Водопровод для частного дома как правильно своими руками: Водопровод в частном загородном доме своими руками: устройство, прокладка и монтаж

Автор: | 13.03.1977

Содержание

Водоснабжение в загородном доме своими руками

Самой большой необходимостью для загородного дома является водопровод. Против этого может возразить только человек, которому нравится тащиться до ближайшего колодца или колонки, наполнять вёдра и проделывать этот путь обратно по несколько раз за день. Может случиться так, что централизованный водопровод в этой местности отсутствует, тогда остаётся один выбор – сделать водоснабжение частного дома своими руками.

Существуют различные схемы водопровода в частном доме, но нам интересна лишь та, которая включает самые необходимые элементы, такие как:

  • ближайший колодец или скважина;
  • насосная станция, служащая для нагнетания воды в систему снабжения;
  • наружные и внутренние водопроводные трубы;
  • гидравлический аккумулятор;
  • приборы сантехники.

Горячее водоснабжение частного дома

Горячее водоснабжение частного дома, схема которого довольно проста и представляет собой двухконтурный котёл с раздельными функциями подогрева и отопления или вместо него можно установить накопительный водяной нагреватель с питанием от электросети.

Прежде чем реализовать схему автономного водоснабжения частного дома необходимо понять какой из трёх вариантов наиболее удобно использовать в вашем случае. Первый вариант самый простой – это колодец. Следующий вариант, как наименее затратный – это скважина «на песок». Водоносный слой обычно располагается на глубине порядка 10–30 метров, для этого необходим погружной насос. Вода из такой скважины довольно чистая, но для гарантии нужно поставить дополнительный фильтр.

 

Схема водоснабжения дома из скважины (колодца)

Для получения наиболее чистой воды схема водоснабжения частного дома должна предусматривать использование самого трудоёмкого и затратного способа – артезианской скважины. Несмотря на то, что это довольно глубокий источник, насос вам не потребуется, артезианская скважина способна обеспечить водой целый посёлок.

Если в качестве источника используется колодец, насосную станцию предпочтительней устанавливать в пристройке или самом доме. В таком случае прокладывая водопровод в дом, нужно делать траншею от колодца ниже уровня промерзания земли и после закопать в неё трубу.

Металлопластиковые трубы хорошо гнутся, поэтому согнув, опускаем её до уровня воды, не забыв вставить сетчатый фильтр. Опускаем трубу дальше, чтобы расстояние до дна было примерно 40 см. Из колодца откачиваем воду, закрепляем на дне штырь и крепим к нему трубу.

Монтаж водопровода в частном доме предполагает установку в доме или прямо над скважиной (в кессоне) насосной станции или погружного насоса. Сначала вода поступает в гидроаккумулятор и оттуда по трубам направляется к потребителям. Расходуя воду, потребители тем самым снижают

Металопластиковые трубы в скважину (колодец)

давление в системе, происходит срабатывание реле и включается насосная станция, которая подаёт воду в гидроаккумулятор, поднимая давление до 3 бар. Опять включается реле, и насосная станция перестаёт работать, пока не понизится давление.

Кажется, совсем недавно для утепления водопровода в частном доме, наилучшим материалом было ватное одеяло. Те времена давно прошли, в настоящее время на рынке появились такие утеплители, как пенополистирол, стекловолокно и базальтовый уплотнитель. Не подлежит сомнению, что укладка труб ниже уровня промерзания – лучший способ их защиты, но он не помогает, когда глубина промерзания ниже двух метров. Вот тогда и надо использовать вышеперечисленные утеплители.

В видео ниже рассказывается о принципе работы уже готовой системы водоснабжения частного дома из скважины и как это делается.

Разводка водопровода в частном доме выполняется двумя способами – наружная или скрытая проводка. Для этого полипропиленовые трубы в домах из камня прячут в стенах, в специально сделанных углублениях, а в деревянных строениях их помещают под панели.

Выполнять монтаж водоснабжения частного дома рекомендуется полипропиленовыми трубами.

Эти трубы в месте соединения свариваются, тем самым обеспечивая полную герметичность системы и делая невозможным какие-либо протечки в вашем доме.

Небольшой план водопровода в частном доме

Перед тем как провести водопровод в дом, необходимо составить грамотный план разводки и желательно, чтобы его исполнял профессионал. Схема разводки водоснабжения в частном доме начинается от точки подачи воды в дом, продолжается до входа в нагревательный котёл. Далее, следуя плану разводки водопровода в доме, вода идёт на основные точки разбора, такие как санузел и кухня.

На картинке изображено условно схема водопровода, в реальных условиях план разрабатывается индивидуально под дом специалистом.

После того, как подключение водопровода к частному дому закончено, необходимо подключить к электрической сети все элементы системы, проверить их работу, убедиться в надёжности и отсутствии протечек, добиться устранения выявленных неисправностей.

Сделав водоснабжение загородного дома своими руками, можете гордиться им, так как качество и прилежание, с которым вы его выполняли, могут показать характеристики гораздо лучшие, чем в городских централизованных системах.

Водопровод на даче своими руками

Практика показывает, что отсутствие водопровода на даче, делает жизнь там некомфортной, а иногда и просто невозможной. Если как следует разобраться и грамотно осуществить этот проект, построить водопровод на даче своими руками не так уж и сложно. Причём можно сделать так, что система будет функционировать в любое время года.

Летний водопровод

Схема водопровода с выводом воды на улицу для летнего водопровода

Этот дачный водопровод своими руками обустраивается очень просто для изготовления его надо иметь всего лишь шланги и соединительные элементы. Используется для полива растений на городе. Отечественные производители для соединения шлангов выпускают защёлки, с одного конца этого устройства размещается «ёрш», а с другого – подпружиненный разъём, обеспечивающий герметичность на стыке.

С постоянным летним водоснабжением дачи своими руками дело предстоит несколько сложнее.

Трубы для него кладутся в грунт, на поверхности остаются лишь краны. Закапывать такой водопровод не нужно просто сверху присыпьте землёй, чтобы не давать повода для хищения.

Летний водопровод

Единственный недостаток всё же имеется, надо его укладывать так, чтобы имелся постоянный уклон к основной магистрали, а в нижней точке установить кран для слива. Перед наступлением зимы не забывайте сливать воду из труб, чтобы их не разорвало с наступлением морозов.

Такая схема водоснабжения дачи может функционировать в любое время года. Взяв в качестве источника колодец, такой водопровод вы изготовите, не имея больших навыков, и тогда ваша дача никогда не останется без воды.

Для подачи воды в систему нужен погружной насос, в зависимости от глубины, на которой он будет работать, выбирается его мощность. При монтаже водопровода на даче траншее надо делать глубиною более полуметра, чтобы трубопровод разместить ниже уровня замерзания. После чего рекомендуется засыпать его крошкой из пенопласта или керамзита слоем в 30 см. Это не единственный способ подогрева труб водопровода на даче. В настоящее время широко используется электроподогревающий провод, его обвивают вокруг трубы, надевают сверху изоляцию из вспененного полиэтилена и укладывают в траншею.

Так выглядит погружной насос

Прежде как сделать водопровод на даче надо поблизости от колодца соорудить приямок 70×70 см примерно на однометровую глубину. Дно покрыть бетоном, а стенки выкладываются из кирпича, там должна находиться труба водовода и электропровода. Это сооружение необходимо для своевременного отсоединения погружного насоса.

Также посмотрите видео ниже, где подробно рассказывается об инструментах, которые нужны для прокладки водопровода, материалах и самом процессе прокладки.

Трубы, краны и водоразборные устройства для водопровода на даче

Опытные сантехники, прежде чем провести водопровод на даче, советуют сначала выбрать какие трубы вы будете использовать. Вариантов достаточно, но лучше всего подходят для схемы водоснабжения дачи полипропиленовые или пластиковые трубы. Эти трубы легко паяются специальным паяльником, гнутся во все стороны и весьма долговечны. Дачный водопровод из пластиковых труб будет служить вам и вашим правнукам. В видео очень наглядно рассказывается об всех видах труб, которые используются.

Краны, использовать которые предстоит на улице, подойдут как обычные, так и с буксами. Желательно монтировать задвижки из металлов, которые не боятся коррозии, обычно это чугун или бронза. Для водоразборного узла больше всего подходят водоразборные колонки, они хорошо себя зарекомендовали в работе при низких температурах.

Конечно, профессионалы сделают монтаж системы водоснабжения на даче быстрее и надёжнее, но если вы захотели сделать это своими руками в обязательном порядке старайтесь выполнять все имеющиеся требования.


Как своими руками провести водоснабжение частного дома из колодца?

Вода в доме – обычное дело для городской квартиры, но как быть за городом, где нет центрального водоснабжения? Подвести воду к даче или коттеджу можно от ближайшего колодца.

Для организации системы водоснабжения частного дома или дачи из колодца своими руками не требуются специальные разрешения, она долговечна, стоит сравнительно недорого. А главное – все легко можно сделать своими руками.

Закажите уничтожение комаров по этой ссылке.

Преимущества метода

Из колодца подается чистая и хорошая вода, особенно в случаях глубоких колодцев и расположения вне промышленных и сельскохозяйственных зон. За эту воду не нужно никому платить. Есть и другие плюсы:

  1. Автономность системы.
  2. Простота монтажа. Сам колодец тоже можно выкопать самостоятельно или с помощью небольшой бригады рабочих.
  3. Легкий доступ ко всем элементам оборудования благодаря большому диаметру колец.

Нюансы

  1. Если колодец выкопан неправильно, в его бассейн могут проникать грунтовые и сточные воды.
  2. Большой объем грунта, подлежащего выемке.
  3. Уровень воды может меняться в зависимости от сезона, что негативно влияет на насосную установку.
  4. Забор происходит из верхнего горизонта, и качество воды бывает сомнительным.

Схема водопровода на даче

Чертеж обязательно должен включать все используемые элементы системы и их расположение.

Вид может меняться в зависимости от типа используемого оборудования и наличия тех или иных компонентов (так, далеко не все системы включают гидроаккумулятор из-за его высокой цены). Примерные составляющие схемы таковы:

Такая схема дачного водоснабжения из колодца поможет все верно рассчитать.

[attention type=yellow]Схема делается в масштабе с учетом точных размеров. Это значительно ускоряет расчеты используемых материалов.
[/attention]

Оборудование

Перед тем, как сделать водоснабжение на даче из колодца, следует запастись всем необходимым. Понадобятся трубы — медные, металлопластиковые, металлические или полипропиленовые.

Медные – самые дорогие, но и самые лучшие, т.к. не поддаются коррозии, выдерживают высокое давление и перепады температур, не боятся агрессивных примесей. Стальные трубы тоже служат долго, но со временем на них появляется ржавчина, а при монтаже приходится соединять элементы сваркой или путем нанесения резьбы.

Для прокладки таких труб потребуются:
  • ключи разводные, гаечные и газовый,
  • переходники, заглушки, муфты и сгоны,
  • подмотка (лён).

Для домашнего водоснабжения чаще используются алюминиевые трубы, внутри и снаружи покрытые пластиком для защиты от коррозии, конденсата и минеральных отложений. Для их монтажа дополнительно нужно запастись фитингами, и ФУМ-лентой.

Полипропиленовые трубы укладываются при помощи паяльника и специальных насадок. Дополнительно нужны:

  • насос или станция,
  • распределительные щиты, проводка и автоматика для аварийных отключений,
  • фильтры грубой и тонкой очистки,
  • краны, смесители,
  • устройства для нагрева воды,
  • арматура для контроля и поддержания стабильного давления.

Устройство колодезной системы

Большая часть работ по обустройству системы водоснабжения загородного дома из колодца не требует привлечения специализированных бригад и может выполняться самостоятельно. Необходимо:

  1. Прорыть траншею для трубопровода от колодца к подсобному помещению и к дому. Глубина – около 1 м (не менее глубины промерзания).
  2. Проложить в траншее трубы и кабель насоса. Стандартная длина кабеля – 40 м. Увеличивать ее без наличия специальных знаний не рекомендуется.
  3. Сделать отверстие в основании колодца и опустить на глубину забора воды гибкий шланг, заранее присоединенный к электронасосу или насосной станции.
  4. Монтировать щиток с автоматикой и розетку для подключения кабеля.
  5. Герметично соединить все трубы и завести их в дом. Для этого подкапывается фундамент, и делается отверстие в полу.
  6. Установить в подсобном помещении поверхностный насос или опустить в колодец погружной.
  7. Подсоединить к системе реле и насосный кабель. Советы по монтажу реле указываются производителем на крышке.

[attention type=green]На случай ремонтных или профилактических работ на нижней точке системы, заведенной в дом, устанавливается вывод воды и кран.
[/attention]

Разводка труб по дому

Для небольшой семьи можно проложить трубопровод с тройниками напротив мест потребления. Последовательное подключение труб проще и дешевле, но при желании воспользоваться одновременно несколькими сантехническими приборами, напор будет минимальным.

Разводка от коллектора сохраняет оптимальный уровень давления вне зависимости от числа рабочих точек водозабора.

Трубы прокладываются с уклоном, чтобы было легче сливать воду на неотапливаемый период.

[attention type=red]Соединять трубы нужно особенно качественно – перепады давления иногда приводят к срывам на местах состыковок.
[/attention]

Горячее водоснабжение

При наличии магистрального газа, можно обеспечить дом горячей водой с помощью газового нагревателя и бойлера косвенного нагрева. Если газа нет – устанавливается электрический бойлер нужного объема. Труба с горячей водой подводится к коллектору, снабжается шаровым краном и краном для слива.

Как собрать насосную станцию?

Очень выгодный вариант для загородного дома или дачи – станция, в комплект которой входит центробежный самовсасывающий эжекторный насос. Если в результате большой выкачки воды оборудование начнет работать «всухую», ему не повредит воздух. Чтобы его выпустить, достаточно открыть специальный клапан.

Для монтажа станции нужны фитинги из латуни или бронзы и переходники с диаметром 32 мм на окончании трубы, ведущей от колодца. Дальше подключается тройник и сливной кран, на случай, если нужно будет быстро спустить воду с системы. Устанавливается обратный клапан. При необходимости поворота труб, используется уголок 90о.

Алгоритм работ

  1. Подключить шаровый кран.
  2. Подсоединить фильтр грубой очистки с металлической сеткой.
  3. Подключить реле давления и демпферный бак. Для погружных насосов, реле устанавливается на верхней части трубы, гидроаккумулятор и бак подсоединяются снизу.
  4. Установить датчик сухого хода.
  5. Оборудовать систему фильтром тонкой очистки и переходником на 25 мм.
  6. Протестировать станцию. В случае отсутствия откачки нужно перепроверить соединения и состояние гидроаккумулятора.

Где поставить колодец?

Чтобы обеспечить хороший напор воды в системе водоснабжения дачного дома из колодца, он должен находиться в нескольких метрах от дома.

Точное место расположения определяется несколькими факторами:

  1. Места и глубина залегания вод. Определяется в результате геодезического анализа или с рамкой (лозой).
  2. Отдаленность на 50 м от выгребных ям, туалетов, септиков и прочих загрязнений.
  3. Мощность выбранного насоса.
  4. Имеет значение и максимальное рабочее давление купленного электронасоса. 1 атм = 10 м по вертикали. Учитывается и длина труб до гидробака: 4 м по горизонтали равно 1 по вертикали.

Получается, что для организации водоснабжения от колодца глубиной 10 м и расположенном в 20 м от дома необходим насос, обеспечивающий давление как минимум 1,5 атм., но желательно, чтобы при расчетах оставался некоторый запас, поэтому нужно ставить колодец так, чтобы оборудование поставляло воду в дом бесперебойно.

Перед началом монтажа оборудования лучше взять пробы воды и сделать анализ в санстанции.

[attention type=green]Чтобы системой можно было пользоваться и в зимнее время, обеспечьте теплоизоляцию труб и верхнего кольца бассейна. В областях, где грунт промерзает на 2 м и более, можно прокладывать рядом с трубопроводом греющий кабель.
[/attention]

Оптимальные насосы

Электронасосы могут быть погружными или глубинными, которые качают воду на высоту от 10 до 150 м, а также поверхностными.

Мощности последних хватает на глубину до 9 м. Погружные модели опускаются минимум на 1 м от дна, чтобы не закачивался ил, песок и пр.

Поверхностные электронасосы бывают вибрационными и центробежными. Оба варианта рассчитаны на подъем жидкости на высоту не более 10 м, но центробежные считаются более надежными.

Насосы самовсасывающие лучше использовать, когда нет необходимости в дополнительном давлении. Если нужно большее давление, стоит выбрать модели нормального всасывания. Для оборудования в колодце важно наличие защиты от сухого хода и датчика перегрева.

По окончании всех работ проверьте систему по всей длине. Если нет протечек, значит, расчеты верны, все оборудование установлено правильно и будет стабильно работать в вашем загородном доме или на даче несколько ближайших десятилетий. Главное, соблюдать правила эксплуатации и время от времени ремонтировать отдельные элементы.

Как вам данная статья?

Мне нравитсяНе нравится

Как организовать водоснабжение частного дома из открытого источника.

В селах и небольших городах для устройства водопровода преимущественно используют артезианские, грунтовые и родниковые воды для более качественного водоснабжения дома.

Эксплуатация таких водопроводов сравнительно проста.

Водопровод из подземных источников водоснабжения состоит из:

1) источники воды (скважина, буровой колодец, каптаж)

2) насосной станции первого подъема, подающая воду из источника в резервуар;

3) приспособлений для кондиционирования воды (дегазация, опреснение, дезактивация) при необходимости;

4) установки для обеззараживания воды;

5) насосной станции второго подъема, подающая воду из резервуара чистой воды в резервуар водонапорной башни и в водоразборных сеть населенного пункта;

6) сети трубопроводов, по которым вода подается в населенный пункт в каждый дом или до водоразборных колонок.

Если доброкачественной подземной воды нет или количество ее ограничено, организовывают водоснабжение дома из водопровода — открытого водоема. В ряде населенных пунктов используют для питьевого водоснабжения дома атмосферную, опресненную или воду из водохранилищ.

Подавать воду из открытых водоемов для водоснабжение дома на прямую конечно же нельзя, в воде содержится множество вредных веществ которое может навредить человеку, а так же испортить систему водоснабжения дома. Природные изменения органолептических свойств (мутность во время паводка и после дождя), бактериальное загрязнение, влияние на санитарное состояние водоемов различных видов его использования не позволяют рассчитывать на устойчивую качество воды и соответствие гигиеническим нормам. Поэтому для централизованного водоснабжения дома, воде из открытого водоема необходимо пройти обработку.

Место для забора воды из водоема должно:

а) быть безопасным в санитарном отношении,

б) при любых изменениях режима водоема должно быть достаточное количество воды

в) заборные сооружения в воде и на берегу необходимо надежно защищать от повреждений.

Забор воды на реке организуют выше по течению относительно населенного пункта, мест водопользования и спуска сточных вод, водопоя животных, зон отдыха. Глубина водоема в месте водозабора должна быть не менее 2,5 м, чтобы при заборе воды не застаивалась — болото или вода с поверхности водоема. Горловину водозаборной трубы обязательно закрывают сеткой, чтобы не попадали различные плавающие вещи.

Похожие материалы

В саду своими
руками…

Читаем

Многолетние
цветы… 

Читаем

Уход за садом
и огородом….

Читаем

Декоративные
растения для сада…

Читаем

Если уж розы,
то все по правилам.. 

Читаем

Хлопотно ли
с клематисами…

Читаем

Как правильно сделать водоснабжение частного дома, водоснабжение дома под ключ

Работы по монтажу систем водоснабжения выполненные специалистами нашей компании >>>

Мос.обл., Одинцовский р-н, СНТ «Спутник»

42 фото

Мос.обл., Ступинский р-н, снт Шугарово-1

51 фото

Дмитровский гор. округ, СТ «Кунья Роща»

6 фото

Москва, Троицкий адм. округ, СНТ «Орион»

33 фото

Мос.обл., г. Пушкино, ул. Писаревская

27 фото

Мос.обл., Сергиево-Посадский р-н, дер Жучки, СНТ

81 фото

Мос.обл., Щелковский р-н., г. Лосино-Петровский

21 фото

Мос.обл., Щелковский р-н, г. Лосино-Петровский

30 фото

Дмитровский р-н, дер. Хлыбы, кот. пос.

12 фото

Сергиево-Посадский район, г. Струнино

69 фото

Москва, СВАО, район Свиблово, квартира

9 фото

Тульская область, Заокский р-н, д. Велегож

21 фото

Коломенский р-н., дер. Озерки, СНТ

15 фото

Москва, СВАО, прокладка трубопровода ГНБ

27 фото

Талдомский район, дер. Власово

27 фото

Мытищинский р-н., дер. Сорокино, СНТ «Звездный»

фото

Московская обл., р-н Котельники, СНТ

60 фото

Истринский р-н, дер. Звягинцево, поселок

33 фото

Наро-Фоминский р-н, дер Афинеево, СНТ

27 фото

Ногинский р-н, дер. Татаринцево, поселок

30 фото

Московская обл., Раменский р-н, д.Хрипань

27 фото

Мос.обл., Павлово-Посадский р-н, дер. Сонино, поселок

60 фото

Волоколамский р-н, дер. Кобылино, СНТ

24 фото

Волоколамский р-н, село Петровское, поселок

39 фото

Московская обл., Чеховский р-н, дер. Михнево, СНТ

33 фото

Московская обл., д. Терехово, дач. поселок

33 фото

Московская обл., Ступинский р-н, д. Пикино

27 фото

Сергиево Посадский р-н, дер. Жучки, кот. пос.

42 фото

Павлово-Посадский р-н, дер. Колобаново, СНТ

9 фото

Наро-Фоминский р-н, дер. Афинеево, СНТ

12 фото

Волоколамский р-н, дер. Коптязино, СНТ «Малинка»

42 фото

Истринский р-н, дер. Ягунино, СНТ

15 фото

Одинцовский р-н, пос. Кубинка, СНТ «Старт»

15 фото

Калужская обл. пос. Партизанский, СНТ1

9 фото

Истринский р-н, дер. Котово, кот. поселок

3 фото

Московская обл. дер. Бородино, СНТ

15 фото

Нарофоминский р-н, село Литвиново, СНТ

24 фото

Ногинский р-н, дер. Татаринцево

18 фото

Новая Москва, деревня Рогово, СНТ

21 фото

Ступинский р-н, дер. Алферово

36 фото

Ногинский р-н, пос. Воровского, СНТ

45 фото

Солнечногорский р-н, дер. Субботино, СНТ

52 фото

Тульская обл., Веневский р-н, дер. Малахово

9 фото

Наро-Фоминский р-н, п. Апрелевка, СНТ «Ветеран»

15 фото

Дмитровский р-н., дер. Сарочаны, уч. центр «BMW»

45 фото

Московская обл., Раменский р-н, дер. Натальино

9 фото

Домодевский р-н., дер. Истомиха, СНТ «Мечта»

18 фото

Дмитровский р-н, дер. Акулово, СНТ

18 фото

Тверская обл., Калязинский р-н, дер Курьяново

15 фото

Павлово-посадский р-н, дер. Сонино, СНТ

12 фото

Ногинский р-н., пос. Воровского, СНТ «Березки»

9 фото

Московская обл., Чеховский р-н, дер. Гришенки

9 фото

Среди домов находящихся в частной собственности зачастую встречаются те в которых по большей части находятсяво во время отдыха и если они газифицированы, то в отсутствии жильцов отапливаются они только для сохранения различных инженерных коммуникаций. Но к сожалению до сих пор синем топливом подаваемым из недр земли обеспечены далеко не все поселки, а отапливать строения электричеством или каким либо привозным топливом в свое утсутствие крайне не экономично, нецелесообразно, да и небезопасно, поэтому мы предлагаем монтаж водоснабжения частного дома и других водопроводных систем, которые способны в законсервированном состоянии переносить практически любые морозы нашей средней полосы без каких либо повреждений. Теперь вам необязательно отапливать дом, в свое отсутствие, наши системы отопления, водоснабжения и канализации будут поддерживать ваше комфортное существование именно в то время когда вы отдыхаете на даче, в вашем загородном доме.

Любое смонтированное нами частное водоснабжение обеспечивается возможностью полного слива воды из всей водопроводной системы дома, из трубопроводов, различного емкостного оборудования. Построение систем происходит как бы снизу вверх, именно такое строение обеспечивает гарантированное опорожнение водопровода, тем самым уберегает его и сопутствуещее оборудование от различного рода повреждений в зимнее время.

Монтаж системы водоснабжения в частном доме

При построении водопровода мы соблюдаем необходимые уклоны, все трубопровды прокладываются максимально ровно, без каких либо изгибов, что обеспечивает максимально полный слив воды из всех уголков водопровода. Уделяется особое внимание прокладке подземного водопровода. Он укладывается на предварительно подготовленную ровную поверхность выполненную с максимально возможным уклоном в сторону источника воды, колодцу, скважине или месту врезки в ценрализованный водопровод.

Во время консервации сливается вода через самую нижнюю точку водопроводной системы, через которую и подается — через насос. При помощи клавиши находящейся в доме открывается дистанционный клапан байпаса, и вся вода минуя обратный клапан сливается обратно, откуда и пришла в источник воды, будь то скважина или колодец, в случае с централизованным водопроводом слив осуществляется в распределительный колодец.

Монтаж погружного насоса в колодце, скважине

Водоснабжение частного дома из колодца, из скважины осуществляется нами преимущественно с применением погружных циркуляционных насосов.

В отличии от насосов поверхностного типа, они находясь под слоем воды, поэтому работают обсалютно бесшумно, по удобству в процессе эксплуатации на порядок превосходят поверхностные аналоги. Выполняем монтаж водоснабжения и соответственно подбор насоса исходя из объема и времени поступления воды в колодец. Устанавливаем насосы различной производительности, способные работать не только при высоком уровне воды, но и при минимальном, к примеру, когда приток воды высокий, а уровень едва поднимается на одно, два кольца.

Водоснабжение из колодца, из скважины под ключ, мы выполняем как в зимнем, круглогодичном исполнении, так и сезонном, использующемся в телое время года с весны до по первых заморозков. Последнее по завершению летнего сезона консервируется и благополучно «зимует» до следущего года, а вот круглогодичное частное водоснабжение смонтированное нами может эксплуатироваться обсалютно в любое время года, не только длительно, но и к примеру во время зимних каникул или выходных. Единственной особенностью зимней эксплуатации системы является ее обязательная консервация перед каждым отъездом.

Загородный водопровод на даче со сливом воды

Процесс консервации занимает в среднем от 15 до 25 минут, справиться с ним сможет даже не подготовленная в техническом плане обычная домохозяйка. Слив воды происходит путем переведения одного двух вентилей в открытое положение и нажатии на клавишу обычного выключателя, при помощи которого открывается отверстие электромагнитного клапана байпаса находящаяся в колодце возле насоса. По истечению вышеописанного времени система полностью опустошается от воды, тем самым обеспечивается ее сохранность в ваше отсутствие в холодном неотапливаемом доме. Запуск осуществляется в обратной последовательности, только напряжение подается не на сливной клапан, а на насос.

Увеличение напора воды в частном доме

В нашем исполнении водоснабжение под ключ может быть выполнено не только в условно автономном варианте, когда источниками воды являются колодец или скважина, но и когда поступление воды происходит от центрального поселкового водопровода. Но зачастую, когда кажется, что установка насоса вроде как не к чему, приходится устанавливать подобные устройства поверхностного типа. Подобная ситуация складывается из-за недостатка давления в общем водопроводе, особенно в летнее время, когда многие используют воды не только в бытовых целях, но и для полива растений, мойки машин и другого.

Мы осуществляем монтаж систем повышения давления в частных домах, на дачах. Бонусом в подобных системах является возможность их эксплуатации даже при совсем слабом напоре, вплоть до полного отсутствия воды в общем водопроводе в течении нескольких суток.

Повышение давления осуществляется при помощи поверхностных насосов, поддержание давления и стабилизация за счет мембранных гидробаков и автоматики.

Также подобное водоснабжение частного дома комплектуется накопительной или накопительными емкостями, которые накапливают воду преимущественно в ночные часы, тем самым компенсируют малый объем воды подающийся из централизованной системы.

Выполняем монтаж водоснабжения дома с применением проверенных временем материалов и оборудования. В некоторых случаях усовершенствуются и технологии устройства систем, внедряются иновационные элементы конструкции. Водоснабжение из колодца, из скважины под ключ мы выполняем с 2008 года, о чем свидетельствует большое количество фотоматериалов в разделе «фото работ», потому имея достаточно большой опыт мы решаем сложнейшие, нестандартные задачи по обустройству дома городскими коммуникациями.

Тут вы можете рассчитать стоимость:

Остались вопросы?
Звоните нам: 8 (905) 556-28-56

Разводка воды в частном доме – монтаж водоснабжения своими руками

Обустроить систему водоснабжения частного дома своими руками может даже неопытный мастер. Производители современной водопроводной арматуры сделали все возможное для упрощения технологии стыковки элементов водопровода. А мы расскажем вам о порядке монтажа домашнего водопровода – от разметки линий до пуска воды в краны.

Как устроен бытовой водопровод

В большинстве случаев водоснабжение частного дома базируется на автономном источнике питьевого качества. Это может быть колодец или скважина. Поэтому внутренний водовод в доме начинается от насосной станции, а точнее, от первого запорного вентиля, отсекающего напорный узел от разводки.

За этим вентилем расположены ветка холодной воды и линия горячего водоснабжения (ГВС). И в большинстве случаев линия ГВС формируется на основе ответвления от холодного трубопровода, которое заходит в нагревательный прибор, генерирующий горячую воду.

Насосная станция — основа внутреннего водопровода в доме

Источники потребления – краны, смесители, посудомоечные и стиральные машинки, сливные бачки и прочее – подключаются у холодной и горячей веткам с помощью отводов, врезанных в главную горячую или холодную трубу или коллектор. В последнем случае потребитель вынужден купить больше трубопроводной арматуры. Однако использование водяного коллектора убережет вас от скачков давления в сети. Проще говоря: вас не ошпарит кипятком в душе после того, как кто-то использует сливной бачок.

Стыки отводов и центральной линии обыгрываются с помощью тройников. Повороты (угловые сопряжения) оформляют с помощью уголков. В целях облегчения процесса ремонта в отвод к источнику потребления врезают запорный вентиль. Он позволяет не отключать воду во всем доме в случае ремонта одного крана.

Как видите, типовая разводка водопровода в частном доме устроена очень просто. Собрать такую сеть может любой начинающий слесарь. А начинать конструирование подающей воду сети нужно с вычисления метража труб и количества соединительных и запорных фитингов.

Как подсчитать метраж труб и число фитингов

Если водопровод базируется на главной трубе, то разводка воды в частном доме начинается с прокладки центральной линии, опоясывающей строение по периметру. Метраж труб в этом случае равен удвоенной сумме всех дома (двум периметрам).

С коллектором дело обстоит сложнее. В этом случае отдельная линия будет идти к каждому крану. Поэтому метраж в данном случае можно определить только по натурной схеме, нарисовав на стенах линии, вдоль которых будет уложена разводка. После завершения рисунка замерьте длину линий и запишите метраж холодной и горячей ветки.

Перед закупкой труб и фитингов нужно составить схему разводки

Если вы строите водопровод своими руками, натурная схема разводки не помещает в любом случае. Возьмите в руки синий и красный мелки и нарисуйте траекторию укладки холодных и горячих труб на стенах, обозначив произвольными значками положения тройников, уголков и запорных вентилей. Этот рисунок поможет не ошибиться с метражом труб и числом вентилей, а при монтаже его можно использовать в качестве контура для укладки фиксирующих элементов, удерживающих трубы на стене.

Число угловых фитингов определяем по поворотам (угловым сопряжениям). Количество вентилей рассчитывают по источникам потребления (по одному на источник плюс еще один, если речь идет о смесителе). Тройники считают только при обустройстве водопровода на базе центральной линии, определяя их число по количеству вентилей.

После того подсчета и последующей закупки арматуры и фитингов вы можете сделать разводку воды в любом частном доме буквально за сутки. А как это делается, мы расскажем дальше, обговорив отдельно и холодную, и горячую ветвь водопровода.

Как сделать разводку линии холодной воды

Монтаж холодного водопровода в частном доме начинается с установки коллектора. Этот узел ставят в зоне кухни, если она расположена поблизости от туалета и ванной комнаты. В ином случае коллектор ставят ближе к санитарной зоне. Причем эту работу легко выполнить своими руками – для этого нужно сделать следующее:

  1. Покупаем коллектор, число отводов которого равно количеству источников потребления.
  2. Закрепляем его на стене, используя винтовые хомуты с ножкой-саморезом или кронштейны на корпусе распределителя.
  3. Прокладываем от центрального вентиля водопровода до впускного патрубка коллектора металлопластиковую трубу диаметром ¾ дюйма, используя для сопряжения цанговые фитинги.
  4. Применив те же фитинги, обустраиваем отводы диаметром ½ дюйма от коллектора к точкам потребления, укладывая трубы в зоне плинтуса. Причем между трубой и коллектором следуют установить вентиль, запирающий каждый отвод.
  5. Дотянув отвод под раковину (бачок, поддон или ванну), оформляем вертикальный участок, поднимая трубу над полом на 50 см.
  6. Соединяем трубу и кран (смеситель или бачок) сильфонным или армированным шлангом.

В финале мы монтируем кран на раковину, подключаем слив в канализацию. И повторяем эту операцию со всеми точками потребления. На этом монтаж холодной ветки можно считать завершенным.

Как обустроить линию подачи горячей воды

Ветка ГВС делается практически по той же схеме, что и холодный водопровод. Только вместо центрального вентиля отправной точкой для горячей линии является коллектор холодной ветки.

От этого распределителя мы тянем линию диаметром ½ дюйма до нагревательного прибора. Причем в точке подключения нужно врезать обратный клапан, чтобы вода из бойлера или теплообменника колонки не сливалась обратно. Сама установка бойлера описана в отдельном материале.

Коллектор холодной ветки будет отправной точкой для горячей линии

На следующем этапе нужно смонтировать коллектор для горячей воды. Его ставят либо под бойлером, либо в ванной комнате или на кухне. Далее к закрепленному на стене распределителю тянут трубу диаметром  ½ дюйма, соединяя коллектор и «горячий» штуцер бойлера/котла.

В финале к каждому смесителю подводят отдельные линии подачи горячей воды, соединяющие краны и распределитель. Причем для облегчения подключения трубопровода к крану можно использовать сильфонный шланг. Армированный вариант в этом случае не рекомендован – он рассчитан под холодную воду.

Если в доме не более 2-3 источников потребления горячей воды, то коллектор можно заменить парой тройников, проложив центральную линию к душу или смесителю в ванной, и обустроив отвод на кухню. Но в этом случае готовьтесь к скачкам напора в случае одновременной эксплуатации смесителей в ванной и на кухне.

Как сэкономить на монтаже водопровода

Монтаж системы водоснабжения в частном доме обойдется намного дешевле, если вы будете придерживаться нескольких советов. Во-первых, откажитесь от использования фитингов-уголков. Металлопластиковую трубу можно согнуть по 25-сантиметровому радиусу, вписав в любой поворот.

Во-вторых, особые коллекторы с запорными узлами на каждом выходе помогут сэкономить на вентилях, монтируемых под каждым входом в кран или смеситель. В-третьих, продумайте месторасположение разветвителя потока. В идеале он должен стоять между кухней и ванной. Но если в ванной комнате больше кранов, то коллектор лучше сместить туда. В этом случае вы потратитесь только на один кухонный отвод.

В-четвертых, если распределитель и потребляющий прибор разделяют 2-2,5 метра, то вместо трубопроводной арматуры вы можете использовать армирующий или сильфонный шланг соответствующей длины. В-пятых, выбирая между металлопластиком и полипропиленом – голосуйте за первый вариант. Полипропиленовые трубы монтируют с использованием особого сварочного аппарата или дорогих электрических муфт. Поэтому к такой работе придется привлечь профессионалов. Кроме того, полипропилен не гнется как металлопластик.

Если вы прислушайтесь к этим советам, то вам удастся сэкономить до 10-15 процентов от стоимости расходных материалов.

Водоснабжение частного дома из скважины – схема и расчеты

Правильное водоснабжение частного дома из скважины, схема которой приводится на данной странице, подразумевает бесперебойную работу системы в любом случае. Даже если на линии электропередач случается авария, домовой водопровод все равно должен работать. Рассмотрим, какие составные части обязательно должно включать в себя водоснабжение частного дома из скважины. Схема покажет, где они должны размещаться и в какой последовательности должны быть смонтированы.

Также рассмотрим, как правильно подыскивать себе подрядчика для производства бурильных работ, как выбрать место для бурения скважины на воду, какое оборудование лучше выбрать и как скомплектовать домовой водопровод.

Естественно, что водоснабжение частного дома из скважины (схема – рисунок 1) должно быть сбалансировано и планируется исходя из суточного водопотребления вашей семьи. По нормам СанПиН на одного взрослого жильца полагается 200 литров воды в сутки.

Эта вода используется не только для питья и личной гигиены, но также расходуется на мытье посуды, на работу бытовой техники (посудомоечные и стиральные машины). В этот объем не входит хозяйственное водопотребление – мойка автомобиля и полив огорода, например. Для хозяйственных целей используются другие нормативы.

Поиск подрядчика

Каким должен быть подрядчик, которому вы могли бы отдать заказ на систему водоснабжения для вашего дома? Идеальным вариантом будет специализированная фирма, которая возьмет на себя полный комплекс работ и сделает вам водопровод под ключ.

В этом случае вам проще всего будет решать все вопросы «в одно лицо», поскольку не будет перекладывания ответственности за какие-либо нестыковки на предыдущего подрядчика.

Какие работы может взять на себя комплексный подрядчик? Это могут быть геодезические работы, услуги по бурению скважины и ее прокачке, подбор и комплектация водопроводным оборудованием, монтаж насосного и водопроводного оборудования, а также связанные с этим земляные работы.

Выбор места для скважины

Чем ближе скважина расположена к дому, тем меньше затрат у хозяина на прокладку подающего трубопровода. А это и земляные работы, и расходы на утепление, а также собственно материалы – трубы и фитинги.

Естественно, подрядчик будет настаивать на бурении скважины там, где удобно ему. А это такое место, куда удобно подогнать бурильную установку на автомобильном шасси. Для подрядчика, чем ближе к дороге, тем лучше.

Не стоит также забывать, что существуют определенные СанПиН расстояния от источника водоснабжения до объектов на участке, а также до канализационных устройств. Эти данные вы найдете на этом сайте в разделе «Водоснабжение» или по документу «СанПиН» в верхнем меню.

Бурение скважины

После того, как место определено, можно начинать бурение. По результатам предварительного бурения хороший инженер – бурильщик сможет вам достаточно точно сказать, на какой глубине залегает водоносный слой песка, до какой глубины нужно бурить, чтобы получить скважину с хорошим дебитом.

Бурение производится до тех пор, пока не будет достигнут именно этот слой. Современные трубчатые колодцы, коим и является скважина на воду, должны обустраиваться стальными трубами, предназначенными для этих работ. Пластиковые трубы допускается использовать только на неглубоких скважинах до 8-12 метров глубиной.

Соединения используются винтовые, однако в редких случаях могут быть использованы сварные соединения.

Подбор оборудования и комплектация водопровода

Если компания берет на себя обязанность по комплектации скважинного и водопроводного оборудования, то она и будет отвечать по гарантийным обязательствам и обеспечивать ремонт в случае неисправности.

Для построения качественной системы водоснабжения вам потребуется скважинный насос, труба ПНД, кабель водозащищенный, реле давления и реле сухого хода, мембранный бак, манометр, блок управления насосом, трубы для водопровода, фитинги и запорная арматура.

Для того чтобы обеспечить бесперебойную работу водопровода в любой ситуации вам потребуется инвертор с питанием от аккумулятора или генератор инверторного типа, работающий на бензине или дизельном топливе.

Монтаж водопровода от скважины

Монтаж системы водоснабжения начинается с установки погружного насоса в скважину. Насос подвешивается на заданной глубине на трубопроводе. К насосу обязательно крепится страховочный трос.

Далее подающий трубопровод подводится к водонапорному узлу, где на нем монтируются реле давления и реле сухого хода. Реле сухого хода отвечает за сохранность насоса в случае, если при откачке воды насос окажется выше зеркала воды в скважинном стволе. Реле давления отвечает за пуск и остановку насоса в зависимости от давления в домовом водопроводе.

Мембранный бак ставится для стабилизации работы системы и позволяет реже включаться насосу в автоматическом режиме.

Блок управления насосом получает команды на включение и выключение насоса от реле давления и реле сухого хода. Водонапорный узел оборудуется манометром, по которому можно отслеживать давление в домовом водопроводе.

Домовой водопровод

После водонапорного узла нитки внутреннего водопровода разводятся по всему дому к точкам водоразбора – к водопроводным кранам и душевым лейкам, к умывальникам, к унитазам и биде, к бытовой технике.

В зависимости от количества точек водоразбора, а также в зависимости от этажности дома, в водопроводе устанавливается верхнее и нижнее допустимые давления. Под эти показатели регулируется реле давления, которое затем управляет насосом.

Водопровод в частном доме своими руками от колодца – схема и монтаж

Посмотрите, как я сделал водопровод в частном доме своими руками от колодца. Схема, найденная на строительном сайте ФорумХаус, в этом случае сработала на все 100. По такой схеме каждый может собрать систему водоснабжения по самому простому варианту. И все будет работать.

Если вы собираетесь делать водопровод в частном доме своими руками от колодца, схема, приведенная на моей странице, вам также подойдет.

Схема 1. Водоснабжение дома от колодца. Кликайте по схеме — откроется в большом размере.

С той лишь поправкой, что у вас может быть по-другому решен проход водопроводной трубы через цоколь в дом.

Узлы в схеме водопровода

У меня, как видите, дом стоит на МЗФЛ, поэтому именно и решен узел проходки водопровода через цоколь.

Если же вы имеете дом, который построен на свайном фундаменте или на плите, то этот узел надо будет выполнять по той схеме, которая представлена ниже.

Если вы делаете водопровод в частном доме своими руками от колодца, схема должна содержать три узла:

  1. Собственно колодезная шахта и оборудование в ней.
  2. Трубопровод от колодца до вашего дома.
  3. Приемный узел внутри дома, где находится контрольное и распределительное оборудование.
Схема 2. На этой схеме подробно расписано оборудование для водопровода от колодца.

Итак, давайте по шагам пройдем монтаж системы водоснабжения, начиная с колодезной шахты и заканчивая вашими точками водоразбора.

Оборудование в колодце

На этом этапе нам важно понимать, какое оборудование вы будете применять для подъема воды на поверхность, и где у вас будет располагаться насос и блок управления.

Если вы используете погружной насос, то блок управления будет располагаться в доме.

Если вы используете насосную поверхностную станцию с всасывающим трубопроводом, то все оборудование будет располагаться в приёмном узле в доме.

Если вы используете насосную станцию без трубопровода, то сама станция будет располагаться в шахте колодца, а уже от нее трубопровод будет идти на приёмный узел в дом.

Трубопровод от колодца до дома

На этом участке вода из колодезной шахты по трубе подается в дом. Если вы будете монтировать всесезонный водопровод, который также будет работать зимой, этот участок следует прокладывать ниже уровня промерзания грунта или хорошо утеплять его.

Схема 3. Все, что было не указано на предыдущих — здесь есть.

Вообще, трубопровод можно прокладывать даже по воздуху, если он хорошо утеплён и снабжен мощным греющим саморегулирующимся кабелем.

Оборудование в доме

В случае, если вы используете погружное насосное оборудование, в приёмном пункте у вас располагается реле управления насосом по давлению и по холостому ходу, мембранный бак и манометры.

Если у вас водопровод построен на насосной станции со всасывающим трубопроводом, то в приёмном узле располагается все оборудование, включая также и сам насос.

Схема 4. Ну, и последняя схема водопровода. Самая простая, но от этого не менее рабочая.

Если у вас вся насосная станция, вместе с реле и мембранным баком располагается в колодезной шахте, то в приёмном узле будет находиться только контрольный манометр и узел распределения воды по дому с запорной арматурой.

Смотрите ещё на нашем сайте:

Все, что вам нужно знать

Строится новый дом. Количество строящихся новых домов росло с каждым годом в течение последних 5 лет. За месяц строится примерно на 3 миллиона новых домов больше, чем было в марте 2014 года.

С ростом рынка жилья это означает, что будет много людей, желающих установить сантехнику в своих новых домах. . Установка новой сантехники дает возможность сделать все правильно.

Когда вы ремонтируете дом с нуля, это дает вам возможность воспользоваться преимуществами новейших технологий и методов.Это сэкономит вам огромную сумму денег, поскольку потребители экономят около 16,2 миллиарда долларов каждый год благодаря эффективной сантехнике.

Если вы хотите установить водопровод в своем новом доме, вот что вам нужно знать о строительстве дома с нуля.

Сантехника Дом с нуля

Сантехника сильно изменилась с начала века. Если раньше трубы и водопроводная арматура изготавливались из металла, то сегодня в производстве сантехники используется уникальное сочетание современных пластмасс и сплавов.

Это лишь один из путей развития сантехники за последние 10 лет. Строительные нормы стали намного строже. Строительные материалы также стали намного дороже, особенно такие металлы, как медь.

Это означает, что ошибка сантехника может стоить гораздо дороже, чем раньше.

Детали водопроводной системы вашего дома

Сантехнические системы имеют множество различных движущихся частей и деталей. Вот общий обзор водопроводной системы вашего нового дома.

Трубы

Чистая вода поступает в систему трубопроводов под давлением 50–60 фунтов на квадратный дюйм от линии подачи воды. Нечистая вода под действием силы тяжести уходит из системы трубопроводов. Воздух, продуваемый через вентиляционные отверстия, сохраняет трубы чистыми и прозрачными.

Это простая и автономная установка, которая должна выдержать испытание временем, если настроена правильно.

Сантехника

Если вы устанавливаете сантехнику в новом строительстве, вам нужно установить сантехнику перед отделкой интерьера.Ванны, раковины и душевые гораздо проще установить, если стены и дверные проемы еще не установлены.

После установки сантехники накройте их картоном или пластиком, чтобы они оставались чистыми и свободными от пыли во время оставшейся части строительства.

Септические резервуары и канализационные линии

Септические резервуары и канализационные трубы — одни из самых сложных элементов водопроводной системы дома. Во-первых, вам нужно знать, какой размер септика вам понадобится.Он рассчитывается по количеству спален в вашем новом доме.

Септики отделяют твердые отходы от жидких. Внутри резервуара факультативные и анаэробные микроорганизмы помогают расщеплять твердые отходы. В результате этого процесса образуются побочные газы, которые необходимо отводить надлежащим образом.

Уже сейчас вы видите, что установить дом с нуля не так уж сложно, но вам нужно знать много конкретных вещей. Теперь мы собираемся взглянуть на некоторые вещи, которые следует учитывать при работе с водопроводной системой вашего нового дома.

На что следует обратить внимание при установке водопроводной системы

Хотя каждый строительный проект уникален и имеет свои собственные логистические соображения, вот несколько хороших практических правил, которые следует учитывать, когда вы будете готовы установить водопроводную систему.

Решите, где будет находиться основная труба

Основная труба — это труба диаметром примерно 3 или 4 дюйма. Обычно он идет от подвала до крыши.

Нижняя часть основной трубы собирает отходы из туалетов.Средняя часть собирает сточные воды от других сантехнических приборов. Верхняя часть используется для вентиляции.

Когда вы устанавливаете сантехнику в своем новом доме, вам нужно будет найти место, где основная труба может работать бесперебойно.

Установка дренажа и вентиляции

Дренажные и вентиляционные трубы обычно имеют диаметр от 1 до 1,5 дюймов. Для правильного дренажа трубы должны иметь наклон дюйма на фут. Изгибы в местах присоединения труб к основной трубе должны быть гладкими, а не под острыми углами.

Под каждым приспособлением должна быть ловушка.Эта ловушка улавливает воду и предотвращает попадание ядовитых газов в жилые помещения.

Также необходимо вентилировать все приспособления. Приспособления в пределах 5 футов от основной трубы могут иметь «влажную вентиляцию». Это означает, что здесь достаточно места для прохождения воды и воздуха.

Нарисуйте схему и получите разрешение

Вам понадобится разрешение на строительство, чтобы установить водопровод. Для этого нужна сантехническая схема. На схеме водопровода показаны все дренажные трубы, вентиляционные отверстия и фитинги на трехмерном чертеже.

На этой диаграмме показаны все размеры труб, сифоны, вентиляционные отверстия и углы подключения.

Строительный инспектор будет использовать диаграмму, чтобы убедиться, что проект приемлем, а предлагаемая конструкция безопасна.

Как видите, об установке сантехнической системы нужно многое знать. Принципы примерно такие же, как и у римлян, но детали стали гораздо более детализированными и детализированными.

Ищете водопроводную систему для вашего нового строительства в Авроре, Колорадо?

Обладая более чем 25-летним опытом монтажа сантехники в районе Авроры, мы не просто устанавливаем трубы и клапаны.Устанавливаем душевное спокойствие.

Мы понимаем, что слесарить дом с нуля — это увлекательное путешествие! Не каждый день удается построить дом своей мечты.

Если вы готовы убедиться, что в доме вашей мечты есть самые современные и лучшие сантехнические устройства, ознакомьтесь с нашими новыми услугами по строительству и ремонту сегодня.

С нуля: Сантехника

Иллюстрация Яна Ворпола

Когда-то в сантехнике использовались чугунные водостоки и латунные водопроводные трубы.Теперь эти материалы были вытеснены (по большей части) ПВХ-пластиком, медью и гибким сшитым полиэтиленом, известным как PEX. Но независимо от того, будут ли трубы пластиковыми, металлическими или их комбинацией, именно от навыков сантехника зависит, насколько хорошо работает система. На карту поставлено многое: одно негерметичное соединение может нанести ущерб на тысячи долларов. Слив слишком маленького размера с неправильным уклоном будет постоянно забиваться. А трубы подачи, которые не закреплены каждые 6 футов или около того, будут дребезжать и стучать каждый раз, когда кран отключается.

Надлежащая сантехника — это нечто большее, чем просто соблюдение кодексов и правил. Планирование и установка тихой, эффективной и герметичной системы — это искусство. Вы увидите это в том, как хороший сантехник укладывает трубы и клапаны для простоты обслуживания, избегает бесполезной траты материала или ослабления каркаса и заботится о чистоте соединений. «Жаль, что так много нашей хорошей работы похоронено», — сетует Ричард. Переверните страницу, чтобы увидеть систему, отвечающую его строгим стандартам.

Трубопроводная сеть

Чистая вода поступает в дом под давлением 50-60 фунтов на квадратный дюйм по линиям подачи.Грязная вода, стекаемая вниз под действием силы тяжести, выходит через дренажные трубы, а воздух, проходящий через вентиляционные отверстия, обеспечивает плавный сток дренажа. Это удивительно простая и надежная установка. Клапаны могут изнашиваться, шланги могут сломаться, а приборы выйдут из строя, но основная сеть труб должна прослужить столько же, сколько и сам дом.

Отключите краны

Современная сантехника упростила нам доступ к чистой воде и ее выбрасывание. «Мы должны изменить представление о том, что мы можем просто включить воду и позволить ей течь, как Ниагарский водопад», — говорит Ричард.Он считает, что закон 1994 года, обязывающий туалеты с низким расходом на 1,6 галлона и смесители и насадки для душа на 2,5 галлона в минуту, является шагом в правильном направлении. А как насчет тех сливов воды до 94-го? Установка на них дамб, ограничителей потока и аэраторов может сделать их такими же водосберегающими, как новое приспособление, или даже больше.

Фото Шафера Смита

Beyond the Code: правила Ричарда для лучших систем

1.Запорные клапаны для любого приспособления и устройства

Индивидуальные перекрытия позволяют быстро локализовать проблему, не отключая подачу воды в остальную часть вашего дома. После водопровода дома Ричард всегда ведет владельца к экскурсии по всем запорным клапанам, в первую очередь по основным запорным клапанам.

2. Не экономьте на вентиляции

Коды определяют близость вентиляционных отверстий к стокам, и правила никогда не следует игнорировать. Если вентиляционное отверстие расположено слишком далеко, оно не сможет нарушить вакуум и обеспечить быстрый дренаж.«Когда вы выдергиваете пробку из ванны, — говорит Ричард, — у вас появляется 40 галлонов воды, которые хотят закричать в эту трубу. Если есть вакуум, он может вытащить воду из всех ловушек в доме. »

Иллюстрация Яна Ворпола

Где найти

Сверхчистая вода из крана:

Система обратного осмоса

Kinetico

800-944-9283

www.kinetico.com

Пластиковые водопроводные трубы:

Система Viega Pur Flow

Stadler-Viega

Бедфорд, Массачусетс

800-370-3122

www.stadlerviega.com

Горячая вода по запросу:

Bosch Aquastar

Controlled Energy Corp.

800-503-5028

www.controlledenergy.com

На горизонте —

Унитаз со сверхнизким расходом:

Walvit от Caroma

Южный Суррей, Британская Колумбия, Канада

604-538-7677

www.caromausa.com

Домашнее противопожарное управление:

Aquasafe от Wirsbo

www.wirsbo.com

Нужна помощь в обслуживании дома? Прочтите наши отзывы о поставщиках домашней гарантии.

замен водопровода: проблемы с водопроводом и чем мы можем помочь | Блог Pipe Spy

Иногда простая процедура установки поршня не решает ваших сантехнических нужд.

Большинство домовладельцев в тот или иной момент испытывают проблемы с водопроводом (или с водопроводом), и во многих случаях для исправления ситуации требуется профессионал.Вот некоторые вещи, которые вам нужно знать, если вам понадобится ремонт или замена водопровода.

Что такое водопровод в доме?

Домашний водопровод — это основная или основная труба, по которой вода подается в ваш дом. Частная линия водоснабжения обычно проходит под землей и соединяет ваш дом с источником водоснабжения в вашем районе. Ваш водопровод не следует путать с вашей частной канализационной трубой, по которой использованные сточные воды и сточные воды транспортируются подальше от дома.

Общие проблемы водопровода

Со временем в водопроводе могут образоваться дыры или трещины, обычно в результате внешней коррозии из-за почвы или мороза.

Водопроводные трубы находятся под давлением, поэтому разрыв водопровода приведет к тому, что вода будет вытекать из трубы и в конечном итоге на уровень поверхности, будь то улица, лужайка перед домом или подвал вашего дома. Это также может привести к загрязнению воды в доме. В этом случае крайне важно отказаться от использования бытовой техники или питьевой воды.

Обычно в доме есть запорный клапан, который перекрывает поток воды через магистраль в аварийной ситуации. Если коммунальное предприятие не перекрывает подачу воды сначала, вы можете найти запорный клапан домовладельца (рядом со счетчиком воды) и отключить подачу воды самостоятельно. Делается это ключом от водомера.

Негерметичный водяной клапан также является распространенной проблемой. Некоторые типы водяных клапанов (например, задвижки) более подвержены утечкам. Возможно, удастся затянуть уплотнительную гайку на водяном клапане, чтобы остановить утечку.Другие методы самостоятельной работы включают добавление дополнительных шайб или замену старых шайб. Однако в большинстве случаев для устранения утечки лучше всего вызвать профессионального сантехника. При замене клапана потребуется профессиональная помощь.

Как обнаружить утечки в водопроводе

Незаметная утечка в водопроводе может вызвать серьезные (и дорогостоящие) структурные повреждения вашего дома. Это может включать повреждение полов и стен, проблемы с плесенью и плесенью, а также отходы воды, которые вредны для окружающей среды и увеличивают счета за воду.

Как узнать, есть ли утечка в водопроводе или других частях водопровода? Мокрые пятна или плесень на полу и стенах часто являются одним из намеков. Вы можете прочитать наш полный список симптомов неисправности канализационной сети здесь; некоторые из них относятся к утечкам в водопроводе (а именно, номера 8 и 9).

Помните, что утечки часто находятся в труднодоступных местах, например, под плитой или на лужайке, скрытые от глаз до тех пор, пока они не нанесут значительный ущерб. Единственный способ точно узнать, что ваша сантехника протекает, — это убедиться, что все водные щели отключены, и посмотреть на счетчик воды, чтобы узнать, течет вода или нет, или нанять компанию по обнаружению утечек.Обнаружение утечек — это специализированный навык, и наша команда рада направить вас к местному специалисту по обнаружению утечек, технология которого точно обнаружит любые утечки в вашей сантехнике.

Советы по ремонту и замене водопровода

Если в вашем водопроводе обнаружена утечка, важно как можно скорее устранить проблему, чтобы избежать долговременного повреждения дома и имущества.

Вот некоторые вещи, о которых следует помнить.

1) Выберите полную замену при наличии красных флажков

Красные флажки водопровода включают:

  • Дому более 50 лет
  • Проблемы с водопроводом сохраняются в течение многих месяцев / лет

Это все признаки того, что ремонт может не решить вашу проблему с водопроводом.

2) Выберите бестраншейную замену

Бестраншейная технология позволяет заменить поврежденный водопровод, не выкапывая большую яму на всей территории. Эта стратегия сейчас чрезвычайно популярна среди домовладельцев. Узнайте больше о бестраншейной замене труб.

3) Знайте, прежде чем копать

Знаете ли вы, что в США каждые 6 минут подземные коммуникации повреждаются? Перед тем, как приступить к ремонту или замене водопровода, важно, чтобы телефон позвонил по номеру 8-1-1 , чтобы поговорить с инспектором коммунального трубопровода, чтобы вы и / или ваш специалист по ремонту труб были должным образом защищены от таких опасностей, как поражение электрическим током.Узнайте больше о замене подземных коммуникаций и услуге 8-1-1.

4) Избегайте самостоятельного ремонта

В некоторых онлайн-видео и статьях описаны основные шаги, необходимые для ремонта труб, но, по нашему опыту, эту работу лучше всего доверить профессионалам. Те, кто пытается сделать ремонт своими руками, часто в конечном итоге платят больше, что приводит к дорогостоящему ремонту. После того, как самоделка пойдет не так, может быть даже больше повреждений, которые нужно исправить.

Узнайте, почему вам следует избегать ремонта канализационных труб своими руками.

Поговорите со специалистами по сантехнике

Для индивидуальной помощи в понимании ваших проблем с водопроводом, или чтобы задать вопрос о замене водопровода или любых других проблемах с водопроводом в вашей собственности, свяжитесь со специалистами Pipe Spy.

Когда город отвечает за канализацию?

Кто отвечает за ремонт канализационной сети? Если у вас возникли проблемы с водопроводом на улице, вы должны решить их. Вам нужно будет знать, к кому обратиться, чтобы узнать, когда город отвечает за канализацию.Наш гид поможет вам понять, чего ожидать в случае необходимого ремонта.

«Когда город отвечает за мою канализационную линию?»

Это вопрос, который вы, вероятно, зададите себе, когда столкнетесь с ремонтом. Но даже если кажется, что ваша сантехника работает нормально, вы должны знать, кто несет ответственность, а когда нет.

Конечно, вы всегда отвечаете за канализационную линию от вашего дома до улицы . Но даже когда городская канализация забита, затраты на ремонт могут идти из вашего кармана.

Вот несколько вещей, которые вам следует знать о канализационных трубопроводах на вашей собственности и вокруг нее.

Когда несет ответственность город?

В основном город отвечает за канализационные линии, начинающиеся от основной подземной канализационной трубы . По этой линии отходы и сточные воды передаются на очистные сооружения вашего муниципалитета или в другие места. Канализационная магистраль обычно находится за пределами вашего участка.

Основная канализационная линия

Основная канализационная линия может быть спроектирована с учетом факторов, включая возраст района.Кроме того, ваше место проживания, например, в сельской местности, может иметь значение.

В любом случае, если проблемы возникли из-за труб, идущих к основной линии, ответственность за них лежит на вас. Ищите сантехника, имеющего лицензию «А» и подходящего для работы на этих основных направлениях.

Верхние и нижние боковые части

Трубы, идущие от вашего дома к основной канализационной линии, называются верхними боковыми и нижними боковыми секциями.

Верхняя часть включает в себя уборку вашего дома и территории вашей собственности.Эта труба идет от вашего дома к тротуару, а затем переходит в нижнюю часть улицы.

Нижний боковой проход от линии вашей собственности до основной линии канализации. Несмотря на то, что этот участок находится не на вашем участке, вы все равно можете нести ответственность за засоры и корни деревьев, выходящие за пределы вашего участка.

Страховое покрытие

Если вы обнаружите, что проблема существует в канализационных трубопроводах, и вы несете за это ответственность, проверьте свое страховое покрытие, чтобы узнать, поможет ли ваш страховщик.Обычно вы заранее обсуждаете, будет ли этот тип ущерба покрываться политикой вашего домовладельца.

Инспекция трубопроводов

Если вы покупаете дом и хотите узнать качество труб внутри и снаружи, пройдите инспекцию водопровода. Включите видео внутренней части труб, чтобы лучше понять, сколько времени потребуется до ремонта, если вы можете себе это позволить.

Ваша ответственность

Помните, что обычно вы несете ответственность за проблемы со сливом, даже если они возникают на уличной канализационной линии.Только город гарантирует, что такие ремонтные работы будут выполнены правильно. Это означает, что вам все равно, возможно, придется вовлекать город в работу над вашими трубами, особенно если ремонт затрагивает тротуар или дорогу общего пользования.

Проблемы с канализацией — дорогое удовольствие. Будьте готовы к неожиданностям и знайте свои права и обязанности.

Если у вас есть вопросы или вам нужны сантехнические услуги, звоните (402) 731-2727. Для вашего удобства мы предлагаем расписание экстренных случаев и быстрого реагирования.

Дренажные и канализационные трубы

Услуги по дренажу и канализации в Индианаполисе

В Williams Comfort Air мы предоставляем следующие услуги по дренажу и канализации:

  • Очистка / очистка дренажей
  • Ремонт канализационных труб
  • Замена канализационных труб
  • разрыв
  • Осмотр камеры
  • Услуги Rooter
  • Промывка заблокированных линий

Не тратьте время на медленный или резервный слив

Williams Comfort Air готов ответить на ваш звонок, предоставив быструю и эффективную услугу по очистке канализации. первый раз.Это может быть грязная работа, но мы всегда надеваем бахилы, используем тряпки и убираем ваш дом перед отъездом. Есть ли у вас кухонная раковина, забитая жиром, слив для душа, в котором больше волос, чем на вас, переполненный туалет, который только что проглотил ваш телефон, корни деревьев, которые сделали новый дом внутри вашей канализационной линии, или любая другая проблема — мы находимся на связи 24/7, готовые решить проблему.

Как водопроводчики прочищают стоки

Проблемы со сливом — это не весело, и никто не любит решать их постоянно, но именно это происходит, когда сливные трубы начинают выходить из строя.Короткий ответ — очистить линию. Наши специалисты по очистке канализации обучены, сертифицированы и специализируются на всех аспектах ремонта, замены и замены облицовки канализации.

Ключом к устранению проблем со сливом является определение причины проблемы. Мы выполняем поиск, выполняя осмотр камеры, который предупреждает нас о засорении или повреждении ваших труб. Результаты этого поиска говорят нам, какую обработку следует использовать для устранения засора, где необходимо произвести ремонт или установить новые трубы, а также определить продукты и материалы, которые необходимо не допускать попадания в канализацию в будущем.

Наши опытные специалисты по водоотведению и канализации могут помочь вам в выборе лучших решений, отвечающих вашим потребностям. Williams Comfort Air обеспечивает быстрое и профессиональное обслуживание канализационных и дренажных систем жилых домов. Мы готовы помочь 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.

О канализации и канализации в вашем доме

Домовладельцы часто используют термины «канализация», «сток» и «канализационный сток» как взаимозаменяемые термины, что заставляет некоторых задаться вопросом: «Являются ли канализация и канализация одинаковыми?» Дренажные и канализационные линии образуют дренажную и канализационную системы дома, которые составляют часть домашней водопроводной системы для удаления сточных вод и сточных вод, но являются отдельными компонентами.Канализационные системы также состоят из нескольких компонентов, в том числе частных боковых канализационных труб, санитарной канализации, ливневой канализации и ливневой канализации.

Санитарная канализация

  • Дренажные трубы — это линии, по которым отходы и сточные воды от сантехники попадают в канализацию. Линии канализации проложены внутри дома, а линии канализации заглублены вне дома.
  • В вашем доме есть основная канализационная труба, иногда называемая боковым канализационным стоком, для отвода отходов из дома в канализационную систему или городскую канализацию.
  • Главный или боковой сток канализации соединяется с городской канализационной линией, расположенной за границей вашего участка, вероятно, под дорогой.
  • Частные канализационные системы соединяются с близлежащей основной общей канализационной линией. Система бытовой канализации предназначена для переноса отходов из домов на близлежащие очистные сооружения.
  • Устранение засоров или проблем, связанных с ремонтом частной канализационной линии, является обязанностью домовладельца, а проблемы, возникающие в муниципальной канализационной сети, являются обязанностью поставщика канализации.

Ливневая канализация

  • Ливневая канализация предназначена для сбора ливневой воды и талого снега, а затем отвода ее от домов и улиц к близлежащим источникам воды, включая ручьи, ручьи или реки. Поскольку эта вода неочищенная и не должна содержать отходов, нет необходимости обрабатывать ее на очистных сооружениях, например, сточные воды из канализационной системы.
  • Ливневые стоки, через которые ливневые стоки попадают в ливневую канализационную систему, расположены снаружи на вашей территории, а также на общественных улицах и бордюрах.Ливневые стоки в полу во внутренних двориках, траншейные ливневые стоки через подъездные пути и сточные канавы собирают сточные воды и переносят воду в основные ливневые коллекторы.

Советы экспертов по дренажу и канализации

Многие люди берут трубку и звонят в службу поддержки, если что-то не работает. Если вы будете следовать приведенному ниже руководству, вы можете найти решение, которое сможете сделать самостоятельно. Если вам неудобно проверять что-либо из этих вещей, вам следует позвонить в сервисную службу и позволить одному из наших специалистов по водоотведению и канализации провести осмотр.

Ваша канализационная линия заблокирована?

  • Первое, что нужно сделать в случае, если ваша канализационная линия заблокирована, — это перекрыть всю воду и не использовать водопровод в доме до тех пор, пока засорение не будет устранено, или вы не сможете изолировать проблему.
  • Начать проверку сантехники в доме. Очень важно не проталкивать что-либо еще через забитую канализационную линию.
  • Если вы подозреваете, что ваша канализационная линия заблокирована, но не имеет трещин или повреждений, вы можете удалить засорение отходов и мусора с помощью поршня.

Очистка забитых труб

  • Попробуйте налить в унитаз горячую / кипящую воду с уровня пояса. Тепло от воды может помочь растворить засор.
  • Вылейте литровую жидкость для посуды в забитую канализацию. Мыло окружает засорение и смазывает его, так что при следующем запуске воды засор должен вытекать.

Предотвращение будущих проблем с канализацией и канализацией

Дренажные и канализационные трубы в вашем доме предназначены только для сточных вод и отходов жизнедеятельности человека.

Осторожно обращайтесь с стоками и канализационными трубами

  • Химические очистители канализации могут устранить засорение, но они могут нанести непоправимый ущерб канализации. По возможности избегайте использования этих продуктов.
  • Не выливайте масло и жир в канализацию.
  • Жир, кости, животные жиры и кожа не должны улетучиваться. Ваш мусоропровод не предназначен для обработки этих предметов.
  • Будьте осторожны при смыве в унитаз. Сливы не предназначены для использования в тяжелых условиях, таких как бумажные полотенца и гигиенические салфетки.

Знайте, где находится ваша основная канализационная линия.

  • Не размещайте поблизости растения с обширной корневой системой. Кроме того, регулярно поливайте все корневые системы.
  • Корни обычно простираются к трубам под вашим домом, только если они ищут источник воды, и канализационная линия может обеспечить этот источник.

Арендодатель не делает ремонт — LawNY

Арендодатель не делает ремонт

Арендаторы часто сталкиваются с проблемами, пытаясь заставить арендодателей произвести ремонт.В этой статье представлена ​​общая информация о том, как можно попытаться выполнить ремонт. Это также показывает, как вы можете защитить себя в случае, если вам придется обратиться в суд.

Закон

В Нью-Йорке действует закон под названием «Гарантия пригодности для жилья» (Закон о недвижимости 235-b). «Гарантия» означает обещание. «Жилой» означает, что сдаваемая в аренду квартира является безопасным и достойным местом для проживания. Любой домовладелец, который сдает вам жилье, должен содержать его в безопасном и достойном состоянии и производить необходимый ремонт.Это верно, даже если у вас нет письменного договора аренды.

Вы не можете отказаться от этого права. Даже если вы подписали договор аренды, в котором говорится, что вы это сделали, суды не приведут в исполнение это соглашение.

Уведомить арендодателя

При заселении обязательно узнайте имя, адрес и номер телефона домовладельца. Узнайте, к кому вам следует обратиться по поводу ремонта.

Если вы подписываете договор аренды после 13 июня 2019 г., домовладелец должен разрешить вам осмотреть квартиру перед въездом.Если вы запрашиваете осмотр, домовладелец должен заключить с вами письменное соглашение о состоянии собственности. Соглашение должно включать список любых существующих дефектов или повреждений. Если домовладелец не устранит повреждения, это соглашение поможет вам доказать, что ущерб был нанесен до вашего въезда.

Если вы заметили проблему с квартирой, как можно скорее сообщите об этом домовладельцу. Спросите, когда вы можете ожидать завершения работы. Всегда оформляйте все запросы на ремонт в письменной форме, даже если вы разговаривали с домовладельцем по телефону или лично.Обязательно укажите на письме свое имя, адрес и дату. Обязательно сохраните копию своего письма.

Не бойтесь отправить своему домовладельцу несколько писем. Убедитесь, что у вас всегда есть копия. Даже если ремонт не будет сделан, у вас будет доказательство того, что домовладелец знал о проблеме.

Вызов инспекторов

Если арендодатель не решит проблему, следующим шагом будет вызов жилищного или строительного инспектора. Этого человека иногда называют офицером кодекса.Уточните у своего города, деревни или городского клерка или в окружном отделе здравоохранения, чтобы узнать, кто может проводить проверку.

ПРИМЕЧАНИЕ. Многие арендаторы не хотят вызывать инспекторов. Они боятся, что домовладелец рассердится или попытается их выселить. Арендодатель не имеет права отвечать вам, если вы жалуетесь на плохие условия проживания. Однако вы должны знать, что может быть трудно убедить судью в том, что выселение было вызвано тем, что ваш домовладелец пытается отомстить вам.

Назначьте время и дату встречи с инспектором.Будьте дома, когда придет инспектор, чтобы вы могли указать на проблемы. Если инспектор обнаружит нарушения жилищного кодекса, попросите инспектора предоставить вам копию своего отчета. Будем надеяться, что офицер кодекса прикажет арендодателю исправить любые нарушения в течение 30 дней.

Некоторые домовладельцы подчиняются приказам инспектора. Другие проигнорируют их. Даже если вы не думаете, что ваш домовладелец займется ремонтом, все равно проведите осмотр. Это лучшее доказательство того, что проблемы необходимо исправить.

Обратите внимание, что если в вашей квартире есть серьезные проблемы, офицер по соблюдению кодекса может осудить ваше проживание, что также называется «отправкой» или «плакатом». Это означает, что вам будет приказано покинуть собственность. Это должно происходить только в том случае, если в доме существует непосредственная угроза здоровью или безопасности. В большинстве случаев инспектор по кодексу должен заставить арендодателя произвести необходимый ремонт, а не осуждать его. Если дом осужден, у вас есть важные права, включая слушание, чтобы оспорить решение офицера кодекса.Вам следует немедленно вызвать юриста.

Ремонт и удержание

Если вам требуется простой ремонт, вы можете сделать его самостоятельно. Вы также можете заплатить за это кому-то другому. Вы оплачиваете работу, а затем вычитаете ее из арендной платы за следующий месяц. Если вы это сделаете, обязательно:

  1. Напишите домовладельцу еще раз, сказав ему, что если работа не будет сделана, вы планируете ее сделать и вычтите стоимость. Сохраните копию этого письма.

  2. Получите квитанции на все запчасти или работу.

  3. Стоимость любого ремонта должна быть разумной.

  4. Когда вы платите арендную плату за следующий месяц, приложите письмо, в котором будет указано, какую работу вы выполнили, почему и сколько она стоила — это сумма, которую вы вычтете. Отправьте копии квитанций; сохраните оригиналы. Если домовладелец попытается выселить вас за неуплату всей арендной платы, у вас будут хорошие записи о том, что вы сделали и почему .

Удержание арендной платы

Если есть очень серьезные проблемы, влияющие на здоровье и безопасность, вы можете удержать арендную плату.Это означает, что вы не платите арендодателю. Если возможно, перед этим посоветуйтесь с юристом. Арендодатель, вероятно, попытается выселить вас за неуплату арендной платы. Вы хотите максимально обезопасить себя.

Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять при удержании арендной платы за ремонт:

  • Пошлите письмо домовладельцу, в котором говорите, что вы удержите некоторую арендную плату до тех пор, пока не будет сделан ремонт. Сохраните копию письма.

  • Получите доказательства проблем и неспособности арендодателя их исправить.Вот несколько идей:

    • Копии более ранних писем арендодателю

    • Отчеты или распоряжения жилищной инспекции

    • Фото проблем

    • Свидетели, видевшие проблемы

  • ОТЛОЖИТЕ ДЕНЬГИ ОТ АРЕНДЫ. Удержание ренты означает именно это: удерживать ренту, а не тратить ее. Если можете, положите деньги за аренду в банк или на доверительный счет юриста. Вы можете проиграть, если дело дойдет до суда и у вас нет денег, даже если есть некоторые нарушения кодекса.Если вы получаете государственную помощь и ваша арендная плата оплачивается по ваучеру, вам необходимо попросить вашего работника снять арендную плату с ваучера, прежде чем вы сможете удержать ее.

Проблемы не могут быть вызваны вами, вашей семьей или вашими гостями, если вы хотите удержать арендную плату.

Обращение в суд

Некоторые домовладельцы производят ремонт, если вы удерживаете арендную плату. Но многие другие просто начнут процедуру выселения, заявив, что вы не платили арендную плату.

Если вы не можете попросить адвоката явиться с вами в суд, вам нужно будет сообщить судье, почему вы не заплатили арендную плату.Вы должны объяснить, что не заплатили из-за плохих условий в вашем доме. Вы должны сказать, что у вас есть доказательства проблем и что у вас отложены деньги на аренду. Вам следует попросить судью провести слушание, чтобы суд мог заслушать все доказательства.

При обращении в суд вы также можете попросить судью отложить рассмотрение вашего дела. Судья должен отложить рассмотрение вашего дела как минимум на 14 дней. Вы можете использовать это время, чтобы получить копии записей, поговорить со свидетелями и поговорить с адвокатом.

Судья должен провести слушание и выслушать доказательства. Согласно закону о гарантии пригодности жилья, вам нужно платить ровно столько, сколько стоит место. Судья решает, если домовладелец не содержал ваш дом или квартиру в хорошем состоянии. Судья также решает, какую арендную плату имеет право взимать с вас домовладелец. Затем вы должны заплатить сумму арендной платы, которую судья считает вашей задолженностью. Остальные деньги за аренду возвращаются вам.

Если слушание состоится не сразу, судья может попросить вас внести деньги за аренду в суд.

Если суд установит, что вы задолжали арендную плату после слушания по делу о невыплате, он может выдать ордер на выселение. Если ордер был выдан в порядке неплатежа, у вас будет как минимум четырнадцать дней, прежде чем вас могут выселить из дома. Вы имеете право выплатить любую арендную плату, которую суд сочтет причитающейся вам, в любое время до вашего выселения. Если вы платите или предлагаете внести полную арендную плату, суд должен отменить ордер.

Если суд установит, что вы не имеете никакой задолженности после процедуры невыплаты, вы не должны быть выселены.Если суд все равно выдаст ордер, вам следует немедленно вызвать адвоката.

Департамент социальных услуг (DSS) Удержание

DSS также может помочь вам в ремонте. DSS может удержать часть арендной платы из вашего гранта государственной помощи, если она узнает из кодового офиса, что в вашей квартире есть серьезные проблемы. По закону домовладелец не может вас выселить из-за этого.

Если офис DSS удерживает свою долю, вы также можете удержать свою долю.Вы должны держать эти деньги, а не тратить их. Пример: арендная плата 250 долларов. DSS платит 200 долларов; вы платите 50 долларов. Вы можете удержать 50 долларов.

Если вся арендная плата оплачивается по ваучеру, вы можете получить чек большего размера, пока DSS удерживает. Пример: DSS выплачивает арендодателю полную арендную плату в размере 250 долларов. Когда они удерживают свою долю, они могут удерживать только 200 долларов. Дополнительные 50 долларов будут отправлены вам. Как и раньше, держите лишние деньги. Не тратьте это.

Поговорите с юристом о том, что делать с деньгами, которые вы удерживаете.

В некоторых случаях этот закон работает очень хорошо. И арендодатели, и судьи, похоже, более серьезно относятся к удержанию налогов DSS, чем когда арендаторы удерживают всю арендную плату самостоятельно. Однако офису DSS может потребоваться 2-3 месяца, чтобы удержать арендную плату после того, как они впервые узнают о серьезных проблемах. Кроме того, если домовладелец устранит проблемы в течение 3 месяцев, DSS может выплатить арендодателю всю прошлую арендную плату. Если бы арендатор удерживал арендную плату в соответствии с законом «О гарантиях пригодности», часть этих денег могла бы пойти арендатору, а не домовладельцу.Может быть сложно решить, какой закон лучше всего работает в вашем случае. Попробуйте поговорить об этом с юристом.

*****

(c) Юридическая помощь Western New York, Inc. ®

В этой статье представлена ​​общая информация по этой теме. Законы, затрагивающие эту тему, могли измениться с момента написания этой статьи. Чтобы получить конкретную юридическую консультацию по возникшей у вас проблеме, обратитесь к юристу. Получение этой информации не делает вас клиентом нашего офиса.

Последнее обновление: 3 июля 2019 г.

Требования к проекту — Регистрант — Сантехника

В ходе выполнения работ по установке сантехники и модификации оборудования лицензированные мастера-сантехники (LMP) должны проверить следующие применимые примечания, чтобы обеспечить соответствие нормативным требованиям и Кодексу Сантехнического кодекса Нью-Йорка:

  • Муфты Fernco или колпачки Jim: не допускаются
  • Бутылка, ловушки Bell + S: не допускается
  • Жироуловители (перехватчики): при нахождении на полу под приспособлениями с обеих сторон должна быть обеспечена вентиляция.
  • Сливы для раковины для приготовления пищи с двумя + тремя отделениями: должны иметь отдельные воздушные зазоры
  • Раковины для унитазов, без перелива: сифон 2 дюйма + сетчатый фильтр
  • Штанги для стирки: должны быть 18–42 дюйма (не 48 дюймов) согласно PC 406
  • Черновой осмотр: необходимо завершить сборку трубопровода ванны / душа и клапана выравнивания давления
  • Черновой осмотр: требуются вентиляция душевой кабины и сифоны (душевые поддоны не входят)
  • Подпиточная вода, DDC, RPZ Соединения: должен иметь воздушный зазор
  • Клапаны сброса давления: трубопровод вниз; конец без резьбы, не подключенный напрямую к дренажным или вентиляционным линиям дома
  • Соединения труб: требуется отдельная проверка, если она не была проверена во время черновой проверки
  • ПВХ-отходы + вентиляционные линии: разрешены в жилых домах до пяти этажей и менее

Кодекс топливного газа Нью-Йорка: Требования к испытаниям газовых труб согласно разделу 406

FGC
  • Измерительные стержни и / или фланцы: должны быть установлены
  • Тройники будущего не допускаются; клапаны прибора установлены
  • Система должна иметь манометр 5 PSI с испытанием 3 PSI для распределительных систем низкого давления
  • Испытание должно включать выходную сторону измерителя к прибору, включая изоляцию всех секций
  • Новые стояки газопровода: отвод воды запрещен, если этого не требует производитель; Ветви, снятые с подступенка, должны иметь как минимум два (2) отвода с поворотом изгиба
  • Проходы в фундамент, опоры или несущие стены: требуется стальная втулка (противопожарная защита для других проемов)
  • Окрашенный газовый трубопровод: требуется испытание на 90 фунтов на квадратный дюйм
  • Approved Commercial Gas Flex: Коммерческое кухонное оборудование на колесах с ограничителями
  • Бытовые печи, духовки + сушилки: только в них можно использовать газовый шланг; другое оборудование должно быть подключено жестко.

Код топливного газа Нью-Йорка: Разрешение на использование газа, согласно разделу FGC 406

  • Дымоход, подпиточный воздух, вентиляция + проводка управления безопасностью: Должна быть в комплекте для осушителей, водонагревателей, бойлеров, систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
  • Инспекции противопожарной защиты: должны быть успешно завершены, если связаны с запросом разрешения на газ
  • Проверка газа: не старше одного года
  • Отчет об осмотре котла или тип работы котла: требуется разрешение
  • Нежилое кухонное оборудование: требуется письмо FDNY о пожаротушении
  • Бытовые печи + сушилки (не установлены до получения разрешения на газ): требуется письменное показание LMP
  • Аффидевит сварщика (только сварка газовых труб) утвержденного агентства
  • Цветовой код: Все газовые трубопроводы в новых или существующих зданиях должны быть обозначены желтой этикеткой с надписью «Газ» черными буквами с интервалами, не превышающими 5 футов.Все ярлыки должны быть на месте во время проверки газа. PC 401.5 (ASME A13.1)

Энергетический кодекс Нью-Йорка: ввод в эксплуатацию запасного оборудования> 600 кБТЕ / ч

Предварительный отчет о вводе в эксплуатацию: должен быть представлен в DOB до подписания. Окончательный отчет о вводе в эксплуатацию: должен быть представлен в Департамент через 90 дней после подписания, в соответствии с требованиями раздела C408 ECC.

Специальные проверки

Могут потребоваться сантехнические работы в соответствии со строительным кодексом , гл.17 , определенные специальные и текущие проверки и другие строительные требования, которые должны выполняться во время и в конце строительства, в соответствии с таблицей ниже. Зарегистрированный специалист по дизайну отвечает за указание, какие специальные проверки требуются при приеме заявки. Владелец должен привлечь ответственные специальные инспекционные агентства, как того требует Кодекс топливного газа (FGC), раздел 406 , для таких специальных и текущих инспекций.

Газопровод высокого давления

В соответствии с Разделом 403 ФСК.1.1 , все сварные газораспределительные трубопроводы подлежат специальной проверке.

Огнестойкие проходки и стыки

Согласно BC 1704.27 , специальные проверки — все проходы в стенах должны быть герметизированы для сохранения огнестойкости; аналогично, соединения трубопроводов и изоляция могут нуждаться в огнестойкости.

Сейсмическая изоляция трубопроводов

Согласно г. до н.э. 1707 г.8 — Соответствие трубопроводов стандарту PC 106.5 для обеспечения сейсмостойкости здания и жителей.

Частные локальные системы канализации / ливневой воды (септик / сухой колодец)

При установке или ремонте частных локальных систем водоотведения ИЛИ ливневой канализации (сухих колодцев и септиков) могут потребоваться следующие специальные проверки в соответствии с BC 1704.21 и BC 1704.22 :

(a) Стандарты проектирования и строительства для всех типов систем.

  • Септики — Бетонные, стеклопластиковые и полиэтиленовые резервуары
  • Оценка существующей системы
  • Испытание на проникновение в существующие индивидуальные частные системы удаления сточных вод

(b) Тестирование почвы и подземных вод.

  • Тест на абсорбцию / тест на просачивание (AT / PT)
  • Проверка подземных вод
  • AT / PT на засыпку песчаного столба
  • Критерии приемки для испытаний на абсорбцию
  • Прерывание AT / PT

(c) Конструкция песчаной колонны.

  • Минимальная глубина столба песка
  • Серпантин
  • Засыпка котлована

Анкеры после установки

Per BC 1704,32

  • Установка механических анкеров после установки, клеевых анкеров и анкеров-шурупов в соответствии с Таблицей 1704.32.
  • Специальная проверка включает проверку соответствия утвержденной строительной документации и нормам

Энергетический кодекс Нью-Йорка: Инспекции прогресса в соответствии с требованиями BC 110.3.5 и NYCECC

  • Проходы через тепловую оболочку: необходимо герметизировать, чтобы свести к минимуму утечку воздуха
  • Заслонки, встроенные в ограждающую конструкцию здания: заслонки наружного воздуха должны закрываться при выключении системы
  • HVAC & Service Водонагревательное оборудование: соответствует требованиям к размерам и эффективности
  • Управление системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и технической воды: применимая частичная нагрузка, сброс, контроль температуры
  • Изоляция трубопровода: минимальная толщина от 1 до 4 дюймов.5 дюймов, требуется для трубопроводов, по которым текучие среды> 105F
  • Информация о техническом обслуживании: предоставляется для установки нового оборудования
  • Постоянный сертификат: должен указывать тип и эффективность систем отопления, охлаждения и / или систем водяного отопления

Требуемые проверки сантехники

Осмотры отдела требуются на разных этапах выполнения сантехнических работ, а также при окончательном завершении. В зависимости от объема работ по проекту могут потребоваться следующие осмотры сантехники:

  • Подземный трубопровод .Вода / сантехника, газ, шторм, медицина / газ
  • Черновая обработка трубопроводов полов, потолков и стен . Вода / сантехника, газ, шторм, медицинское оборудование / газ, спринклерные системы / стояки
  • Тест трубопровода . Гидростатический, вода / канализация, давление (вода), ливневая вода, газ, медицинский газ
  • Отделка . Приспособления, приборы и оборудование для водоснабжения / канализации, газа, спринклерной / водозаборной отделки, (PL) Storm, Medical / Gas
  • Заключительная проверка . Выход

Самостоятельная сертификация инспекций сантехники LMP

Для сантехнических работ LMP имеют возможность либо потребовать инспекцию отдела, либо предоставить самосертификат выполненных работ.LMP должны представить в Департамент уведомление о намерении пройти самосертификацию с указанием дат этих самосертифицированных инспекций (запросы онлайн-инспекций) и последующими действиями с отправкой результатов самосертифицированных инспекций (онлайн-результаты инспекций). ).

Подразделение по обеспечению соблюдения санитарно-технических требований проводит выборочную проверку всех самосертифицированных уведомлений, чтобы гарантировать соответствие проверяемой работы нормам и правилам.

* Примечание: Монтаж и модификации сантехники, которые включают в себя обогреватели, микротурбины и ювелирные фонари, в объем работ не могут быть самосертифицированы Подрядчиками. *

Запросы на техосмотр

Необходимо использовать онлайн-инструмент для записи на прием для необходимых проверок на дату рождения . DOB NOW предоставляет надежные онлайн-аккаунты, упрощая подачу заявок, совершение платежей, планирование встреч, проверку статуса заявки или проверки, получение разрешений и продление.

Дополнительные требования к регистранту

Полезные ссылки

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *