Замена крыши в частном доме: Ошибка 404. Страница не найдена

Автор: | 04.02.1984

Содержание

Замена кровли крыши – Сколько стоит перекрыть крышу в частном доме

От чего зависит цена на замену кровли в компании “Профремдом”

Замена крыши в частном доме зависит от нескольких факторов:

  1. Высота здания;
  2. Время года проведения работ;
  3. Привлечение подъемных механизмов;
  4. Степень износа актуального кровельного покрытия.

Кроме того, новые материалы необходимо «складировать» в теплом и сухом помещении. Ведь в противном случае, вы рискуете повторить сценарий и получить новую «проблемную» крышу гораздо быстрее, чем в первый раз.

Демонтаж старой кровли дома

Ремонт старой или установка новой кровельной системы под ключ проходит в несколько этапов, первым из которых является демонтаж, от правильности которого зависит не только сложность, но и стоимость предстоящих работ, а также возможность повторного использования материалов. При этом сам демонтаж проходит в несколько этапов:

  1. Снятие труб водостока;
  2. Устранение установленных окон;
  3. Демонтаж утеплителя, кровельного покрытия;
  4. Удаление деревянной стропильной системы.

При этом мастера нашей компании постараются сделать так, чтобы все «хорошие», жизнеспособные элементы смогли занять свое место в новой системе. Таким образом, мы стараемся сэкономить не только время, но и бюджет каждого заказчика!

Стоимость замены крыши дома

Сколько стоит перекрыть крышу в частном доме? Именно с таким вопросом приходит большинство клиентов компании “ПрофРемДом”. Озвучить окончательные расценки на работы без проведения первичного осмотра практически невозможно. Тем не менее, приблизительная цена зависит от нескольких факторов:

  • Тип кровли;
  • Общая площадь;
  • Степень износа материалов;
  • Удаленность от города;
  • Скорость проведения работ;
  • Выбранные материалы;
  • Устройство комплектующих.

При этом мы гарантируем:

  1. Персональное обслуживание;
  2. Помощь с подбором недорогих материалов;
  3. Временное хранение закупленных элементов системы;
  4. Быструю доставку на объекты по Москве и Московской области;
  5. Адекватные, доступные цены на услуги;
  6. Прием оплаты любым удобным способом;
  7. Возможность оформления кредита или рассрочки.

Получить дополнительную информацию, заказать выезд специалиста, а также задать все интересующие вас вопросы можно по телефону, в чате или через форму обратной связи на сайте, либо непосредственно в офисе компании “Профремдом” в Москве!

Замена крыши дома, демонтаж. Как заменить кровлю крыши своими руками

Каким должен быть дом? В первую очередь он должен быть сухим и теплым. За эти два важных критерия отвечает крыша. Если кровля не в порядке, то проблемы не заставят себя ждать. Протечки, сырость, большие счета за отопление, нарушение внешнего облика дома – это только частичный их перечень.

Но как вовремя понять, что нужна замена кровли крыши? Для этого необходим качественный осмотр кровли и стропильной системы. Делать его нужно ежегодно, даже для владельцев новых крыш. В результате осмотра могут выявиться проблемы, которые и укажут на масштаб необходимого ремонта.

  1. Обнаружены мелкие трещины на кровельном покрытии, оно потеряло эстетический вид. При этом к стропильной системе вопросов нет — на дереве не замечена гниль, трещины или грибок. Данный вариант самый простой, достаточно купить новый кровельный материал для крыши и заменить им старый.

  2. Обнаружены следы влаги на стенах чердака или помещения мансарды. В доме отмечается высокая влажность. Все это указывает на то, что кровля протекает или излишне накапливает влагу. При снятии кровельного покрытия чаще всего будут обнаружены следы гнили или даже грибка на обрешетке. Как следствие потребуется не только замена покрытия, но и каркаса.

  3. Обнаружены серьезные разрушения стропильной системы, теплоизоляционного слоя и дыры в кровельном покрытии. Данный вариант самый сложный. Потребуется полная реконструкция всей крыши. Владельцу дома нужно быть готовым, что стоимость замены крыши таких масштабов будет значительной. Если траты неизбежны, стоит задуматься имеет ли смысл увеличить площадь дома, соорудив мансарду.

Демонтаж старой кровли

Решение о частичном или полном ремонте крыши принято. Следующий этап замены кровли — это демонтаж старого покрытия. Если в качестве настила выступает шифер, то для его снятия потребуется фомка и молоток. Если в дальнейшем владелец дома не планирует использовать листы, то можно пробить в шифере дырки в местах, где он крепится к обрешетке и скинуть листы на землю. Когда повторное использование актуально, то работу по снятию старого шифера нужно производить более аккуратно и обязательно с помощником.

Демонтаж обрешетки и всей стропильной системы производится с использованием фомки или пилы.

Если кровля была покрыта более современными материалами, такими как профнастил, металлочерепица или керамическая черепица, то демонтаж кровли производится максимально аккуратно. Данное покрытие всегда можно использовать повторно для крыш небольших площадей – гаража или дачного домика.

На какое покрытие лучше заменить старую кровлю?

Если крыше необходим капитальный ремонт или полная замена конструкции, то ограничений при выборе материала для покрытия нет. Если же замена кровли будет производиться на старую стропильную систему, то специалисты рекомендуют использовать металлочерепицу или профнастил. Оба этих материала закроют недостатки старой конструкции (есть у всех старых кровель).

Как произвести замену шифера на металлочерепицу без последствий

Замена крыши из шифера на новый материал начинается с демонтажа и осмотра стропильной системы. Если обнаружены следы гнили или повреждения от насекомых, то разрушенные участки дерева ликвидируются и заменяются новыми. Затем расстилается слой гидробарьера, он крепится по всей площади стропил с помощью строительного степлера. Далее начинается монтаж обрешетки — монтируется брус обязательно перпендикулярно коньку крыши, с помощью него производится окончательное крепление прослойки гидробарьера.

Продолжаем устанавливать обрешетку – крепим поверх брусьев бруски такого же сечения (как правило, 25*120 мм). Начинать устанавливать бруски необходимо с края, важно по ходу работы проверять точность уровня при помощи шнура, установленного по диагонали.

Укладка листов металлочерепицы начинается справа налево! Это важно, так как у листов есть своя система крепления, если производить их укладку в правильном направлении, то вся работа пройдет быстро и ровно. Если же выступающие места обнаружены, то их необходимо срезать болгаркой. Монтируются низ каждого листа обязательно ниже стропил где-то на 8 см.

Особенности замены шифера на профнастил

Профилированный лист выпускается в разных размерах, в нашем случае он должен соответствовать следующим габаритам: ширина от 980 до 1800 мм, длина от 0,6 до 0,8 мм. Замена кровли дома начинается аналогично, как и в случае с металлочерепицей – с монтажа шифера и проверки стропил.

Далее непосредственно на старые стропила укладывается гидроизоляционное покрытие, обязательно с нахлестом. Стыки пленки необходимо качественно проклеить самоклеющейся лентой. Далее слой теплоизоляции, как правило — это минеральная вата.

Монтаж самих листов профнастила начинают с торцовой стороны крыши в одну или две волны (в зависимости от типа кровли). В местах, где листы находят друг на друга, должны быть качественно скреплены.

Если крыши имеет маленький наклон, то рекомендуется еще дополнительно герметизировать. Крепление материала к обрешетке осуществляется исключительно саморезами с резиновыми прокладками.

Замена кровли будь-то частичная или полная требует больших материальных и трудовых затрат. Сегодня можно найти разные расценки на кровельные работы. Главное помнить что крыша – это не место неразумной экономии.

Другие материалы по теме:

Устройство фальцевой кровли

Укладка металлочерепицы на крышу

Добавить комментарий

Замена старой крыши на новую в частном доме — цена в Казани. Услуги замены кровли полностью на частном доме

Узнать стоимость замены крыши в частном доме и найти в Казани специалистов, которые недорого предоставляют данную услугу, можно на YouDo. Наши исполнители являются высококлассными профессионалами и имеют большой опыт в монтаже, модернизации и утеплении кровель загородных коттеджей, дачных и садовых домов.

Чтобы заказать услуги по ремонту крыши, опубликуйте на сайте youdo.com заявку, указав:

  • то, какие работы необходимо выполнить (частично отремонтировать или полностью заменить крышу частного дома на новую)
  • тип кровельного покрытия (шифер, металлочерепица, керамопласт и т. п.)
  • то, куда и когда нужно прибыть мастеру для проведения замеров и составления калькуляции
  • стоимость, на которую вы рассчитываете

Вскоре на заказ откликнутся специалисты из Казани, и вам останется лишь выбрать исполнителя, чьи условия сотрудничества оптимально подходят.

На сайте youdo.com также доступен самостоятельный поиск мастеров. Для этого изучите профили исполнителей, которые предлагают строительные услуги, ознакомьтесь с отзывами предыдущих заказчиков и предложите задание одному из специалистов.

Какие работы выполняют мастера YouDo?

Профессиональные навыки и опыт специалистов Юду позволяют им производить ремонт кровель любой сложности. Вы можете смело обращаться к мастерам Юду, если нужно заменить некоторые элементы крыши или полностью ее модернизировать.

Если потребуется капитальная реконструкция кровли, выбранный на YouDo мастер поэтапно выполнит:

  • демонтаж старого покрытия и изоляционных материалов
  • частичную или полную замену стропильной системы
  • устройство перегородок для опорных стоек
  • возведение новой обрешетки и водосточной системы
  • монтаж водосточных труб
  • утепление с помощью современных гидроизоляционных материалов
  • укладку нового покрытия (металлочерепицы, ондулина или любого другого на ваш выбор)

Если потребуется, исполнитель Юду установит мансардные окна, выполнит внутреннюю отделку чердачного помещения и другие необходимые вам работы. Переложите заботы по модернизации кровли частного дома на специалистов Юду – долговечность и надежность конструкции гарантируются.

С какими материалами работают исполнители Юду?

Мастера, зарегистрированные на сайте youdo.com, ремонтируют кровли любых конструкций, будь то односкатные или ломаные, со сложными архитектурными формами.

Вы можете заказать у специалистов Юду услуги по реконструкции крыши из:

  • металлочерепицы
  • шифера
  • профнастила
  • композитной, рулонной, цементной, керамической черепицы
  • ондулина
  • керамопласта и пр.

Кроме модернизации крыш, мастера Юду недорого предлагают услуги по проектированию новых кровельных конструкций. При необходимости исполнитель, выбранный на YouDo, разработает индивидуальный проект, сделает расчет стоимости работ, учитывая ваши пожелания и финансовые возможности.

Сколько стоят услуги исполнителей Юду?

Специалистом, зарегистрированным на YouDo, будет быстро и качественно выполнена замена старой крыши на новую в частном доме (цена услуги в обязательном порядке согласовывается до начала ремонтных работ). Узнать, сколько стоит реконструкция кровли, можно из прайс-листов, которые находятся в профилях мастеров на сайте youdo.com. Указанные в прейскурантах расценки являются ориентировочными и могут меняться в сторону уменьшения или увеличения.

Окончательная цена ремонтных работ рассчитывается индивидуально и зависит от:

  • площади и высоты дома
  • сложности кровельной конструкции
  • объема демонтажных мероприятий
  • степени износа кровельного покрытия
  • необходимости в использовании подъемных механизмов и специального оборудования
  • сезонности (зимой монтажные услуги будут стоить дороже)

Расценки на помощь специалистов Юду доступны и демократичны – в среднем они на 20-30% ниже, чем в строительных фирмах в Казани. Заказывайте услуги реконструкции кровли у исполнителей YouDo – стоимость замены крыши в частном доме и качество выполненных работ вас вполне устроят.

Сколько стоит перекрыть крышу дома — Postroyka-Dom.com

Самый частый вопрос который нам задают читатели которые делают ремонт дома: сколько стоит перекрыть крышу в частном доме? Именно на этот вопрос мы и ответим в данном материале.

Стоимость кровли напрямую зависит от материала, из которого она выполнена. Сегодня, кровельные материалы представлены на строительном рынке очень разнообразно. Рассмотрим же каждый материал в отдельности:

Сколько стоит перекрыть крышу в частном доме металлочерепицей

На цену металлочерепичной крыши влияет множество факторов, среди них, такие как цена непосредственно материала (от 6 до 13$ за м²), стоимость монтажных работ (от половины, до полной стоимости материала), дополнительные работы и материалы, а так же конструктивное устройство кровли.

В общем случае, стоимость металлочерепичной кровли будет следующей:

  • ​ для небольшой постройки (примерно 100 м²) – приблизительно 1 тысяча $;
  • ​ для построек, имеющих средние размеры (примерно 200 м²) – приблизительно 1,2-2 тысячи $;
  • ​ для больших построек (примерно 300 м²) – приблизительно 2-3 тысячи $.

Сколько будет стоить если перекрыть мягкой черепицей

Мягкая черепица часто используется, чтобы покрыть сложноконструктивных кровели.

С учетом того, что мягкая черепица стоит от 7 до 17 $ за м², а работа по её установке расценивается специалистами в сумму от 6 до 40 $ за м², то стоимость кровли, в которой используется мягкая черепица будет следующей:

  • для небольшой постройки (примерно 100 м²) – от 1до 4 тысяч $;
  • для построек, имеющих средние размеры (примерно 200 м²) – приблизительно 1,2-8 тысяч $;
  • для больших построек (примерно 300 м²) – от 1,8 до 12 тысяч $.

Стоимость перекрытия крыши волнистым листом из битума (ондулин)

Этим материалом чаще всего пользуются для возведения хозяйственных построек или простых летних домиков. Данный материал стоит примерно от 9 до 12$ за лист, а его укладка расценивается в 4-5$.

В общем случае, стоимость крыши, в которой используются волнистые битумные листы будет такой:

  • для небольшой постройки (примерно 100 м²) – приблизительно 0,8 тысяч $;
  • для построек, имеющих средние размеры (примерно 200 м²) – приблизительно 1 тысяча $;
  • для больших построек (примерно 300 м²) – приблизительно 1,2 тысячи $.

Перекрытие керамопластом

Это — композитный материал, в основе которого органическое сырье и пластиковые гранулы. Обустройство кровли из этого материала обойдется вам в следующую сумму:

  • ​ для небольшой постройки (примерно 100 м²) – приблизительно 0,8 — 1,2 тысячи $;
  • для построек, имеющих средние размеры (примерно 200 м²) – приблизительно от 1,2 до 6 тысяч $;
  • для больших построек (примерно 300 м²) – приблизительно от 1,5 до 8 тысяч $.

Сколько стоит перекрыть крышу в частном доме композитной металлочерепицей

Является малоиспользуемым материалом, она представляет собой лист из металла, покрытый каменным гранулянтом. Цена, за крышу из композитной металлочерепицы будет следующей:

  • для небольшой постройки (примерно 100 м²) – приблизительно от 8 до 20 тысяч $;
  • для построек, имеющих средние размеры (примерно 200 м²) – приблизительно от 20 до 50 тысяч $;
  • для больших построек (примерно 300 м²) – приблизительно от 40 до 60 тысяч $.

Цифры, приведенные выше, дают возможность увидеть, что дешевле всего покрыть кровлю при помощи волнистого битумного листа, в то время, как наиболее дорогой крышей будет кровля из композитной металлочерепицы. Но не стоит торопиться с выбором, поскольку стоимость материалов пропорциональна сроку их службы.

Замена кровли крыши дачного дома по цене 650 ₽ за м2

Замена кровли – удовольствие дорогостоящее для дачного дома, если смотреть с точки зрения финансов. Очень часто жильцы частных и многоквартирных домов, становятся перед сложным выбором: «периодически ремонтировать или полностью заменить протекающую кровлю?».

Практика показывает, что мелкий ремонт, который проводится с определенной периодичностью, не решает проблему и износившиеся элементы конструкции, продолжают трескаться с повышенной частотой, вспучиваться, доставляя жильцам серьезные неудобства.

В то же время проведенные работы по замене кровли являются однозначно более логичным и рациональным вариантом, при котором старое покрытие полностью демонтируется и на его место укладывается новое – более качественное, красивое, современное и долговечное.

 

Цены на замену кровли

Стоимость замены кровли зависит также во многом от того, что конкретно приходится менять мастерам. Если помимо самой кровли придется ремонтировать участки несущей конструкции, укладывать паро-, гидро- и теплоизоляцию, то стоимость, конечно, будет выше, чем в варианте с простой заменой шифера на профнастил. Однако Вы всегда можете обратиться к нашим специалистам и уточнить, сколько стоит работа.

На металлочерепицуНа мягкую кровлюНа профнастил

Демонтаж кровли 50 руб/м2

Гидроизоляция 50 руб/м2

Контр обрешетка 50 руб/м2

Шаговая обрешетка 100 руб/м2

Выравнивание плоскости крыши 50 руб/м2

Металлочерепица 250 руб/м2

Комплектующие 100 руб/м2

Демонтаж кровли 50 руб/м2

Гидроизоляция 50 руб/м2

Контр обрешетка 50 руб/м2

Шаговая обрешетка 100 руб/м2

Выравнивание плоскости крыши 50 руб/м2

OSB 100 руб/м2

Подкладочный ковер 50 руб/м2

Гибкая черепица 300 руб/м2

Комплектующие 100 руб/м2

Демонтаж кровли 50 руб/м2

Гидроизоляция 50 руб/м2

Контр обрешетка 50 руб/м2

Шаговая обрешетка 100 руб/м2

Выравнивание плоскости крыши 50 руб/м2

Профнастил 250 руб/м2

Комплектующие 100 руб/м2

 

Итого: 650 руб/м2

 

Итого: 800 руб/м2

 

Итого: 650 руб/м2

 

Определение стоимости и масштабов работ по замене крыши дома следует не после того, как с Вашей люстры начнет литься поток воды, а вполне достаточно и мокрого пятна, появившегося после сильного дождя. Это уже является весомым аргументом, для проведения дефектовки кровли старого дома, ее стропильной системы для выявления имеющихся проблем.

Пользоваться услугами кровельщиков следует с периодичностью раз  в год, чтобы своевременно выявлять накапливающиеся проблемы и не доводить их до катастрофических масштабов.

Работы по дефектовке кровли заключаются в выполнении следующих пунктов:

  • снятие покрытия;
  • тестирование несущей конструкции;
  • проверка диагональных расстояний.

Если при этом будут выявлены серьезные нарушения в целостности кровельного материала или конструкции стропильной системы, может понадобиться частичный ремонт и или полная замена кровли.

Реконструкция кровли крыши частного дома – стоимость работ 300 ₽/м2 в Москве

Если кровля Вашего загородного дома обветшала и перестала Вас устраивать, то не стоит отчаиваться, так как в этой ситуации есть выход. Реконструкция крыши Вашего частного дома позволит Вам начать с наибольшей выгодой использовать пространство чердака, добавив окна и увеличив используемую площадь. На текущий момент это один из экономичных способов решения вашей проблемы.

 

Стоимость работ по реконструкции крыши

Сколько стоит переделать крышу? Цена будет зависеть не только от площади кровли, но и от типа дефектов, к которым можно отнести:

  • Наличие протечек кровли и конденсата;
  • Наличие трещин и вздутий;
  • Износ кровельного материала;
  • Деформации и смещение кровельного покрытия;
  • Деформация стропил и прогонов;
  • Неравномерный прогрев или неравномерное охлаждение крыши;
Наименование работЦены за работу в рубляхКоэффициент сложности типа крышиЕдиницы измерения
Строительство новой крыши с полным кровельным пирогом9501м2
Реконструкция в теплую мансарду12501м2
Монтаж металлочерепицы3001м2
Монтаж мягкой черепицы3001м2
Монтаж натуральной черепицы6001м2
Укладка гидроизоляции801м2
Монтаж обрешетки901м2
Укладка утеплителя 150 мм3001м2
Монтаж ендов3001пог. м.
Монтаж софитов4201пог. м.
Монтаж вагонки4201пог. м.
Устройство водосточной системы3301пог. м.
Устройство стропильной системы5001м2
Установка мансардного окна60001шт.

 

Когда требуется реконструкция кровли?

  • Конструкция настолько сильно износилась, что ее дальнейшая эксплуатация не представляется возможной.
  • Строители изначально допустили существенные ошибки и теперь требуется полная реконструкция крыши на даче.
  • Капитальный ремонт не делался долгое время (касается многоквартирных домов).
  • Вас не устраивают конструктивные особенности.
  • Вы решили переделать пространство чердака в жилое помещение (в мансарду), но это невозможно из-за отсутствия хорошей вентиляции.

Любые работы по изменению конструкции крыши дома считаются очень сложными. Мы не рекомендуем выполнять их своими руками без соответствующего опыта.

Специалисты нашей профессиональной организации готовы:

  • заменить старое кровельное покрытие на новое;
  • выполнить замену стропил и некоторых элементов крыши;
  • изменить габариты кровли;
  • полностью реорганизовать пространство чердака в соответствии с Вашими пожеланиями.

Выполняя вышеперечисленные работы по реконструкции старой кровли, мы большое внимание уделяем теплоизоляции, без которой невозможно достичь желаемого результата. Вопрос качественного утепления особенно актуален, если Вам требуется реконструкция в мансардную крышу.

Наши специалисты готовы приехать к Вам и сделать оценку состояния кровли, чтобы озвучить предварительную стоимость. Чем сложнее задача и чем больше имеется дефектов, тем дороже стоимость работ.

Замена кровли любого типа в частном доме по выгодным ценам

Даже самые качественные кровельные конструкции изнашиваются со временем. Срок службы ондулина составляет около 20 лет, шифера – 30 лет, металлочерепицы – 50 лет. По окончании термина эксплуатации кровельный материал рациональнее заменить новым, чем постоянно тратить средства на ремонт старой крыши. Еще один повод – морально устаревшее покрытие. Неэстетичный шифер или выгоревший на солнце ондулин стоит сменить на более красивые и долговечные современные варианты. Замена шифера на металлочерепицу или битумную черепицу не только улучшит эксплуатационные качества крыши, но и преобразит архитектурный облик здания.

Выбор подходящего материала – один из важных этапов. От этого зависит не только внешний вид и долговечность новой крыши, но также состав и стоимость работ. При смене шифера на ондулин можно закрепить кровельный материал на старую обрешетку. А вот если листовое покрытие меняется на гибкую битумную черепицу, то под нее придется делать сплошной настил из обрезной доски, фанеры или OSB. В зависимости от выбранного стройматериала, состояния и несущих характеристик обрешетки, стропильной части определяют объем ремонтных работ.

Чтобы заказать замену кровли дома, достаточно связаться с нами по телефону либо оставить заявку на сайте. Также можно воспользоваться бесплатной услугой вызова специалиста. Он приедет на любой объект в пределах Минска и Минской области в удобное для клиента время. Специалист осмотрит кровельную конструкцию, выполнит необходимые замеры и поможет выбрать тот вариант, который оптимально устроит владельца по цене. Состав работ может меняться в зависимости от индивидуальных особенностей объекта, но обычно включает следующие этапы:

Чтобы узнать цену замены крыши частного дома, свяжитесь с нашими менеджерами по телефону или оставьте на сайте заявку в форме расчета с приложенными обмерами и другой технической документацией. Мы быстро и бесплатно рассчитаем предварительную смету, окажем консультационную поддержку по выбору материалов и технологий.

Как убедить соседа заменить общую крышу

В IKO есть четырехэтапный процесс, который поможет вам заручиться поддержкой соседа в замене крыши над обеими головами

Есть известное выражение, что «хорошие заборы — хорошие соседи». Но если вы живете в двухквартирном доме или в комплексе таунхаусов, это может работать только на открытом воздухе для вашего двора или патио. В помещении у вас общие стены и жилое пространство под общей крышей. И если у вашего соседа есть такая проблема, как поврежденная крыша, это тоже может стать вашей проблемой.

Владеете ли вы домом или снимаете его в аренду, ваша личная безопасность и комфорт зависят от заботы об окружающей среде вашего дома. Вы чувствуете ответственность за любой необходимый ремонт. Но что, если ваши соседи не чувствуют такой же обязанности? Знают ли они, что их собственность создает для вас проблемы? Если ваш сосед не заменит свою сторону крыши или сосед по общей крыше отказывается платить, какие у вас есть варианты?

В этой статье мы рассмотрим наиболее распространенные проблемы, когда соседи пользуются общей крышей, и предложим несколько способов эффективно сообщить о своих опасениях, получить их поддержку для выполнения работы и, в идеале, разделить расходы на замену крыши.

Пожалуйста, поймите, что эта статья предназначена для предоставления информации общего характера и не предназначена для использования в качестве юридической консультации или замены соответствующего юридического совета. Проблема усложняется, поскольку законы о недвижимости и договорах, строительные нормы и правила и связанные с ними вопросы различаются в зависимости от местоположения и правовой юрисдикции. При необходимости проконсультируйтесь с юрисконсультом в вашей юрисдикции.

Цель этой статьи — помочь вам овладеть мягкими навыками, необходимыми для достижения желаемого результата, но также необходимо предоставить некоторую справочную информацию.Наш четырехэтапный процесс включает следующие пункты, каждый из которых будет подробно рассмотрен ниже.

  1. Проблема.
  2. Подготовка.
  3. Презентация.
  4. Оплата.

1. Определите ПРОБЛЕМУ.

Вот только три причины, по которым вы можете подумать, что новая крыша необходима. Каждый из них требует разной степени срочности. Прежде чем сделать следующий шаг или поговорить с кем-либо, определите проблему, которую необходимо решить и решить. Эти примеры приводятся в порядке приоритета.

  • Срочный ремонт. Не течет ли крыша вашего соседа? Видимые признаки могут включать:
    • Вода капает с потолка.
    • Плесень на стенах.
    • Битумная черепица лежит у вас во дворе.
    • Урон от шторма от сильного ветра или града.
  • Долгосрочное обслуживание. У вашего соседа рушится крыша? Все крыши выветриваются и со временем изнашиваются. Ваша обычная крыша, возможно, изжила свой срок службы и / или срок ограниченной гарантии.
    • Большая часть гранул на поверхности черепицы изношена и скопилась в выступе крыши, так что обнажается асфальтовый слой черепицы?
    • Опоясывающий лишай отсутствует, сильно скручивается или коробится?
    • Слышны ли внешние признаки или звуки в помещении, указывающие на то, что животные повреждают крышу, чтобы получить доступ, или живут на чердаке?

В таком случае проявите инициативу и отремонтируйте или замените крышу, прежде чем такое повреждение приведет к гораздо более серьезным и дорогостоящим проблемам, которые могут даже поставить под угрозу здоровье вашей семьи.

  • Эстетика. Что делать, если крыша вашего соседа не соответствует вашей? Снижение привлекательности важно поддерживать, и это разумное вложение, если вы планируете продать свою недвижимость. Новая крыша может значительно улучшить внешний вид вашего дома и, возможно, его стоимость при перепродаже.
    Вот некоторые факторы, которые могут ухудшить внешний вид вашего дома:
    • Цвет со временем потускнел из-за воздействия солнечного света / УФ-излучения.
    • Сине-зеленые водоросли вызывают неприглядные черные полосы или обесцвечивание.
    • Битумная черепица выглядит устаревшей, иначе она могла бы лучше соответствовать архитектурному стилю дома.

Если у вас есть двухквартирный дом, будет намного проще обновить крышу по эстетическим соображениям, чем если вы живете в одной единице целого комплекса. Подробнее об этом ниже.

2. Общайтесь для лучшей ПОДГОТОВКИ.

Как только вы точно узнаете, почему вы хотите или нуждаетесь в замене крыши, вы должны выяснить, кто несет ответственность за ее помощь, прежде чем поговорить со своим соседом.Почему? Потому что для достижения желаемого результата вам необходимо адаптировать доклад или презентацию к вашей совместной уникальной ситуации.

Например, ваш сосед окажет гораздо меньшее сопротивление, если кто-то другой оплатит счет. Однако, если вы и ваши соседи должны нести ответственность, вам понадобятся очень убедительные причины и весомые преимущества, чтобы противостоять любым возражениям и получить их финансовую поддержку.

Существует три варианта того, кто может нести ответственность за поиск и оплату новой крыши, в зависимости от того, владеете ли вы домом или снимаете его, а также от того, является ли ваш дом двухквартирным домом или одной единицей среди многих в комплексе таунхаусов.Их:

  • Ассоциации домовладельцев (ТСЖ, иногда называемые советами кондоминиумов, стратами или кооперативами).
  • Арендодатели.
  • Вы и / или ваш сосед (ы).

Независимо от того, владеете ли вы квартирой в таунхаусе или снимаете ее, обычно им управляет и обслуживает назначенный орган или правление, чаще всего называемое ТСЖ. Группа обычно состоит из управляющего недвижимостью, владельца (ов) комплекса и группы добровольных домовладельцев, которые избираются на определенный срок.

ТСЖ несут юридическую и фидуциарную ответственность за поддержание стоимости собственности, которую их владельцы вложили в нее, и за обеспечение права владельцев на «пользование помещением». Счет резерва капитальных вложений средств обычно откладывается для оплаты улучшений собственности, таких как озеленение, обслуживание бассейнов и мест общего пользования, доступность или улучшение состояния окружающей среды, а также необходимый ремонт.

Последнее может включать или не включать замену крыши, поэтому вы должны проверить руководящие документы, такие как договор аренды или покупки.Во многих случаях владелец квартиры несет ответственность за все элементы конструкции, включая крышу.

Если в условиях четко указано, что ТСЖ несет ответственность, но достаточных средств нет в резерве, может взиматься «специальная оценка», требующая от всех владельцев равных взносов.

Если вы обнаружите, что фактически несете полную ответственность за обслуживание или замену своей крыши, убедитесь, что вы понимаете все ограничения. Например, ваше сообщество или ТСЖ могут запретить использование материалов, отличных от асфальтовой черепицы.

3. Сделайте эффектную ПРЕЗЕНТАЦИЮ.

Для целей этой статьи предположим, что вы владеете недвижимостью, и вы несете ответственность за замену крыши. Независимо от того, является ли ваш дом таунхаусом без права собственности или общим дуплексом, вы должны иметь дело со своим соседом (-ами), прежде чем обращаться к ТСЖ или арендодателю (если, например, вы владеете своей полуфабрикатом, но ваш сосед арендует его), или поиск подрядчика .

Вот несколько советов, которые помогут вам теперь, когда вы сделали домашнее задание и поняли, что вы можете, а что не можете.Пусть вас не пугает слово «презентация»! Мы просто имеем в виду обратиться к вашему соседу, чтобы провести открытое, но хорошо спланированное и тщательно структурированное обсуждение, которое приведет к вашей цели: ваш сосед разделит расходы на замену крыши.

Перед встречей с соседом…

  • Приготовьтесь на бумаге. Это поможет свести к минимуму любую нервозность, которую вы можете испытывать, внесет ясность в вашу цель и направит разговор в позитивное русло.
  • Подумайте о разных проблемах, когда у соседей общая крыша. Запишите одну или две, но не более трех причин, по которым вы хотите заменить крышу, которую вы разделяете. Расставьте их по приоритету.
  • Опишите, как каждая причина принесет пользу вашему соседу. Все хотят знать: «Что мне от этого?» Это особенно верно, когда вас просят разделить расходы. Если возможно, постарайтесь приложить эмоции к каждому преимуществу. Вот несколько примеров.
    • Обретите душевное спокойствие, зная, что новая крыша обеспечит семье вашего соседа лучшую защиту и укрытие от штормов.
    • Избегайте хлопот и расходов, связанных с крупными проблемами или повреждениями в будущем.
    • Потенциально сократите расходы на электроэнергию в доме с помощью новой кровли из черепицы с высокой светоотражающей способностью.
    • Возможно, повысите стоимость вашего дома при перепродаже, повысив его привлекательность, особенно когда общие крыши имеют одинаковый внешний вид и срок службы.
    • Придайте своей собственности более высококлассный вид и престиж.
    • Сэкономьте на общей цене на несколько крыш.
  • Предвидьте любые возражения вашего соседа. Подготовьте ответы, чтобы их преодолеть. Очевидным является стоимость, но есть и другие, такие как возможные сбои и шум (особенно если ваш сосед работает из дома), забота о защите детей, домашних животных, бассейны, автомобили и ландшафтный дизайн, продолжительность проекта и проблемы с графиком, пр.
  • Репетируйте презентацию, но не запоминайте ее. Если вы подготовили «сценарий» на основе приведенных выше советов, хорошо с ним ознакомьтесь. Визуализируйте, как вы беседуете с соседом, и потренируйтесь высказывать свои мысли вслух.Так вы почувствуете себя увереннее и комфортнее. Только не читайте сценарий дословно и даже не берите его с собой при встрече! Несколько пунктов в блокноте гарантируют, что вы не забудете основные моменты, которые хотите сказать.
  • Спросите у соседа удобное время для встречи. Устанавливая заранее день и время, которые подходят вам обоим, вы не только уважаете его или ее время, но и принимаете на себя обязательства. Это полезно, если вы по какой-то причине откладываете этот разговор.
  • Дайте себе достаточно времени, чтобы никто не чувствовал спешки или давления. Если вы знаете друг друга достаточно хорошо, чтобы чувствовать себя комфортно, пригласите соседа к себе домой для непринужденной беседы за прохладительными напитками.

Во время встречи…

  • Будьте дружелюбны, вежливы и обходительны. Улыбайтесь и поддерживайте зрительный контакт. После того, как вы остановитесь или зададите вопрос, обязательно сделайте паузу и внимательно выслушайте ответ вашего соседа.Когда мы заранее продумываем то, что мы собираемся сказать дальше, мы рискуем не услышать то, что нам говорят другие, и часто упускаем что-то важное.
  • Следуйте сценарию репетиции. Вы уже проделали тяжелую работу по подготовке к встрече. Теперь просто изложите те моменты, которые вы хотели сказать. Укажите проблему и цель встречи. Опишите взаимную выгоду, обсудите возможные решения и преодолейте возражения.
  • Делайте заметки. Это не только поможет вам вспомнить то, что вы обсуждали, но также покажет вашему соседу, что вы достаточно цените то, что он или она говорит, чтобы приложить усилия, чтобы записать это.
  • Поделитесь любой собранной вами информацией. Если у вас и у вашего соседа есть возможность выбрать стиль и цвет черепицы для вашей новой крыши, поделитесь любыми брошюрами или образцами продукции, которые вы, возможно, получили у местного строительного поставщика. Предложите своему соседу сохранить и просмотреть эти материалы на досуге.
  • Придерживайтесь фактов. Не позволяйте эмоциям мешать разговору или создавать конфликт. Если ваш сосед расстраивается или злится из-за какой-то детали, спокойно признайте его или ее чувства, посочувствуйте и предложите альтернативы или компромисс, если это возможно.Вот почему так важно предвидеть возражения и думать о решениях еще до встречи.
  • Провести переговоры и согласовать следующие шаги. Люди склонны думать о переговорах как о состязательном процессе, в котором есть победитель и проигравший, но это не так. Мы всегда ведем переговоры ради взаимной выгоды, и это не должно быть исключением.
    В идеале вы и ваш сосед в принципе согласитесь разделить стоимость замены крыши, но сначала вам нужно будет получить расценки у авторитетного профессионального кровельщика, чтобы вы оба знали, сколько вам придется заплатить.Обратитесь к друзьям, родственникам или строительному персоналу за рекомендациями или найдите ближайшего к вам кровельного подрядчика IKO.

После встречи…

  • Обобщите то, что вы обсуждали. Обязательно укажите, кто и что сделал, и попросите вашего соседа просмотреть и / или изменить эти «протоколы». Дайте ему или ей последнюю копию.
  • Назначьте время для новой встречи, чтобы проект продолжал двигаться вперед. Обсудите свой прогресс, просмотрите расценки, выберите подрядчика и обсудите другие детали.
  • Подготовить договор. Прежде чем нанимать подрядчика или выполнять какие-либо работы, составьте простое письмо-соглашение между вами и вашим соседом (-ами), в котором излагаются ваши обязанности. Попросите всех заинтересованных подписать, поставить дату и сохранить копию для своих записей.

4. ОПЛАТА акций.

Большинство соседей и домовладельцев — разумные люди и поймут многие преимущества замены крыши, которую вы хотите получить, особенно если вы представили свой запрос эффективно и в приятной, основанной на фактах форме.

Но что, если сосед по общей крыше отказывается платить? Самое главное, убедитесь, что вы знаете это заранее, а не после того, как работа будет сделана. Соглашение, которое вы подписали заранее, поможет предотвратить такой неожиданный и нежелательный сюрприз.

Как вы и ожидали возражений, будьте готовы компенсировать потенциальное нежелание вашего соседа разделить расходы. Вот несколько стратегий, которые могут помочь, если вы окажетесь в такой ситуации:

  • Получите поддержку вашего соседа. Когда люди участвуют в принятии решений и процессе, они берут на себя ответственность. Предложите вам провести визуальный осмотр крыши вместе, с уровня земли снаружи и изнутри, если это связано с тем, что крыша вашего соседа вызывает утечку или другую проблему у вас.
    Это ничего не стоит, кроме времени, и может показать вашему соседу проблему, о которой он, возможно, даже не подозревал. Когда возникает очевидная проблема, которую необходимо решить, оплата становится второстепенной задачей.
  • Понять влиятельную силу взаимности. Социальные исследования доказывают, что когда кто-то делает нам добро, мы хотим отплатить за услугу. Вы можете предложить профессиональную проверку кровли за свой счет, чтобы ваш сосед знал, что вы не просите новую крышу по прихоти, и был более склонен помочь вам с затратами. Вы также можете подумать об этом до первой встречи, чтобы иметь еще больше информации о масштабах проекта. Осмотр, проведенный квалифицированным кровельщиком, стоит своих скромных затрат.
  • Попросите соседа помочь получить расценки. Предложите каждому получить по две или три цитаты от надежных подрядчиков и вместе просмотреть их. Это вовлекает в процесс вашего соседа, развивает чувство сотрудничества и общей приверженности.
    В качестве бонуса это экономит ваше время и силы! Независимо от того, согласится ли ваш сосед в конечном итоге разделить расходы или нет, он или она будет чувствовать себя более комфортно, зная, что вы справедливо и реалистично относитесь к затратам и работе.
  • Действуйте в одиночку, НО… Возможно, ваш сосед пожилой человек или ветеран с фиксированным доходом, или кто-то, кто просто не может позволить себе помочь вам с оплатой.Учитывая долгосрочную и потенциальную стоимость замены крыши при перепродаже, это относительно небольшие инвестиции, и вы можете подумать о том, чтобы оплатить весь проект самостоятельно.
    Однако, если вы также не можете позволить себе полную стоимость, возможно, вам удастся получить некоторую оплату, даже если она не будет немедленной или равномерной. Попросите соседа внести первоначальный депозит, а вы покроете остаток. Или предложите вашему соседу возмещать вам разумную ежемесячную сумму до тех пор, пока его или ее доля не будет выплачена.
    Кто знает? Вы можете даже обменять на услуги, которые может предоставить ваш сосед. Будь креативным! Только не забудьте все оформить в письменном виде.
  • Вы всегда можете согласиться на частичную оплату, но не соглашайтесь на частичную кровлю.

    Когда крыша соседа не совпадает или сосед не заменяет свою сторону крыши, некоторые домовладельцы решили заменить крышу только на своей стороне. Подрядчик может установить гидроизоляцию между соседней крышей и крышей домовладельца.Однако это не рекомендуемое решение по нескольким причинам, в том числе:

    • Эстетика. Новая черепица, установленная рядом с существующей черепицей на сплошном кровле, не будет соответствовать по цвету. Время и погода состарили крышу соседа, а гранулы, обеспечивающие цвет, могли стереться.
      Если привлекательность бордюра и стоимость перепродажи высоки в вашем списке, стремитесь к полной замене крыши. Это будет проще для владельцев двухквартирного дома, чем для нескольких человек, живущих в комплексе таунхаусов, хотя общая квота на несколько крыш может сэкономить деньги для всех заинтересованных сторон.
    • Производительность. Частичная крыша может не обеспечивать такой же уровень защиты от элементов, как полная замена крыши. Хуже того, в некоторых случаях это может вообще не решить проблему. Например, если крыша вашего соседа протекает, но вода течет по балкам и по внутренней стороне вашей общей стены, новая частичная крыша на вашей стороне не решит эту проблему. Квалифицированный инспектор кровли может определить, подойдет ли частичная крыша в вашем случае или нет.
    • Стоимость. Это может показаться нелогичным, но частичная крыша может обойтись дороже, чем полная замена крыши. С самого начала требуется больше времени и труда из-за более сложной установки и необходимого объема резки. В долгосрочной перспективе частичная крыша с большей вероятностью столкнется с проблемами раньше, чем полная, что потребует ремонта или дальнейшей замены.

Вот несколько ссылок на другие статьи, которые могут помочь вам выбрать цвет черепицы или подготовить вас к встрече с подрядчиками, зная, какие вопросы им задать.IKO может помочь вам найти квалифицированного подрядчика по кровельным работам.

Мы надеемся, что эта статья помогла вам решить некоторые из распространенных проблем, когда у соседей общая крыша.

Сметная стоимость замены крыши

— советник Forbes

От редакции: мы получаем комиссию с партнерских ссылок на советнике Forbes. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Нет чувства более утешительного, чем крыша над головой, и это то, что большинство из нас считает само собой разумеющимся.В то же время крыша не вечна. Итак, сколько стоит замена крыши? Когда с вашей крышей что-то не так, очень важно немедленно решить эту проблему.

Необработанные трещины или протечки в крыше могут привести к повреждению водой и гниению под черепицей и, в конечном итоге, могут привести к обрушению потолка в вашем доме. Это может привести к серьезным повреждениям внутри вашего дома, включая потерю ценных вещей, и даже может создать опасную ситуацию для вашей семьи.

Рекомендуемый партнер

Комиссия за оценку

Нет, оценка бесплатно

Вы откладывали столь необходимый ремонт или замену крыши? Вы пришли в нужное место.Здесь мы предоставим вам всю необходимую информацию, если вас интересует стоимость замены крыши, а также разбивка различных кровельных материалов, а также то, как решить, отремонтировать или заменить крышу.

ПРИМЕЧАНИЕ: В начале 2021 года беспрецедентная нехватка рабочей силы стала побочным эффектом пандемии COVID-19. В связи с этим резко вырос спрос на материалы и строительные работы. В результате цены на материалы могут быть выше, чем указанные в этой статье, а время выполнения заказа может быть дольше обычного как для рабочей силы, так и для материалов.

Сколько стоит замена крыши?

Замена крыши, без сомнения, одна из самых больших затрат, с которыми вам придется столкнуться как домовладелец. Что еще хуже, это не улучшение дома, которым вы можете наслаждаться сразу после его завершения, как, скажем, новая терраса или отремонтированная кухня. Но это вложение в вашу собственность, которое будет поддерживать ваш дом в хорошем состоянии на долгие годы.

Средний срок службы недавно замененной крыши составляет от 30 до 100 лет, в зависимости от типа кровельного материала, который вы выбираете.А если вам нужно больше хороших новостей, вы окупите часть средних затрат на отрыв и замену крыши, когда пойдете продавать свой дом.

Zillow оценивает, что замена крыши вернет около 60% своей стоимости при сделке с недвижимостью. Керен Джейн, риелтор Pearson Smith, говорит: «Новая крыша — это рыночная [инвестиция], которая окупается другими способами. Чем больше рыночных характеристик имеет ваш дом, тем больше потенциальных покупателей и конкурентных предложений он привлечет ».

В среднем по стране стоимость замены крыши составляет около 8000 долларов США, при этом большинство людей тратят от до 5 500 долларов США до 11000 долларов США .Две самые большие переменные, с которыми вы будете иметь дело на такой работе, — это площадь вашего дома (и, следовательно, ваша крыша) и тип кровельного материала, который вы выбираете.

Смета на замену крыши

Сравните предложения лучших местных кровельных подрядчиков

Выберите штат, чтобы начать работу без обязательств, бесплатная оценка

Найдите местного подрядчика по кровельным работам

Стоимость кровли за квадратный фут

Когда вы получаете оценку замены крыши от профессионала-кровельщика, вы можете ожидать, что около 60% этой оценки будет приходиться на стоимость кровельного труда на квадратный фут, а около 40% — на покрытие материалов, необходимых для вашей кровельной работы.Ниже мы более подробно рассмотрим обе затраты и то, что вы можете ожидать в отношении изменчивости вашего ценового предложения.

Труда

Средние затраты на оплату труда кровельщиков составляют от 1,50 до 3,00 долларов за квадратный фут . В кровле есть общий термин, называемый «квадрат», который вам необходимо знать. Один квадрат кровли покрывает 100 квадратных футов. Таким образом, вы можете получить квоту на рабочую силу в размере от 150 до 300 долларов за квадрат . Это то же самое, что и цитата, подобная приведенной выше: 1,50–3 доллара.00 за квадратный фут . Хорошо понимать это различие, чтобы не запутаться, когда вы получите цитату.

Некоторые факторы, которые могут привести к увеличению или уменьшению вашего предложения на оплату труда кровель, включают следующее:

Обширное гниение древесины под черепицей не только усложняет работу, но и делает ее гораздо более опасной. Таким образом, ваш специалист по кровле может увеличить или даже удвоить затраты на замену вашей крыши, если у вас под крышей гниющая древесина, поскольку им потребуется больше времени и оборудования для обеспечения собственной безопасности при выполнении замены кровли.

  • Условия окружающей среды:

Суровые условия, такие как сильный холод или жара, могут увеличить ставку, которую вы заплатите за работу, особенно если это означает, что ваш специалист по кровле должен принести защитные элементы для команды.

В некоторых случаях крышу, которую нужно было заменить много лет назад, возможно, вместо этого перекладывали в надежде «выиграть время» на ремонт. Если ваш дом является одним из них, у вас может быть более одного слоя черепицы, которую необходимо удалить, чтобы отремонтировать или заменить крышу.Это, конечно, отразится на стоимости кровельного труда на квадратный фут.

Материалы

Средние материальные затраты на кровлю обычно составляют около 40% стоимости замены кровли, и это может стоить от 100 до 1000 долларов за квадрат (опять же, имея в виду, что квадрат составляет 100 квадратных футов). Но это может сильно различаться в зависимости от того, какую крышу вы устанавливаете. Чем дальше вы отклонитесь от типичной битумной черепицы, тем больше вы заплатите за кровельные материалы.

Ниже мы разберем стоимость замены крыши на основе некоторых из самых популярных на сегодняшний день кровельных материалов.

Расходы на кровлю по типу

Битумная черепица сегодня является наиболее популярным выбором для большинства домовладельцев. Они доступны по цене и долговечны, в некоторых случаях служат до 50 лет. Но если вы хотите заменить крышу, у вас есть много разных вариантов, если ваш бюджет относительно велик. Вот сравнение стоимости замены кровли из разных кровельных материалов:

Стоимость замены кровли vs.Ремонт

Возможно, ваша крыша повреждена незначительно. Стоит ли ремонтировать его, а не заменять? Прежде чем проводить какой-либо ремонт или замену, особенно на крыше, всегда полезно узнать мнение надежного кровельного подрядчика. Если повреждение невелико или вы хотите изменить материал крыши, возможно, ремонт поможет выполнить работу. Если это так, то вам повезло. Ремонт крыши, безусловно, дешевле, чем замена.

За мелкий ремонт крыши вы можете рассчитывать заплатить в среднем от 325 до 1377 долларов, если у вас асфальтовая крыша. Материалы премиум-класса будут стоить дороже, а почасовая оплата труда, вероятно, будет составлять около 45–65 долларов . Ниже мы перечислили некоторые из наиболее частых причин ремонта крыши.

  • Повреждение обшивки. Тонкие металлические полосы, которые проходят вдоль стыков вашей крыши, называются гидроизоляцией. Со временем они могут быть повреждены или изношены, что может привести к протечкам в крыше.
  • Опоясывающий лишай изношенный или скручивающийся. Асфальтовая черепица имеет долгий срок службы (примерно от 20 до 50 лет), но когда она стареет, она может скручиваться, позволяя воде просачиваться в пространство под ней. Замена части черепицы для завивки часто требует покупки одного пучка черепицы, который обычно стоит от 30 до 50 долларов.
  • Вода для бассейнов. Вода, которая лужит на вашей крыше, может нанести ущерб вашему дому всего за 48 часов. Вот почему так важно не отставать от любого необходимого ремонта крыши.

Рекомендуемый партнер

Комиссия за оценку

Нет, бесплатно

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Должен ли я ремонтировать крышу самостоятельно или нанять профессионала?

Если вас устраивает мысль о том, чтобы попасть на крышу по лестнице или через окно наверху, есть большая вероятность, что вы сможете справиться с мелким ремонтом крыши, например, с заменой нескольких поврежденных черепиц. Помимо черепицы вам понадобятся кровельный цемент, шпатель, несколько кровельных гвоздей и молоток.

Для более обширного ремонта вы можете нанять кровельного подрядчика или ремонтника, чтобы убедиться, что работа выполняется правильно, особенно если вы имеете дело с повреждениями от воды. И если это полная замена крыши, подрядчик необходим, если вы сами не являетесь строителем или подрядчиком. Это работа, требующая обширных знаний, чтобы убедиться, что ваша крыша сделана правильно, и что основа может выдержать конкретный устанавливаемый кровельный материал.

Какой кровельный материал лучше всего подходит для жаркого климата?

Неправильный кровельный материал может задерживать тепло и делать ваш дом еще более жарким, если вы живете в очень жарком климате.Вот почему вы обычно видите много терракотовых крыш в таких местах, как Флорида и Аризона. Этот тип кровли формируется путем сложения изогнутой черепицы вместе, которая поглощает часть этого избыточного тепла и обеспечивает воздушный поток между черепицей.

Если вы живете в жарком климате и надеетесь заменить битумную черепицу терракотовой или цементной черепицей, очень важно сначала проконсультироваться с подрядчиком по кровельным работам, который посоветует вам, нужно ли вам встраивать дополнительные опоры для вашей новой крыши. ; эти плитки весят намного больше, чем асфальт, и могут повредить ваш дом, если не будут должным образом поддерживаться.

Какой кровельный материал лучше всего подходит для холодного климата?

Если вы живете в холодном климате с суровыми зимами, полными снега, льда и сильных ветров, ваша крыша, несомненно, сильно пострадает. Идеальная крыша для такого типа среды — это крыша из шиферной черепицы. Каменная крыша этого типа легко выдерживает суровые зимы и может прослужить до 100 лет.

Немного менее дорогой вариант — металлическая крыша, которая при правильной установке позволяет снегу и льду соскальзывать, а не прилипать к крыше вашего дома.Металлические крыши также отлично подходят для отвода тепла от солнца в ваш дом, что может помочь снизить счета за отопление в холодные месяцы.

Требуется ли разрешение на замену крыши?

Ваша крыша считается частью оболочки вашего дома. Конверт — это весь внешний вид вашего дома, который отделяет его от большого внешнего мира. В то время как вся ваша оболочка важна — хорошо изолированные стены, должным образом герметизированные окна и двери, — ваша крыша является ее наиболее важным компонентом.Если у вас сквозняки из окон или дверей, ваши счета за электроэнергию могут возрасти, и ваш дом может чувствовать себя менее комфортно. Но когда у вашей крыши есть проблемы, сама целостность вашего дома оказывается под угрозой. Поэтому, когда вы имеете дело с такой важной частью вашего дома, вы хотите убедиться, что работа сделана правильно. Но означает ли это, что вам нужно разрешение на замену крыши? Ответ, к сожалению, таков, что это зависит от обстоятельств.

Даже незначительная протечка в крыше может привести к серьезному ущербу, причиненному водой, ремонт которого обходится в тысячи долларов.Повреждение водой также может привести к появлению опасной плесени, которая требует тщательного устранения. Повреждение вашей крыши также может открыть отверстие для вредителей. Если грызуны проникают на вашу крышу и поселяются на чердаке, вы можете понести огромные убытки. Крысы или мыши могут нанести значительный материальный ущерб. Вам также понадобится профессиональное удаление вредителей в дополнение к счетам за ремонт вашей крыши. Еще одна угроза, о которой не подозревают многие домовладельцы, — это риск отравления угарным газом. Неопытный или неквалифицированный кровельщик может выбить незакрепленную часть вентиляционного отверстия для вашей печи или других приборов.Когда это происходит, угарный газ может накапливаться на чердаке или в подполье вместо того, чтобы выходить наружу.

Наем опытных кровельщиков и правильное выполнение работы может спасти ваш дом или даже жизнь. Частью правильного выполнения работы является получение соответствующих разрешений. Поэтому очень важно знать, когда вам нужно разрешение на замену крыши.

Какие разрешения применяются при замене крыши

Разрешение на замену крыши — это такое же разрешение, которое вам понадобится для любых крупных работ в вашем доме.Если вы делаете ремонт, надстраиваете пристройку или просто вносите структурные изменения, вам понадобится разрешение на строительство. Однако есть и исключения. Обычно для любой работы, стоимость которой превышает 10 000 долларов, требуется разрешение. Однако, если работа достаточно мелкая, разрешение может не потребоваться.

Разрешения на строительство выдаются городами и округами, поэтому точные требования и исключения варьируются в зависимости от города и округа. Тем не менее, если посмотреть на правила в Атланте, можно получить довольно хорошее представление о том, для чего требуется разрешение на строительство, а для чего нет.Если вы просто меняете кухонные шкафы, межкомнатную дверь или небольшой кусок гипсокартона, вам не потребуется разрешение. То же самое касается внутренней и внешней окраски, полов (например, ковров или плитки) и настенных покрытий (например, обоев или деревянных панелей).

Общее правило состоит в том, что разрешение на строительство требуется, если работы являются структурными. Что именно это означает, может незначительно отличаться в зависимости от муниципалитета. Тем не менее, структурные работы — это обычно работы, которые затрагивают фактические кости вашего дома, части, которые удерживают его вместе.Таким образом, мелкий ремонт настила не является структурным, но строительство нового настила или замена балок будут структурными. В случае с крышами мелкий ремонт или замена нескольких черепиц не являются конструктивными. Но замена всей черепицы носит структурный характер. Если вы будете выполнять какие-либо работы с настилом под черепицей или перемещать вентиляционные отверстия, это определенно заслуживает разрешения, и вам потребуется разрешение на строительство для замены крыши.

Кто может получить разрешение на строительство для замены крыши

Есть только два типа людей, которые могут подать заявление на получение разрешения на строительство.Первый — домовладелец. Если домовладелец будет выполнять всю работу и не будет нанимать постороннюю помощь, он может сам подать заявление на получение разрешения. Однако, если вы будете платить кому-то, кто сделает за вас работу, то есть подрядчику, подрядчик должен будет подать заявление на получение разрешения. Подать заявку на разрешение может только лицензированный подрядчик. Генеральный подрядчик также может подать заявку на получение разрешения, которое распространяется на его субподрядчиков.

Зачем мне лицензированный подрядчик

Как мы уже говорили выше, только лицензированный подрядчик может подать заявку на получение разрешения на строительство.Поэтому, если у вас нет лицензированного подрядчика, вы не получите разрешение на строительство для замены крыши. Это может стать большой проблемой, если инспектор здания заметит вашу работу. Если инспектор увидит, что вы выполняете работу без необходимого разрешения, он может приказать прекратить все работы до тех пор, пока вы не получите разрешение. Если ваша крыша порвана и не была полностью заменена, прекращение работы может оставить вас и ваш дом без защиты. Вам или вашему подрядчику также может грозить штраф за выполнение работ без разрешения.В худшем случае вам могут приказать удалить все работы, которые были выполнены без необходимого разрешения на замену крыши. Другими словами, от вас могут потребовать полностью разорвать вашу новенькую крышу.

Как правило, любому подрядчику, который будет выполнять работы на сумму более 2500 долларов, требуется лицензия. Если они делают меньше этого, скорее всего, вам все равно не нужно разрешение на замену крыши. Но нанять лицензированного и застрахованного подрядчика по-прежнему хорошая идея. Чтобы получить лицензию, подрядчику необходимо сдать экзамены и предоставить доказательства опыта работы у лицензированного подрядчика.Таким образом, использование лицензированного подрядчика гарантирует, что вы получите опытного, квалифицированного кровельщика. Кроме того, использование подневольного и застрахованного подрядчика может избавить вас от больших неприятностей. Связь и страхование защищают как вас, так и подрядчика в случае, если кто-то получит травму на работе или что-то пойдет не так с самой работой. Без него из-за травмы вы можете подать гражданский иск на огромные суммы денег.

Дополнительные преимущества подачи заявки на разрешение на строительство

Наличие разрешения на замену крыши, когда это необходимо, защищает вас во многих отношениях.Во-первых, это защищает вас от штрафов или снятия незаконного строительства. Но это также гарантирует, что выполняемая вами работа соответствует строительным нормам. Это хорошая вещь. Строительные нормы и правила существуют как общепринятые стандарты качества работы. Когда ваш кровельщик строит в соответствии с правилами, вы можете быть уверены, что каждый аспект конструкции соответствует стандартам, установленным отраслевыми экспертами.

Помимо стоимости, которую вы получаете от работы с разрешением, очень важно иметь разрешение на замену крыши, если вы когда-нибудь продадите дом.Новая или относительно свежая крыша в вашем доме — отличный аргумент. Если покупатель знает, что в ближайшем будущем он будет вкладывать деньги в стареющую крышу, он может попросить вычесть эти расходы из покупной цены. В некоторых случаях может даже потребоваться замена крыши в качестве условия продажи. С другой стороны, новая крыша увеличивает стоимость вашего дома, поскольку обеспечивает некоторую финансовую безопасность для покупателя. Но если вам заменили крышу, любой покупатель захочет увидеть доказательства того, что работа была сделана на законных основаниях.Если вы не сможете предъявить полученное разрешение на работу, это может вызвать серьезные осложнения при продаже.

Eagle Watch Roofing включает соответствующие разрешения в каждую смету

Eagle Watch Roofing лицензирован, связан и застрахован, поэтому вы знаете, что мы делаем все правильно. Если для работы требуется разрешение на замену крыши, мы включим стоимость разрешения в вашу смету. На самом деле, о разрешениях вообще не нужно думать. Мы определим, нужны ли они, вытащим их, если они есть, и позаботимся обо всех документах.Все, о чем вам нужно беспокоиться, это окончательная оценка. Так что, если вы готовы к беспроблемному качеству кровли, свяжитесь с нами сегодня. Мы позаботимся о вашей крыше от А до Я, и вам не о чем беспокоиться, кроме как получить удовольствие от своей новой крыши.

Артикулы:

  1. Город Атланта. Пакет заявления на получение разрешения на строительство. Форма: OOB.BPPRC — Ред. 01/18. Получено с https://www.atlantaga.gov/home/showdocument?id=24358
  2. Город Атланта. Управление зданий — работа без разрешения .Получено с https://www.atlantaga.gov/government/departments/city-planning/office-of-buildings/exempt-from-permit
  3. .

Стоит ли покупать дом с поврежденной крышей?

Для большинства домашних покупателей любого упоминания о повреждении крыши достаточно, чтобы заставить их бежать в противоположном направлении. Покупатели, которые не хотят покупать верхний фиксатор, обычно пытаются найти дом в наилучшем состоянии, а ремонт крыши может быть очень дорогостоящим.

Но должна ли вас отпугнуть неисправная крыша или это дает возможность договориться о цене дома? Учтите эти факторы, прежде чем принимать решение.

Насколько велик ущерб?

Степень повреждения кровли — это один из факторов, который должен повлиять на ваше решение.

«Если часть или вся черепица была сорвана во время разового события, такого как торнадо, ураган или обрушение дерева из-за шторма, то исправления любых структурных повреждений и замены черепицы должно быть достаточно», — говорит Франк Леш , бывший президент и исполнительный директор Американского общества домашних инспекторов.

Проблема с повреждением кровли, однако, заключается в том, что оно может быть более обширным, чем кажется.

«Имейте в виду, что плохая крыша может привести к другим проблемам, таким как гипсокартон потолка, изоляция или даже структурная замена», — говорит Шон Брейер , владелец компании Breyer Home Buyers в Атланте. И эти дополнительные проблемы могут увеличить стоимость ремонта крыши.

Вы получаете ссуду FHA?

Покупатели, которые планируют использовать ссуду Федерального управления жилищного строительства для финансирования дома, могут в конечном итоге выложить всего 3,5%. Но для получения разрешения на ссуду FHA имущество должно быть в пригодном для жизни и застрахованном состоянии, а покупатель должен иметь застрахованное имущество перед закрытием.

Чтобы получить страхование имущества, страховая компания потребует четырехточечный осмотр, который охватывает электричество, водопровод, систему отопления, вентиляции и кондиционирования, а также состояние крыши и ожидаемую продолжительность жизни, согласно Хуану Рохасу , лицензированному брокеру по недвижимости в JPR International Real Estate. в Майами.

«Обычно, если срок службы крыши не превышает трех лет, страховая компания не может ее застраховать», — говорит он.

Следовательно, если вы планируете получить ссуду FHA, попытка купить дом с поврежденной крышей может быть больше проблем, чем она того стоит.

А если это просто старая крыша?

Возможно, нет доказанных повреждений крыши; может, ему просто очень много лет 20. Срок службы вашей крыши определяется материалом, из которого она сделана, и погодными условиями в вашем районе. Кровля из шифера, меди и черепицы может прослужить 50 лет и более; деревянные кровли служат около 30 лет; черепица из фиброцемента прослужит 25 лет; а кровли из асфальтовой черепицы служат около 20 лет, по данным Национальной ассоциации домостроителей.

Покупатели жилья не обязательно должны избегать дома со старой крышей, говорит Леш.

«Это будет зависеть от качества изготовления и материалов, а также от того, заметны ли какие-либо признаки ненормального износа», — говорит он. «Например, неповрежденная крыша из глиняной черепицы 20-летней давности на юго-западе США с большей вероятностью прослужит дольше, чем новая композитная черепичная крыша в том же районе».

Стоит ли покупать дом с поврежденной крышей?

В конечном итоге решение остается за вами; однако большинство экспертов, с которыми мы беседовали, считают, что проблемы с крышей не должны удерживать вас от покупки дома — при наличии оговорок.

«Пока повреждение было или будет устранено, проблем с покупкой дома с поврежденной крышей быть не должно», — говорит Леш.

Майя Мэдисон , агент по недвижимости в Keller Williams Realty в Метаири, Лос-Анджелес, считает, что вам обязательно стоит подумать о покупке дома с проблемами с крышей.

«В период осмотра получите предложение от лицензированного подрядчика на ремонт или замену» крыши, — говорит она. «Либо продавец согласится исправить это до продажи, либо списать сумму с покупной цены.

И если вы не согласны с решением продавца, Мэдисон говорит, что вы можете расторгнуть контракт в течение периода проверки.

Однако, если вы решите продолжить покупку, Брейер предостерегает от того, чтобы продавцы производили ремонт. Он советует покупателям получить свои собственные расценки, а затем договориться о снижении цены в зависимости от суммы, которую потребуется отремонтировать или заменить крышу.

«Целью продавцов будет сэкономить деньги, то есть они собираются нанять самого дешевого подрядчика, и вы можете в конечном итоге получить некачественный ремонт крыши», — говорит Брейер.

Нужно ли заменить крышу при продаже дома?

Вам нужно заменить крышу, чтобы продать дом? Новые крыши часто рекламируются в рекламных проспектах и ​​в Интернете, но что делать, если у вас старая крыша? Стоит ли вкладывать средства в его замену перед продажей?

Сначала рассмотрим стоимость. Это сильно варьируется в зависимости от размера и состояния крыши, где находится дом, какие материалы вы используете и кто будет выполнять эту работу. Список Энджи привязан к цене от 4900 до 14100 долларов за типичную замену.Необычная работа, такая как шиферная крыша в большом доме с большим уклоном, легко может стоить 100000 долларов и более.

Затем рассмотрите свой рынок. Если вы находитесь в горячей точке, покупатели с большей вероятностью обратят внимание на вашу собственность. Покупатели на более прохладных рынках могут иметь больше преимуществ в этой сделке, если собственность проходит проверку, то есть крыша не протекает.

И ответ может варьироваться в зависимости от того, продаете ли вы дом в качестве инвестиции или в качестве основного места жительства.

Чтобы получить мнения экспертов, Millionacres спросила трех опытных агентов по недвижимости и инвесторов из Нью-Йорка, Сент-Луиса и Лос-Анджелеса, что они рекомендуют своим клиентам. Вот что они должны были сказать здесь, с востока на запад.

Джерард Сплендор — брокер с Warburg Realty Partnership в Нью-Йорке с 20-летним опытом работы в Бруклине и Бронксе в качестве агента, арендодателя, акционера-кооператива и владельца таунхауса.Он говорит:

«Хотя крыша является одним из наиболее важных аспектов дома — наряду с механическими системами, проблемами затопления и поймы, паразитами, асбестом и газом радоном — замена вашей крыши перед продажей удаляет только одну. Препятствие для подписанного контракта. Замена крыши перед выставлением на продажу или продажей не является обязательным требованием, равно как и требованием замены окон или бытовой техники.

«Когда мы купили наш известняковый дом с носовым фасадом в Бэй-Ридж, Бруклин, продавец тактично сказал нам, что крышу нужно заменить.Обратите внимание, он не упомянул устаревшую проводку, затопленный подвал или проблемы с канализацией на заднем дворе, но, по крайней мере, мы чувствовали, что он был честен насчет крыши.

«Мы попросили местного кровельщика предоставить нам смету, которую продавец был только счастлив вычесть из цены продажи. оригинальная крыша, и мы почувствовали, что с нами обращались справедливо в этом аспекте покупки.

«В нашу первую зиму в доме система отопления перестала работать, несмотря на то, что наш инспектор уверял нас, что она прослужит еще как минимум пять лет.Мораль этой истории: всегда ожидайте, что при покупке будет какая-то скрытая стоимость ».

Крис Голд из Крис Покупает дома в Сент-Луисе — инвестор в недвижимость и покупатель жилья. Он говорит:

«Нет, вам не нужно заменять крышу, чтобы продать свой дом, но это будет негативным моментом для потенциальных покупателей и может снизить общую стоимость вашего дома больше, чем цена замены крыши. .

«С другой стороны, реклама« новой крыши »в листинге вашего дома может быть большим положительным моментом для потенциальных покупателей.Риэлторы любят опираться на что-то подобное, когда говорят о недвижимости, которую они продают, и, когда им нужно объяснить более высокую цену на листинге, наличие чего-то подобного может быть огромным.

«Мой совет тому, кто продает свой дом, которому нужна новая крыша: замените ее (если только вы не можете этого сделать), и вы увидите преимущества на протяжении всего процесса продажи».

Явар Чарли является постоянным участником программы CNBC «Листинг невозможен» и директором отдела недвижимости по телефону Группа Аарона Кирмана , Compass в Лос-Анджелесе.Он говорит:

«Мое мнение для большинства продавцов заключается в том, что вместо замены крыши им следует нанять инспектора и проверить, есть ли участки крыши, которые они могут просто отремонтировать, чтобы убедиться, что нет активных утечек или отсутствующих. черепицу, а затем исправьте незначительные повреждения.

«Когда покупатель придет со своим домашним инспектором и инспектором по кровле, они увидят, что крыша была в хорошем состоянии, но, возможно, скоро ее нужно будет заменить. Это дает вам немного лучшее преимущество при обсуждении любого запроса на ремонт, который встречается у вас на пути.

«Я бы никогда не рекомендовал продавцу полностью заменить крышу просто для того, чтобы выставить ее на продажу, потому что я не думаю, что это принесет значительную прибыль. Чаще всего замена крыши стоит около 20 000 долларов, учитывая или взять, в зависимости от района, в котором вы живете.

«Лучше предложить это в качестве кредита во время запроса на ремонт и иметь возможность обсудить эту сумму, а не тратить эти деньги заранее и не видеть возврата на них».

Каждая ситуация индивидуальна как для продавца, так и для покупателя, и рекомендации, которые они получают, могут отличаться от агента к агенту.Мнения инспекторов тоже могут отличаться. Итак, как продавец, лучший совет о том, заменять ли крышу, вероятно, — это взвесить, сколько она будет стоить по сравнению с тем, сколько вы сделаете при продаже с ней или без нее. Выбор, в конечном счете, остается за вами.

Нужна новая крыша, но не можете ее себе позволить? Узнайте о своих возможностях

Вам нужна новая крыша, но вы не можете ее себе позволить? RoofClaim.com знает, что мало что может быть более стрессовым, чем знать, что у вас надвигается дорогой и трудоемкий проект, который вы не можете себе позволить.Хотя бывают случаи, когда у вас есть возможность сэкономить и составить бюджет для выполнения дорогостоящего проекта, но это не всегда относится к новой крыше.

К счастью, есть варианты оплаты новой крыши, даже если у вас не было времени потратить на нее деньги. Если вам нужна новая крыша, но в настоящее время вы не можете ее себе позволить, вот несколько шагов, которые помогут сделать это.

Получите профессиональный осмотр у кровельной компании

Всегда начинайте процесс с профессионального осмотра кровли в авторитетной кровельной компании.Важно знать полный объем вашей замены, прежде чем вы начнете искать способы ее оплаты.

Roofclaim.com предлагает высококачественный бесплатный осмотр кровли, поэтому нажмите здесь, чтобы начать процесс, если ваша крыша еще не была проверена.

Сотрудничая с RoofClaim.com, вы получите дополнительное преимущество доступа к нашим советам и опыту. Мы сможем провести вас через этот процесс и убедиться, что вы получите максимально доступный результат.

Подумайте о материалах для вашей новой крыши

Материал, который вы выбираете для своей крыши, напрямую влияет на стоимость.Есть много вариантов, и некоторые из них более доступны, чем другие.

Когда вы получите бесплатный осмотр крыши на RoofClaim.com, мы посоветуем вам, как получить максимальную отдачу от вложенных средств. Например, мы можем помочь вам сравнить стоимость различных типов черепицы для замены кровельной черепицы, чтобы у вас была информация, необходимая для того, чтобы сделать лучший выбор для вашей ситуации.

Есть и другие области, где мы также можем сэкономить вам деньги, но мы не узнаем всех деталей, пока не проверим вашу крышу.

Совместная работа с кровельной компанией при подаче страхового иска

Лучший способ позволить себе стоимость новой крыши — это оплатить замену кровли страховкой домовладельца. Если вы читаете эту статью, есть большая вероятность, что вы уже пробовали это, но если вы еще не подавали претензию, свяжитесь с RoofClaim.com для проверки, чтобы убедиться, что у вас есть обоснованная претензия

Примечание: Мы не рекомендуем подавать претензию самостоятельно.Мы настоятельно рекомендуем вам получить профессиональный отчет о проверке и рекомендации отраслевых экспертов, чтобы получить наилучший результат. Если вы подали претензию, которая была отклонена, мы можем просмотреть ваш отчет о проверке и претензию и выяснить, стоит ли подавать новую претензию.

Если вы исчерпали весь маршрут страхового возмещения, пора перейти к другим вариантам.

Подать заявку на финансирование кровли

Некоторые кровельные компании предлагают варианты частного финансирования. Эти планы финансирования помогут вам распределить стоимость вашей новой крыши на месяцы или годы.Это может сделать даже дорогую крышу доступной для экономных покупателей.

На сайте RoofClaim.com мы предлагаем быстрые и бесплатные проверки и сообщаем вам, сколько вы можете рассчитывать заплатить за работу, которая должна быть сделана. Получите предварительные ставки менее чем за две минуты и изучите варианты финансирования.

Благодаря нашей Гарантии на миллион долларов, мы гарантируем, что вы останетесь довольны конечным результатом. Лучше всего то, что у наших финансовых партнеров есть планы, которые включают низкие личные расходы, лучшие подрядчики и индивидуальный план платежей, который подходит вам и вашему текущему финансовому положению.

Если финансирование не поступит, вы все равно не выбываете из игры. Есть и другие варианты, которыми вы можете воспользоваться.

Подать заявку на получение ссуды по титулу 1 на жилищное строительство и улучшение имущества

Ссуды на улучшение собственности по титулу 1 доступны через Федеральное жилищное управление (FHA). Эти ссуды — отличный способ заплатить за улучшения и ремонт вашего дома и имущества. Когда вы получаете ссуду FHA, они, по сути, страхуют вашу ссуду. Это означает, что для кредиторов меньше риска, и они с большей вероятностью будут работать с вами.

С помощью этих программ вы можете занять до 25 000 долларов США со сроком погашения 20 лет. Но если вы выберете ссуду на сумму более 7500 долларов, вы обеспечите ее своими финансовыми активами. Это может быть хорошим вариантом, если вы безуспешно пробовали другие способы.

Подать заявку на получение ссуды под залог собственного капитала

Если у вас есть дом какое-то время, вы, вероятно, приобрели немного капитала. В случае ссуды под залог собственного капитала кредитор смотрит, какую часть вашей ипотечной ссуды нужно выплатить.Затем они сравнивают это с рыночной стоимостью вашего дома. Если соотношение благоприятно для кредитора, вы можете иметь право на получение ссуды под залог собственного капитала. Этот тип кредита обычно бывает под низкие проценты, но он не безрисковый. Вы будете использовать свои активы для погашения кредита.

Другой вариант — если у вас есть собственный капитал — это рефинансирование наличными.

Использовать рефинансирование с выплатой наличных

Наличие собственного капитала в доме дает вам несколько вариантов. Рефинансирование наличными — еще одна проблема.

При рефинансировании наличными вы, по сути, рефинансируете свой дом.Вы берете больше денег, чем нужно на дом, а излишки идут на покупку крыши или необходимый вам ремонт.

Это может быть отличным вариантом, если вы владеете домом несколько лет и не планируете переезжать. Часто доступны низкие процентные ставки, и вам может быть даже предложена улучшенная процентная ставка по ипотеке с таким планом рефинансирования.

Лучшая особенность рефинансирования с выплатой наличных заключается в том, что при этом не добавляется дополнительный платеж, как при второй ипотечной ссуде или ссуде под залог собственного капитала.Вы фактически выкупаете старую ипотеку и заменяете ее новой.

Подать заявку на грант

Некоторые варианты грантов доступны для финансирования новой крыши. Некоторые из них предлагаются государством и предназначены для домовладельцев с низкими доходами или пенсионеров. Существуют также варианты грантов на исторические дома.

Если вам нужна дополнительная информация о доступных грантах и ​​можете ли вы и ваш дом претендовать на них, просмотрите следующие ресурсы:

Что хорошего в гранте — если вы его можете получить — так это то, что его обычно не нужно возвращать.Грант — это как получение бесплатных денег: это лучший вариант с финансовой точки зрения, если вам нужна новая крыша, но вы не можете себе этого позволить.

Подать заявку на получение личного кредита

Вы всегда можете подать заявку на получение ссуды на оплату новой кровли. Когда вы делаете это, вы работаете с кредитором и берете традиционный заем. После утверждения вы получаете деньги на оплату новой крыши. Затем вы ежемесячно выплачиваете деньги своему кредитору.

Существуют как краткосрочные, так и долгосрочные варианты личного кредита.Краткосрочные ссуды обычно требуют более крупного ежемесячного платежа. А вот долгосрочные кредиты имеют более высокие процентные ставки. Тщательно изучите вопрос, прежде чем брать личный заем, чтобы убедиться, что у вас есть вся правильная информация.

Чтобы узнать больше о подаче заявки на получение личного кредита, вам могут быть полезны следующие ресурсы:

Еще одно слово о работе с банками и кредиторами: чем больше, тем лучше. Не бойтесь обращаться в местный банк. Они заинтересованы в том, чтобы их территория процветала.Они могут быть готовы работать с вами, даже если вы ничего не слышали от крупных кредиторов.

Начать кампанию GoFundMe

Бывают случаи, когда кампания GoFundMe может стать решением для сбора денег на вашу новую крышу. Это особенно верно, если вы или член семьи восстанавливаетесь после болезни или несчастного случая.

Неожиданные чрезвычайные ситуации, такие как домашний пожар или наводнение, — это другие случаи, когда кампания GoFundMe может быть хорошо принята и успешной для сбора средств.

Если у вас просто старая крыша, которую нужно заменить, и вы не можете себе это позволить, мы не рекомендуем использовать кампанию GoFundMe в таких ситуациях.Попробуйте другие способы, которые мы перечислили в этой статье.

Продайте свой дом

Если вы все перепробовали, но все еще не можете найти средства, чтобы установить новую крышу в своем доме, возможно, пришло время подумать о продаже дома.

Это особенно верно, если ваша крыша в настоящее время протекает или сильно повреждена, потому что существует высокая вероятность дополнительного материального ущерба. По мере увеличения степени повреждений стоимость вашего дома снижается. Слишком долгое ожидание означает погружение все глубже и глубже.

В этом случае единственным вариантом может быть продажа дома новому владельцу, который знает, что крышу необходимо заменить, и имеет для этого средства. Затем вы можете взять деньги от продажи и восстановить свои финансы.

Если вам нужна новая крыша, но вы не можете ее себе позволить, не сдавайтесь

Это может быть страшно, когда вам нужна новая крыша, но вы не можете себе этого позволить. К счастью, у вас есть много способов получить нужные деньги. Это просто требует немного упорства и, возможно, нестандартного мышления.

Если вы готовы запланировать бесплатную проверку крыши и узнать о вариантах финансирования с RoofClaim.com, свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить встречу. Вы быстро доберетесь до новой крыши.

Затраты на замену кровли в 2021 году | Средняя стоимость новой кровли за квадрат

Стоимость замены крыши

Средняя стоимость замены крыши по стране составляет 7 211 долларов США, при этом большинство домовладельцев тратят от 4707 долларов до 10 460 долларов . Стоимость монтажа кровли колеблется от $ 400 до $ 550 за кв.Ожидайте, что вы потратите от 1500 до 3000 долларов , чтобы снять текущую крышу перед установкой замены.

Стоимость замены крыши
Средняя стоимость по стране 7 211 долл. США
Минимальная стоимость 3 240 долл. США
Максимальная стоимость 30 000 долл. США
Средний диапазон 4707 долларов США к 10 460 долл. США

Если вы не уверены, что вам нужна новая крыша, и хотели бы сначала провести оценку, наймите инспектора кровли, который приедет примерно за 200 долларов .В этом руководстве мы подробно рассмотрим все расценки на замену и установку, чтобы помочь вам в процессе улучшения вашего дома.

Содержание

  1. Стоимость замены крыши
  2. Средняя стоимость новой крыши
  • Стоимость кровли на квадратный фут
  • Смета стоимости кровельной черепицы
  • Расчет стоимости кровли
  • Дополнительные расходы на замену крыши
  • Замена крыши или ремонт
  • Гарантия и страхование кровли
  • Часто задаваемые вопросы
  • Замена крыши своими руками vs.Аренда кровельщика
  • Кровельные подрядчики рядом со мной
  • Средняя стоимость новой крыши

    Средняя стоимость новой крыши составляет от 4707 долларов до 10 460 долларов в зависимости от размера крыши и используемых материалов. Площадь 2000 кв. Футов. Асфальтовая крыша стоит от 3600 долларов до 10 800 долларов США в среднем, а металлическая крыша стоит от 8000 долларов до 24 000 9000 долларов 4.

    Цены на кровлю

    Цены на кровельные материалы варьируются от 360 до 2185 долларов за квадрат (площадь 10х10), причем асфальт — самый дешевый вариант, а солнечная энергия — самый дорогой.Цены на асфальтный материал обычно составляют от 350 до 500 долларов за квадрат , в то время как металлическая кровля стоит 800 долларов за квадрат .

    Цены на кровлю
    Материал Стоимость (SF) 1000 SF 1,500 SF 2 000 SF 2,500 SF 3000 SF
    Асфальт $ 3,60 3 600 долл. США 5 400 долл. США $ 7 211 9 000 долл. США 10 800 долл. США
    Винил $ 4.40 4 400 долл. США 6600 долларов США $ 8 800 11 000 долл. США 13 200 долл. США
    Пена $ 4,50 4500 долларов США 6 700 долл. США 9 000 долл. США $ 11 250 13 500 долл. США
    Резина $ 6 6000 долларов США 9 000 долл. США 12 000 долл. США 15 000 долл. США 18 000 долл. США
    Шейк для дерева $ 8 8 000 долл. США 12 000 долл. США 16 000 долл. США 20 000 долл. США 24 000 долл. США
    Металл $ 8 8 000 долл. США 12 000 долл. США 16 000 долл. США 20 000 долл. США 24 000 долл. США
    шифер 14 долларов США.80 14 800 долл. США $ 22 200 29 600 долл. США 37 000 долл. США 44 400 долл. США
    Бетон $ 15 15 000 долл. США 22 500 долл. США 30 000 долл. США 37 500 долл. США 45 000 долл. США
    Глина $ 15 15 000 долл. США 22 500 долл. США 30 000 долл. США 37 500 долл. США 45 000 долл. США
    Солнечная $ 21,85 21 850 долл. США 32 775 долларов США 43 700 долл. США $ 54 625 65 550 долларов США

    Новые коэффициенты затрат на кровлю

    Факторы затрат, которые повлияют на стоимость вашего кровельного проекта, включают:

    1. Размер крыши.
    2. Скат крыши.
    3. Используемые кровельные материалы.
    4. Где вы живете.
    5. Влияние местных строительных норм.
    6. Дополнительные элементы на крыше, такие как дымоходы, световые люки и вентиляционные трубы.

    Стоимость ремонта дома

    Общая стоимость ремонта дома новой черепицей составляет от 4707 долларов до 15690 долларов США4, включая демонтаж старой крыши, новые кровельные материалы и профессиональный монтаж. Стоимость одних материалов колеблется от 3240 долларов до 10 800 долларов США в зависимости от размера вашей крыши.

    Чтобы удалить старую черепицу, рассчитывайте потратить от от 1467 до 4890 долларов или от от 125 до 500 долларов на квадратную крышу . Стоимость корректируется в зависимости от сложности демонтажа и утилизации существующего типа кровельного материала. Если ваш кровельный профессионал обнаружит структурные проблемы в стропилах после снятия старой крыши, вам, возможно, придется заплатить дополнительно от 1000 до 10000 долларов.

    Расходы на оплату труда на кровлю за квадрат

    С учетом нескольких различных переменных стоимость кровельного труда обычно составляет $ 1.50 и 3,00 $ за квадратный фут. Если ваш кровельщик использует цену на квадрат в заявке (площадь 10х10), их цена на рабочую силу будет отражать это значение, умноженное на 100, и получится от до 150–300 долларов за квадрат . Согласно переписи населения Соединенных Штатов, средняя крыша составляет 17 квадратов или около 1700 квадратных футов.

    Вернуться к началу

    Стоимость кровли за квадратный фут

    При расчете стоимости кровли на квадрат, асфальтовая черепица стоит от 350 до 500 долларов за квадрат , металлическая или жестяная крыша стоит от от 600 до 1200 долларов за квадрат , а бетон или глина стоит от до 1200 долларов за квадрат .Если вы заменяете свою текущую крышу, добавьте 125 долларов к 500 долларам за каждый квадрат крыши за демонтаж старой крыши.

    При рассмотрении цен на кровельные материалы термин «за квадрат» используется для описания площади 10×10 (100 квадратных футов). Термин «за квадрат» в заявке используется как всеобъемлющая фраза, охватывающая все материалы и труд.

    Стоимость отрыва и замены крыши

    Ниже приводится таблица затрат на снятие и замену асфальтовой кровли с указанием материалов, демонтажа и общей стоимости установки.

    Стоимость кровли на квадратный фут
    Дом у квадратных футов Асфальт Удаление Общая стоимость
    900 3 240 долл. США $ 1 467 4707 долларов США
    1,000 3 600 долл. США $ 1,630 5230 долл. США
    1,100 3 960 долл. США $ 1,793 5 753 долл. США
    1,200 $ 4320 1 956 долл. США 6 276 долл. США
    1,300 4680 долл. США 2119 долл. США 6 799 долл. США
    1,400 5040 долл. США $ 2,282 7 322 долл. США
    1,500 5 400 долл. США $ 2,445 $ 7 845
    1,600 $ 5 760 2 608 долл. США $ 8,368
    1,700 6 120 долл. США 2 771 долл. США 8 891 долл. США
    1,800 6 480 долл. США 2934 долл. США 9 414 долл. США
    1 900 $ 6 840 3097 долл. США 9 937 долларов США
    2 000 7 200 долл. США 3 260 долл. США 10 460 долл. США
    2,500 9 000 долл. США 4075 долл. США $ 13 075
    3 000 10 800 долл. США $ 4 890 15,690 долл. США

    Вернуться к началу

    Смета расходов на черепицу

    Битумная черепица — это кровельный материал номер один в стране, и хотя большинство людей думают о композитном продукте, называемом асфальтовой черепицей, в эту категорию также входят бетонная черепица, глиняная черепица, сланцевая черепица, деревянная и металлическая черепица.

    Стоимость перетяжки крыши

    Средняя стоимость перестановки крыши составляет от до 4 000 долларов США и 9000 долларов США4 в зависимости от материалов, используемых для перестановки вашего дома. Перешивка асфальта и металла является наиболее распространенной, а более дорогими вариантами являются глиняные и солнечные.

    Стоимость замены кровли из битумной черепицы

    Замена асфальтовой крыши новой черепицей будет стоить от 5400 до 9000 долларов, или в среднем 7 211 долларов для дома площадью 2000 квадратных футов, не включая удаление старой крыши.Фактическая стоимость будет варьироваться в зависимости от того, будет ли это кровля из композитной битумной черепицы или укладка композитной черепицы из фиброцемента (бетона).

    Асфальт — наименее дорогостоящее решение, при этом стоимость демонтажа предыдущей асфальтовой крыши и установки новой составляет 7850 долларов США для дома площадью 1500 квадратных футов, в то время как тот же проект с установкой бетонной черепицы вместо асфальта будет стоить 24 950 долларов США. .

    Металлическая крыша стоит

    Средняя стоимость новой металлической крыши составляет 11000 долларов, при этом большинство домовладельцев тратят от 7 858 долларов до 14 412 долларов США, в зависимости от размера и наклона крыши и выбранных материалов.Средний диапазон цен на металлическую кровлю составляет от 600 до 1200 долларов за установленный квадрат по сравнению с кровлей из битумной черепицы, которая стоит от от 300 до 700 долларов за установленный квадрат . Стоимость установки металлической кровли будет варьироваться в зависимости от того, какой тип металла выбран, производитель и размер вашего дома.

    Расходы на металлическую крышу
    Материал Затраты на материалы (SF) Общая стоимость (SF) Общая стоимость (1,200 SF)
    Galvalume $ 1.63 $ 6.38 7 700 долл. США
    Олово (Терне) 4,00 $ $ 8,75 10 500 долл. США
    Стальной стоячий шов $ 4,25 10,25 долл. США $ 12 300
    Нержавеющая сталь $ 8 $ 15.50 18 600 долл. США
    Медь $ 22,50 28,50 долл. США 30 600 долл. США

    Жестяная крыша Стоимость

    Средняя стоимость установки новой жестяной крыши составляет 10 500 долларов , при этом большинство домовладельцев платят 875 долларов за квадрат .Новые жестяные крыши теперь делают не просто из жести, а из стали, а затем покрывают оловом, и в наши дни их называют Терне.

    Стальная крыша Стоимость

    Средняя стоимость установки стальной кровли по стране составляет 12 300 долларов, или 1025 долларов за квадрат . На нержавеющую сталь, которая может сохранять свой внешний вид в течение 60 лет, вы можете рассчитывать потратить около 18 600 долларов или 1600 долларов на квадрат .

    Медная крыша Стоимость

    Медная кровля, как правило, является самым дорогим кровельным решением с ценой около 30 600 долларов или от 1500 до 2000 долларов за квадрат .Поскольку его устанавливают реже, не каждый кровельщик имеет значительный опыт работы с ним, а труд, как правило, стоит немного дороже.

    Стоимость замены черепицы

    Замена черепицы стоит от 1400 до 1600 долларов за квадрат В среднем для бетонной, испанской и глиняной черепицы. Черепичная кровля имеет тенденцию к большому весу и будет стоить на 1000 долларов на больше, если весь ваш каркас крыши нуждается в обновлении, чтобы выдержать дополнительный вес.

    Глиняная черепица Стоимость
    Глиняная черепица

    стоит на одном уровне с медью начального уровня по цене, которая составляет в среднем около 1500 долларов за квадрат .Средняя стоимость установки новой кровли из глиняной черепицы составляет от $ 15 000 до $ 45 000 в зависимости от размера вашей крыши.

    Цены на бетонную черепицу

    Как и глиняная плитка, бетонная плитка также имеет цену 1500 долларов за квадрат , при этом средняя стоимость установки составляет от 22 500 долларов до 30 000 долларов . В зависимости от текущей структурной целостности каркаса крыши, возможно, потребуется выполнить некоторые ремонтные или укрепительные работы на стропилах, чтобы выдержать дополнительный вес этих более тяжелых изделий.

    Испанская черепица Стоимость

    Испанская черепица обычно имеет немного больше дизайна, чем глина или бетон начального уровня, и вы можете рассчитывать заплатить в районе от 1500 до 1600 долларов за квадрат. каркас крыши требует доработки, чтобы выдержать дополнительный вес.

    Шиферная крыша Стоимость

    Сланцевая кровля — один из самых дорогих материалов со средней стоимостью по стране от 22 200 до 37 000 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят от 14 800 долларов до 44 400 9000 долларов 4.Шиферная кровля стоит 1480 долларов за квадрат для материалов и профессионального монтажа. Поскольку это натуральный камень, за исключением прямого воздействия сильных штормов, вызывающих повреждения от значительно больших ветвей и т. Д., Шиферная крыша считается чем-то, что прослужит от 70 до 200 лет , пока каркас крыши внизу остается нетронутым.

    Деревянная или кедровая крыша Стоимость

    В среднем по стране для кровли из дерева или кедра колеблется от до 16000 долларов , или 800 долларов за квадрат .Предполагаемый срок службы большинства деревянных виброскатных крыш составляет от 30 до 40 лет .

    Wood shake доступен в различных вариантах толщины, что повлияет на цену, а также на степень защиты, которую они предлагают. Дополнительные обработки доступны для класса C по огнестойкости по цене 0,85 доллара за квадратный фут , а деревянная крыша потребует технического обслуживания, чтобы счистить мусор до начала сезона дождей, чтобы предотвратить накопление плесени и мха. Хотя их чаще всего делают из кедра, затем из ели и обработанной сосны, вы также можете получить синтетический кедровый коктейль, такой как Brava Cedar Shake от Brava, который имеет 50-летний срок службы и не требует обслуживания.

    Стоимость замены плоской крыши

    Замена плоской крыши стоит от 50 до 400 долларов за квадрат в зависимости от вашего выбора кровельных материалов. Вместо листов металла, черепицы или черепицы на плоскую крышу кладут слои пластмассы или резины и герметизируют путем плавления пламенем паяльной лампы; или смесь распыляется по всей поверхности крыши, чтобы создать стойкую к атмосферным воздействиям отделку. Решения для плоских кровель также влияют на снижение потерь тепла через крышу.

    • Стоимость кровли из модифицированного битума — Модифицированный битум — это асфальт, усиленный матами из полиэстера или стекловолокна для повышения прочности и увеличения срока службы. Использование битума на плоской или наклонной крыше стоит от до 150–400 долларов за квадрат .
    • Стоимость кровли из ПВХ — ПВХ в качестве мембранной кровли устанавливается шириной от 6 до 18 футов и обычно укладывается поверх изоляционной плиты, и иногда требует дополнительного краевого крепления, что вызывает незначительный всплеск затрат на рабочую силу — Таким образом, стоимость рулонной кровли колеблется от $ 70 до $ $ 1104 за установленный квадрат.
    • Сборная крыша — В сборной крыше после того, как несколько слоев листового покрытия уложены, они сплавлены вместе с расплавленным асфальтом, оставляя верхнему слою возможность быть более яркого цвета, чтобы отражать тепло, а не поглощая это. Стоимость варьируется от $ 50 до $ 80 за квадрат
    • Крыша с напылением — При напылении кровли полиуретановый раствор наносится равномерно всего за 30 долларов за квадрат , акрил за 60 долларов за квадрат или премиальный вариант силиконового спрея составляет в среднем 85 долларов за квадрат или больше.

    Резиновая кровля Стоимость

    • Кровля TPO — Кровля TPO стоит от 550 до 950 долл. США за квадрат или от 5,50 долл. США до 9,50 долл. США за установленный квадратный фут . Кровля из термопластичного полиолефина, которая является не пластиком, а резиной, продается в рулонах шириной 6 футов или 6 футов 6 дюймов и длиной 100 футов, а также в рулонах шириной 3 фута для окантовки и 12 футов шириной для коммерческих или больших крыш.
    • Кровля из EPDM — Средняя цена на кровлю из EPDM по стране составляет 760 долларов США за квадрат для материалов и 1110 долларов США за квадрат установленных.Для неплотной мембраны 0,45 и для приклеенной мембраны 0,60 это 970 долларов за квадрат и 1450 долларов за установку, с еще 510 долларов за квадрат для клея или 650 долларов за квадрат для нанесенного клея.

    Солнечная крыша Стоимость

    При цене $ 21,85 за квадратный фут стоимость солнечной крыши Tesla составляет от $ 52 000 до $ 70 600 с дополнительными $ 17 100 за 2 батареи Powerwall. За 30 лет солнечная плитка будет генерировать ок. Бесплатная энергия на сумму 49 000 долларов США , домовладельцы могут воспользоваться государственными налоговыми льготами в размере 30% от стоимости установки.

    • — 70 600 долларов США Стоимость кровли
    • — 17 100 долларов США Стоимость 2 батарей Powerwall
    • + 49000 долларов США Стоимость энергии, произведенной за 30 лет
    • + 21 400 долларов США Налоговый кредит
    • 17 300 долл. США Себестоимость за 30 лет

    С солнечной кровельной черепицей Tesla вам необходимо запросить консультацию по установке и трудозатратам, которые оцениваются в дополнительные от 8000 до 10 000 долларов. Расчеты сделаны для крыши площадью 2160 квадратных футов. Данные предоставлены Google Project Sunroof.

    Вернуться к началу

    Расчет стоимости кровли

    Любые расчеты для вашей новой кровельной системы могут включать в себя необходимость замены гидроизоляции, перекрытий, обшивки, ремонта вокруг световых люков, удаления плесени, усиления каркаса или ремонта, о котором вы не узнаете, пока крыша не будет открыта или осмотрена профессионалом.

    Одним из важных элементов при определении стоимости вашей новой крыши является учет угла наклона крыши.Угол наклона вашей крыши, скорее всего, будет составлять от 4/12 до 9/12 (от 18,4 градусов до 36,9 градусов).

    • Уклон — Уклон — это уклон крыши, выраженный как отношение вертикального подъема к горизонтальному пролету, где пролет представляет собой некоторую часть пролета. Это соотношение всегда отображается в дюймах на фут.
    • Шаг — Уклон — это наклон крыши, выраженный в виде дроби, полученной путем деления подъема на пролет, где пролет крыши — это расстояние между внешней стороной верхней плиты одной стены и другой.

    Если вы хотите измерить уклон своей крыши, прежде чем связываться с подрядчиками по кровельным работам для получения расценок, вы можете проверить эту статью в InterNACHI о том, как рассчитать уклон и уклон крыши.

    При рассмотрении вариантов кровли попробуйте использовать следующую формулу:

    Общая стоимость (материалы и труд) ÷ ожидаемый срок службы крыши (в годах) = годовая стоимость

    Стоимость замены гаражной крыши

    Замена крыши гаража стоит от 1000 до 2500 долларов США. в среднем, в зависимости от размера, шага и материалов.Установка новой крыши на гараж на одну машину площадью 280 квадратных футов стоит от 1000 до 2000 долларов , а гараж на 2 машины площадью 400 квадратных футов стоит от от 1500 до 3200 долларов , в зависимости от того, асфальт он или металл.

    Стоимость замены крыши гаража
    Только установка Снятие и установка
    Материал 280 SF 400 SF 864 SF 280 SF 400 SF 864 SF
    Асфальт $ 1 008 $ 1,440 3 110 долл. США $ 1,464 $ 2 092 4 519 долл. США
    Металл 2240 долл. США 3 200 долл. США $ 6 912 2 696 долл. США $ 3 852 $ 8 320
    шифер 4 144 долл. США 5920 долларов США $ 12 787 4 600 долл. США 6 572 долл. США 14 196 долл. США

    Размеры гаража, использованные в приведенной выше таблице:

    • 1 автомобиль — 12 на 12 футов (280 квадратных футов)
    • 2 вагона — 20 на 20 футов (400 квадратных футов)
    • 3 вагона — 36 на 24 дюйма (840 квадратных футов)

    Цены, которые вы видите на местном уровне, будут более или менее зависеть от того, где вы живете, времени года и наклона крыши.Эти цены были бы такими же, если бы вы искали стоимость новой крыши для особняка или мастерской аналогичного размера.

    Расчет затрат на крышу патио

    Средняя стоимость установки новой крыши внутреннего дворика колеблется от 1037 долларов до 2445 долларов в зависимости от размера и используемых материалов. Небольшой внутренний дворик в гостиной с установленной асфальтовой кровлей будет стоить 605 долларов, в то время как большой открытый обеденный дворик с металлической крышей стоит 3712 долларов . Из четырех наиболее распространенных стилей патио два, которые обычно считаются достаточно большими, чтобы покрыть крышу, включают:

    • Гостиная-патио — Средний размер 16 на 18 дюймов — 288 кв.футов
    • Обеденный дворик на открытом воздухе — Средний размер 12 на 14 футов — 168 кв. Футов
    Стоимость крыши патио
    Только установка Снятие и установка
    Материал 168 SF 288 SF 168 SF 288 SF
    Асфальт $ 605 $ 1 037 $ 1 061 $ 2,445
    Металл $ 1 344 $ 2 304 1,800 долл. США $ 3 712
    шифер $ 2,486 4 262 долл. США 2943 долл. США 5 671 долл. США

    Стоимость замены односкатной крыши

    Средний садовый сарай 10 на 12 футов, что составляет 120 квадратных футов, а стоимость одной только установки составит 430 долларов или 3 доллара.60 штук за квадратный фут . Добавьте еще $ 200 , чтобы удалить старую крышу, и у вас будет общая стоимость $ 630 для замены односкатной крыши.

    Замена крыши таунхауса

    Стоимость замены крыши таунхауса площадью 1000 квадратных футов составляет в среднем от 4320 долларов до 7 608 долларов США. Стоимость замены металлической кровли городского дома составляет от 9 600 долларов до 13 944 долларов США.

    Замена крыши таунхауса
    Только установка Снятие и установка
    Материал 750 SF 1000 SF 750 SF 1000 SF
    Асфальт 3 240 долл. США $ 4320 $ 5 706 $ 7 608
    Металл $ 7 211 9600 долларов США 10 458 долл. США $ 13 944
    шифер $ 13 320 $ 17 760 $ 17 802 $ 23 736

    Стоимость замены крыши передвижного дома

    Замена крыши передвижного дома стоит от 1500 до 5000 долларов для асфальта и от 2000 до 10000 долларов для металла в среднем для дома одной ширины от 600 до 1300 квадратных футов.Крыша на колесах на колесах стоит от 1000 до 2000 долларов для дома одной ширины. Использование высококачественных материалов обходится дороже.

    Стоимость замены крыши передвижного дома
    Передвижной дом размером Асфальт Стоимость Металл Стоимость
    600 SF 1,200–3,000 долларов 1600–5000 долларов
    1300 SF 2600–6500 долларов 3500–11000 долларов
    2300 SF 4600–11 500 долл. США 6000–19 500 долл. США

    Крыша над крышкой добавляет новую крышу над существующим кровельным материалом.Крыши возможны не во всех домах промышленного производства из-за ограничений по весу.

    Крыша передвижного дома сверх стоимости
    Размер Средняя стоимость
    Single-Wide (до 1300 SF) 1000–2000 долларов
    Двусторонний (до 2300 SF) 1500–4000 долларов

    Стоимость замены крыши жилого автофургона и дорожного прицепа

    Согласно веб-сайту Coach Specialists, владельцы жилых автофургонов или туристических трейлеров могут рассчитывать заплатить около $ 300 за погонный фут за замену крыши.Замена крыши в автофургоне класса A будет стоить от 6300 долларов до 9 900 долларов США4. Жилые дома бывают разных размеров и разделены на классы, как указано ниже.

    Стоимость замены крыши жилого автофургона и дорожного прицепа
    Класс Крыша Стоимость
    Класс A 6300–9900 долларов
    Класс B 4800–6000 долларов
    Класс C 6000–10 500 долл. США
    • Класс A — длина от 21 до 45 футов
    • Класс B — длина от 16 до 25 футов
    • Класс C — длина от 20 до 35 футов

    Стоимость замены эркера на крыше

    Чтобы заменить крышу с эркером архитектурным асфальтом, вы можете рассчитывать потратить 398 долларов на жердь площадью 12 квадратных футов.Типичный эркер имеет ширину 7 футов (84 дюйма), а крыша с эркером будет выступать на 2 фута 4 дюйма от стены. Добавьте еще 6 дюймов, чтобы крыша выходила за переднюю часть окна. В таблице ниже показаны цены на архитектурную битумную черепицу, глиняную черепицу и медную кровлю.

    Стоимость замены крыши эркера
    Материал Размер (SF) Средняя стоимость
    Архитектурный асфальт 12 $ 398
    Глиняная плитка 15 498 долл. США
    Медь 30 $ 995

    Вернуться к началу

    Дополнительные расходы на замену крыши

    Помимо установки новой кровли может потребоваться

    • Снять старую крышу
    • Установить прошивку
    • Установить фанерную обшивку
    • Заменить настил крыши
    • Оплата путевок

    Стоимость установки переплета на крыше

    Если утечки возникают вокруг дымохода или световых люков из-за возраста или физического повреждения, стоимость установки мигания на крыше колеблется от $ 200 до $ для каждого дымохода или окна в крыше.В случае замены кровли, в зависимости от возраста и состояния первоначальной кровли, кровельщик либо заменит ее полностью, либо повторно использует оригинальный металл.

    Стоимость установки фанерной обшивки или замены настила крыши

    Средняя стоимость замены настила крыши в доме площадью 2400 квадратных футов составляет от 1050 долларов до 1575 долларов . Потребуется примерно 75 листов фанерной обшивки по средней цене от $ 14 до 21 $ за лист .Меньшему дому площадью 1100 квадратных футов потребуется всего около 34 листов по средней цене $ 600 . Для обшивки крыши фанера обычно поставляется в виде листов размером 4 на 8 дюймов, которые имеют толщину 11/32 или 3/8 дюйма.

    Стоимость замены настила крыши
    Домашний размер (SF) Требуется обшивка Средняя стоимость
    1,100 34 листа 481–722 долл. США
    2,400 75 листов 1050–1575 долларов
    3 400 106 листов 1,488–2,231 долл. США

    Стоимость замены подкладки черепичной крыши

    Средняя стоимость замены кровельного покрытия из черепицы составляет 0 долларов США.33 и $ 0,71 как за материалы, так и за установку. На крышу площадью 2400 квадратных футов вы можете рассчитывать потратить от 792 долларов до 1704 долларов.

    Существует целый ряд различных решений для кровельной подложки — одни скрепляются скобами, а другие — самоклеящимися — по цене от 0,18 доллара до 0,49 доллара за квадратный фут только для материалов. Затраты на рабочую силу варьируются в зависимости от типа подложки: от 0,15 доллара до 0,22 доллара доллара за квадратный фут.

    Стоимость замены подкладки черепичной крыши
    Размер крыши (SF) Средняя стоимость
    1,100 363–781 долл. США
    2,400 792–1704 долл. США
    3 400 1 122–2 414 долл. США

    Стоимость разрешения на кровлю

    Разрешение на кровлю стоит от от 150 до 500 долларов США в зависимости от того, где вы живете, и от масштаба вашего проекта по замене кровли или ремонтных работ.Местные органы власти, такие как строительные отделы, обычно требуют разрешения на замену крыши, а в некоторых случаях и на ремонт кровли, который выходит за пределы площади от 60 до 80 квадратных футов.

    Расходы на демонтаж крыши

    Снятие крыши стоит 1,63 доллара за квадратный фут для одноэтажного дома и целых 1,96 доллара за квадратный фут для трехэтажного таунхауса. Большинство домовладельцев тратят от 1500 до 3000 долларов США в сумме при найме профессионала, и с этого момента стоимость материалов высокого класса, таких как сланец или другая каменная плитка, которая тяжелее, возрастает.

    В старых домах или домах, пострадавших от сильных штормов, ваш специалист по кровле может обнаружить дополнительные проблемы с кровельной конструкцией, что может привести к дополнительным затратам на проект в диапазоне от до 10 000 долларов. . Вы можете не рассматривать это как отдельную стоимость в заявке на замену крыши; он может сказать, что он включен.

    Вернуться к началу

    Средняя цена замены крыши по сравнению с ремонтом

    Средняя стоимость ремонта крыши по стране колеблется от $ 200 до $ 3,000 , при этом большинство людей платят от $ 225 до $ 1150 в зависимости от степени повреждения и типа кровельных материалов на крыше, которые требуют ремонта.Если есть серьезные повреждения или вашей крыше около 20 лет, и ее нужно заменить, средняя цена за замену вашей крыши составляет около 7211 долларов.

    Стоимость ремонта крыши
    Объем ремонта крыши Средняя стоимость
    Небольшой ремонт крыши 200–500 долл. США
    Средний ремонт крыши 500–1 500 долларов США
    Ремонт большой крыши 1000–3000 долларов

    Ремонт крыши vs.Замена

    Ваша крыша может быть в хорошем состоянии и не иметь признаков протечки, но если ей 20 лет или больше, вы можете предотвратить значительный ущерб внутренней части вашего дома и его содержимому, если кто-нибудь выйдет наружу. оценить ситуацию. По словам производителя строительных материалов Owens Corning, ниже приведен список признаков того, что вам необходимо заменить крышу:

    • Края черепицы скручены, выступы черепицы скручены или потрескались.
    • проплешины с отсутствием гранул
    • Вашей крыше не менее 20 лет.
    • Крыша выглядит старой и изношенной.
    • Темные полосы от водорослей, переносимых по воздуху
    • Мох

    Стоимость восстановления крыши другого типа

    Если вы заменяете имеющуюся асфальтовую крышу на более тяжелую крышу, такую ​​как шиферная или каменная черепица, существует вероятность того, что вам может потребоваться некоторое структурное усиление стропил и балок в конструкции каркаса крыши, чтобы выдержать дополнительный вес. Одно только усиление в среднем будет составлять от 500 до 1500 долларов США4 в зависимости от размера дома и количества необходимого усиления.Добавьте к этому стоимость выбранного кровельного материала и трудозатраты.

    Вернуться к началу

    Гарантия на кровлю

    Многие гарантии на кровли рассчитаны на 25 лет, но небольшая группа производителей кровельных материалов предоставляет пожизненную гарантию, которая обычно распространяется на продукцию высокого класса. Некоторые страховые компании предлагают скидки при установке ударопрочной черепицы из-за снижения вероятности возникновения ущерба. Перед тем, как начать свой проект, проконсультируйтесь со своим страховым брокером, чтобы узнать, предлагают ли они какие-либо скидки и ограничены ли они конкретными брендами.

    Страхование кровли

    После того, как сильный ветер или сильный град срывают или повреждают черепицу в вашем районе, вы обнаружите, что неопытные кровельщики ходят от двери к двери, пытаясь уговорить вас позволить им заменить крышу над вашим домом. Они позаботятся о работе со страховой компанией. Большинство этих компаний исчезнут через год или два после выполнения работ, и вы можете забыть о гарантии.

    Всегда проверяйте онлайн-обзоры, репутацию и долговечность, прежде чем выбирать кровельщика, независимо от того, какая цена предлагается у вашей двери.Все кровельные подрядчики с удовольствием осмотрят вашу крышу и покажут вам фотографии любых обнаруженных повреждений, а также поработают с вашей страховой компанией.

    Еще одна вещь, которую следует учитывать, — это сумма, на которую ваша страховка жилья будет увеличиваться в месяц после претензии. Если вашу крышу можно заменить асфальтовой черепицей, а вся работа стоит несколько тысяч, возможно, стоит заплатить за нее самому, а не платить франшизу и более высокие платежи в течение следующих пяти лет.

    Вернуться к началу

    Часто задаваемые вопросы

    Сколько мне нужно кровли?

    Количество кровельных материалов, необходимых для покрытия уклона, больше, чем если бы участок был полностью ровным.Если у вас плоская крыша, то площадь самого верхнего этажа вашего дома — это сумма необходимых материалов плюс еще 10% для отходов. Традиционные крыши, которые имеют наклон на большинстве поверхностей, должны иметь угловую площадь, учитываемую в общей площади в квадратных футах.

    Сколько стоит новая крыша и водостоки?

    Полная стоимость замены крыши и водосточных желобов составляет 9 540 долларов США на дом площадью 1500 квадратных футов. Средняя стоимость новых водосточных желобов составит около 1060 долларов за 160 футов водосточных желобов, или 3 доллара.От 60 до 28 9000 долларов за фут. Установка асфальтовой крыши на том же доме площадью 1500 квадратных футов со средним уклоном 6/12 в среднем обойдется в 8 480 долларов США, включая затраты на демонтаж старой крыши.

    Сколько стоит черепица с 3 вкладками?

    Средняя стоимость стандартной черепицы с 3 язычками составляет от 150 до 200 долларов за квадрат , который прослужит около 25 лет. Многие варианты черепицы с тремя выступами включают в себя защиту от льда и воды, кровлю и вентиляционное отверстие.

    Заменит ли кровельщик фасадную часть и софит во время моего кровельного проекта?

    Вам может потребоваться или не потребуется ремонт и усиление каркаса крыши, замена обшивки, потолочные перекрытия, облицовка, гидроизоляция и т. Д.заменен одновременно с кровлей. В большинстве случаев маловероятно, что вам понадобится совершенно новая крыша с заменой всего, но некоторые части вашей кровельной системы могут нуждаться в ремонте для предотвращения утечек после установки новой крыши.

    Сколько стоит пенопласт?

    Пенопласт стоит 4,50 долл. США за установленный квадратный фут и дополнительно 1,63 долл. США / SF для снятия первоначальной крыши, в результате чего цена составит долл. США 6,85 за квадратный фут с учетом уклона кровли.Затраты на пенопласт для дома площадью 1100, 1500, 2400 и 3000 квадратных футов составляют 7 535 долларов, 10 275 долларов, 16 440 долларов и 20 550 долларов.

    Сколько стоит установка зеленой крыши?

    Зеленая крыша — это место, где либо все полезное пространство на крыше, либо часть полезной крыши покрыта живой растительностью. Согласно веб-сайту центра возобновляемых источников энергии, зеленая крыша обычно будет стоить от $ 25 до 41 $ за квадратный фут. Затраты на установку зеленой крыши на квадратный фут уменьшаются с увеличением размера.

    Сколько стоит кровля для домов на одну квадратную площадь?

    Недавнее предложение Home Depot на замену крыши площадью 2000 квадратных футов новой асфальтовой крышей составило 21 481 доллар , что составляет 1074 доллара за квадрат или 10,74 доллара за квадратный фут . Другая цитата от Lowe’s для дома площадью 1650 квадратных футов составила 16 800 долларов, что составляет 1018 долларов за квадрат или 10,18 доллара за квадратный фут. Оба дома имели участок в районе 5/12.

    Как долго прослужит крыша?

    Кровли из битумной черепицы служат от 10 до 30 лет В среднем , металлические кровли служат от 30 до 75 лет , а кровли из глиняной черепицы, меди или шифера служат от 50 до 100 лет .

    Как долго прослужит крыша?
    Материал Срок службы (лет)
    Базовая битумная черепица 10–25
    Архитектурная битумная черепица 20-30
    Черепица композитная 25–50
    Древесина или битумная черепица 20–45
    Металл, сталь или алюминий 30 — 75
    Цинк / нержавеющая сталь / медь 50–100+
    Глиняная плитка 50–100
    Бетонная плитка 40 — 75
    Сланец / камень 50–100+

    * Срок службы крыши зависит от качества материала и монтажа.

    Вернуться к началу

    Замена крыши своими руками и аренда кровельщика

    Для домовладельцев, которые хотят заменить крышу вместо найма профессионала, асфальтовая крыша будет стоить от до 3000 долларов за вычетом (для черепицы с тремя выступами) от до 6000 долларов за вычетом (для архитектурной черепицы). Тем не менее, хотя небольшой ремонт крыши дешев и относительно легко выполнить домовладельцу, при соблюдении мер предосторожности кровля дома лучше выполняется профессиональными кровельщиками.Минусы выполнения работ в виде DIY проекта:

    • При снятии оригинальной крыши вы можете вызвать проблемы, которые приведут к утечкам.
    • После того, как старая крыша будет снята, вы можете пропустить структурные проблемы или вещи, которые будут способствовать увеличению утечек.
    • Возможно, у вас не получится создать идеальный герметик для защиты вашего дома от дождя при установке новой крыши.
    • Вы можете ввести проблемы, которые приведут к увеличению затрат на коммунальные услуги из-за отопления или охлаждения.
    • Вы можете упасть с крыши.
    • Вы можете отрицательно повлиять на стоимость вашего дома при перепродаже.

    Ваша крыша — это самый большой поверхностный барьер между вами и стихией. Учитывая важность крыши и возможность возникновения серьезных проблем, мы предлагаем поискать предложения от профессионалов кровли, которые есть у нас на HomeGuide, прежде чем принимать окончательное решение о выполнении работы самостоятельно.

    Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных кровельных компаний:

    Получите бесплатные оценки

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.