Варианты крыши частного дома: фото видов различных конструкций крыш

Автор: | 14.01.2020

Содержание

фото видов различных конструкций крыш

Крыша дома – это один из ключевых элементов его надежности, прочности, терморегуляции и презентабельного внешнего вида. Существуют разнообразные виды крыш частных домов, которые отличаются конфигурацией, типом задействованных кровельных материалов, сложностью возведения. Крыша является важной несущей конструкцией дома, предназначенной для его защиты от атмосферных осадков и внешних влияний, поэтому она должна быть прочной, устойчивой и долговечной. Да и эстетические качества играют немаловажную роль, ведь удачно подобранная конфигурация и дизайн кровли зададут тон всему зданию, став его визитной карточкой.

Содержание

  1. Формы крыш
  2. Плоские
  3. Односкатные
  4. Двускатные
  5. Вальмовые
  6. Полувальмовые
  7. Шатровые
  8. Многощипцовые
  9. Купольные и конические
  10. Комбинированные

Формы и виды крыш частных домов

На этапе проектирования следует подобрать правильную конструкцию крыши, исходя из формы дома и его предназначения.

Крыши разделяются на виды, которые отличаются количеством вальм и скатов. Основные виды крыш, которые бывают в современном строительстве:

  • Односкатная – простота конструкции и сравнительная дешевизна выполнения делает этот вид крыши популярным. Используется для хозяйственных построек, складов и гаражей. Редко – для частного дома.

  • Двускатная – классический вариант крыши, который состоит из двух частей. Дает возможность оборудовать чердак.

  • Плоская – используется в основном в климатическом поясе, где предусматривается небольшое количество осадков. Иначе вода будет скапливаться на поверхности кровли и протекать в дом.

  • Вальмовая кровля – ее еще называют четырехскатной. Отличается сложной конструкцией и высокими эксплуатационными характеристиками.

  • Полувальмовая, датская крыша может быть двускатной (мансардной) или четырехскатной.

  • Шатровая – разновидность вальмовых крыш для частных домов, по конструкции напоминает шатер. Отличается простотой монтажа и высокой функциональностью.

  • Многощипцовая – состоит из щипцов, множества ендов, фронтонов и блоков. Обеспечивает естественный стек дождевой и талой воды.

  • Купольная или конусная крыша используется в основном на круглых и многогранных зданиях.

  • Крыши сложной комбинации – устанавливаются в частных домах на два этажа, имеющие пристройки и хозяйственные помещения. Монтаж такой кровли под силу только опытным специалистам.

Необычная форма крыши

Плоская крыша

Выбор в пользу крыши плоской формы происходит очень редко, потому что она слишком быстро скапливает снег, задерживает стек воды, легко деформируется, если неправильно была рассчитана нагрузка при монтаже. Такому варианту кровли отдают предпочтение в жарком климате, где осадки – редкое явление. Также ее используют для перекрытия многоэтажных домов и промышленных зданий.

Плоская крыша популярна у домов в стиле хай-тек

Из преимуществ плоской крыши можно отметить:

  • Её меньшую площадь по сравнению со скатной, поэтому и кровельного материала на нее идет меньше.

  • Проводить монтаж и сервисные работы на плоской крыше можно без проблем.

  • Плоская кровля позволяет получить дополнительную полезную площадь, которую можно использовать, как террасу, место для занятия спортом, устроить зимний сад, соорудить беседку с камином.

  • Монтаж такой конструкции проходит быстро, так же, как и ремонтные.

В условиях мягкого климата можно оформить плоскую крышу под сад

Односкатные крыши

Крыша односкатной формы имеет плоскую поверхность, которая наклонена в одну сторону. Очень часто ее устраивают на разновысотных стенах. При монтаже такой очень важно правильно выбрать величину наклона, чтобы часть строения располагалась навстречу ветрам.

Самый простой вариант скатной крыши

Плюсы односкатной крыши:

  • Небольшая стоимость по сравнению с мансардной или купольной;

  • Возможность последующей достройки этажей без грандиозного демонтажа;

  • Лёгкий монтаж дымоходов и стеков;

  • Широкий выбор материалов для кровли;

  • Высокий коэффициент использования площади;

  • Возможность монтировать балкон и огромные окна от потолка до пола.

Также очень популярен для домов в современном стиле

Особых недостатков у односкатной кровли не бывает если не считать ее

Однако, если грамотно спроектировать конструкцию, скомбинировать несколько скатов на разных уровнях, тогда получиться вполне привлекательная крыша. Немаловажен также правильный подбор материала – если выбрать, например, металлочерепицу, тогда получиться красивая геометрия ската, а вот профлист превратит дом в сарай.

Двускатные крыши

Двускатную конструкцию крыши наиболее часто используют для частного дома в нашем климатическом поясе. Расположенная под углом конструкция не позволяет скапливаться воде и снегу. Угол скатной крыши определяется, исходя из уровня осадков в актуальном регионе – чем больше осадков, тем больше угол скатной крыши.

Схема двускатной крыши

Плюсы двускатной крыши:

  • Практичность и возможность оборудовать чердак;

  • Нет необходимости чистить снег и воду вручную;

  • Простота монтажа;

  • Широкие дизайнерские возможности;

  • Большинство кровельных материалов ориентировано на двускатную крышу;

  • Хорошая ремонтопригодность;

  • Небольшая стоимость и быстрота возведения.

Классический вариант дома с двускатной крышей

К минусам двускатной крыши в частном доме можно отнести:

  • Большое количество кровельных материалов, которые понадобятся для ее строительства.

  • Если планируется возведение мансарды, тогда необходимо позаботиться об увеличении количества окон, что усложнит конструкцию двускатной крыши.

Вальмовая крыша

Крыша вальмовая состоит из четырех плоскостей, которые располагаются под углом. Такая кровля считается одной из разновидностей четырехскатной крыши.

Схема вальмовой крыши

Преимущества вальмовой кровли:

  • Не подвержена деформации в местах карнизных навесов;

  • Оригинальный внешний вид;

  • Может противостоять сильным ветрам;

  • Возможность оборудовать мансарду или чердак;

  • Хорошо защищает фасад от осадков, благодаря установке дополнительных свесов.

Фото дома с вальмовой крышей

Недостатком вальмовой крыши считается:

  • Сложность ее монтажа, трудоемкость укладывания кровельных материалов;

  • Из-за скатов уменьшается площадь чердачного помещения.

Полувальмовая крыша

Полувальмовые крыши еще называют голландскими. У нас такие конструкции используются не так часто, как в Европе.

3D эскиз полувальмовой крыши

Плюсы полувальмовых крыш:

  • Устойчивость к ветру и даже урагану из-за обтекаемой формы;

  • Надежно защищает стены и фронтоны дома от снега и дождя;

  • Возможность оборудовать под крышей жилое или чердачное помещение;

  • Оригинальный и необычный дизайн.

Дом с полувальмовой крышей

К минусам крыши такой формы можно отнести:

  • Трудность ее монтажа, большое количество ребер и ендов;

  • Большое количество необходимых пиломатериалов;

  • Сложная кровельная отделка — строителям приходится устанавливать множество упоров и подкосов.

Шатровые крыши

Крыша в форме шатра является одной из разновидностей скатовых типов крыш.

Состоит из четырех равных скатов треугольной формы.

Фото дома с шатровой крышей

Такой вариант кровли выигрывает перед двускатной крышей, благодаря более высокому уровню функциональности и декоративной привлекательности. Масса шатровой кровли меньше, чем у щипцовой или мансардной, поэтому нагрузка на здания становится меньше. Структура шатровой крыши прочная, благодаря ребрам, которые обеспечивают поддержку. К минусам такого вида кровли можно отнести сложность и дороговизну монтажа.

Многощипцовые

Многощипцовые крыши для частных домов являются довольно сложной конструкцией, так как состоят из множества скатов, ребер, щипцов, ендов. Монтаж такой кровли проводится только мастерами с большим опытом в этой сфере.

Многощипцовый вариант

Плюсы многощипцовой кровли:

  • Привлекательный внешний вид;

  • Долговечность и прочность конструкции;

  • Практичность;

  • Возможность обустраивать под крышей дополнительное помещение.

Минусами таких видов крыш является:

Купольные и конические

Конусные типы крыш устанавливаются над круглыми или многогранными зданиями. Для них используются опорные элементы. Купольная крыша считается одной из оригинальных и красивых форм крыш частных домов.

Купольная — используются в современном пост-модерн стиле

  • Благодаря своей конфигурации, сооружение хорошо переносит все капризы природы, обладает повышенной прочностью и сейсмоустойчивостью.

Такая крыша придает дому замково-башенный вид

Недостатками такого вида крыш считается:

  • Чрезвычайная сложность их монтажа;

  • Невозможность размещать на них окна или обустраивать полезное пространство под ними;

  • Такой вариант кровли редко используется для частного дома и является одним из самых затратных.

Комбинированная крыша

Комбинированные крыши – это самый сложный вид конструкций. Они представляют собой уникальное сочетание полувальмовых, вальмовых, скатовых, конусных, мансардных элементов. Такая крыша, несомненно, является украшением дома.

Состоит из различных комбинаций всех возможных типов

Она:

  • Функциональная;

  • Эстетичная;

  • Может быть воплощена в различных дизайнерских решениях.

Однако монтаж такой кровли:

  • Очень сложен, как и проектировка.

  • Да и затраты на возведение и дальнейшее обслуживание также велики.

Поэтому комбинированную кровлю устанавливают чаще всего на замках, церквях и прочих зданиях подобного назначения.

Читайте про следующие этапы строительства:

Смотрите также видео о видах крыш

Читайте про предыдущие этапы строительства:

3. 7 / 5 ( 6 голосов )

Какие бывают крыши — все виды и их конструктивные особенности!

Крыши на деревянных стропильных системах пережили столетия, и до сих пор человечеством не придумано для малоэтажного строительства ничего более совершенного. Различаются они по формам, что связано не только с соображениями эстетики, но и наличием местных материалов, климатических условий. Какие бывают крыши, в чём их различие и принципиальное сходство – об этом читайте далее.

Какие бывают крыши?

Содержание статьи

Кровли скатные и плоские

При уклоне меньше 15 градусов крыша считается плоской. Её структура максимально проста и фактически представляет собой лежащую на сплошном дощатом настиле теплоизоляцию, накрытую кровельным материалом. Под деревянной обшивкой предусматривается лишь небольшое вентилируемое пространство. Такие крыши используют в основном в местностях с малым количеством осадков.

Для местностей с большим количеством осадков плоские крыши не подходят

На заметку! Как ни странно, плоские крыши можно встретить и в местностях, где зимы богаты снегами. В этом случае улегшийся на кровле снег играет роль теплоизоляции, поэтому не сбрасывается до весны. При устройстве такой крыши самое важное – это обеспечить должную прочность стропилам, которым придётся выдерживать тяжёлый ковёр из снега.

Устройство плоской кровли

Но всё-таки для российских реалий этот вариант применяется редко – за исключением гаражей и хозяйственных построек. У нас гораздо более востребованы различные варианты кровель с двумя или четырьмя скатами.

Полувальмовая двухскатная крыша

  1. Скатные крыши придумали для того, чтобы они могли легко освобождаться от снега и дождевой воды. Чем больше уклон, тем быстрее с кровли скатываются осадки, и она всё время остаётся чистой и сухой.
  2. Крыша может быть неутеплённой проветриваемой, в этом случае температура воздуха под ней практически такая же, как и снаружи. Как и утеплённая с проветриванием, она образует в своём внутреннем пространстве обычный нежилой чердак.
  3. Наиболее популярен сегодня мансардный вариант, позволяющий получить под крышей жилые метры за небольшие дополнительные вложения. При проектировании такой крыши пространство под ней должно оставаться максимально свободным от элементов стропильной системы — растяжек и подкосов.

    Светодиодные светильники в мансарде

  4. Поэтому здесь необходимо вынести стойки за пределы потолка будущего помещения и, конечно, сделать кровельный пирог по-максимуму тёплым. Для этого теплоизоляцию приходится монтировать с внутренней стороны, чаще всего в два слоя, из-за чего кровля становится многослойной.
  5. Обрешётка при этом монтируется с внешней стороны стропил, поверх которой по гидробарьеру, закрепляемому посредством установки контрреек, укладывается кровельное покрытие.

    Элементы мансардной крыши

  6. Многослойность влечёт за собой увеличение веса, а потому возникает необходимость усиления структуры стропил. Как правило, решают этот вопрос путём увеличения их количества и монтажа с меньшим шагом либо заменой деревянных конструкций на металлические.

    Требования к качеству стропильной доски

Устройство крыш мансардного типа предполагает не только получение более объёмного подкровельного пространства, но и создание хотя бы небольших вертикальных стен, в которые можно вставить окна, сделать дверь с выходом на балкон или террасу.

Огромные окна с балконами, привлекающими внимание оригинальной формой

Калькулятор расчета угла наклона крыши

Перейти к расчётам

Конфигурации скатных крыш

Крыша, особенно мансардная, составляет практически четверть всех расходов на строительство дома. Она же своей формой и пропорциями определяет и его внешний вид, так что к выбору её конструкции нужно отнестись со всей ответственностью.

Скатные крыши

Таблица. Какие виды крыш вообще существуют.

Конструкция крыши, фотоКраткая характеристика

Односкатная

Скатными называют крыши с наклонными плоскостями, и самая простая конструкция —  односкатная. Это некий промежуточный вариант между наиболее популярной  двускатной кровельной системой и плоской крышей. По всей видимости, именно простота и стала камнем преткновения, из-за которого данная конструкция столь непопулярна в наших краях. Чаще её можно увидеть на хозяйственных постройках, чем на доме – если, конечно, он не строится в одном из современных архитектурных стилей: минимализм, хай-тек, модерн.

С финансовой точки зрения такая крыша наиболее экономична, тем более что уклон можно создать не только за счёт деревянных конструкций, но и за счёт разницы высоты параллельных стен. Односкатная крыша отлично подходит для небольших домов, пролёты стен которых не превышают 6-7 м. Под двухскатной кровлей такой домик, особенно если у него два этажа, будет выглядеть, как скворечник.

Двухскатная

Это крыша, имеющая два противоположных, хоть и не всегда симметричных ската, соединяемых между собой в коньке. Характерным элементом такой крыши является наличие боковых стенок – фронтонов или шипцов, заострённых под тем же углом, который образуют скаты. Угол наклона двухскатной крыши может быть самым разным, от 5 до 60 градусов, но в такие крайности проектировщики вдаются редко. Оптимально угол наклона ската составляет 35-45 градусов, и он позволяет при желании сделать под крышей жилое помещение.

Такой тип устройства обеспечивает большую степень вентиляции конструкций и наилучшее самоочищение кровельного покрытия от осадков.

Вальмовая

Вальмовой называют крышу с четырьмя скатами, которые при квадратном плане дома имеют форму треугольников, сходящихся в одной точке в виде пирамиды (её ещё называют шатровой), а в прямоугольном варианте имеют два треугольных и два трапециевидных ската, верхушки которых соединяются в коротком коньке. Такая крыша не имеет фронтонов, за счёт чего получается экономия на стеновом материале. Однако её стропильная система более сложна, и из-за необходимости постоянной резки и подгонки облицовки влечёт повышение расхода кровельного материала. В свою очередь, это требует от кровельщиков высокой квалификации, так что вальмовая крыша однозначно обходится дороже двухскатной.

Полувальмовая

Это разновидность вальмовой конструкции. Характерной особенностью полувальмовых крыш являются маленькие усечённые треугольники в торцах. Никаких особых преимуществ с конструктивной точки зрения это не даёт, данный приём используется исключительно из соображений эстетического плана. Тем не менее, наличие скошенных участков укрепляет края каркаса и, уменьшая поверхность крыши, делает её более обтекаемой и устойчивой к ветру. Монтируется она сложнее двухскатного варианта, но проще вальмового. А главное, позволяет обустроить в подкровельном пространстве удобное мансардное помещение.

Многощипцовая

Щипцом в архитектуре называют сужающуюся часть стены, повторяющую угол наклона крыши, которая заменяет фронтон. То есть, она не отделяется от основной стены карнизом. Если у дома два параллельных щипца, крыша будет большой и цельной, двухскатной. Если же щипцов больше, то из них можно создать целый комплекс из нескольких двухскатных крыш меньшего размера. Обычно такой конструктив кровли применяется на домах с солидной площадью в плане, да и смотрится очень красиво.

Однако при возведении многощипцовых крыш возникает много сложностей, связанных с необходимостью монтажа большого количества водосборных и соединительных элементов. Естественно, всё это повышает себестоимость кровли в целом. Но зато большой дом с такой крышей на большом земельном участке смотрится просто великолепно.

Ломаная

Ломаную крышу нельзя назвать архитектурным совершенством. Основной целью её проектирования является необходимость устройства мансардного этажа. Особенности такой конструкции — это скаты, состоящие из двух частей и с разным углом наклона. У верхней уклон меньше, нижняя часть может быть почти вертикальной. Таких скатов у ломаной крыши может быть как два, так и четыре. Единственное их преимущество – они увеличивают объём подкровельного пространства, занимаемого мансардой.

Сложность подобной конструкции заключается в размещении стропил, а так же в обеспечении герметичности крыши в местах её излома. Браться за такую работу самостоятельно, не имея соответствующего опыта, мы бы не советовали.

Коническая

Наиболее совершенными с точки зрения архитектуры можно считать крыши с конической или купольной конфигурацией. Такую конструкцию обычно применяют не как основную, а для придания выразительности пристройкам типа башенок, ротонд, бельведеров. То есть, сооружение, над которым проектируется такая крыша, должно иметь круглую форму.

Примечание! В качестве покрытия здесь можно использовать только мелкоштучные материалы типа сланцевого шифера, деревянного гонта, керамической или гибкой битумной черепицы.

Как видите, для крыш существует множество разнообразных форм, которые подбираются не только по собственным предпочтениям или климатическим условиям, но и с оглядкой на ландшафт, в который их нужно вписать. При этом большинству заказчиков хочется эксклюзивности, нетрадиционного подхода, который поможет выделить конкретный дом из сотен и тысяч других.

Каждому хочется, чтобы его крыша выглядела оригинально

Цены на металлочерепицу

Металлочерепица

Решить эту задачу можно, спроектировав комбинированную конструкцию крыши, для эстетического эффекта объединяющую в себе несколько разных конфигураций. Это отличное решение не только для новостройки, но и в том случае, когда к уже эксплуатируемому зданию пристраиваются жилые или вспомогательные помещения: веранда, беседка, оранжерея.

В таком случае над самим домом крыша может быть вальмовая, и над пристроенной частью – одно- или двухскатная. Главное, чтобы фактура и цвет кровельного материала были идентичными и не диссонировали друг с другом.

Вальмовая четырехскатная крыша

Калькулятор расчета площади вальмовой или шатровой крыши

Перейти к расчётам

Из чего состоит крыша?

Основными элементами крыш, принимающими нагрузки извне и передающими их стенам, являются стропила. Их можно приобретать комплектно на деревообрабатывающем предприятии или изготавливать на месте из доски или бруса. В частности, для сборки каркаса крыши небольшого дома с пролётом до 6 м часто применяют сдвоенную доску 50х150 мм либо древеснополимерные двутавровые балки.

Деревянные стропильные ноги изготавливаются из бруса или доски, сечение которых зависит от расчетной нагрузки на конструкцию

Стропила раскрепляют изнутри диагональными связями, а затем обвязывают доской 25 мм, используя в качестве крепежа гвозди или болты. При большой площади крыши, а также в регионах со значительной снеговой нагрузкой каждая стропильная ферма должна быть усилена внутренними раскосами. Места примыкания элементов друг к другу фиксируются либо дощатыми накладками, либо стальными пластинами.

Стропильная ферма

В зданиях больших размеров для создания каркаса крыши может использоваться и очень толстый брус.

Основные части стропильной системы

Цены на снегозадержатели

Снегозадержатель

Разновидности стропил

Все деревянные конструкции для строительства изготавливаются согласно ГОСТ Р 56705-2015. В нём же даны определения видов стропил, которые могут применяться в тех или иных типах кровель.

Таблица. Основные виды стропил.

Внешний вид и местоположение стропилаХарактеристика элемента

Висячие стропила

Висячими стропилами называют наклонные элементы, не имеющие опоры сверху, а опирающиеся только на мауэрлат по концам. Снизу они соединены затяжкой, воспринимающей распорные нагрузки.

Наслонные стропила

Наслонные стропила опираются не только на стены здания, но и на вертикальные подстропильные стойки по центру.

Накосные стропила

Накосными называют диагональные стропила, образующие границы в тех местах, где одна плоскость крыши переходит в другую. Эти элементы присутствуют только в каркасах вальмовых крыш.

Нарожник

Нарожником называют укороченное стропило, поддерживающее участок крыши между двумя накосными стропилами.

Все остальные элементы кровельных каркасов монтируются лишь для обеспечения устойчивости стропилам и присутствуют в системе не всегда.

Некоторые элементы монтируют только для обеспечения устойчивости

В двухскатных крышах обычно применяются наслонные стропила, соединяемые вверху либо внахлёст, либо с помощью деревянных или металлических накладок. Если их длина превышает 4 метра, прямой угол, образуемый затяжкой и стойкой, усиливают подкосом. Снизу стропила крепятся к мауэрлатным балкам, смонтированным по периметру стен, с запилом или без него, и фиксируются стальными уголками, скобами или пластинами, с усилением соединения упорным бруском.

Крепление стропил к мауэрлату

В домах с мансардами наслонные стропила обычно не применяют, так как центральные опоры будут мешать комфортной эксплуатации помещения. Поэтому здесь в каркасе крыши обычно проектируются висячие стропила, вместе с затяжкой образующие прямолинейную треугольную ферму. При необходимости их усиливают с двух сторон вертикальными пространственными рамами, состоящими из лежней снизу, прогонов сверху и соединяющих их стоек, которые на фото снизу играют в интерьере роль зонирующего элемента.

Интерьер мансарды в деревянном доме

Деревянные балки на мансарде

Стропила часто оставляют на виду

Эти рамы могут образовывать стенки мансардного помещения и зашиваться доской или любым листовым материалом. Что касается самих стропил, то их, вместе с усиливающими элементами, нередко частично или полностью оставляют на виду с целью использования в дизайне помещений.

Виды кровельных материалов

Цены на различные виды бруса

Брус

Видео — Виды крыш домов

Красивая крыша — 120 фото вариантов практичного и стильного украшения кровли

Помимо защитной функции, крыша дома является его логическим завершением и выделяет его индивидуальность с архитектурной точки зрения. Разновидностей крыш очень много и все они отличаются характеристиками.

В первую очередь, кровля должна отлично справляться со своим назначением, иметь привлекательный вид и соответствовать вкусу жильцов.

Тип кровли выбирается с учетом общего дизайна строения, его объемов и расположения. Поговорим о том, какими бывают красивые крыши частных домов.


Содержимое обзора:

Функции кровли

Прямое назначение крыши — это защита строения от внешнего воздействия окружающей среды. Данная конструкция является неотъемлемой частью любого здания. Она должна быть способной принимать на себя нагрузки различной степени тяжести, а также красиво выглядеть и украшать дом.

В настоящее время существует огромное многообразие современных кровельных материалов, которые имеют отличные свойства и характеристики. При выборе подходящего материала учитывают множество факторов, от которых и будет зависеть внешний облик будущей крыши.

Самыми распространенными видами крыш считают плоскую и скатную. Плоский вид крыши используется крайне редко и объясняется это ее дороговизной, так как для подобной конструкции требуется особо прочный каркас.

Без несущей конструкции крыша может не выдержать большой нагрузки, например большого количества снега. Несмотря на это, у плоской кровли есть и преимущества. Если взглянуть на фото красивой прямой крыши, то можно отметить, что это идеальная площадка для организации террасы, зимнего сада или тренажерного зала.

Скатные крыши пользуются особой популярностью среди владельцев частных домов. Дизайнерами разработано множество идей по организации скатной конструкции поэтому даже такой простой вариант не будет казаться скучным.

Виды крыш

Итак, в настоящее время существует много вариантов крыш с использованием современных материалов, которые, непременно, внесут изюминку во внешний вид вашего дома.

Разобрав эти варианты подробнее, вы сможете выбрать для себя самую красивую крышу:

Вальмовая крыша — это крыша, состоящая из двух треугольных скатов.

Шатровая крыша — это симметричная конструкция, имеющая несколько скатов в виде ровных треугольников.

Сложная крыша — это вариант для ценителей всего необычного. Существует несколько разновидностей такой кровли:

  • Ломаная крыша мансардного типа представляет собой конструкцию из нескольких крыш, установленных на разном уровне.
  • Купольная крыша — это декоративный вариант в виде сферы и он редко используется в качестве кровли для частных домов.
  • Сводчатая крыша — вариант кровли цилиндрической формы.
  • «Солонка» — двухскатная крыша, один скат которой длиннее другого.

Рекомендации по выбору крыши

Как построить красивую крышу? Если вы возьмете во внимание некоторые рекомендации, то ваша крыша прослужит вам не один десяток лет.

Итак, как выяснилось, лидирующие позиции занимает скатная крыша. Рассмотрим преимущества:

Такая крыша отлично защищает строение от внешних факторов — сильного ветра, дождя и снега. Кроме этого конструкция надежная и крепкая.

Выбрав для своего дома именно скатную крышу, вы надолго забудете о проблемах, так как это вариант является самым долговечным из перечисленных.

Помимо этого, если использовать качественное, современное покрытие, то крыша будет выгодно выделять ваш дом среди других. В качестве примера можно привести красивую крышу из металлочереипицы.

Ведущие дизайнеры и архитекторы предлагают множество идей скатной крыши, поэтому проблем с выбором не возникнет даже у самых предпочтительных домовладельцев.

Под крышей скатного типа можно сделать чердак или мансардное помещение.

Стоит отметить, что скатная крыша является классикой и не отличается оригинальностью, но напомним, что такой вид кровли остается самым практичным, доступным вариантом.

Выполнить скатную крышу можно из любого материала — профнастила, ондулина, ондувиллы, шифера. Таким же способом можно соорудить красивую деревянную крышу.

При выборе дерева в качестве материала для кровли, не забудьте об обработке его специальными составами, предупреждающими гниение и обеспечивающими защиту от насекомых-вредителей.

Фото красивых крыша

Также рекомендуем просмотреть:

Правильная крыша — 110 фото лучших идей и советы по выбору конструкции

Крыша — элемент, выполняющий не только роль защитника от непогоды, но и элемент, что формирует неповторимый стиль здания, его антураж. Чтобы кровля здания выполняла возложенные функции и радовала глаз, нужно строго придерживаться составленного плана.

Не знаете, как правильно сделать крышу? Будем разбираться вместе.

Содержимое обзора:

Популярные виды крыш

Перед закупкой материалов и создания чертежа по строению необходимо определить, как вид крыши вы хотите использовать. На сегодняшний день популярны следующие:

  • односкатные. Отличаются простотой возведения и экономичностью сил, строительных материалов. Обладатели таких крыш лишены бонуса — чердака, используемого в качестве дополнительного свободного пространства. Не отличается эстетичностью;
  • двухскатные. Справиться с их установкой может любой. Это классический вариант крыш. Выглядит красиво, свободное место можно использовать в качестве мансарды. Не требует больших экономических затрат, в отличие от следующих вариантов;
  • комбинированная;
  • четырехскатная.

Последние варианты подойдут для ценителей неординарных дизайнерских решений — достаточно посмотреть фото и убедиться.

Необходимые расчеты

  • подбор стропил;
  • ширина покрытия. Зависит от того, к чему крепятся стропила — к балкам или мауэрлату. При креплении к балкам длина примерно равна пересечению с ними каркаса — остается сделать отступ;
  • градус наклона крыши. Варьируется от 20 до 70 градусов. Правильная двухскатная крыша имеет одинаковый наклон и обеих сторон;
  • расчет высоты крыши;
  • количество расчетных материалов;

Этапы

Чтобы конструкция крыши имела достойный вид, была прочной, необходимо придерживаться строгой схемы, ведь правильная кровля крыши обеспечит службу на многие годы.

Рекомендуем придерживаться плана:

  • измерьте параметры построенного сооружения. Даже если вы имеете точный чертеж, необходимо сделать новые замеры — погрешности никто не отменял;
  • подготовьте инструменты, схемы и закупите материалы исходя из расчета;
  • произведите установку мауэрлата;
  • установите основу крыши. Каркас послужит основой будущей кровли;
  • укрепите конструкцию с помощью затяжек, подкосов;
  • обеспечьте гидроизоляционную защиту, воспользовавшись соответствующими материалами. Этот шаг особенно важен, если помещение планируется жилым;
  • прокладка решетчатого слоя;
  • покрытие кровельным слоем.

Как правильно покрыть крышу?

Начните снизу вверх. Это создаст дополнительную защиту о влаги и ветра. Если размер цельного покрытия позволяет установить сторону крыши сразу, начинайте с торца. Второй лист крепится нахлестом.

При соблюдении инструкций — качественный результат, который будет радовать долгое время. Предоставим фото правильной крыши, чтобы Вы имели в виду, какой результат является эталонным.


Установка стропил

Важнейшим критерием качества крыши является прочность крепления со зданием. Возможно укрепление с использованием мауэрлата и без него. Предлагаем узнать, как правильно установить стропила для крыши по схеме «маэрлуат + стены здания»

Установка с мауэрлатом к дому из камня — жесткая, прочная. Схема может использоваться любая — как многослойная, так и воздушная.

Крепление элемента к деревянному дому должно быть исключительно шарнирным, висячие конструкции использовать не рекомендуем.

Обрешетка

Производится для создания более прочного каркаса. Для правильной обрешетки крыши необходимо сначала произвести гидроизоляцию. Мастера рекомендуют не экономить на материалах — долговечность строения будет во многом зависеть от их качества.

Тип обрешетки зависит от вида кровельных материалов. Для кровли из металлических материалов используется не сплошная деревянная конструкция с большой толщиной — от 35 миллиметров.

Для черепичного покрытия рекомендуем основу из влагоустойчивых материалов толщиной до 3,5 сантиметров.

Возможные материалы

На данное время существует большое количество кровельных материалов (металлочерепица, битумная, профнастил). Его выбор состоит не только в материальном аспекте, но и угле наклона крыши (например, битумную черепицу нельзя использовать с крышами наклоном более 40). Учитывайте критерий влаготермоизоляции, а также эстетичный вид.


Фото правильной крыши

Также рекомендуем просмотреть:

Крыша для частного дома. Виды крыш по конструкции

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

В течение всего срока службы кровля должна защищать жилище от дождя, снега, ветра, палящих лучей солнца и зимних морозов, сохраняя тепло и уют в доме. С поставленными задачами справится только правильно спроектированная крыша для частного дома. Виды крыш по конструкции включают много различных вариантов обустройства, каждый из которых должен учитывать все архитектурные нюансы домостроения, а также быть уместным в той или иной климатической зоне.

Выбор конструкции крыши – важный этап при строительстве частного дома

Существующие разновидности крыш домов

Выбрать правильную и надежную крышу – миссия серьезная и ответственная. Ведь возводится она не на один сезон, а на десятилетия. К тому же красивая кровля – это еще и достойный внешний вид вашего дома. Фото частных домов, красивые крыши которых безупречно завершают архитектурную композицию, наглядное тому подтверждение. Также каждый застройщик стремится придать крыше возводимого дома рациональную форму, которая сможет перенести все капризы погоды.

Комбинированный тип крыши загородного дома

Формы крыш для частных домов, фото которых можно отыскать в интернете, отличаются удивительным разнообразием. Многочисленные модели конструкций могут стать основой для смелых идей и помочь определиться с выбором. Современные проекты крыш частных домов позволяют реализовать самые оригинальные задумки в любом стиле.

Перед тем как остановиться на оптимальном варианте крыши частного дома, следует ознакомиться с существующими формами и конструктивными особенностями кровель. Основными критериями, по которым классифицируют крыши различных типов, являются:

  • уклон кровли;
  • форма конструкции;
  • материал крыши.

Выбор той или иной конструкции крыши зависит от многих факторов, например, климата в регионе

Насколько идеально подойдет тот или иной вид крыши для дома зависит от правильного подбора всех трех параметров. Главным фактором, оказывающим влияние на конструкцию крыши, является климатическая зона. Особенности климата и будут влиять на уклон конструкции, ее форму и выбор кровельного материала. Нет смысла сооружать крышу с небольшим уклоном в районе, где выпадает большое количество снеговых осадков: они будут скапливаться и разрушать конструкцию.

Плоские крыши относительно недороги в исполнении, так как в этом случае потребуются минимальные затраты на материалы и работу по обустройству. Можно не волноваться, что кровлю сорвет ветер. Многие на плоских крышах обустраивают дополнительные открытые площадки для различных нужд. Но следует учитывать, что осадки будут портить такую кровлю, образовывая на поверхности лужи.

В современном дизайне домов часто можно встретить комбинирование различных видов крыш

Полезный совет! Чтобы обеспечить плоской конструкции естественный отвод воды, рекомендуется насыпать под небольшим углом прослойку керамзита.

Существует также разделение крыш на неэксплуатируемую и эксплуатируемую, чердачную и бесчердачную. Эксплуатируемые кровли как раз и используют в качестве площадок для отдыха и спорта, покрыв их специальным материалом. Площадь такой крыши, как правило, равна площади самого дома, поэтому многие владельцы задумываются о рациональном использовании этого пространства. Серьезным недостатком является незащищенность покрытия от осадков.

При укладке металлочерепицы максимальный угол наклона не нормируется, а минимальный составляет 15°

Чердачными называют конструкции, когда расстояние между перекрытием и поверхностью крыши не больше 1,5 м. Обычно пространство под такой крышей эксплуатируют в технических целях. Бесчердачные крыши применяют, когда есть задумка использовать пространство под крышей в качестве жилой комнаты – мансарды. Кроме того такой дополнительный этаж можно надстроить над существующим домом.

В большую группу выделяют разновидности крыш по геометрической форме и количеству скатов. Скатной крыша называется, если угол ее наклона превышает 10°. Крыши бывают с одним, двумя и четырьмя скатами. Более сложные конструкции имеют совмещенные скаты – это шатровые, многощипцовые крыши. Реже в частном строительстве встречаются купольные или конические модели. Крыши, включающие несколько различных форм, называют комбинированными.

Эксплуатируемый тип кровли: на плоской поверхности обустроена площадка для отдыха

Виды крыш для частных домов: подбираем оптимальный уклон

В зависимости от уклона различают крыши плоские и скатные. Под уклоном понимают угол наклона ската относительно линии горизонта. Его измеряют в градусах или в процентном отношении высоты крыши к длине пролета. Так, 100%-ный уклон соответствует 45°. Для удобства перевода этих показателей разработана специальная таблица.

Основная причина, по которой устраивают уклон – своевременное отведение осадков с крыши. Кровли с небольшим уклоном (до 1%) будут часто протекать и доставлять неудобства владельцам. Кроме того, в плане дизайна поверхности таких крыш не выглядят эстетично для частных домов. Фото плоских крыш свидетельствуют о том, что чаще всего подобные конструкции применяют для бытовок, гаражей и хозяйственных построек.

Таблица соответствия градуса угла процентному соотношению наклона крыши:

Градусы, º Проценты, % Градусы, º Проценты, % Градусы, º Проценты, %
1 1,7 16 28,7 31 60,0
2 3,5 17 30,5 32 62,4
3 5,2 18 32,5 33 64,9
4 7,0 19 34,4 34 67,4
5 8,7 20 36,4 35 70,0
6 10,5 21 38,4 36 75,6
7 12,3 22 40,4 37 78,9
8 14,1 23 42,4 38 80,9
9 15,8 24 44,5 39 83,9
10 17,6 25 46,6 40 86,0
11 19,3 26 48,7 41 93,0
12 21,1 27 50,9 42 93,0
13 23,0 28 53,1 43 93,0
14 24,9 29 55,4 44 96,5
15 26,8 30 57,7 45 100

 

Помимо осадков, на кровлю оказывает воздействие ветер. При увеличении уклона на 20-30° ветровая нагрузка возрастает в 5 раз. А если уклон небольшой, поток ветра может проникнуть в кровлю через стыки покрытия и без труда сорвать конструкцию. С помощью компетентно подобранного проекта крыши частного дома можно получить верный угол уклона и избежать возможных последствий стихии.

Полезный совет! При выборе варианта кровли следует учитывать, что максимальное значение снеговой нагрузки на крышу достигается в случае, когда уклон составляет 30°. Чтобы крыша была способна самоочищаться, уклон должен быть 45°.

Односкатная крыша часто возводится для гаражей, хозяйственных построек, бытовок

Для того чтобы правильно определить требуемый уклон, необходимо рассчитать отношение величины конька к ½ ширины дома. Полученное значение умножить на 100 – это и будет величина уклона кровли. Для удобства определения угла наклона крыши профессиональные строители пользуются специальными расчетами и графиками. Их легко можно найти в интернете. Что касается затрат на сооружение крыши, то чем больше уклон, тем дороже обойдется строительство.

Статья по теме:

Односкатная крыша своими руками пошагово: особенности монтажа. Преимущества и недостатки конструкции односкатной крыши. Выбор материалов, их подготовка и расчет необходимого количества. Угол наклона ската.

Несмотря на то что возведение скатных крыш обходится дороже, для каждого застройщика в приоритете будет надежность кровли, нежели расходы на ее сооружение. Таким образом, правильным видом крыши частного дома будет скатная модель. Уклон такой крыши будет обуславливаться ветровой и снеговой нагрузкой на конструкцию, а также привлекательным внешним видом. Кроме того, угол наклона определяется использованием конкретного кровельного покрытия. Для укладки каждого из видов материала компании-производители рекомендуют соответствующий уклон.

Крышу с крутыми скатами сильные порывы ветра могут опрокинуть, с пологими – приподнять

Использование кровельных покрытий в зависимости от уклона крыши

Чтобы крыша стала надежной защитой для дома, в выборе кровельного покрытия обязательно следует учитывать угол наклона скатов:

  • шифер (асбестоцементные волнистые листы) – такое покрытие можно использовать при уклоне кровли от 13 до 60°. Если угол наклона будет менее 13°, в стыки будет просачиваться вода, а зимой – забиваться снег. Это приведет к значительному сокращению срока эксплуатации крыши;
  • керамическая черепица – оптимальный уклон для этого материала лежит в диапазоне от 30 до 60°. При укладке такой черепицы на крышах, уклон которых менее 25°, следует выполнить меры по улучшению вентиляции и гидроизоляции;
  • металлочерепица – популярность применения этого материала для крыши частного дома (фото это подтверждают) очень высока. Помимо множества достоинств, при укладке металлочерепицы максимальный угол наклона не нормируется. Минимальный уклон – 15°;

При выборе кровельного покрытия необходимо учитывать наклон скатов

  • профнастил – используется преимущественно для хозяйственных построек. Укладка осуществляется при уклоне от 10° без предельного лимита;
  • битумная черепица – покрытие применимо для крыш с уклоном свыше 12°. Максимальный показатель угла наклона неограничен. Подойдет для крыш замысловатой формы, так как отлично повторяет поверхность любой кривизны;
  • битумный шифер – волнистые листы этого материала используют при уклоне от 5°. Максимального ограничения нет, однако от угла наклона зависит шаг обрешетки, а при уклоне от 5 до 10° придется обустроить сплошной настил;
  • фальцевая стальная кровля – этот материал укладывается при уклонах начиная с 20°. Максимальное ограничение угла наклона отсутствует.

Диаграмма, показывающая предпочтительный кровельный материал в зависимости от угла наклона крыши

Полезный совет! При выборе кровельного покрытия следует придерживаться такого правила: чем плотнее структура материала, тем меньшим должен быть угол наклона скатов крыши.

Учитывая уклон крыши при использовании кровельного покрытия, можно добиться качественной укладки материала, предотвращения протечек и увеличения срока эксплуатации всей конструкции.

Классификация видов крыш по конструкции каркаса

Скатные крыши в зависимости от конфигурации каркаса могут иметь различную форму с определенными особенностями. Различают следующие типы крыш:

Пример гармоничного сочетания нескольких видов крыши: двускатной, односкатной, шатровой

  • полувальмовые;
  • шатровые;
  • многощипцовые;
  • купольные;
  • сводчатые;
  • шпилеобразные.

Односкатный вариант. Такая крыша имеет довольно простую конструкцию. Единственный скат ее располагается между двух стен, имеющих разную высоту. Чем больше разница между высотой стен, тем больший уклон у крыши. Для ее возведения могут быть использованы любые материалы. В частном строительстве в основном используется для хозблоков, гаражей или небольших садовых домиков.

Односкатная крыша выглядит современно и стильно

Полезный совет! Для частных домов односкатные кровли используют в том случае, если необходимо уменьшить отвод воды или снега на проезжую часть или тротуар.

Фото плоской крыши частного дома зачастую иллюстрируют непрезентабельный внешний вид конструкции, особенно если строение невысокое. Кроме того, такой вариант почти исключает возможность обустройства мансарды. Но в современном дизайне зданий данный вариант крыши довольно популярен.

Двускатная крыша. Вид двухскатной крыши представляет собой конструкцию из двух скатов, соединенных друг с другом посредством конька. Эта кровля самая распространенная среди скатных моделей для частных домов. Фото видов крыш в двускатном исполнении иллюстрируют, что скаты могут быть расположены как симметрично, так и с различными уклонами. Длину скаты также могут иметь различную.

Двускатный вариант крыши является самым популярным среди скатных видов

Благодаря тому, что под такими крышами можно обустроить мансарду или чердак, их считают достаточно практичными. Элементы стен сооружения, которые ограничивают мансардное или чердачное помещение, называются фронтонами. Двускатные конструкции крыш обеспечивают беспрепятственный сход осадков и сводят возможность протечки к минимуму. Следует отметить, что в регионах, где часты штормовые ветры, кровлю может сорвать из-за плохой обтекаемости.

Мансардная конструкция. Такая крыша является разновидностью двускатной конструкции с ломаным профилем. Каждый скат мансардной крыши имеет два уровня: верхний скат с пологим уклоном, нижний – с падающим. Главным достоинством такой кровли является возможность максимального использования пространства под крышей. Ввиду того что конструкции неустойчивы к сильным ветрам, проектами мансардных крыш частных домов предполагается дополнительная фиксация кровельного покрытия в районе падающего ската.

Чертеж с монтажными размерами двускатной крыши с ломаным профилем

Полезный совет! Если мансардное помещение небольшое, дизайнеры рекомендуют не подшивать потолок. Внутреннюю отделку можно выполнить до конька, что добавит комнате простора.

Вальмовая кровля. Такой тип крыши является сочетанием двускатной и шатровой конструкции. Здесь фронтоны заменяют скаты в форме треугольника, которые называются вальмами. Два других ската имеют форму равнобедренной трапеции. Верхние части скатов оборудуются слуховыми окнами. Каркас конструкции может быть сооружен на прямоугольном основании. Пространство под крышей также может использоваться под мансарду.

Вальмовая крыша представляет собой сочетание двускатной и шатровой конструкции

Вальмовая крыша имеет обтекаемую форму, отлично самоочищается и противостоит ветрам, однако отличается более сложной конструкцией стропильной системы. В связи с этим возведение такой крыши рекомендуется поручать только специалистам. Что касается стоимости строительства, следует отметить, что при сооружении наблюдается большой процент отходов кровельного покрытия и значительные затраты на мансардные окна.

Полувальмовые конструкции. Промежуточная модель между вальмовой и двускатной кровлей. Особенностью такой конструкции является то, что фронтон двускатной крыши вверху накрыт небольшой полувальмой, что защищает конек от ветровой нагрузки. Обтекаемость такой формы делает уместным возведение таких крыш в регионах, где преобладают сильные порывы ветра.

Пример полувальмовой крыши частного дома

Внешний вид крыши довольно привлекателен в дизайнерском плане. В треугольных частях фронтонов можно обустроить слуховые окна полноценного размера. Полувальмы служат в качестве декоративных элементов. По конструктивному исполнению этот вид крыш довольно сложен и предполагает участие профессионалов.

Шатровые модели крыш. К одной из разновидностей вальмовой конструкции относят шатровую крышу. Такая модель имеет 3 и более ската треугольной формы, которые сходятся вверху в одной точке. Все скаты выполняются симметрично друг другу. Шатровые крыши применяют в случаях, когда дома имеют правильную форму квадрата или многоугольника. Они очень привлекательны внешне.

Шатровая конструкция достаточно устойчива к ветрам. Сложность возведения стропильной системы объясняется строго симметричной геометрической формой кровли. Если в качестве покрытия выступит листовой материал, количество отходов будет большим. На стоимость повлияет и установка мансардных оконных конструкций.

Различные типы крыш для загородных домов и коттеджей

Полезный совет! Чтобы шатровая крыша выглядела эстетически привлекательно, рекомендовано применять в качестве кровельного покрытия черепицу.

Многощипцовые крыши. Такие крыши считаются одними из самых сложных конструкций как относительно устройства стропильной системы, так и относительно укладки кровельного покрытия. Это объясняется наличием в устройстве большого количества ребер, ендов и других конструктивных элементов. Применяется в домах, которые имеют сложную многоугольную форму.

Внешний вид многощипцовой крыши очень самобытный. Благодаря современным кровельным покрытиям с богатой цветовой палитрой, крышу можно сделать яркой и оживленной. К тому же под такой крышей можно обустроить боковые мансарды небольшой площади.

С помощью комбинирования различных типов крыш можно получить интересный облик дома

Купольные конструкции. Куполообразная или коническая конструкция представляет собой крышу округлой формы без ребер, сходящуюся в самой верхней точке. Это довольно редкая разновидность крыши частного дома. Фото таких конструкций свидетельствуют, что в большинстве случаев такую кровлю используют лишь для отдельных элементов здания, к примеру, таких как небольшие башенки или круглые террасы.

Сводчатые кровли. В основу этой конструкции положено основание из стропил изогнутого в дугу очертания. В качестве крыши для частного дома используется весьма редко. Такая форма крыши рациональна для больших зданий, таких как спортивные сооружения или здания общественного назначения. В частной застройке может быть использована как дополнительный элемент в сочетании с конструкцией другой формы.

Купольную конструкцию крыши чаще всего используют для отдельных элементов здания

Шпилеобразные кровли. Основным отличием таких эксклюзивных крыш является острый угол, создающийся резкими скатами. На сооружение шпиля уходит много времени, так как здесь очень точно нужно подобрать уклон и материал для кровли. Как правило, шпиль возводится как декоративный элемент, венчающий купольные крыши или башенки.

В силу своей сложности и трудоемкости исполнения, такая конструкция возводится только профессионалами. Шпили очень редко используются в дизайне крыш частных домов. Фото показывают, что в основном их применяют при строительстве храмов, зданий в готическом стиле и других монументальных сооружений.

Полезный совет! Даже единственная незначительная ошибка, сделанная при возведении шпилеобразной крыши, может испортить внешний вид всей конструкции.

В конструкции кровли дома в викторианском стиле присутствует шпилеобразный тип крыши

Существует еще такое понятие, как комбинированные кровли. Такие крыши в своей конструкции содержат сразу несколько типов, например, сочетание шатровой, вальмовой, многощипцовой и других форм. Комбинированные крыши сложны в проектировании, строительстве и дальнейшем обслуживании, однако они всегда имеют интересный и изысканный вид.

Мансардная крыша частного дома. Фото и описание конструкций

Мансардный тип крыши – отличный вариант выгодно увеличить полезную площадь частного дома. Габариты дополнительного помещения и будут определять форму и вид мансардной крыши. Геометрические формы такой крыши могут иметь различную конфигурацию, а сама кровля может накрывать все здание или его небольшую часть.

Благодаря мансарде можно значительно увеличить полезную площадь дома, например, разместив там спальные комнаты

Виды мансардных крыш. Фото частных домов с функциональной кровлей

Существует несколько разновидностей мансардных крыш:

  • односкатная;
  • симметричная;
  • несимметричная;
  • шатровая;
  • ломаная.

Односкатная мансардная крыша. Своеобразно выглядят мансардные крыши в односкатном варианте. Такие конструкции достаточно просты в сооружении по причине отсутствия конька и сложностей, которые влечет за собой его обустройство. Чердачное помещение образуется за счет различной высоты стен, на которые опираются балки конструкции. Мансардный этаж под такой крышей получается довольно миниатюрным.

Схемы обустройства утепленной мансарды и вентиляции подкровельного пространства

Симметричная мансардная крыша. Этот тип кровли сооружается на базе двускатной модели. Стены мансардного помещения в данном варианте будут иметь идентичную ширину и высоту. Такая форма обеспечивает возможность установки в помещении полноценных оконных конструкций и дверей, ведущих на балкон или террасу.

Несимметричная форма. Такие крыши получаются в результате вальмового размещения скатов. Следует учитывать, что помещение под несимметричной крышей будет иметь небольшую площадь. Очертания противоположных стен такого помещения будут такими: две в форме треугольника, две в форме трапеции.

Шатровая мансардная конструкция. Помещение под такой крышей может иметь специфическую конфигурацию: круглую, коническую или пирамидальную. В связи с этим в стены таких мансард очень сложно вписать окна или двери. Оконные конструкции такой формы необходимо будет делать на заказ по специальному проекту, что станет причиной значительного удорожания строительства.

При возведении крыши необходимо тщательно продумать расположение и конструкцию мансардного окна

Полезный совет! Обустраивая оконные конструкции в мансардном помещении, обращайте внимание на то, как они будут открываться. Открывающиеся внутрь и вниз окна могут стать причиной травм для того, кто их открывает. Оптимальным будет открытие окна наружу с расположенной вверху ручкой.

Ломаная кровля. Если вы хотите максимально использовать пространство под крышей, правильным будет выбор ломаной кровли. В этом случае можно существенно сократить так называемые мертвые зоны, площадь которых невозможно использовать как полезную. Благодаря наружным изломам граней можно расширить мансардное помещение, в то время как выбор прямой крыши ограничивает рациональное использование пространства под ней.

Под комбинированной крышей загородного дома расположен мансардный этаж

Отличает ломаные конструкции крыш небольшая высота стен комнат, получившихся под ними. Установка такой крыши оправдана, когда мансарда надстраивается на уже возведенное здание. В этом случае не придется беспокоиться о дополнительной нагрузке на фундамент, проект которого изначально не предполагал наличие дополнительного жилого этажа.

Популярной считается крыша, в основе конструкции которой лежат треугольные фигуры: верхняя и нижняя. Схема конструкции верхних треугольников предполагает как висячую, так и наслонную стропильную систему, а нижних – лишь наслонную. В основе верхних скатов лежат равнобедренные треугольники, а нижние имеют в основании два прямоугольных треугольника.

Жилая комната, размещенная на мансардном этаже частного дома

Утепление и гидроизоляция мансардных крыш

Конструкция той или иной мансардной крыши зависит от нагрузки, которой будет подвергаться кровля сверху и снизу. Не следует забывать, что теплые потоки воздуха подымаются и оседают в виде конденсата на внутреннюю поверхность кровли. Поэтому технология возведения мансардных крыш частных домов должна обязательно учитывать качественную тепло-, паро- и гидроизоляцию.

Полезный совет! При строительстве мансардной крыши обращайте внимание на распределение вентиляционных стояков и дымоходов: не допускайте, чтобы они располагались в ендовах.

Схема устройства утепленной мансардной крыши

Чтобы нахождение в мансарде было комфортным, необходимо использовать такой теплоизоляционный материал, который будет способствовать этому независимо от времени года. Если кровельный пирог выполнен с соблюдением всех технологических правил, микроклимат в помещении будет нормальным.

Сделать правильный выбор теплоизоляционных материалов поможет знание их основных характеристик, к которым относятся:

  • стойкость к перепадам температур;
  • низкий показатель теплопроводности;
  • влагоустойчивость;
  • неуязвимость к механическим нагрузкам;
  • экологичность;
  • пожаробезопасность;
  • плотность до 250 кг/м³.

Технология возведения мансардных крыш должна обязательно учитывать качественную тепло-, паро- и гидроизоляцию

Технология устройства теплоизоляции в мансарде аналогична утеплению обычных кровель, однако, в силу некоторых критериев, к ней предъявляются повышенные требования. Роль стен в мансардных комнатах выполняют скаты и фронтоны, благодаря чему они перегреваются летом и быстро охлаждаются в холодный сезон. Поэтому последовательность слоев пирога должна строго соблюдаться:

  1. Пароизоляционный слой.
  2. Материал утеплителя.
  3. Вентиляционный (воздушный) зазор.
  4. Гидроизоляционный слой.
  5. Кровельный материал покрытия.

Применяя утеплитель, следует обратить внимание на его теплопроводность (способность удерживать и пропускать тепло). Чем меньше показатель теплопроводности, тем качественнее материал будет сохранять тепло в помещении, предохраняя его от охлаждения. Мансардные крыши более подвержены потере тепла в зимнее время, так как потоки тепла идут вверх, подступая к кровельному покрытию.

Процесс утепления мансардной крыши с помощью минеральной ваты

Зимой наблюдается такой процесс: снег, покрывающий поверхность крыши, выполняет функцию своего рода теплоизолятора. Если теплопотеря большая, снег на крыше начинает таять, превращаясь в плотную корку льда, которая не задерживает тепло и создает дополнительную нагрузку на кровлю. Правильно уложенная теплоизоляция не допустит таяния снега и образования льда.

В сильную жару помещение мансарды сильно нагревается. Во избежание этого устраивают термоизоляцию с внутренней стороны. Количество слоев для внутренней защиты зависит от свойств материала. Для этих целей обычно используют: пенополиуретан, минеральную вату, экструдированный полистирол, шлаковую вату, стекловату, вспененное стекло. Из натуральных утеплителей применят солому, шлак, древесную стружку, камышовые панели.

Минеральная вата является одним из самых популярных материалов для утепления крыш

Крыша для частного дома. Виды крыш по конструкции: форма имеет значение

Современный дизайн крыш предполагает множество различных и оригинальных конструкций. Форма крыши обуславливает не только должную степень защиты дома от внешнего влияния, но и обеспечивает архитектурную выразительность. В частном строительстве выбор конструкции ограничивается лишь финансовыми возможностями собственника дома, что позволяет стать крыше основным декоративным элементом в оформлении всего дома.

Красивые крыши частных домов: фото галерея различных вариантов исполнения

Однозначно посоветовать оптимальный вид крыши можно, учитывая не только технологию возведения, но и пожелания владельца дома. Архитектурные предпочтения в частном секторе зависят еще и от местности, где расположен дом, так как издавна каждый регион отличался своим стилем и самобытностью. Чтобы узнать какими бывают крыши частных домов (фото многочисленных вариантов имеются в интернете), необходимо изучить данный вопрос, после чего выбор наиболее приемлемого варианта не составит труда.

Несмотря на простую конструкцию, существует много способов совмещения плоской крыши с современным дизайнерским стилем частного строительства. Моноскатный вариант кровли имеет незначительный набор составных элементов и не требует весомых финансовых вложений. В дизайне плоских крыш многие используют новое оригинальное направление – озеленение. Покрытая цветами и зеленью крыша добавит порцию романтики всему дому.

Наибольшей популярностью в загородных поселках пользуется двухскатная крыша. Фото частных домов демонстрируют типовые модели двускатных конструкций. Оригинально смотрится двускатная крыша со скатами, отличными по длине и уклону, более строга классическая модель с симметричными наклонными плоскостями. Важная деталь – возможность обустройства мансарды под двускатной крышей одноэтажного частного дома. Фото характеризует простоту и функциональность данного типа кровель.

Дом из бруса со сложной комбинированной крышей

Фото вальмовых крыш частных домов свидетельствуют о том, что такой дизайн кровли применяется в основном для коттеджей большой площади. Дома с такими крышами выглядят более солидно и презентабельно. Из-за отсутствия в конструкции фронтонов высота домов с вальмовой крышей визуально кажется меньшей, но это ощущение полностью компенсируется за счет наличия мансардных и слуховых окон. Они отлично освещают чердачное помещение и делают фасад всего дома более живописным.

Исключительными эргономичными преимуществами обладают ломаные конструкции кровель. Фото ломанных крыш частных домов наглядно иллюстрируют максимальную эффективность использования полезного пространства. Несмотря на то что сооружение такой конструкции влечет большие расходы, данные модели активно применяются в частном строительстве.

Классическая модель двускатной крыши с симметричными скатами

Полезный совет! Тем, кто мечтает о двухэтажном коттедже, но ограничен финансово, стоит обратить внимание на мансардные виды крыш. Это будет превосходным вариантом при минимальных вложениях.

Любителям необычного дизайна как нельзя лучше подойдет многощипцовая кровля. Такие конструкции можно отнести к настоящим шедеврам. Уникальность их состоит в большом количестве ребер, граней, щипцов и скатов. Такая форма крыши стала популярной в современном частном строительстве коттеджей с мансардными помещениями. Если подобран удачный проект, можно возвести неповторимую конструкцию, ассоциирующуюся с крышами сказочных теремов.

Рассмотрев все варианты крыш для частных домов и тщательно разобравшись в особенностях и преимуществах каждого из них, можно принять оптимальное решение именно в вашем случае. Главное – ваш дом должен быть под надежной защитой.

ОЦЕНИТЕ
МАТЕРИАЛ Загрузка… ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

REMOO В ВАШЕЙ ПОЧТЕ

100+ фото выбираем лучший вариант

Содержание
  1. Плоская крыша
  2. Скатная крыша
  3. Крыша с чердаком
  4. Бесчердачная (мансардная)
  5. Односкатная крыша
  6. Двухскатная крыша
  7. Вальмовая крыша
  8. Полувальмовая крыша
  9. Шатровая
  10. Многощипцовая крыша
  11. Ломаная крыша
  12. Конические и купольные крыши
  13. Комбинированная крыша

В современном понятии крыша дома – это не только накрытие, защита от снега, солнца или дождя. Сейчас крыша – это архитектурное продолжение постройки, способное подчеркнуть ее индивидуальность и оригинальность, изменить визуальное восприятие дома. Также следует отметить, что тип крыши будет влиять и на внутреннюю атмосферу, комфортность и уют.

Как бы там ни было, но в первую очередь крыша должна быть надежной, ведь красота от снега или дождя не спасет. В целом, видов крыш существует много, но мы поговорим лишь о самых популярных, надежных и практичных вариантах, которые лучше всего применять при строительстве частного дома.

Если рассматривать все крыши в целом, то их смело можно разделить на две категории: плоские и скатные. Как одни, так и другие имеют и преимущества, и недостатки.

Плоская крыша

Плоская крыша хоть и имеет популярность, однако не всегда находит себе место в жилом домостроении. Основной недостаток заключается в отсутствии наклона, а, следовательно, постоянном накоплении на ее поверхности снега и талых вод. Из-за этого срок эксплуатации плоской крыши резко уменьшается, тем самым она выглядит менее приемлемой, в сравнении со скатной конструкцией крыши. Зачастую плоскую крышу используют лишь тогда, когда ее поверхность будет эксплуатироваться (размещение палисадника, бассейна или террасы).

Частный дом — NTNU

  • Перейти к содержанию
  • Исследования
  • Исследования и инновации
  • Жизнь и жилье
  • О NTNU

Ваши права при аренде у частного арендодателя

Когда у вас возникают проблемы с арендодателем или вашим домом, ваши права и обязанности арендодателя зависят от типа вашего договора аренды.

Если вы знаете, какой у вас договор аренды, вы можете узнать, какие права вы имеете, имея дело с такими вещами, как:

  • в ремонте

  • выплачивает арендную плату

  • занимается повышением арендной платы

  • энергоэффективность вашего дома

  • просят покинуть ваш дом

  • прекращение действия договора аренды

  • возврат депозита

Если вы не уверены, вы можете проверить, какой у вас тип частного договора аренды.

Ваши права отличаются, если вы снимаете жилье в муниципалитете или жилищной ассоциации — проверьте свои права, когда вы снимаете жилье в муниципалитете или жилищной ассоциации.

Ремонтные работы

Если ваш домовладелец несет ответственность за ремонт, он должен сделать его в «разумные» сроки.

Что считается разумным, зависит от проблемы — например, сломанный бойлер следует ремонтировать раньше, чем протекающий кран.

Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор

Ваш домовладелец несет ответственность за основной ремонт вашего дома.

Узнайте, как выполнить ремонт, если вы ненадежный арендатор.

Если вы — гарантированный или защищенный арендатор

Ваш домовладелец несет ответственность за основной ремонт вашего дома.

Сюда входят:

  • Структура собственности — например, стены, крыша, окна и двери

  • раковины, ванны и унитазы

  • трубы и проводка

  • Отопление и горячая вода — например, котел

  • безопасность газовых и электрических приборов, предоставленных арендодателем

  • ремонт общих частей здания, таких как вестибюли, лестницы и лифты — это не применяется, если ваша аренда началась до 15 января 1989 года.

  • Убедитесь, что ваш дом пригоден для проживания людей

Если ваша аренда началась до 24 октября 1961 года, правила другие — обратитесь в ближайший центр для граждан.

Вы несете ответственность за мелкий ремонт — например, замену предохранителей и лампочек. Вам также нужно будет исправить все, что было повреждено вами, тем, кто навещает вас, или другим человеком, с которым вы живете, например, вашим ребенком.

Ваш арендодатель несет ответственность за большую часть капитального ремонта, когда ущерб причинен кем-то другим — например, если кто-то вломился в ваш дом.

Если в вашем доме сыро, арендодатель не несет ответственности. Это зависит от того, что это за сырость и чем она вызвана.Узнайте больше о том, как бороться с сыростью.

Если вы не уверены, что ваш домовладелец несет ответственность за ремонт чего-либо, вы можете проверить свое соглашение об аренде — в нем может содержаться более подробная информация о ваших правах при проведении ремонта.

Ваш домовладелец должен убедиться, что ваш дом пригоден для проживания людей. Это применимо к большинству типов аренды — если арендодатель этого не делает, обратитесь в ближайший совет для граждан.

Если вы исключенный житель или житель с базовой защитой

Ваш домовладелец должен предпринять шаги, чтобы убедиться, что ваш дом безопасен и вы не пострадаете из-за его состояния.

Проверьте свой договор — в нем может быть указано, за какой ремонт вы и ваш домовладелец несете ответственность.

Арендодателю проще выселить исключенного арендатора или арендатора с базовой защитой. Вам следует подумать о том, как попросить арендодателя произвести ремонт — если арендодатель плохо отреагирует на ваш запрос, он может принять решение о выселении.

Рекомендуется попросить арендодателя произвести ремонт в неформальной обстановке и в сотрудничестве. Например, вы можете поговорить со своим арендодателем и объяснить, в чем проблема и как она на вас влияет.

Вы не можете платить за квартиру

Если у вас гарантированная краткосрочная аренда, вы можете проконсультироваться с нами о том, как получить помощь с расходами на аренду.

В соглашении об аренде обычно указывается, сколько арендной платы вы должны заплатить и когда вы должны ее заплатить. Если у вас нет письменного соглашения, сумма арендной платы, которую вы должны платить, будет той, которую вы согласовали с арендодателем.

Ваш домовладелец может выселить вас, если вы не внесете арендную плату вовремя.

Если вы думаете, что пропустите арендную плату, вам следует:

  • проверьте, можете ли вы получать пособие

  • поговорите со своим арендодателем — вы можете попросить дополнительное время для оплаты, но не говорите, что заплатите раньше, чем вы думаете, что сможете.

Если вы задержите выплату арендной платы, у вас будет «задолженность по арендной плате».Получите помощь с задолженностью по арендной плате.

Ваш арендодатель хочет увеличить арендную плату

Ваш арендодатель не может повышать вашу арендную плату, когда хочет. Им необходимо соблюдать определенные правила, если они хотят, чтобы вы платили больше — они зависят от типа вашего договора аренды.

Если арендодатель не соблюдает правила, вы можете оспорить их.

Вы не можете оспаривать повышение арендной платы, если вы уже начали платить новую сумму — например, если вы начали платить повышенную арендную плату, а затем передумали.

Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор

Ваш домовладелец должен соблюдать определенные правила, если они хотят, чтобы вы платили больше — это зависит от того, есть ли у вас аренда на фиксированный или скользящий срок.

Ознакомьтесь с нашими советами по поводу повышения арендной платы.

Если вы гарантированный арендатор

Ваш арендодатель может увеличить вашу арендную плату в течение установленного срока вашей аренды, если в вашем договоре аренды указано, что он может. В соглашении должно быть указано, когда и как арендная плата будет повышена — это называется «оговоркой о пересмотре арендной платы».

Обратитесь в ближайший совет для граждан, если в вашем договоре аренды ничего не сказано о повышении арендной платы в течение установленного срока, и ваш домовладелец пытается повысить вашу арендную плату.

Если у вас нет фиксированного срока аренды или он уже истек, домовладелец может увеличить арендную плату, если уведомит вас. Им нужно будет использовать форму, которая называется уведомлением по разделу 13 — форма 4 на сайте GOV.UK.

Ваш арендодатель должен соблюдать определенные правила, чтобы использовать уведомление по разделу 13. Например, сколько они должны уведомить вас, прежде чем увеличат арендную плату, и когда они могут вас уведомить.Они должны уведомить вас как минимум за месяц, но это может быть дольше.

Вы можете оспорить повышение арендной платы, если арендодатель не соблюдает правила или если вы считаете, что арендная плата слишком высока.

Правила повышения арендной платы для гарантированных арендаторов сложны. Если ваш домовладелец говорит, что хочет повысить вашу арендную плату, вы можете получить помощь в ближайшем отделении для граждан.

Если вы защищенный клиент

Ваш арендодатель не может повысить вашу арендную плату, если:

  • вы соглашаетесь на повышение арендной платы в письменной форме

  • Ваша арендная плата была зарегистрирована Агентством оценки как «справедливая арендная плата», и ваш арендодатель позже подал заявку на ее повышение

The Valuation Office Agency — государственная организация, занимающаяся оценкой собственности.Если вы или ваш домовладелец подадите заявку в Агентство оценки, они решат, нужно ли увеличить или уменьшить вашу арендную плату, чтобы сделать ее справедливой. Они решат, какая справедливая арендная плата будет зависеть от того, где находится недвижимость и когда она была построена.

Если ваша арендная плата была зарегистрирована как справедливая, арендодатель может подать заявку на ее повторное повышение только через 2 года.

Если вы — арендатор, находящийся под защитой, и ваш арендодатель пытается повысить вашу арендную плату, вам следует получить совет — возможно, вы сможете оспорить его.Обратитесь за помощью в ближайший совет для граждан.

Если вы являетесь жильцом с базовой защитой или лишенным жильем

Ваш арендодатель может увеличить вашу арендную плату в течение фиксированного срока вашего договора аренды, если в вашем договоре указано, что он может. В соглашении должно быть указано, когда и как арендная плата будет повышена — это называется «оговоркой о пересмотре арендной платы».

Если срок действия вашего фиксированного соглашения истек или у вас его никогда не было, арендодателю не нужно соблюдать какие-либо особые правила для увеличения арендной платы.

Если вы не можете договориться со своим арендодателем о том, сколько вы должны заплатить, они легко могут вас выселить.

Проверка электрической и газовой безопасности вашего дома

Закон гласит, что арендодатель должен:

Ваш арендодатель не должен проводить проверку электробезопасности, если:

Попросите арендодателя провести проверку электробезопасности

Ваш арендодатель должен провести проверку электробезопасности, если вы:

Проверка электробезопасности означает, что арендодатель должен попросить квалифицированного электрика проверить электрические розетки, проводку и бытовую технику, которые они предоставляют в вашем доме.

Ваш арендодатель должен предоставить вам копию сертификата электробезопасности, прежде чем вы начнете снимать новый дом, проверьте срок его действия. Ваш домовладелец должен проводить проверку электробезопасности не реже одного раза в 5 лет.

Ваш домовладелец должен предоставить вам копию отчета по электробезопасности в течение 28 дней после проверки. Если в отчете есть какие-либо проблемы с безопасностью, ваш домовладелец должен устранить их в течение тех же 28 дней после проверки безопасности. Вам следует проверить отчет на наличие всего, что нужно исправить раньше, чем через 28 дней.

Вы можете проверить, зарегистрирован ли ваш электрик у зарегистрированного компетентного электрика.

Попросите арендодателя проверить газовую безопасность

Ваш домовладелец должен каждые 12 месяцев проводить проверку газовой безопасности зарегистрированным установщиком Gas Safe. Вы можете проверить, зарегистрирован ли ваш газовый инженер в Регистре газовых сейфов.

Ваш домовладелец должен предоставить вам копию отчета о газовой безопасности в течение 28 дней после проверки. Если в отчете есть какие-либо проблемы с безопасностью, ваш домовладелец должен устранить их в течение тех же 28 дней после проверки безопасности.Вам следует проверить отчет на наличие всего, что нужно исправить раньше, чем через 28 дней.

Если вы переезжаете в новый дом, ваш новый домовладелец должен предоставить вам копию сертификата газовой безопасности до начала вашей новой аренды. Проверьте дату истечения срока действия сертификата.

Если вы считаете, что арендодатель не соблюдал закон

Если арендодатель пропустил проверку на электробезопасность или газовую безопасность или не предоставил вам копии отчетов, вам следует сначала поговорить с ним. Если беседа с домовладельцем не сработала, вы можете сообщить об этом в службу жилищного хозяйства местного совета.

Если вы подадите жалобу, ваш домовладелец может попытаться выселить вас, направив вам уведомление по Разделу 8 или Разделу 21. Если арендодатель не проверил газовую безопасность и у вас есть гарантированная краткосрочная аренда после 1 октября 2015 года, он не сможет использовать уведомление по разделу 21 для вашего выселения. Вы можете узнать, что делать, если получите уведомление по разделу 8.

Если понадобится помощь — можно поговорить с консультантом.

Энергоэффективность вашего дома

Если ваш дом имеет рейтинг энергоэффективности F или G, домовладелец должен повысить его до E или выше.Они не могут сдавать недвижимость в аренду с рейтингом энергоэффективности F или G.

Если вы не знаете рейтинг энергоэффективности вашего дома, попросите арендодателя или агента сертификат энергоэффективности (EPC). Они должны предоставить вам EPC, если вы его попросите.

Если ваш домовладелец говорит, что он «освобожден» от необходимости повышать энергоэффективность вашего дома, вам следует обратиться в ближайший совет для граждан.

Вас просят покинуть дом

Объем уведомления, которое вы должны получить, и процедура, которой должен следовать ваш домовладелец, зависят от типа вашего договора аренды.Если арендодатель не соблюдает правила, вы можете оспорить их.

Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор

Ваша аренда будет «фиксированным сроком», если у нее есть определенная дата начала и окончания. Вам не нужно автоматически покидать дом по истечении установленного срока аренды.

Вместе с домовладельцем вы можете решить, хотите ли вы продлить аренду на другой фиксированный период или остаться на постоянной основе. Скользящая основа — это когда аренда длится от месяца к месяцу или от недели к неделе.

Если домовладелец хочет выселить вас по истечении установленного срока или у вас никогда не было фиксированного срока, он должен уведомить вас в письменной форме. Вы можете получить:

  • Уведомление по разделу 8 — ваш арендодатель должен указать вам причину направления вам уведомления по разделу 8 — например, если у вас есть задолженность по арендной плате

  • , уведомление по разделу 21 — ваш домовладелец не должен объяснять вам причину, по которой вам следует уведомить вас по разделу 21 — например, он может просто захотеть вернуться в собственность

Если ваш домовладелец направит вам уведомление, он не может заставить вас уйти в день окончания вашего фиксированного срока аренды или в день окончания уведомления.Ваш арендодатель должен будет обратиться в суд, чтобы получить постановление суда.

Если вы — гарантированный или защищенный арендатор

Ваш домовладелец должен будет уведомить вас, если они хотят, чтобы вы уехали.

Они должны указать причины, по которым они хотят вас выселить — например, если у вас есть задолженность по аренде или вы нанесли ущерб собственности. Ваш арендодатель должен будет обратиться в суд и получить постановление суда. Они не могут заставить вас уйти, если у них нет постановления суда.

Суд решит, выдавать ли арендодателю «постановление о владении» — это означает, что они могут вас выселить.

У вас будет возможность обратиться в суд, чтобы обжаловать выселение, прежде чем вы это сделаете, вам следует получить совет.

Ближайший к вам совет для граждан может помочь, если домовладелец направил вам уведомление о выезде или если вам необходимо обратиться в суд.

Если вы житель с базовой защитой

Ваш договор аренды будет «фиксированным», если у него есть определенные даты начала и окончания.

Ваш арендодатель не обязан уведомлять вас о выезде в конце установленного вами срока, но он должен будет обратиться в суд с просьбой о вынесении «постановления о владении».Это означает, что они могут попросить судебных приставов выселить вас. Они могут сделать это только по истечении установленного срока.

Если у вас никогда не было фиксированного срока и у вас есть непрерывный контракт, арендодатель должен будет уведомить вас, если он хочет, чтобы вы уехали. Им не нужно объяснять вам причины, по которым они хотят вас выселить.

Они должны уведомить вас как минимум за 28 дней, но это может быть больше в зависимости от вашего согласия. Если вы не уедете к тому времени, когда срок действия уведомления истечет, домовладелец должен обратиться в суд, чтобы получить постановление суда, чтобы заставить вас уйти.

Суд обычно выдает вашему домовладельцу ордер на владение недвижимостью, если только он не следовал правильной процедуре при уведомлении вас о выезде.

Обратитесь за помощью в ближайший отдел Citizens Advice, если вы являетесь арендатором с базовой защитой и ваш домовладелец хочет, чтобы вы выселили вас.

Если вы исключенный житель

Ваш договор аренды будет «фиксированным», если у него есть определенные даты начала и окончания.

Ваш арендодатель не обязан уведомлять вас об уходе по окончании установленного вами срока — они могут просто сказать вам, чтобы вы уходили, когда он закончится.Они могут сделать это письменно или устно.

Если у вас никогда не было фиксированного срока и у вас есть непрерывный контракт, ваш домовладелец должен будет уведомить вас, если он хочет, чтобы вы ушли. Объем уведомления, который они должны вам предоставить, зависит от того, что написано в вашем соглашении, и деталей вашей ситуации.

Вашему арендодателю не нужно получать постановление суда, но он не может использовать необоснованную силу или насилие для вашего выселения. Это будет уголовным преступлением — вызовите полицию, если это произойдет.

Обратитесь за помощью в ближайший совет для граждан, если вы являетесь исключенным жильцом и ваш арендодатель хочет вас выселить.

Расторжение договора аренды

Обычно вам нужно заранее сообщить арендодателю, если вы хотите расторгнуть договор аренды — это называется уведомлением.

Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор

Вам нужно будет уведомить арендодателя, если вы хотите прекратить аренду.

Ознакомьтесь с нашими советами по прекращению аренды.

Если вы другой тип арендатора или арендатора

Вы должны подать уведомление правильно — если вы этого не сделаете, вам, возможно, придется платить арендную плату даже после того, как вы переехали. Возможно, вам также придется оплатить другие счета — например, муниципальный налог.

Когда и сколько вы уведомите, будет зависеть от того, заключено ли у вас соглашение с фиксированным сроком и говорится ли в вашем соглашении что-либо о направлении уведомления.

Вы всегда должны подавать уведомление в письменной форме и сохранять его копию.

Если вы не можете направить уведомление в нужном размере, вы можете договориться с арендодателем о досрочном расторжении договора аренды.Это называется «отказ от согласия». Вы всегда должны пытаться согласовать это в письменной форме, если в дальнейшем возникнут проблемы.

Хорошо подумайте, прежде чем расторгнуть договор. Если вы уедете, не найдя другого места жительства, это может повлиять на то, какую помощь вы получите от совета при поиске жилья в другом месте.

Если вы думаете о расторжении соглашения, обратитесь за помощью в ближайший совет для граждан. Они могут помочь вам проверить, сколько вам нужно уведомить, и расскажут о возможных вариантах.

Если у вас договор с фиксированным сроком

Вы можете досрочно расторгнуть договор только в том случае, если арендодатель согласен или в письменном договоре указано, что вы можете — это называется «оговоркой о прекращении действия».

Если у вас есть совместное соглашение, правила более сложные — обычно вы не можете использовать пункт о разрыве, если другой человек не согласен на это.

Свяжитесь с ближайшим отделением для граждан, если вы не понимаете положения о прекращении договора или если у вас есть совместное соглашение.

Если у вас нет срочного соглашения или он закончился

Если вы являетесь гарантированным или защищенным арендатором, вам необходимо уведомить об этом в письменной форме.Вам нужно будет уведомить как минимум за 28 дней, но это может быть больше — посмотрите, что сказано в вашем договоре аренды.

Если у вас есть совместное соглашение, только один арендатор должен подать уведомление. Это закончится арендой для обоих людей.

Свяжитесь с ближайшим отделением для граждан, если вы:

Если вы расстались со своим партнером или являетесь совместным арендатором

Ознакомьтесь с нашими советами о том, что происходит с вашим домом, когда вы расстаетесь.

Возврат депозита

В конце договора аренды вам нужно будет связаться с домовладельцем и попросить внести залог.

Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор

Ваш арендодатель может нести ответственность за защиту вашего депозита в схеме арендного залога. Вы можете проконсультироваться по телефону:

Если вы другой тип арендатора или арендатора

Когда вы выходите из дома, вам нужно будет связаться с арендодателем и попросить внести залог.

Если вашим домом управляет агентство по сдаче в аренду, вам необходимо вместо этого связаться с ними.

Рекомендуется написать или отправить электронное письмо, когда вы просите внести депозит — это означает, что у вас будет запись о том, когда вы его просили.

У вас будет больше шансов получить обратно весь или большую часть вашего депозита, если вы оставите недвижимость в том же состоянии, в каком вы въехали. Хорошая идея — получить доказательства состояния собственности при выезде — для Например, фотографии или подписанный инвентарь.

Ваш арендодатель может снять деньги с вашего депозита, если вы задолжали арендную плату или если вы нанесли ущерб собственности — например, испачкали ковер. Арендодатель не может снять деньги с вашего депозита для повседневного использования — например, если вы натерли плинтусы.Это известно как «разумный износ».

Если арендодатель говорит, что собирается снять деньги с вашего депозита, он должен объяснить вам, почему, а если нет, спросите его. Вы также можете попросить их подробно рассказать о том, как они рассчитали сумму, если это не ясно.

По возможности лучше всего получить объяснения арендодателя в письменной форме — таким образом вы сможете вернуться к ним, если вам нужно принять меры для возврата депозита.

Если вы все еще не можете договориться с арендодателем, вы можете подать на него в суд.

Свяжитесь с ближайшим отделением для граждан, если вам нужна помощь в возврате депозита.

Если возникнут другие проблемы

Если вы являетесь краткосрочным арендатором, ознакомьтесь с нашими советами по аренде в частном порядке, если у вас есть гарантированная краткосрочная аренда.

Если у вас есть другой вид аренды, вы можете получить помощь в ближайшем отделении Citizens Advice.

Если вы считаете, что подверглись дискриминации

Это может быть противозаконным, если арендодатель будет обращаться с вами несправедливо или иначе из-за того, кто вы есть, например, инвалид или женщина.Если это так, вы можете подать жалобу или подать в суд.

Проверьте, не является ли ваша жилищная проблема дискриминацией.

Как избежать проблем, связанных с владением частной дорогой


К дому с деревянным каркасом ведет общая частная дорога. Фотография: « Lindal Cedar Homes »

Многие дома с деревянным каркасом расположены на участках земли, к которым ведет только общая частная дорога. Разделение частной дороги с соседями может ослабить даже самые лучшие дружеские отношения.Непрекращающийся гнев по поводу соглашений о содержании частных дорог может привести к скандальным встречам на собраниях или даже судебным искам. В одном из крайних случаев в сельской местности Колорадо напряженность достигла такой степени, что соседи угрожали соседям прицелом. По словам экспертов по недвижимости, разборки типа Хэтфилда и Маккой случаются редко, но, чтобы избежать плохих настроений — а тем более потенциальных судебных исков — очень важно понимать законы о частных дорогах и то, что вы получаете, когда покупаете землю, доступ к которой осуществляется совместно используемым частным сектором. Дорога. Здесь мы поможем вам разобраться во многих возможных ловушках частной собственности на дороги, включая строительство дорог, соглашения о техническом обслуживании, затраты землевладельца, законы о частных дорогах и доступ.

Что значит жить на частной дороге?

«Все дело в осознанных решениях», — говорит Бонни Пикарц, которая вместе со своим мужем Дэвидом владеет Goshen Timber Frames во Франклине, Северная Каролина. «Независимо от того, строите ли вы в Колорадо, Калифорнии или Каролине, вы должны смотреть на дороги». Дороги очень важны не только для вашего доступа, но и с точки зрения чрезвычайной ситуации. Владельцы думают, что только потому, что они могут использовать свой полный привод, это нормально, но в случае ненастной погоды, пожара или чрезвычайной ситуации со здоровьем они не всегда могут сесть.«Этот вопрос должен быть в центре внимания любого потребителя, который думает о строительстве дома, потому что за последние 20 лет частные дороги стали все более распространенным явлением по всей стране, в больших и малых застройках, в сельских, пригородных и городских районах, — говорит Роджер Уинстон. , адвокат по недвижимости из Bethesda, Мэриленд, фирмы Ballard Spahr Andrews & Ingersoll. «Муниципалитеты по всей стране все менее и менее склонны брать на себя ответственность за новые дороги», — говорит он. Основная причина почему? Деньги или их отсутствие .

Муниципалитеты, как правило, сопротивлялись тому, чтобы брать на себя финансовое бремя строительства новых дорог, которые чаще всего строятся не в соответствии с требованиями местного департамента транспортных стандартов, особенно в районах, где рост привел к буму жилищного строительства. В других случаях жители сами предпочитают частную дорогу, потому что она ассоциируется с эксклюзивностью или, по крайней мере, обеспечивает определенное уединение. Иногда причины просто эстетические.


Вы с большей вероятностью столкнетесь с частными дорогами, если будете заниматься строительством деревянных каркасных домов.Эти типы домов часто строятся в сельской местности или в застройках с большими участками земли, к которым ведут частные дороги, говорят строители деревянных каркасов. «Мы строим очень мало домов в районах, обслуживаемых местным отделом транспорта». Мы сделали пять из 300 домов за последние 10 лет, — говорит Бонни. — Большинство домовладельцев, занимающихся деревянными каркасами, действительно строят участки, к которым имеют доступ частные дороги «.


Удаленные строительные площадки, популярные среди домовладельцев с деревянным каркасом, часто в конечном итоге требуют частных дорог.Посмотрите больше об этом доме здесь. Фото: Роджер Уэйд

Какая собственность может иметь частные дороги?

Все начинается с доступа. Если вы не можете добраться до объекта недвижимости — либо из-за отсутствия надлежащего или юридически зафиксированного сервитута, либо из-за того, что местность не позволяет найти рентабельный и практичный способ прокладки дороги — это не место для дома вашей мечты. Глядя на недвижимость, вы можете натолкнуться на участки с сервитутами.

Что такое легкость?

Сервитут может служить правом проезда, позволяющим проложить общую частную дорогу.Очень важно понимать объем сервитута — у кого есть доступ к дороге и кто несет ответственность за ее содержание.

вопросов, которые следует задать при строительстве общей частной дороги

Изучив детали сервитута, убедитесь, что у вас есть хорошие ответы на следующие вопросы:

  • У кого есть доступ к разработке и лоту, который я хочу купить?
  • Есть ли существующая дорога, обеспечивающая доступ?
  • Как будет выглядеть законченная дорога?
  • Кто его обслуживает?
  • Есть ли договор на содержание дороги?
  • Насколько подробный договор?
  • Есть ли резервный счет, предназначенный для хранения средств на будущее техническое обслуживание и ремонт?
  • Сколько будет стоить каждому землевладельцу содержание общей частной дороги?
  • Соблюдают ли жители договор?
  • Есть ли средство правовой защиты, например, возможность залогового удержания, если жители не соблюдают соглашение?

«Обычная застройка, если только у вас нет подонков, которые этим занимаются, будет содержать положения, связанные с содержанием дорог», — говорит Ричард Э.Глейз, поверенный по недвижимости из Уинстон-Салема, Северная Каролина. «Если нет средств на техническое обслуживание, у вас проблемы».

Дэвид Плотт, инженер и бывший специалист по государственному планированию, а затем консультант, предлагает, чтобы соседи в ситуациях без соглашения о содержании частной дороги сплотились вместе, чтобы найти общий язык и признать, что качественная дорога повысит ценность собственности каждого. «Устройте большую вечеринку и поднимите ее», — говорит он. «Я подчеркиваю» все «.Это должны быть все «.

Важно обсудить свои предпочтения с соседями, которые разделят вашу частную дорогу. Это ресурс сообщества, поэтому в нем должны участвовать все. Посмотрите больше об этом доме здесь. Фото: Карл Нойман,

Что такое договор на содержание частной дороги?

Наиболее распространенным способом оговорить детали соглашения о совместном обслуживании дороги — или каких-либо групповых удобств, таких как бассейн, клуб или пешеходная тропа — является ассоциация домовладельцев, в идеале создаваемая застройщиком заранее.Договор домовладельца, или ТСЖ, должен содержать подробные соглашения или подзаконные акты, регулирующие любые существенные проблемы.

«Вы хотите создать этот документ до того, как кто-либо придет, когда разработчик имеет полный контроль, поэтому он будет справедливым и равным для всех», — говорит Ричард Глейз. «Есть множество разных соображений. В общем, чем больше деталей, тем лучше».

Разделение затрат обычно делится поровну между землевладельцами, хотя это не всегда так. В некоторых районах, например, больше всех платит владелец, который живет дальше всего по дороге или у которого самый большой участок.

Заключение договора о частной дороге на будущее

Обстоятельства, связанные с содержанием общей частной дороги, безусловно, могут быть разными. В другом случае, в Вермонте, неожиданно скончался застройщик, который контролировал содержание частной дороги в его застройку. Он изложил основные правила участия в обслуживании холмистой гравийной дороги, названной, достаточно уместно, Холмом Хаоса, но без каких-либо подробностей. Ассоциации домовладельцев не было и нет.Нет договора на содержание дороги. Нет подробностей, которые могли бы помочь четырем владельцам дороги, протяженностью менее мили.

«Потом он скончался, так что это были только мы», — говорит одна из домовладельцев, которая пожелала остаться неназванной, опасаясь рассердить своих соседей. «Когда речь идет о деньгах, это становится непросто, потому что здесь нет ничего формального», — говорит она. Неудивительно, что сложно добиться согласия группы домовладельцев о том, как следует содержать дорогу, когда нет руководящего, юридически обязывающего документа, диктующего условия.Некоторым нужен гравий. Остальные предпочитают брусчатку. «Настоящие жители Вермонта просто едут по траве, пока она не износится», — говорит Патти Комлин, еще одна домовладелец, не имеющий отношения к дому, на частной дороге в Вермонте. «Это действительно странно видеть асфальтированную дорогу в Вермонте».

Подробнее из Timber Home Living :

вариантов крыши | PSE Consulting Engineers, Inc.

Адель — руководитель проекта в PSE, который начал работать в отрасли в 1997 году и имеет опыт в различных аспектах инженерного анализа, проектирования и управления строительными работами.В дополнение к сильной технической базе и природному интересу к структуре, он имеет большой практический опыт, который дает ему уникальное понимание всего цикла проекта и его потребностей. Он начал посещать аспирантуру Университета Северной Флориды в январе 2011 года. Он также посетил аспирантуру Университета Алабамы в Бирмингеме в августе 2012 года. Он получил докторскую степень в области проектирования конструкций в декабре 2014 года.

Присоединившись к PSE в 2015 году, г-н Эльфаюми работал над разнообразными проектами, включая коммерческие, жилые, мосты, кабельные конструкции, мембранные конструкции и бамбуковые дома.Его многолетний профессиональный опыт привил ему страсть и способность решать уникальные задачи и сотрудничать с коллегами и клиентами.

В дополнение к сильной технической базе и природному интересу к структуре, он имеет большой практический опыт, который дает ему уникальное понимание всего цикла проекта и его потребностей. Адель увлечен структурным проектированием и созданием инновационных решений, которые работают для всех: структурно, архитектурно, конструктивно, экономически и, в конечном итоге, для владельца и конечного пользователя.

Его академическое образование и опыт проектирования конструкций подготовили его к тому, чтобы стать эффективным ключевым лицом в PSE.

Проектов:

  • Steele Residence, Санта-Роза, Калифорния (июль — сентябрь 2018 г.).

Одноэтажный дом площадью 11 246 кв. Футов. Он включает здание с изолированными бетонными формами (ICF). Крыша представляет собой легкий бетонный пол с балками на расстоянии 24 дюйма друг от друга. Внутренняя перегородка — легкая каркасная стена. Внутренний дворик был покрыт настилом из легкого металла, поддерживаемым секциями из красного железа из быстрорежущей стали.

  • Admani Residence, Корнелиус, Северная Каролина (август — октябрь 2019 г.)

Проект представляет собой 3-этажное жилое здание площадью 30 685 кв. Футов.
Проект в основном состоит из стропильных ферм LGS размером 16 дюймов и стропильных ферм LGS на расстоянии 24 дюйма друг от друга. Колонны варьируются от коробчатых колонн LGS и профилей из красного чугуна (горячекатаные).

  • Garrard Bradley, Меридейл, Нью-Йорк (март — апрель 2018 г.)

Одноэтажное здание площадью 1620 кв. Футов.

Одноэтажное здание с деревянными каркасными стенами, внешними и внутренними стенами и крышей из сборных деревянных конструкций (другие).

4- Johnson Controls, Город Чарлстон, Южная Каролина (апрель — июнь 2018 г.)

Это навес для бассейна площадью 17 239 кв. Футов. Бассейн (86х187 футов) и вход (24х55 футов). Проект в основном предназначен для покрытия общественного плавательного бассейна алюминиевой рамной фермой 86 на 6 дюймов и еще одним набором алюминиевых рам на 55 футов при 6 дюймов для входа.

5–120-футовый стальной купол, Временное мероприятие, Лас-Вегас, Невада (2019)
Я разработал МКЭ с использованием RISA3D для моделирования стоек стального купола, туннеля с двумя вестибюлями и одним входом.

Опыт включает, помимо прочего, следующее:

  1. Бассейн
  2. Шмитс, 1500 кв. Ярдов Бассейн Лесли (пейзажный бассейн) — Кайлуа Кона, Гавайи (2019),
  3. Legacy Pool (обычный бассейн), Grants Pass, OR, 1200 кв. Ярдов
  4. Металлоконструкции
  5. Eide Industries, Натяжные конструкции — тканевые конструкции, навесы и кабельные конструкции, по всей стране, площадью от 25 до 2200 кв. Ярдов. (2016-2018)
  6. American Garden Perlite — 432 кв.Футовая система поддержки проема крыши — Кламат-Фолс, Орегон (2017)
  7. Более 10 номеров деревянных геодезических куполов, более 1300 квадратных футов Nathionwide. (2016-2019)
  8. Алюминий
  9. Hall Aluminium Products Inc. ненесущая стена исследовательского парка Purdue 1564 кв. Фута, Лафайет, Индиана (2016-2017)
  10. Уникальных построек:
  11. Bamboo Living — Более 20 жилых домов / домов из бамбука, HI (2016-2019)
    b. Дом из морских контейнеров и недорогой дом — по всей стране (2018-2019).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *