дому в квартире, особенно если в вашей квартире есть фойе или безопасная входная система.

Есть также преимущество жизни в непосредственной близости от других. Вору сложнее без свидетелей пронести крупные ценные вещи, например, телевизоры, мимо нескольких других квартир и вылететь через парадную дверь.

Подробнее: 3 преимущества жизни в одиночестве

4. Дополнительные удобства

Многоквартирные дома часто оснащены удобствами, которых вы обычно не получаете, если снимаете дом, такими как тренажерные залы, бассейны, развлекательные зоны на крыше, зоны для барбекю, прачечные и безопасные складские помещения. Наличие тренажерного зала и бассейна на территории действительно удобно, и вы сэкономите деньги на членских взносах в тренажерный зал.

площадок для барбекю отлично подходят для развлечений и избавят вас от необходимости покупать дорогое оборудование для развлечений на открытом воздухе.

Если вы живете в городской местности, одним из лучших преимуществ многоквартирного проживания является парковка. Уличная парковка в городских районах может быть кошмаром, и в квартирах часто есть охраняемая подземная парковка.

Наличие охраняемой автостоянки также позволяет сэкономить деньги на ремонте автомобиля.

Наличие охраняемой автостоянки, вероятно, также сэкономит вам деньги на ремонте автомобиля. По личному опыту знаю, что парковка вашего автомобиля на улице в зоне с высокой плотностью движения может быть очень дорогой — от устранения мелких царапин и вмятин до полного взлома с разбитыми окнами.

5. Низкая приверженность

Поскольку арендная плата в квартирах обычно ниже, это означает, что вы можете передвигаться, когда захотите, без привязки к дому с ипотекой. Вы также можете позволить себе жить в более высоких социально-экономических районах, в которых вы, возможно, не сможете позволить себе арендовать или купить дом.

Решите, аренда или покупка — правильный выбор для вас, с помощью нашего калькулятора обратной арендной платы.